https://www.colliers.com/p-dnk59002905
- For lease
For Lease
710.850 KR. Yearly rent excluding operating costs
Del af nyopført kontorlejemål med tilhørende lager/produktion udlejes på Svendborgvej 30, 9220 Aalborg Ø.
Udlejer har netop færdiggjort sit eget domicil (reference-fotos) som ligger på samme grund. I den nye ejendom som opføres er ca. halvdelen udlejet til en landsdækkende elektrikervirksomhed, hvorfor den resterende halvdel nu udlejes. Bygningen opføres i betonelementer og efter gældende bygningsreglement med bl.a. 200 mm isolering i lofter/vægge samt 300 mm i gulve. Lejers forbrugsomkostninger vil derfor være væsentlig lavere end i en tilsvarende ældre lager/produktionsejendom.
- Etageareal: 940 m²
- God beliggenhed i attraktivt erhvervsområde
- Årlige leje: 710.850 kr. ekskl. drift
Nærværende lejemål udgør i alt ca. 940 m², hvoraf højloftet lager er på ca. 319 m² og kontoret ca. 621 m² er fordelt på 2 plan. I lager/produktions/værkstedshallen er frihøjden ca. 6 meter med adgang via 1 port af 5x5 meter. Lejemålet overtages med standard indretning jf. plantegning. Såfremt lejer har specielle behov eller ændringer til indretningen, kan dette aftales særskilt med udlejer. Kontorlokalerne apteres med troldtektloft med spots, gulvbelægning i tæppefliser, linoleum/vinyl i kantine og klinker i bade-og toiletrum. Lageret apteres med betongulve og lofter som ståltrapezplader. Lageret opvarmes via kaloriferer. Der anlægges parkeringspladser samt mulighed for opbevaring udendørs. Der laves veje således lastbiler kan komme hele vejen rundt om ejendommen.
Der er mulighed for at leje et mindre areal i bygningen, således lejemålet i stedet udgør lager/produktions/værkstedsareal ca. 278 m² og kontor ca. 134 m², i alt ca. 412 m² fordelt på 2 plan. Kontakt ejendomsmægleren for yderligere oplysninger.
Ejendommen er ikke opført endnu, men ejendommen bliver omfattet af reglerne om energimærkning.
Alle billeder i prospektet er billeder fra den opførte nabobygning. Lejer gøres derfor opmærksom på, at der er forskel apteringen i prospektet og lejemålet. Kontakt Colliers for materialeliste.
