Skip to main content Skip to footer
  • For sale
5.800 m² logistik-/investeringsejendom til salg inkl. byggefelt - #1
5.800 m² logistik-/investeringsejendom til salg inkl. byggefelt - #2
5.800 m² logistik-/investeringsejendom til salg inkl. byggefelt - #3
5.800 m² logistik-/investeringsejendom til salg inkl. byggefelt - #4
5.800 m² logistik-/investeringsejendom til salg inkl. byggefelt - #5
5.800 m² logistik-/investeringsejendom til salg inkl. byggefelt - #6
5.800 m² logistik-/investeringsejendom til salg inkl. byggefelt - #7
5.800 m² logistik-/investeringsejendom til salg inkl. byggefelt - #8
5.800 m² logistik-/investeringsejendom til salg inkl. byggefelt - #9
5.800 m² logistik-/investeringsejendom til salg inkl. byggefelt - #10
5.800 m² logistik-/investeringsejendom til salg inkl. byggefelt - #11
5.800 m² logistik-/investeringsejendom til salg inkl. byggefelt - #12
5.800 m² logistik-/investeringsejendom til salg inkl. byggefelt - #13
5.800 m² logistik-/investeringsejendom til salg inkl. byggefelt - #14
5.800 m² logistik-/investeringsejendom til salg inkl. byggefelt - #15
5.800 m² logistik-/investeringsejendom til salg inkl. byggefelt - #16
5.800 m² logistik-/investeringsejendom til salg inkl. byggefelt - #17
5.800 m² logistik-/investeringsejendom til salg inkl. byggefelt - #18

For Sale

kr. 35.000.000 DKK

• Fuld eksponering i første række til motorvejen
• 1.478 m2 kontor og 4.322 m² lager opført
• Mulighed for opførelse af 5.431 m² lager
• Sælger giver 3 mio. til istandsættelse
• Eksisterende byggeri – 55% udlejet
• Salgspris: 35.000.000 kr. – afkast 6,53%


Ejendommen er en velholdt lagerejendom med kontor og showroom. Den er opført i 1993 og tilbygget
i 2000. Ejendommen udgør i alt ca. 5.800 m².
Indretningen er anvendelig og er fordelt optimal med i alt ca. 4.322 m² lager og ca. 1.478 m² kontor/
showroom.
Lagerlokalerne er fordelt i fire sammenhængende bygningsafsnit, som gør det nemt at opdele ejendommen
i forhold til lejers behov, fx i fire enheder af ca. 1.400-1.500 m² inkl. en del af kontoret. Der
er i øjeblikket udlejet 3.150 m² lager til DSV.
De ledige kontorer er indrettet med storrumskontor, showroom, mindre kontorer og mødelokaler,
kantine med udgang til terrasse, velfærd samt depot og cykelparkering. Kontorerne skal istandsættes,
hvilket sælger giver 3 mio. kr. til. Der er endvidere en højloftet lagerhal på 1.172 m² ledig for
køber.
Grunden er p.t. delvist befæstet med parkeringspladser og tilkørsel til ramper samt grønne plæner.
Køber kan derudover vælge at ændre facaden afhængigt af købers fremtidige anvendelse af
ejendommen. En potentiel facademulighed kan ses på det kommende slide.
Bygningerne ligger på en 24.695 m² stor grund, og der er derfor en ubenyttet byggeret på 5.431
m², som kan opføres direkte til motorvejen.
Ejendommen vil være attraktiv for de virksomheder og lejere, der kan drage fordel af den eksponeringsværdi,
som ejendommen har på grund af beliggenheden. For en investor vil ejendommen være
attraktiv til udlejning, da den på grund af indretningen er nem at opdele og yderst velbeliggende.
Der er her mulighed for at erhverve en last-mile lagerejendom med masser af muligheder,
herunder udvidelse af ejendommen med en ny bygning direkte til motorvejen – syd for Aarhus.