Skip to main content Skip to footer
  • For sale
10.317 m² unik investeringsejendom i Give - #1
10.317 m² unik investeringsejendom i Give - #2
10.317 m² unik investeringsejendom i Give - #3
10.317 m² unik investeringsejendom i Give - #4
10.317 m² unik investeringsejendom i Give - #5
10.317 m² unik investeringsejendom i Give - #6
10.317 m² unik investeringsejendom i Give - #7
10.317 m² unik investeringsejendom i Give - #8
10.317 m² unik investeringsejendom i Give - #9
10.317 m² unik investeringsejendom i Give - #10
10.317 m² unik investeringsejendom i Give - #11
10.317 m² unik investeringsejendom i Give - #12
10.317 m² unik investeringsejendom i Give - #13
10.317 m² unik investeringsejendom i Give - #14
10.317 m² unik investeringsejendom i Give - #15
10.317 m² unik investeringsejendom i Give - #16
10.317 m² unik investeringsejendom i Give - #17
10.317 m² unik investeringsejendom i Give - #18
10.317 m² unik investeringsejendom i Give - #19
10.317 m² unik investeringsejendom i Give - #20
10.317 m² unik investeringsejendom i Give - #21
10.317 m² unik investeringsejendom i Give - #22
10.317 m² unik investeringsejendom i Give - #23
10.317 m² unik investeringsejendom i Give - #24
10.317 m² unik investeringsejendom i Give - #25

For Sale

KR.26.000.000 

Attraktiv investeringsejendom på Kornvej 9 i Give med stabil lejer sælges.

Ejendommen er udlejet til Oase Outdoors ApS, der har eksisteret siden 1984 og som i 2016 solgte majoriteten til den svenske kapitalfond Ratos. Lejer udvikler og sælger produkter til outdoor livet og har hovedkontor/lager på ejendommen i Give.

Den nuværende lejekontrakt er indgået i 2017 og har uopsigelighed frem til 31.03.2026, hvor det kan opsiges med 12 måneders varsel til fraflytning 01.04.2027. Lejer afholder størstedel af driftsomkostningerne udover lejen. Den gns. husleje/drift udgør således kun ca. 220 kr. pr. m², hvilket er inkl. kontor/showroom på ca. 2.200 m². Derfor vurderes der at være lejepotentiale ved evt. genudlejning.

Ejendommen fremstår overordnet i rigtig pæn stand og er bl.a. opført i søstens-elementer. Lagerhallerne er isoleret og opvarmet med en god loftshøjde med ca. 8 meter i siderne og 11 meter i midten. Der er gode adgangsforhold via både alu-hejs-porte i niveau samt sluseporte. Kontor/showroom fremstår også i pæn stand og er løbende moderniseret.

Foruden matriklen, hvor ejendommen ligger, medfølger yderligere selvstændige matrikler på i alt 28.000 m², hvilket giver gode mulighed for udvidelse af ejendommen eller frasalg.

Energiklasse C og E.


  • Etageareal: 10.317 m²
  • Uopsigelighed indtil 31.03.2026 + 12 måneders opsigelse
  • Årlig lejeindtægt: 2.078.000 kr.
  • 1. års afkast: 7,44 %
  • Pris: 26.000.000 kontant