Jacob Widahl

Verdion iPark Copenhagen er den eneste zoneudlagte og udviklingsbare jord, nord for København, som rummer lagerbygninger på over 5.000 m².

Området ligger i Allerød Kommune, mindre end 25 minutter fra det centrale København.

Der er også tæt på Nordsjællands farmaceutiske sektor og andre industrier.

Verdion iPark Copenhagens nye beboere slutter sit til DHL, som har indviet et nyt topmoderne anlæg på 12.000 m²,

der understøtter virksomhedens kontrakt med en af verdens største sundhedsvirksomheder.

Området er indrettet til logistik og industri og infrastrukturen, som understøtter udviklingen, er allerede på plads

• 26.000 m² moderne lager og tilhørende kontorlokaler


• Enhedsstørrelser på 5.000-26.000 m²


• Lokaliseret direkte ved Hillerødmotorvejen, afkørsel 11, Allerød S


• Vejinfrastruktur, forsyningsledninger og zoneinddeling er etableret


• Højt specificeret, energibesparende design leveres som standard


• Fleksibelt bygningslayout og valg af specifikationer


• Enestående værdi, med fleksible lejemuligheder til rådighed

Ejendommen omfatter en kontorbygning i to etager, med et mindre værksted i den vestlige ende.

Bygningen er opført i 1999. Bygningen omfatter et samlet areal på 1.653 m² fordelt på 1.478 m² kontor og 175 m² værksted.

Bygningen er opført af TDC, og blev oprindeligt brugt som et af deres erhvervscentre. Stuetagen er derfor indrettet med et indbydende indgangsparti hvorfra der er adgang til det gamle salgslokale, der nu bruges som kontor for et teleselskab. Den midterste sektion af stueetagen er indrettet som en fysioterapiklinik, mens den vestlige sektion, der oprindeligt blev brugt som monteringshal, er udlejet til et gulvfirma. Der er 4 porte i værkstedslejemålet.

Bygningens 2. sal tilgås på bagsiden af bygningen, hvor der er en trappeopgang. 2. salen er indrettet til kontorhotel, med flere mindre cellekontorer samt et fælles mødelokale og køkken.

Udenomsarealerne er asfaltbelagte og udlagt til parkering med ca. 40 p-pladser.

Der forefindes endvidere en teknisk byggeret på 604 m² på ejendommen.

Ejendommen er energimærket med karakteren D.

• Samlet etageareal: 1.653 m², heraf 1.478 m² kontor og 175 m² værksted/lager


• Teknisk byggeret på anslået 604 m²


• Anslået årlig lejeindtægt 1.597.942 kr.


• Afkast 1. år: 6,1% inkl. mulige byggeretter


• Pris: 22.500.000 kr. kontant

Østergade 2A er beliggende med stærk eksponering, idet den ligger overfor Østergade 1 på hjørnet af Østergade og Torvet, meget centralt i Grenaa og på den bedste del af gågadenettet.

Ejendommen er opført i hvidmalet beton og med grå facadeelementer. Her er built-up-tag belagt med tagpap. Til ejendommens øverste lejemål er her to terrasser. Ejendommen har to butikker i stueplan, som er udlejet til hhv. Nye Sko og Matas.

De øvrige lejemål i ejendommen er hhv. kontor- og kliniklejemål.

Ejendommen er energimærket med karakteren F.

• Samlet etageareal: 1.478 m², heraf 1.138 m² butiks-/kontorejendom samt 340 m² kælder


• Årlige lejeindtægter: kr. 914.779


• Udlejet til bl.a. Matas og skoforretning


• Topbeliggenhed i det centrale Grenaa


• Afkast 1. år: 7,0 %


• Pris: 11.500.000 kr. kontant

Produktionsvej 2, Glostrup er en attraktivt beliggende kontorejendom, bygningen er opført i 1989, og senere om- / tilbygget i 1995.

Ejendommen er beliggende på hjørnet af Produktionsvej og Erhvervsvej i Glostrups velkendte erhvervsområde kaldet Ejby Erhvervsområde.

Området er i dag udlagt til industri, produktion og service. Der er dog sket en brancheglidning, hvorfor store dele af området i dag anvendes til kontor-formål, herunder hele komplekset omkring Danske Bank.

Erhvervsområdet ligger omkranset af Nordre Ringvej, Jyllingevej og Frederikssundmotorvejen, som sikrer en god trafikbetjening. Letbanen langs Ring 3 vil få stop direkte ud for området og vil dermed forbedre den kollektive trafikbetjening.

Ejendommen fremtræder lys , moderne og yderst velindrettet. Der er en god loftshøjde, behageligt lysindfald og et gode indeklima.

Inddelingen af ejendommen er i dag en kombination af mindre kontorlokaler og storrumskontorer. Til hver fløj findes samlet toiletkerne med bad og tekøkken.

Til ejendommen findes parkeringsareal.

Ejendommen har været anvendt som kontor til ingeniørvirksomheden Balslev. I forbindelse med at virksomheden er opkøbt af ingeniørvirksomheden ISC fraflyttes ejendommen, hvorefter denne overdrages i tom stand.

Ejendomen har energiklasse B.

• Samlet etageareal: 2.977 m²


• God eksponering


• Kort afstand til Nordre Ringvej og Frederikssundmotorvejen


• Pris pr. m²: kr. 8.029


• Pris: kr. 23.900.000

Ejendommen er beliggende i Glostrup, nærmere bestemt Ejby Erhvervsområde.

Området er i dag udlagt til industri, produktion og service. Der er dog sket en brancheglidning, hvorfor store dele af området i dag anvendes til
kontor-formål, herunder hele komplekset omkring Danske Bank.

Erhvervsområdet ligger omkranset af Nordre Ringvej, Jyllingevej og Frederikssundmotorvejen, som sikrer en god trafikbetjening. Letbanen
langs Ring 3 vil få stop direkte ud for området og vil dermed forbedre den kollektive trafikbetjening.

Bygningen har tidligere været domicil for ingeniørvirksomheden Balslev.

Lokalerne fremtræder lyst, moderne og yderst velindrettet. Bygningen er indrettet i en u-form, med en central opgang. Lokalerne er indrettet med
god loftshøjde, behagelige lysindfald og et godt indeklima. Inddelingen af arealerne er dag en kombination af mindre kontorlokaler og
storrumskontorer. Til hver fløj findes samlet toiletkerne med bad og tekøkken.

Lejemålet indrettes i samarbejde med udlejer.

Til ejendommen findes parkeringsareal med 70 p-pladser og cykelskur.Ejendommen er energimærket med karakteren B.

• Areal: Fra 948-2.961 m²


• Attraktiv beliggenhed i erhvervsområde tæt ved Nordre Ringvej og Frederikssundmotorvejen


• Indrettes i samarbejde med udlejer


• Tilhørende tekøkkener, toiletkerne og bad


• Kan lejes etagevis


• Årlig leje: kr. 750,- pr. m² ekskl. drift

Lejemålet er beliggende i en yderst præsentabel kontorbygning med facade mod Roskildevej, hvorfor en fremtidig lejers virksomhed har mulighed for at blive eksponeret til de mange tusinder af køretøjer, som passerer ejendommen hver eneste dag.

Lejemålet er på 747 m² kontor beliggende på 1. sal. Lejemålet er i dag indrettet med flere mindre kontorceller, hvor der kan sidde 1-3 personer i hvert lokale. Der er mulighed for at åbne op, så der skabes større kontorlandskaber i stedet for. Det vurderes, der kan etableres 35-45 arbejdspladser i lejemålet.

Der er i lejemålet en frokoststue med tekøkken samt arkiv/lager, ligesom der er omklædnings- og badefaciliteter til både mænd og kvinder.

Udenomsarealerne er asfaltbelagte og udlagt til parkering med ca. 40 p-pladser

Ejendommen er energimærket med karakteren D.

• Samlet etageareal: 747 m² kontor


• Præsentable lokaler


• Stor facadeværdi


• Gode forbindelser til motorvejsnettet


• Årlig leje: 634.950 kr. ekskl. drift, svarende til 850 kr. pr. m²

En del af ejendommens samlede areal på ca. 14.703 m² er udlejet, og der er derfor ca.  9.354 m² tilbage, klar til ny lejer. Lagerhallerne er højloftede med ca. 8,5 m frihøjde med gode adgangsforhold. Her er rampenedkørsel (ikke overdækket) samt porte i terrænniveau. 

I ejendommens vestlige del er et administrationsafsnit i to plan (1.904 m²), hvoraf ca. 370 m² + fællesareal er ledigt.  

Den ledige del af ejendommen istandsættes efter nærmere aftale med udlejer.  

Lejemålet er velbeliggende i Priorparken i Brøndby, som er et indhegnet og sikret lager- og industriområde med portvagt. Området består primært af store virksomheder. Beliggenheden er central for København og motorvejsnettet. 

• Etageareal: op til 9.354 m² - heraf 8.690 m² lager og 370 m² administration samt 294 m² fællesareal.


• 4 større lagerhaller med varierende loftshøjde (ml. 4,75 m - 8,5 m)


• Årlig leje: 525 kr. pr. m² + drift ca. 110 kr. pr. m²

Dette lejemål er til dig, som har behovet for oplags-/parkeringsplads til lastbiler, varevogne el. lign., og som samtidig har behov for et mindre, men pænt kontor til din administrations- eller salgsafdeling.

Lejemålet er beliggende i Høje-Taastrup Transportcenter og består af hhv. 1.400 m2 befæstet oplagsplads og 142 m2 administrationslokaler.

Ejendommen er opført i betonelementer fra 2000 og renoveret i 2016.

Kontorlejemålet er på 142 m² med egen indgang og fiberforbindelse.

Der er gode parkeringsforhold tilknyttet ejendommen.

Kort afstand til O5 og Holbæk-motorvejen. 

Ejendommens udenomsarealer er udlagt til parkering.

• 1.400 m² befæstet oplags-/parkeringsareal


• Beliggende i Høje-Taastrup Transportcenter


• Kort afstand til O5 og Holbæk-motorvejen

Ejendommen er på samlet 34.298 m², hvoraf 13.972 m²  er udlejet.

Der er derfor 19.358 m² ledige, som kan fx opdeles i 2 lejemål eller lejes samlet eller en opdeling efter nærmere aftale.  

Lejemål 1: I alt 12.916 m², fordelt på 11.168 m² lager fordelt på 10.067 m² højloftede lagerhaller med 9,5 meters frihøjde, et terminalafsnit med 7 porte, tilhørende kontorer samt gode badefaciliteter i kælderen. 

Lejemål 2: I alt 6.159 m² fordelt på 5.365 m² lager som tidligere har haft direkte tog adgang og har en frihøjde på 4,5 m. Hallen har adgang via 3 ramper og 2 porte. Der er tilhørende kontorer på 1. sal.

Lagerhallerne er fuldt sprinklede.

Ejendommens kontorlokaler forefindes på 1 etage og er indrettet med storrums kontor samt diverse kontorer og mødelokaler og et præsentabelt indgangsparti. Kontoret kan også kan anvendes som showroom. Kontorerne kan indrettet i samråd med lejer. Hele kontorafsnittet er fuldt sprinklet og klimatiseret.

Der er endvidere en rummelig kælder på 734 m² med arkivrum og fine bade-faciliteter til begge køn.

Hele ejendommens grundareal udgør i alt 82.490 m² og er befæstet med SF-sten og udlagt til tilkørsel til ramper rundt om ejendommen, parkeringspladser samt grønne plæner. Grunden er indhegnet og forsynet med fuldautomatiske rulleporte og udenoms arealerne og terminalarealerne er TV-overvåget.

Ejendommen er energimærket med karakteren C.

• 2 ledige lejemål tilbage


• Etageareal: 19.358 m²


• Højlager 9,5 m


• Lastbilterminal


• 13 ramper ledige


• Årlig leje: fra 495 kr. pr. m² + drift

Ejendommen er beliggende i Vanløse, som gennem de seneste år har oplevet en markant øget efterspørgsel fra særligt boligsøgende.

Vanløse er forbundet med København via hhv. metro, S-tog og buslinjer og er således rigtig godt forbundet med København og omegn.

Endvidere er ejendommen beliggende ud til Jyllingevej, hvor der dagligt passerer i omegnen af 27.000 biler - ejendommen er således beliggende på en af de mest synlige placeringer i Vanløse og i et bydelscenter, således at erhvervs-anvendelse også er åben for serviceerhverv.

Ejendommen anvendes til blandet bolig og erhverv - med mere end 50 % bolig - og er derfor fritaget for dækningsafgift.

Pr. 01.01.1995 var ejendommen en småhuseejendom med 3 boliger a ca. 200 m² og erhverv. Ejendommen er i dag opdelt i mindre boligenheder, hvor der i dag er 6 godkendte køkkener og badeværelser. Hertil er 1 erhvervsbygning ombygget til bolig, så ejendommen i dag samlet består af 7 boliger og erhverv.

Der er i dag etableret restauration og butikker i ejendommens stueetagen, mens der på 1. salen og den udnyttede tagetage er 5 boliger på mellem 67 og 197 m², heraf 2 nyetablerede og 1 opdelt. Baghuset er ligeledes bolig - konverteret fra erhverv.

Der er indgået en ny 10-årig lejekontrakt med Trendy Shahid Riaz. Restuopsigelighed 9 år. Lejer selv har istandsat og lovliggjort lokalerne, han har bl.a. renoveret kundetoiletter, lagt nyt gulv i kundeområdet, etableret trappe spindeltrappe til kælder og i butik, således at der er tilgang til personaletoilet, etableret pizzeria samt ombygget baghuset med kontor og personalefaciliteter. Der er fredning i uopsigelighedsperioden.

Endvidere er der etableret aftale i lejekontrakt om udskiftning af vinduer og døre, med sælgers tilskud når renovering er gennemført - beløb betales af sælger senest i forbindelse med salget, således at der ingen rabataftaler er i kontrakten, ved ejendommens overdragelse til køber.

Ejendommen er energimærket med karakteren C og E.

• Samlet etageareal: 1.522 m² - heraf 651 m² bolig og 430 m² erhverv


• Stor synlighed ved Jernbane Alle - området passeres dagligt af ca. 27.000 biler


• Består af 7 boliglejemål og 3 erhvervslejemål uden dækningsafgift


• Ejendommen var pr. 01-01-1995 et småhus


• Afkast 1. år: 5,52 %


• Pris: 24.500.000 kr. kontant

Ejendommen er en større gågadeejendom beliggende på hjørnet af Østergade og Nørregade med byens bedste eksponering og facadebredde.

Der er dermed stor facadeværdi mod begge gader samt det centrale Torvet.

Bygningen er opført i beton og den er beklædt med aluprofiler. Taget er built-up.

I ejendommen ligger en af Grenaas største herretøjsforretninger, Olrik, som har eksisteret siden 1941. Der er et ledigt butikslejemål og et ledigt kontorlejemål på 1. sal til købers disposition.

På 2. etage er der 7 beboelseslejligheder.

Her er ligeledes et større gårdareal til ejendommen med p-pladser.

Ejendommen er energimærket med karakteren F.

• Samlet etageareal: 2.061m² - heraf 1.469 m² erhverv og 592 m² bolig


• Årlige lejeindtægter: kr. 1.409.052


• Centralt beliggende gågadeejendom - lav leje


• Afkast 1. år: 6,50 %


• Pris: 18.000.000 kr.  kontant

Ejendommen ligger på "vandsiden" (Kystvejen) ved CPH Lufthavn. Der er kort afstand til København samt motorvej E20, som giver adgang til det øvrige vejnet omkring Storkøbenhavn samt Sverige via
Øresundsbroen.

Øvrige virksomheder i området er bl.a. PostNord, Kühne og Nagel, SAS Cargo, FedEx, DHL mv.

Fra ejendommen bliver der adgang til airside såvel som landside.

Ejendommen opføres som en absolut optimal lager-/logistikejendom m.10 m frihøjde. Desuden 24 slusehuse til lastbiler suppleret med porte i terrænniveau og lastkaj samt 23 porte i terrænniveau på airside.

Ejendommen kan skræddersys til en lejer fx med køl og frys.

Udlejer har indhentet alle relevante sikkerhedsgodkendelser (lufthavnsgodkendelser), så de er klar i forbindelse med kommende lejers indflytning.

Der etableres ca. 354 p-pladser på ejendommens tag. Ejendommens kontorarealer bliver opført ovenpå lageret.

Det samlede projektforslag lyder pt. på ca. 22.405 m², hvoraf 17.250 m² er lager og de resterende 5.155 m² er kontorareal. Projektet opføres etapevis. Grundarealet er 30.000 m².

Ejendommen opføres etapevis og er dermed fleksibel ift. indretning, hvorfor det er muligt at få airside-adgang - selv med et mindre lejemål.

Det forventes at projektet står færdigopført primo 2021.

• Projektforslag: 22.405 m² - heraf 17.250 m² lager og 5.155 m² kontor


• Unik beliggenhed


• Højloftet lager


• Indrettes efter aftale med lejer


• Mulighed for køl, frys m.v.


• 354 p-pladser


• Årlig leje: Fra kr. 1.000 - 1.400 pr. m² (afhængig af særindretninger m.v) ekskl. drift

Ejendommen har tag med svag hældning og lyskassetter, som giver et naturligt lysindfald til ejendommens gangarealer.

Taget er gennemgribende repareret inden for de seneste 7 år, ligesom der også er nyere termo-/vipperuder. Ejendommen består af 27 1-værelses lejligheder samt en parkeringskælder og et erhvervslejemål i kælderen. Til ejendommen er ligeledes en parkeringsplads til ejendommens lejere.


Ejendommens drift kan optimeres ved at etablere vandmålere og lade lejerne betale forbrug herfor aconto.

Ejendommen er beliggende centralt i Grenaa i kort gåafstand til gågademiljøet, men samtidig i rolige omgivelser i et område præget af mange villaer og parcelhuse.

Lejerne består primært af unge, som studerer eller arbejder i Grenaa.


Violskrænten er energimærket med karakteren C.

• Samlet etageareal: 1.900 m² - heraf 1.300 m² bolig


• 27 lejligheder


• Potentiale på både drift og leje


• Årlige lejeindtægter: kr. 644.833,-


• Pris: kontant  6.650.000 kr. kontant, svarende til kr. 5.115,-/m² bolig

Ejendommen er opført i flere tempi - fra 1967 til 1984 - og i 2000 er en rundbuehal opstillet.

Ejendommen består af en stor grund på 8.163 m² og har ifølge kommuneplanramme Pe.E 4 en bebyggelsesprocent på 40, hvilket giver en (teknisk) uudnyttet byggeret på ca. 1.650 m² (8.167 * 40% - 1.495 m² - 120 m²).

Den lette hal kan evt. nedrives, så der gives plads til yderligere 120 m² regulær tilbygning. Anvendelsen er udlagt til erhvervsformål, såsom lettere industri, lager- og værkstedsvirksomhed, herunder service- og forretningsvirksomhed med tilknytning til de pågældende virksomheder.

Bygningen er anlagt på grunden således, at der nemt og effektivt kan bygges til. Den store grund er beliggende på et hjørne med god facadeværdi mod hhv. Rustkammervej og Katrinelystvej.

Bygningen er opført i betonelementer og har tag belagt med tagpap og built-up-tag. De primære administrationsfaciliteter er indrettet i bygning 2 (jf. BBR) og fremstår lyse og pæne med åbne kontorrum til flere medarbejdere samt nogle enkeltmandskontorer.

Fra administrationsdelen er der via mellemgang adgang til hhv. bade- og omklædningsfaciliteter samt kantineområde (som fremstår meget pænt med køkken i moderne og lyse elementer). Herfra er der igen adgang til værksteds- og lagerfaciliteter. Værkstedet er opvarmet og har en loftshøjde under spær på ca. 2,75 m.

I lagerhallen er der ca. 3,5-4 m frihøjde under spær.

Der er kun ca. 500-700 m til motorvejstilkørslen (E20), hvorfor ejendommen ligger infrastrukturelt godt med ca. 80 km til Odense og ca. 75 km til København. I umiddelbar nærhed til ejendommen er der et etageboligbyggeri under opførsel, en Rema1000 og en Fakta

Ejendommen er energimærket med karakteren C og F.

• Samlet etageareal: 1.690 m² - heraf ca. 1.100 m² lager/produktion, ca. 395 m² kontor, 120 m² rundbuelager samt 75 m² kælder


• Tæt på motorvej E20


• Stor hjørnegrund med gode udvidelsesmuligheder


• Velholdt ejendom med mange anvendelsesmuligheder


• Pris: 6.950.000 kr. kontant

På grunden, der er godt 55.000 m² kan der opføres ca. 30.000 m² bygning. Bygningen vil blive skræddersyet efter lejers behov og ønsker, men vil fx kunne indeholde lagerfaciliteter fordelt på 3 sektioner, laderum, lagerkontor mv. i stueplan.

På 1. sal kan der indskydes en mezzanin mod porthusene, ligesom der kan etableres kontorfaciliteter, møderum, kantine, omklædning mv.

Facaderne vil blive opført i et samspil mellem en betonbase og stålsandwichpaneler. Ved kontoret vokser basen op og bliver den fulde facade.

Lejemålet overtages nyopført og med de faciliteter, der aftales individuelt alt efter kontraktens udformning og vilkår.

Køge STC har en unik placering, da det er placeret ved samlingen ml. motorvejene E55, E47 og E20 med kort køreafstand til København, lufthavnen og Malmø. Herudover ligger det langs én, ud af to, TransEuropean Transport Netork (TEN-T) korridorer ml. Skandinavien og resten af Europa. Det er bl.a. denne placering, som er driver for området.

• 30.000 m² nyopført lager-/logistiklejemål med kontor


• Ingen volumenbegrænsning


• Ingen dækningsafgift


• Beliggende i krydset ved E20 og E55


• Årlig leje: fra kr. 500,- pr. m² ekskl. drift

Ejendommens udenomsarealer er udlagt til befæstet parkerings- og oplagsplads. Ejendommen er indrettet med en større administrations- og velfærdsafdeling, delvist i to plan. Der har ligeledes været showroom i ejendommen.

Bygningerne er opført ad flere omgange - senest med en tilbygning af en lagerhal.

Den lave administrationsdel er opført i røde teglsten, mens den resterende del af ejendommen er opført i hhv. betonelementer og stålprofilplader. Taget er hhv. built-up-tag og tagpap med svag hældning.

Administrationsdelen er pæn og velholdt og er indrettet med en blanding af åbne kontorlandskaber og enkeltmandskontorer. Hertil forskellige mødelokaler og velfærdsrum (frokoststue, omklædnings- og badefaciliteter mv.) samt

kundemodtagelsesområde.

Resten af ejendommen er indrettet til hhv. lager og maskinværksted (2 lagerhaller og ét værksted). I to af lager-/værkstedshallerne er der ca. 6 m frihøjde. Der er ca. 8 m loft-til-kip og ca. 6 m sidehøjde i den nyeste lagerhal. Der er adgang via 2 port i terrænniveau.

Ejendommen har energimærke C.

• Samlet etageareal: 5.256 m²


• Pænt administrations- og velfærdsafsnit


• Højloftede lager- og værkstedshaller


• 2 minutters kørsel til motorvej E20


• Gode udenomsarealer


• Pris: 27.950.000 kr. kontant

Ejendommen er oprindeligt opført som gård med flere længer, men har sidenhen også været anvendt som "oldekolle". I dag er ejendommen indrettet som en veldrevet udlejningsejendom med 10 boliglejemål, samt et erhvervslejemål udlejet til Lyngby Entreprise A/S.

Boliglejemålene er i varierende størrelser fra 50 til 112 m². Lejlighederne er etableret i 2004 og fremstår derfor i moderne og pæn stand. Lejerne i en ejendom som denne, sætter pris på den stille, naturrige beliggenhed samtidig med de kan få et lejemål af en passende størrelse. Der er nyere tegltag på længerne bortset fra det oprindelige stuehus. Taget er belagt med røde vingeteglsten, men en nyere tilbygning er opført i gule teglsten med built-up-tag. Det oprindelige stuehus har ældre eternittag.

Der er depotrum til boligerne i én af gårdlængerne. Herudover er der lager/opbevaring til hhv. erhvervslejemålet, ligesom de nuværende ejere af ejendommen også bruger en del til opbevaring. Her kunne måske være mulighed for opdeling og/eller udlejning af ekstra plads til eksterne brugere.

I den ene gårdlænge er der et delvist uudnyttet tagrum (der er etableret nyere tag med isolering), som evt. kan udnyttes helt ved at tillægge areal til de i stueplan eksisterende boliger. Der er fælles p-plads til ejendommens brugere, ligesom der er fælles gårdplads.

Erhvervslejemålet (Lyngby Entreprise) er etableret i 2008 fremstår yderst pænt med flotte plankegulve, fritlagte loftsbjælker, nyere køkken-/velfærdsfaciliteter, pejs, åbent til kip og med et indskudt dæk. Lejemålet fremstår lyst og moderne med et rustikt touch, som gør det indbydende at komme ind i. Lejemålet er primært indrettet som åbent kontorlandskab og er forberedt til indretning/opdeling i mindre enheder, så ejendommen er fremtidssikret ved en evt. senere genudlejning.

Ejendommen er beliggende i et ældre, idyllisk landsbymiljø, Lyngby, lidt udenfor Aarhus. Landsbyen består af flere ældre, stråtækte ejendomme, som leder tankerne hen på en tidligere tid. Til ejendommen hører en stor grund med plads til både parkering, grønt areal med urtehaver og græsplæner.

Her får du som køber en idyllisk beliggende udlejningsejendom, flot restaureret og moderniseret og stadig med plads til at udnytte et yderligere potentiale.

Kontakt os for en uforpligtende drøftelse og fremvisning.

Ejendommen er energimærket med karakteren F.

• Samlet etageareal: 1.874 m² - heraf 771 m² bolig


• 10 lejligheder og ét erhvervslejemål


• Flot moderniseret og restaureret ejendom


• Beliggende i idylliske omgivelser ved Lyngbygaard Golfklub


• Afkast 1. år: ca. 7,5 %


• Pris: kr. 10.500.000,- kontant

På grunden kan der opføres op til 60.000 m² bygning. Bygningen kan opdeles fra ca. 5.000 m² og op. Lejemålene vil blive leveret med sluseramper og administrationsfaciliteter efter nærmere aftale.

Facaderne vil som udgangspunkt blive opført i betonsandwichelementer. Ved kontoret vokser basen op og bliver den fulde facade. Der kan opføres lagerenheder med op til 12 m loftshøjde.

Lejemålene overtages nyopført og med de faciliteter, der aftales individuelt alt efter kontraktens udformning og vilkår.

Køge STC har en unik placering, da det er placeret ved samlingen ml. motorvejene E55, E47 og E20 med kort køreafstand til København, lufthavnen og Malmø. Herudover ligger det langs én, ud af to, Trans-European Transport Netork (TEN-T) korridorer ml. Skandinavien og resten af Europa. Det er bl.a. denne placering, som er driver for området.

Beliggenheden er fremtidssikret pga. motorvejsudvidelse, den kommende Femern Bælt-forbindelse (som vil reducere en 45 minutters færgetur til en 10 minutters køretur) samt højhastighedsbanen ml. København og Ringsted (op til 250 km/t) som har stop på Køge N-station (v. STC).

• Fra 5.000-60.000 m²


• Ingen volumenbegrænsning


• Lager med mange ramper og tilhørende administration


• Ingen dækningsafgift i Køge


• Beliggende i krydset ved E20 og E55


• Leje pr. m² fra 500 kr. ekskl. drift

Lejemålet er beliggende i en præsentabel ejendom med store facade vinduer ud mod Roskildevej, som sikre en fantastisk eksponering

Lejemålets indgangsparti fremstår særdeles pæn og indbydende med en dobbeltdør af glas, hvilket sikre et godt lysindfald ned igennem det store lokale.

Lejemålet fordeler sig over ét stort åbent lokale, som i dag benyttes til åbent kontorlandskab, 3 særskilte kontorer samt to mødelokaler.

Der er gode personalefaciliteter som stort køkken, 3 toiletter og et bad.

Udenomsarealer er asfaltbelagte og udlagt til parkering med ca. 40 p-pladser

Ejendommen er energimærket med karakteren D.

• 546 m² butikslejemål


• Nyere velholdt ejendom


• Eksponering direkte til Rodkildevej


• Velegnet til mange anvendelser


• Årlig leje: 737.100 kr. svarende til 1.350 pr. m² + drift