Variable Logistikflächen von 800 m² - 13.000 m² an der A46 in Neuss / Rampen- und Torandienung

Ausstattung

• Halle:
• ca. 6,00 m Hallenhöhe UKB
• ca. 5t/m² Bodentraglast
• Andienung über Rampentore und ebenerdige Zufahrten über Schrägrampe
• ausreichend Rangier- und Freiflächen vorhanden
• Fensterbänder
• Gasgebläseheizung
• Alarmanlage
• RWA-Anlage
• separate Trafostation
• Oberlichter
• stützenfrei
• Expansionsmöglichkeiten im Objekt vorhanden
• Büro:
• flexible Raumaufteilung
• BAP-Beleuchtung integriert
• Fensterbankkabelkanal
• Teppichboden
• außen liegender Sonnenschutz
• getrennte WC-Einheiten (D/H)
• Für dieses Objekt liegt aktuell kein Energieausweis vor.

Bei Mietverträgen bis zu 5 Jahren Laufzeit werden 3 Nettomonatsmieten, bei Mietverträgen mit bis zu 10 Jahren 4 Nettomonatsmieten vom Mieter fällig. Bei Verlängerungsoptionen wird 1 weitere Nettomonatsmiete vom Mieter fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Mehrwertsteuer. Sonstige Angaben

• Die Liegenschaft befindet sich direkt an der B9 und zeichnet sich durch eine hervorragende Autobahnanbindung aus. Die BAB-Anschlussstelle "Neuss-Uedesheim" ist in ca. 2 Fahrminuten erreichbar (A 46 / A 57). Auch die Anbindung an den ÖPNV ist an diesem Standort gewährleistet. In der Nachbarschaft haben sich bereits zahlreiche renommierte Firmen niedergelassen, die den Standort mit seinen zahlreichen Vorzügen zu schätzen wissen.