Top-Etagen in der City-Nord!

• Sanierung: Generalsanierung durch den Eigentümer 2010-2012. Komplett neuer Innenausbau. Erstbezug 2012
• Mehrgeschossiger Bürokomplex mit insgesamt 47.000 m² Mietfläche
• Zur Vermietung stehen die Top-Etagen des Objektes
• Sehr helle und transparente Flächen
• Hochwertig und modern ausgebaute Büroflächen mit z.T. hohem Glasanteil
• Empfangsdienst im repräsentativen Foyer
• Mitarbeiterrestaurant im Haus
• Kita-Anbieter im Haus

• Cat7-Verkabelung vorhanden


• Innenliegender Blendschutz vorhanden


• Klimatisierung und Lüftung


• Personenaufzüge und Rolltreppe vorhanden


• Terrasse vorhanden


• Archivflächen und TG-Stellplätze vorhanden, 45,00 €/mtl. (Außenstellplätze) - 75,00 €/mtl. (TG-Stellplätze)


• Erstelldatum vom Energieausweis: Vor 01.05.2021)


• Endenergiebedarf: 142,00 kWh/(m²*a)


• Mietvertragslaufzeit mind. 5 Jahre, weitere Optionen nach Vereinbarung

LAGEBESCHREIBUNG

• Gewerbestandort im Grünen mit namhaften Unternehmen in der Nachbarschaft


• Direkt am Hamburger Stadtpark mit vielfältigem Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten gelegen


• Sehr gute Anbindung an die Autobahn A7 sowie die S-Bahnstation "Alte Wöhr" + "Rübenkamp"


• Flughafen Hamburg in ca. 10 Autominuten erreichbar


• Innenstadt über den Ring 2 innerhalb von 15 Minuten erreichbar


• In direkter Nachbarschaft befinden sich Hotels, ein Boardinghouse, Businesscenter und mehrere Fitnessstudios

• Top Etagen in der City-Nord
• Gewerbestandort im Grünen mit namhaften Unternehmen in der Nachbarschaft
• Direkt am Hamburger Stadtpark mit vielfältigem Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten gelegen
• Sehr gute Anbindung an die Autobahn A7 sowie die S-Bahnstation "Alte Wöhr" + "Rübenkamp"
• Flughafen Hamburg in ca. 10 Autominuten erreichbar
• Innenstadt über den Ring 2 innerhalb von 15 Minuten erreichbar
• In direkter Nachbarschaft befinden sich Hotels, ein Boardinghouse, Businesscenter und mehrere Fitnessstudios
• "Rübenkamp" (S1, S11) fußläufig erreichbar
• "Dakarweg" (23, 26, 118, 179) direkt in der Nachbarstraße
• Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung