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  • For lease
Life Science Center - Solitärgebäude mit Büro- und Laborflächen - #1
  • Neubauprojekt
  • Modernes Büro- und Laborgebäude
  • Außergewöhnliche Fassadengestaltung
  • Repräsentatives Entrée
  • Naturstein im Erdgeschoss
  • Individuelle Mietflächenplanung und spezifischer Mieterausbau je nach Nutzeranforderungsprofil
  • Großzügiger Fahrradkeller, Duschen und Umkleiden im UG
  • Luftwechsel 25 m³/h je m³ Laborfläche
  • Zertifizierung LEED Platin wird angestrebt
  • Geringer CO2-Footprint durch großzügige Photovoltaikanlage auf den Dachflächen sowie Versorgung durch Bio-Wärme Gräfelfing
  • Zahlreiche Möglichkeiten zur Generierung von wertvollen Synergien durch im Haus ansässige Mieter, als auch durch die Nähe zu Unternehmen und Forschungseinrichtungen im direkten Umfeld
  • Gewerbesteuerhebesatz: 250 %
Ausstattung
  • Hohlraumboden, CAT-7-Verkabelung
  • Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
  • Heiz-/Kühlsegel, Be- und Entlüftung
  • Lasten- und Personenlift(e) vorhanden
Honorarfrei für den Mieter Sonstige Angaben Keine Pflichtangaben wg. Neubau / Revitalisierung
  • Westlich von München
  • Gräfelfing
  • Über die neue BAB-Auffahrt zur A96 beste Verkehrsanbindung
  • Fortsetzung der Entwicklungsachse München - Martinsried - Gräfelfing
  • Standort im Bereich einer der bedeutsamsten Biotechnologieregionen Europas
  • U6 "Großhadern" und "Pasing Bahnhof" via Bus
  • Bus 160/259/265 "Am Haag" in ca. 2 Gehminuten
  • Nahversorgung in fußläufiger Entfernung