Exklusiv über Colliers - Komplett ausgebaute Bürofläche zur Untervermietung im Momentum

• Bei der Liegenschaft Momentum handelt es sich um ein sehr repräsentatives Bürogebäude mit eleganter Natursandsteinfassade, die den neusten baulichen Anforderungen entspricht. Die bereits komplett ausgebauten und mit Glaswänden versehenen Büroflächen bieten ein sehr helles und freundliches Arbeitsumfeld. Die Büroflächen sind vollständig gekühlt und mit einer neuen Cat7-Netwerkverkabelung sowie Teeküche / Dusche ausgestattet. Die Verkabelung erfolgt über einen Hohlraumboden mit Bodentanks an den Arbeitsplätzen. Die Büroflächen werden über eine zentrale Eingangshalle erschlossen. Parkmöglichkeiten sind im Untergeschoss in ausreichender Zahl vorhanden.
• Mit dieser Untermietfläche im Momentum, die für ca. 2-3 Jahre untervermietet werden soll, wird Ihnen die einmalige Chance geboten kurzfristig Ihren Unternehmenssitz unterzubringen. Noch dazu befindet sich die Mieteinheit in einer der oberen Etagen und verfügt über eine Terrasse.
• Weitere Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie in unserem Mietexposé, das wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
• Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

• Fensterachsmaß: 1,31 m
• Tiefgarage vorhanden
• Personenaufzug vorhanden
• Architektur Ortner+Ortner - Baukunst Berlin
• Vollständiger Neubau der Gebäudehülle (Fassade, Dach) und des Ausbaus
• Kühlung über Umluftkühlgeräte
• Sichtbare Stahlbetondecken
• Flurtrennwände mit Glasanteil
• Zu öffnende Holz-Alu Verbundfenster
• Außenliegende Raffstoreanlagen (hofseitig)
• Video-Gegensprechanlage
• Terrasse
• Bürofläche zum begrünten Innenhof ausgerichtet
• Begrünte Dachterrasse im 7.OG zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Fahrradstellplätze im Hof

Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 und bei Verlängerungsoptionen 1 Nettomonatsmiete fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer. Sonstige Angaben

• Der Düsseldorfer Büroteilmarkt Innenstadt erstreckt sich vom Hauptbahnhof, über die Einkaufsstraße Schadowstraße, bis hin zur Düsseldorfer Altstadt und endet am Rhein.
• Durch die besonders gute Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgungsmöglichkeiten und hervorragender ÖPNV-Anbindung ist die Düsseldorfer Innenstadt ein Anziehungspunkt für zahlreiche Unternehmen. Schon seit Jahrzehnten gehört dieser Büroteilmarkt zu den umsatzstärksten und beliebtesten Teilmärkten Düsseldorfs.
• Zahlreiche namenhafte Unternehmen wie Peek & Cloppenburg, Deutsche Rentenversicherung, Handelsblatt, Landeszentralbank NRW sowie die IHK Düsseldorf zeichnen unter anderem diesen Teilmarkt aus.