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Sanierte Büroflächen nähe U1 Taubstummengasse | 1040 Wien - #1
Sanierte Büroflächen nähe U1 Taubstummengasse | 1040 Wien - #2
Sanierte Büroflächen nähe U1 Taubstummengasse | 1040 Wien - #3
BESCHREIBUNG
Die Büroflächen befinden sich in einem modernen Bürohaus in zentrumsnaher Lage.

Das gesamte Haus wird derzeit generalsaniert: Der Eingangsbereich des Haues, sowie das Treppenhaus werden im Herbst 2022 fertiggestellt. Die Büros sind je nach Büro mit 01.09.2022 bzw. 01.10.2022 bezugsbereit. Die Flächen werden mit einer CAT-7 Verkabelung und in saniertem Zustand übergeben, etwaige gewünschte Zwischenwände und Bodenbelag sind vom Mieter herzustellen.

Im Eingangsbereich des Hauses ist außerdem ein Portier vorhanden.

VERFÜGBARKEIT
ab 01.09.2022 / ab 01.10.2022

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
EG Top 001 535 m² € 14,50 ab 01.10.2022
EG Top 002 404 m² € 14,50 ab 01.10.2022
1.OG Top 101 278 m² € 16,50 ab 01.09.2022
1.OG Top 102 250 m² € 16,50 ab 01.09.2022
1.OG Top 103 387 m² € 16,50 ab 01.09.2022
1.OG Top 104 383 m² € 16,50 ab 01.10.2022
2.OG Top 201 274 m² € 16,50 ab 01.10.2022
2.OG Top 202 246 m² € 16,50 ab 01.10.2022
2.OG Top 203 387 m² € 16,50 ab 01.10.2022
2.OG Top 204 383 m² € 16,50 ab 01.10.2022

Betriebskosten inkl. Heizung & Kühlung: 4,11 €/m² p.m.

Stellplätze: auf Anfrage in hauseigener Tiefgarage verfügbar

AUSSTATTUNG
Lift
Fenster sind öffenbar
Abgehängte Decke
Beleuchtung: BAP-Leuchten
Lichte Raumhöhe:2,80 m
EDV u. Telefon Verkabelung: Fensterbankkanäle
CAT 7 Verkabelung
Heizung
Kühlung Fernwärme
Rezeption/Empfang: Portierdienst
getrennte Toiletten

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieklasse: C
Heizwärmebedarf: 53,00 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1
Schnellbahn: -
Straßenbahn: 1, 62, WLB
Bus: -

INFRASTRUKTUR
Möglichkeiten der Nahversorgung sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/