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RIVERGATE - #1
RIVERGATE - #2
RIVERGATE - #3
RIVERGATE - #4
RIVERGATE - #5
BESCHREIBUNG
Im RIVERGATE genießen Sie modernste Architektur hautnah.

Die gebogene Glasfassade ermöglicht einen spektakulären Ausblick über die Donau bis zum Kahlenberg. Der flexibel gestaltbare Innenraum mit hohem Glasflächenateil ermöglicht effiziente Kombinationen von Gruppen- und Einzelbüros.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort / ab 01.09.2022

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
Gate 1:
1.OG Top EFD21.131,74 m²€ 14,90ab sofort
9.OG Top CDEF1.329,76 m²€ 17,60ab 01.09.2022
11.OG Top CF649,52 m²€ 17,60ab 01.09.2022
11.+12.OG Top D938,38 m²€ 19,50ab 01.09.2022

Gate 2:
4.OGTop B+G658,97 m²€ 15,90ab sofort
4.OGTop B311,80 m²€ 15,90ab sofort
4.OG Top G347,17 m²€ 15,90ab sofort
5.OGTop BGH975,48 m²€ 15,90ab sofort
4.OG+5.OG1.634,45 m²€ 15,90ab sofort

Betriebskosten € 3,50


Lagerflächen€ 8,50
Betriebskosten € 1,80

Gate 1 3.UG€ 38,14 m²
Gate 2 3.UG€ 194,34 m²


Stellplätze€ 120,00/ Monat pro 100 m² Bürofläche, sonst € 150,00 / Monat

AUSSTATTUNG
Repräsentatives Entree „Atrium
Öffenbare Fenster
Sonnenschutz und Blendschutz
Doppelboden inkl. Bodentanks
Hochwertige Teppichfliesen
Leichtbauwände
Ergonomisches Beleuchtungskonzept
Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet)
LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
Sanitärgruppen

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieklasse B
Heizwärmebedarf: 45,62 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U6
Schnellbahn:Station Handelskai
Straßenbahn:2, 31, 33
Bus:11A, 11B, 5A
Individualverkehr:
Handelskai

INFRASTRUKTUR
Durch den nebenan gelegenen Bahnhof Handelskai und das Einkaufszentrum Millenium City ist eine perfekte Infrastruktur gegeben.

KAUTION
3-6 BMM

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.