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Karmelitermarkt: 4-Zimmer Wohnung mit Loggia - #1
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For Sale

€1.800.000 EUR

Das Gebäude „Weiße Lilie“ mit seiner eleganten und markanten Architektur befindet sich inmitten des beliebten Karmeliterviertels nahe des Donaukanals und nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Eine priviligierte, ruhige Wohnlage verbunden mit urbaner Atmosphäre.

Top 9 liegt im 2. OG und bietet Ihnen auf ca. 149 m² folgende Aufteilung:
- zentraler Vorraum
- repräsentative und großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia
- drei getrennt begehbare Schlazimmer
- drei voll möblierte Garderoben
- zwei Badezimmer

Die Ausstattung ist qualitativ auf höchstem Niveau und umfasst unter anderem exklusive Maßeinbauten, hochwertige Einbauküche mit Gaggenau-Geräten, edel ausgestattete Bäder, Fußbodenheizung, Kühlung, u.v.m.

Zwei Autoabstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert.

Der HWB beträgt 24,95 kWh/m2a; der fGEE 0,89.

Die erstklassige Wohngegend verbindet Ruhe mit urbanem Lebensgefühl und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, beste öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 2, U1, U2, U4) und eine abwechslungsreiche Bar -und Restaurantszene. Der nahegelegene Donaukanal und Prater laden zu sportlichen Aktivitäten und zur Entspannung ein. Ein Wohnumfeld auf höchstem Niveu.

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The "Weiße Lilie" building with its elegant and striking architecture is located in the middle of the popular Carmelite quarter near the
Danube Canal and only a few minutes' walk from the city centre. A privileged, quiet residential location combined with an urban atmosphere.

Top 9 is located on the 2nd floor and offers you the following layout on approx. 149 m²:
- lobby
- representative and spacious eat-in kitchen with access to the loggia
- three separate bedrooms
- three fully furnished wardrobes
- two bathrooms

The furnishings are of the highest quality and include, among other things, exclusive wardrobes, a high-quality kitchen with Gaggenau appliances, elegantly appointed bathrooms, floor heating, AC, and much more.

Two parking spaces are included in the purchase price.

HWB : 24,95 kWh/m2a; fGEE: 0,89.

The first-class residential area combines tranquility with urban lifestyle and offers excellent infrastructure, best public transport connections (streetcar line 2, subway lines U1, U2, U4) and a varied bar and restaurant scene. The nearby Donaukanal and Prater invite you to both sport and relaxation. Living environment at the highest level.