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Karmelitermarkt: 2-Zimmer Wohnung mit Loggia - #1
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Karmelitermarkt: 2-Zimmer Wohnung mit Loggia - #6
Karmelitermarkt: 2-Zimmer Wohnung mit Loggia - #7

For Sale

€900.000 EUR

Das Gebäude „Weiße Lilie“ mit seiner eleganten und markanten Architektur befindet sich inmitten des beliebten Karmeliterviertels nahe des
Donaukanals und nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Eine priviligierte, ruhige Wohnlage verbunden mit urbaner Atmosphäre.

Top 11 liegt im 3. OG und bietet Ihnen auf ca. 90 m² folgende Aufteilung:
- zentraler Vorraum
- repräsentative und großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia
- ein geräumiges Schlazimmer
- schön ausgestattetes Badezimmer

Die Ausstattung ist qualitativ auf höchstem Niveau und umfasst unter anderem eine hochwertige Einbauküche, stilvoll ausgestattetes Bad, Fußbodenheizung, Kühlung, u.v.m.

Ein Autoabstellplatz ist sind im Kaufpreis inkludiert.

Der HWB beträgt 24,95 kWh/m2a; der fGEE 0,89.

Die erstklassige Wohngegend verbindet Ruhe mit urbanem Lebensgefühl und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, beste öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 2, U1, U2, U4) und eine abwechslungsreiche Bar -und Restaurantszene. Der nahegelegene Donaukanal und Prater laden zu sportlichen Aktivitäten und zur Entspannung ein. Ein Wohnumfeld auf höchstem Niveu.

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The "Weiße Lilie" building with its elegant and striking architecture is located in the middle of the popular Carmelite quarter near the
Danube Canal and only a few minutes' walk from the city centre. A privileged, quiet residential location combined with an urban atmosphere.

Top 11 is located on the 3rd floor and offers you the following layout on approx. 90 m²:
- lobby
- representative and spacious eat-in kitchen with access to the loggia
- bedrooms
- bathrooms

The furnishings are of the highest quality and include, among other things, exclusive wardrobes, a high-quality kitchen with Gaggenau appliances, elegantly appointed bathrooms, floor heating, AC, and much more.

One parking space is included in the purchase price.

HWB : 24,95 kWh/m2a; fGEE: 0,89.

The first-class residential area combines tranquility with urban lifestyle and offers excellent infrastructure, best public transport connections (streetcar line 2, subway lines U1, U2, U4) and a varied bar and restaurant scene. The nearby Donaukanal and Prater invite you to both sport and relaxation. Living environment at the highest level.