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Flexible Hallen- und Büroflächen im Gewerbe & Logistikpark Spittal/Drau - #1
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OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Objekt wird als Logistikstandort ausgebaut und etabliert. Den Mietern stehen Hallen-, Lager-, Büro- und Ordinationsflächen in verschiedensten Größen zur Verfügung – vom Kleinst- bis hin zum Großraumbüro, auch Konferenz- und Schulungsräume sind vorhanden. Es sind auch Einzelhandels- und Produktionsbetriebe möglich. Ausreichend PKW Stellplätze vorhanden.


Alle Mieteinheiten (Hallen- und Büroeinheiten) werden an die Bedürfnisse des Mieters angepasst.


Auszug Technische Details:
Betriebsanlagengenehmigung als Lagerhalle vorhanden (Lagerkategorie 2 – 4)
Lagerhöhe 1,5 – 9m
Höchster technischer Ausstattungsstandard
Brandmeldeanlage Vollschutz
Bestehende Gasheizung, tlw. Bürokühlung und Hallenkühlung
PV-Anlage mit 1,3 MW Leistung
Mieterwünsche werden nach Bedarf umgesetzt, Erweiterungsmöglichkeiten sind gegeben



VERFÜGBARE HALLEN FLÄCHEN


Top E-0-1-9 Hallenfläche GELO Spittal: 970 m²


 



LAGE/INFRASTRUKTUR
Der Gewerbe- & Logistikpark liegt direkt an der A10, einer hochrangigen Straßenverbindung nach Deutschland und in den Norden Europas sowie in Richtung Süden nach Italien, Slowenien und weitere Staaten Südosteuropas. Damit ist in weiterer Folge (Autobahnknoten Villach in 39 km erreichbar) der Anschluss an die A2 bzw. die A11 (Süd- bzw. Karawankenautobahn) gegeben.
Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über die St.-Peter-Straße. Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar (regionale Buslinien sowie in weiterer Folge Spittal-Millstättersee Bahnhof).
Entsprechende Infrastruktur wie Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe sind in kurzer Distanz zu Fuß erreichbar



BRUTTOMIETE
€ 5.471 brutto inkl. Betriebskosten / Monat


zzgl. USt.



ENERGIEAUSWEIS
wird nachgereicht



PROVISION
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass unser Honorar gemäß Immobilienmaklerverordnung 1996 und Maklergesetz in der jeweils gültigen Fassung


•bei Abschluss eines unbefristeten oder auf mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 3 Bruttomonatsmieten
•bei Abschluss eines mindestens 2 Jahre, jedoch nicht mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 2 Bruttomonatsmieten
•bei Abschluss eines weniger als 2 Jahre befristeten Bestandvertrages 1 Bruttomonatsmiete
•bei Abschluss eines Kaufvertrages 3% des Kaufpreises


zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt, und bei Abschluss des vermittelten Vertrages sofort zur Zahlung fällig ist. Im Falle des Zahlungsverzuges gelten Verzugszinsen in Höhe von 9% p.a. als vereinbart