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Exklusive Büroflächen im Herzen des 1. Bezirks - #1
Exklusive Büroflächen im Herzen des 1. Bezirks - #2

For Lease

€23 rent per sq. m. EUR

BESCHREIBUNG
In einer der wohl begehrtesten Lagen Wiens gelangen 2 top ausgestattete, moderne Büroflächen in einem historischen Gebäude in die Vermarkung, die selbst den höchsten Qualitätsansprüchen gerecht werden.

Verfügbar nach Vereinbarung


ÜBERSICHT MIETFLÄCHEN
Office406 m² - 579 m²
Nettomietpreis/ m²/ Monat € 25,00 - € 28,00
Betriebskosten/ m²/ Monat € 3,81 inkl. Heizung & Kühlung


AUSSTATTUNG
öffenbare Holzfenster
Blend- und Sonnenschutz
Pendelleuchten im Büro, Downlights im Gang
hochwertiger Parkettboden
Sanitärräume mit Keramikfliesen und Objektsanitärausstattung
Teeküche
Frischluftzufuhr durch zentrale, mechanische Lüftungsanlagen
Heizung mittels Radiatoren und Fernwärme
Kühlung durch vorkonditionierte Zuluft, Bandrasterkühldecken und Fernkälte
gekühlte EDV/LAN-Räume
Brandmeldeanlage, Sicherheitsbeleuchtung
modernes Zutrittssicherheitssystem mit Videosprechanlage
Videoüberwachung der Bürofläche vorhanden

TECHNISCHE DETAILS
Neubau
Barrierefrei

Energiekennwerte:
Energieklasse: C
Heizwärmebedarf: 53,3 kWh/m²a

VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U1, U3
Schnellbahn:-
Straßenbahn:1, 2, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44
Bus: 1A, 2A, 3A

Individualverkehr:
Über den Franz-Josefs-Kai ist die Anbindung an das höherrangige Verkehrsnetz ausgezeichnet.

INFRASTRUKTUR
Durch die Lage mitten im 1. Bezirk ist eine hervorragende Infrastruktur gegeben. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Nahversorger findet man in der unmittelbaren Nachbarschaft.