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Büroflächen im Shoppingcenter Galleria | 1030 - #1
Büroflächen im Shoppingcenter Galleria | 1030 - #2
Büroflächen im Shoppingcenter Galleria | 1030 - #3
Büroflächen im Shoppingcenter Galleria | 1030 - #4
Büroflächen im Shoppingcenter Galleria | 1030 - #5
BESCHREIBUNG
Im Einkaufszentrum Galleria kommen inmitten des 3. Bezirks Büroflächen in die Vermarktung.
Die Flächen bieten moderne Ausstattung; im Haus selbst gibt es einen Lift sowie eine hauseigene Parkgarage.

VERFÜGBARKEIT
nach Vereinbarung

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
HPTop A1117 m²€ 12,90
HPTop A5111 m²€ 12,90
4.OGTop A4125 m²€ 12,90
4.OGTop A9241 m²€ 12,90

Betriebskosten € 3,30

AUSSTATTUNG
Personenaufzug
Parkettboden
flexible Gipskartonwände
Küche
Innen liegender Sonnenschutz
Zentralheizung
Spiegelrasterleuchten

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieklasse B
Heizwärmebedarf: 46,90 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U3
Schnellbahn:Station Wien Mitte - Landstraße
Straßenbahn:O, 1
Bus:4A, 74A, 77A

PKW-Stellplätze in der hauseigenen Parkgarage vorhanden

Individualverkehr:
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine optimale Erreichbarkeit geboten. Weiters ist die Anschlussstelle Gürtel auf die A23 in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle PKW- Anbindung zum Flughafen und den Autobahnen.

INFRASTRUKTUR
Durch die Lage im Einkaufszentrum Galleria ist eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Supermärktes sowie Restaurants & Cafés gegeben.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten