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Oficinas en Alquiler | Urbana, Cazadores de Coquimbo 2860, Munro | 468 - 13.728 m² - #1
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Oficinas en Alquiler | Urbana, Cazadores de Coquimbo 2860, Munro | 468 - 13.728 m² - #15

For Lease

$10.296 - $302.016 USD

 


Descripción


Urbana es un moderno complejo de oficinas ubicado sobre dos manzanas contiguas con más de 47.000 m2 de espacios de trabajo, 1.000 cocheras subterráneas propias y un importante espacio central con locales comerciales y diversas propuestas gastronómicas. Por su escala, Urbana es actualmente el complejo de oficinas más grande de Argentina. Está compuesto por 4 edificios de PB + 4 pisos cada uno, con 84.000 m2 de superficie total.
Las plantas de oficinas permiten máxima flexibilidad, ofreciendo en cada edificio superficies de trabajo entre los 400 y 5.500 m2. El complejo se distingue por su calidad constructiva, su diseño y una amplia variedad de servicios para sus locatarios: Comedor Empresarial, Consultorio Médico, Baños, Restaurant, Exposiciones de Arte, Libreria, Drugstore y todos los servicios de un edificio Categoría A+.


El complejo



  • Categoría: A +

  • Año de construcción: 2010

  • Pisos: PB + 4

  • Superficie rentable: 47.768 m²

  • Superficie promedio por piso: 2.394 m²

  • Certificación LEED Gold

  • Ascensores: 4 por edificio

  • Amenities


Descripción de las oficinas



  • Oficinas listas para ocupar

  • Sistema de cableado: Piso técnico

  • Cieloraso: Suspendido en yeso

  • Aire acondicionado: VRV

  • Seguridad 24/7 y CCTV

  • Detectores contra incendios

  • Grupo electrógeno

  • Cocheras: 1 cada 60 m²


 Condiciones



  • Canon Locativo: USD 22 m2 + IVA para el primer año.

  • Las expensas son de U$S 4,8 m2 + iva contemplando en este monto expensas e impuestos.

  • Cocheras: 1 cada 60 m2 incluidas dentro del canon.

  • Cocheras adicionales: La diferencia para llegar a 1 cada 45 m2 (Pueden ser dobles o con sistema de park lift) El valor es de USD 100 + IVA por espacio.