Juan Giancontieri

Se trata de un parque multi-inquilinos ubicado sobre el Camino Costa Brava, a una distancia de 10 kilómetros de la Panamericana. El predio cuenta, en esta primera etapa, con una importante calle central en H° A° de alta resistencia y sobre ambos márgenes de la misma se encuentran los terrenos con una superficie de 10.000 m² promedio. En la actualidad el predio posee un único ingreso con portón corredizo de doble hoja.

Descripción del inmueble

Se trata de una Planta Industrial de forma irregular con Importante acceso peatonal y 2 accesos para vehículos. Posee una gran cantidad de construcciones para diferentes usos y un importante edificio de oficinas de 3 plantas. Ademas, tiene una usina para generación de electricidad de gran tamaño, una planta de tratamiento de agua a cielo abierto, una planta de enfriamiento de agua y un centro médico para atención e internación.

Dentro de la superficie total hay 1 hectareas de tierra ubicada a 3 km sobre la costa del Rio de la Plata donde hay 3 tomas de agua dentro del río y un cuarto de bombeo de agua.

Características generales

• Superficie total: 104.475 m²


• Superficie cubierta: 49.025 m²


• Superficie descubierta: 55.450 m²


• Superficie disponible: 114.475 m²


• Altura de techos: Entre 5 y 8 mts


• Tipo de Zonificación: Industrial 1


• Otros: Edificio de Oficinas, Gran Comedor y cocina, Varias Playas de Maniobra.

Referencias del Entorno

• Accesos: Autopista Bs As - La Plata, Av Mitre.


• Empresas: Dupont, Fibercord SA, Textil ALTER SAIC.


• Transporte Público: Omnibus.


• Servicios: Estación de servicio.


• Zona Comercial: Locales comerciales barriales.


• Otros: barrio privado Los Troncos, aeroclub Rio de la Plata.

Se trata de un Terreno de 89.469 m², de forma regular, de 210 m. de frente por 430 m. de fondo aproximados. El mismo posee mejoras como casa para casero, casa principal, vestuarios y baños para peones, pequeño depósito y cinco perforaciones para extracción de agua. Su acceso es por calle entoscada, y se encuentra a 400 metros del asfalto, Calle Santa Fe.

Características del Terreno

• Sup. Total: 89.469 m²


• Sup. Cubierta: 180 m²


• Sup. Descubierta: 89.300 m²


• Sup. Disponible: 89.469 m²


• Frente: 210 m


• Fondo: 430 m


• Tipo de Zonificación: Industrial 3

Características del entorno

• Accesos: Panamericana, Ruta N 9, acceso a Puerto de Zarate


• Transporte Público: Micro


• En el entorno: Parque Logistico Zarate

Precio a consultar

Muy buen deposito, con diferentes tipologías constructivas, ingresos por 3 calles, playa de estacionamiento, oficinas, vestuarios. Muy buena ubicación, a metros de Av. Constituyentes, y a cuadras de Av. General Paz.

Descripcion:

Terreno ubicado dentro del parque industrial PIBERA, se trata de los lotes 41, 42 y 43 que se venden en block, entre las calles H y A, dando estas al frente del parque sobre la colectora de la ruta N°2. 

Caracteristicas del Inmueble:

>Zonificacion Industrial.
>Superficie disponible : 10.570,60 m²
>FOS: 0.60
>FOT: 1.20
>Expensas: 2 USD/m²
>Uso del suelo : I3

Caracteristicas del Predio:

>Seguridad 24 Horas.
>Fibra Optica.
>Planta de tratamiento cloacal.
>Agua corriente.
>Gas Natural.
>Pisos de 18 cm de espesor

Depósito conformado por tres Inmuebles totalizando 1.181 m² cubierto. venta en block o por separado:

• Depósito T García 3.888 de 334 m² cubiertos, en 3 plantas con oficinas y comedor.


• Depósito T García 3.868 de 193 m² cubierto en 1 planta con local.


• Depósito T García 3.860 de 654 m² cubiertos en 3 plantas, con oficinas y comedor.

Características

• Sup. Total: 700 m²


• Sup. Cubierta: 1.181 m²


• Tipo de Zonificación: E2


• Frente: 29,70 m


• Fondo: Max 39,47 m

Valor

• En block U$S 1.280.000


• Deposito T García 3.888 de 334 m² cubierto: U$S 375.000


• Deposito T García 3.868 de 193 m² cubiertos: U$S 280.000


• Deposito T García 3.860 de 654 m² cubiertos: U$S 750.000

Descripción del inmueble:

Se trata de un inmueble con Oficinas sobre 3 lotes propios, cuenta con 3 naves interconectadas y contiguas con alturas de 4 a 5 M cada una, oficinas y salas de escritura en 1° piso y al frente, entrada para camiones, comedor y cocina del tipo industrial, vestuarios hombres y mujeres, Data Center en funcionamiento, y archivo.

Características generales

> Superficie total: 1880 m²
> Superficie cubierta: 1880 m²
> Tipo de piso: Alisado de concreto
> Tipo de techos: Deposito1 Reticulado parabólico,
Deposito 2 losa, Deposito3 Reticulado a 2 aguas.
> Frente: 26,13 m²
> Fondo: 42.92 m²
> Altura de techos: 5 mts
> Posee sector de oficinas, comedor y entrada para
camiones

Accesos y entorno:
> Accesos por Av. General Paz, Av. San Martín, Av. Rodríguez
Peña y Av. Iturraspe.
> Transporte Público: Tren F.C.G. Mitre y líneas 21, 57, 78, 90,
117, 161, 176 y 237.
> A 300 m del Centro comercial Carrefour San Martín.

Descripción
Planta Industrial con amplio frente sobre la calle Italia y salida por la calle Drago. Posee 7.750 m de área de producción, 7.050 m de área de depósito y 690 m de oficinas. Posee red de incendios por hidrantes y rociadores, 2 (dos) Dock Levellers y varios portones a nivel.

Características generales

• Superficie total: 18.042 m²


• Superficie cubierta: 15.490 m²


• Frente calle Italia: 176 m


• Frente calle Drago: 50 m


• Fondo calle Italia: 238 m


• Fondo calle Drago: 238 m


• Altura de techos: Min: 5 m. Max: 7 m


• Zonificación: Industrial.


• Cerco perimetral


• Seguridad 24 horas


• Estacionamiento para vehículos del personal


• Playa de maniobras.

Entorno

• Schneider Electric Argentina


• Parque 5


• Clínica Independencia


• Trenes: Ferrocarril Belgrano Norte


• Colectivos: lineas 127, 161, 333, 111.


• Accesos: Av. Gral. Paz, Autopista Panamericana, Av. De los Constituyentes

Descripción general:
Se trata de un terreno de 143.615 m² con un frente de 200 metros sobre el Acceso Oeste. Zonificación apta Industrial.

Características:
> 143.615 m²
> 200 metros sobre colectora del Acceso Norte.
> Zonificación apta Industrial

Ubicación:
Se encuentra ubicada frente a la planta de la Empresa La Serenísima de Gral Rodriguez, y a 500 metros de la ciudad de Gral Rodriguez

El Polo Industrial de General Rodríguez, cuenta con 504 lotes de 4.000 m² promedio. El mismo se desarrollará en tres etapas, siendo la primera de 195.700 m², la segunda de 1.295.730 m² y la última de 629.256 m². El Polo Industrial contara con beneficios Impositivos Provinciales y Municipales, además contemplará la creación de un área de servicios abierta a la comunidad sobre la Ruta 24, que tendrá estación de servicios, bancos y comercios.

Valor de Venta
> Etapa 1: $ 1.000 / m²
> Etapa 2: $ 800 / m²
> Etapa 3: $ 700 / m²
> Forma de pago a convenir según etapa.

Se trata de un lote de 2.500 m² en el parque industrial privado de Rafaela, Santa Fe, a metros de la Ruta Nacional Nº34, en Rafaela, Santa Fe.

> Seguridad
> Cerco perimetral
> Energía soterrada
> Zonificación Industrial

Descripción del Inmueble:
Se trata de un Edificio de hormigón y mampostería, planteado en dos torres, una al frente y otra en su parte posterior, de tres plantas y unidas por un depósito, con una superficie cubierta de 400 m², sobre un terreno de 210 m². 
Las alturas de techo del depósito es de 3,70 mtrs. Posee sector de oficinas, talleres y auxiliares de 160 m². Portón de acceso para vehículos utilitarios o camiones de pequeño porte.

Se trata de dos parcelas juntas, una de 3Has con un frente de 100mts
sobre la Ruta 24 y otra lindera de 4 Has. con frente de 150mts sobre ruta
24. Ambas tienen aprox. 300mts de fondo.

Características
> Zonificación: Industrial III
> Sup. terreno: 70.000 m²
> Sup. construible: 28.000 m²
> Frente: 250mts (aprox)
> F.O.S. : 0,4
> F.O.T. : 0,5

Se trata de un predio de 41.350 m² de tierra, con tres naves industriales totalizando una superficie cubierta de 19.826 m² cubierto, con oficinas, playa de maniobras y estacionamiento. Este predio se encuentran ubicado sobre la calle Viamonte, en Valentín Alsina,  con excelentes accesos por los Puentes Uriburu (Pompeya) y La Noria (Gral. Paz). Su estado general es bueno, con una altura de techos a 7 m promedio, pisos de H A, sistema contra incendio por hidrantes, buena iluminación natural, comedor centralizado, oficinas, playas de maniobras y estacionamiento para el personal y visitas. Posee oficina de seguridad en el ingreso principal al predio. Cuenta con un ingreso principal al frente del predio y un acceso secundario sobre calle lateral.

Se trata de una propiedad comprendida por dos inmuebles en muy buena ubicación impulsada por su zonificacion. Cuenta con doble entrada, una de ellas por la calle Cuyo 2263 donde se ubican depósito y oficinas; Y por la calle Libertad 2256 se encuentra la segunda entrada por la cual se ingresa a un depósito de gran superficie.

Características generales:

• Superficie cubierta: 1.176,85 m² 


• Superficie terreno: 961,85 m² 


• Frente calle Cuyo: 10 m 


• Frente calle Libertad: 20 m 


• Doble entrada (Calle Cuyo y Libertad) 


• Oficinas 


• Cocheras: 10 


• Tipo de Zonificación: Industrial dominante

Descripción

Se trata de un depósito con distintas tipologías constructivas y diferentes alturas de techos, Este inmueble se encuentra localizado en el Barrio de Barracas al sur de CABA. Limita con los barrios de Nueva Pompeya al oeste, Parque Patricios al noroeste, Constitución al norte, San Telmo al noreste y La Boca al este, además con las localidades de Avellaneda y Piñeiro al sur. Su cercanía a Puerto Madero y San Telmo, sus vías rápidas de comunicación hacia todos los puntos cardinales y su amplia red de transportes han convertido a Barracas en una de las zonas de mayor desarrollo.

Características generales

> Superficie total: 34.600 m²

 > Superficie cubierta: 19.000 m²

> Superficie disponible: 15.000 m²

> Frente: 275 m

> Fondo: 125 m

> Altura de techos: Min: 5 m. Max: 7 m

Características técnicas

> Sala de agua fría y Chillers, para AA y maquinaria.

> Sala de agua caliente para calefacción y para sanitarios

> Sala de intercambiadores de calor para sanitarios

> Sala de transformadores con 3 transformadores secos de 2500 KVA.

> Sala de acometida de EDESUR con alimentación por dos ramales y conmutación automática que garantiza la continuidad del suministro eléctrico.

> Sala de UPS. Sala para baterías de UPS.

> Sistema BMS ( edificio inteligente ) con red propietaria, que permite controlar el encendido y apagado de iluminación, climatizadores, controla parámetros de equipos, genera alarmas y las envía vía mail y telefónica, etc.

> Portones levadizos motorizados.

> Cortinas de aire en los portones que se utilizan frecuentemente para carga y descarga.

> Pisos epóxicos de alta resistencia al tránsito

Servicios

> Agua potable con dos tanques de almacenamiento de 15000 lts y planta presurizadora

> Gas Natural de media presión con estación reguladora.

> Sistema contra incendio con: - Central controladora. - Sistema de detección. - Sistema de extinción húmedo con bomba Jockey, electrobomba y bomba diesel. - Sistemas de extinción secos en lugares específicos y autónomos.

> Aire Acondicionado Frio Calor en:

- Oficinas: Con agua ( fría o caliente ) a través de fancoil de pisos, UTAs ( Unidad de Tratamiento de Aire ) con distribución de aireporconductos

- Salón de Expedición: Con 8 equipos rooftops dobles.

- Salón de Impresión: Con 22 UTAs con agua.

- Salón de pelado de bobinas y taller de mantenimiento. Con UTAs con agua.

- SUM: Con Splits y distribuidores de aire.

- Hall central, pasillos y baños: Con UTAs con agua.

Planta industrial en muy buen estado compuesta por dos depósitos, sobre la ruta 3 km 40,5. Cuenta con tres entradas para camión contenedor de 5x5.
Posee trifásica T3 (transformador propio), aire comprimido, gas industrial de 2”.

Características generales

> Superficie cubierta total: 5.800 m²
> Superficie cubierta 1er depósito: 3.300 m²
> Superficie cubierta 2do depósito: 2.500 m²
> Superficie de terreno: 18.400 m²
> Altura de techos: 7 m (promedio)
> Tipo de Zonificación: MI (mixta industrial)
> Frente : 80 m
> Fondo: 230 m
> Pisos: Hormigón en buen estado
> Oficinas
> Comedor

Descripción
Fracción Industrial en Camino Costa Brava. Cuenta con excelente acceso por RUta 9 y se ubica a 1.500 m de la terminal de Zárate. En su cercanía se encuentra el Puerto con Salida al Rio Paraná. El vértice izquierdo del terreno linda con el Parque Logístico Las Palmas.

Características generales

• Superficie total: 184.000 m²


• Frente: 270 m


• Fondo: 685 m


• Alta Tensión


• Gas Industrial


• Zonificación: Industrial 3


• Zona destinada a la localización de Industrias de primera, segunda y tercera categoría.


• F.O.S.: 0,5


• F.O.T.: 0,5

Descripción

El Inmueble está ubicado sobre la Calle Repetto, se trata de un depósito con salida a dos calles. Posee entrada para camión con contenedor, doble portón de ingreso, sus pisos son de H A, y posee techos con una altura promedio de 7 metros. Cuenta con oficinas y baños. Su estado general es bueno.

Características generales

• Depósito de 3.900 m² cubiertos


• Desarrollado en una planta


• Sanitarios y oficinas en dos plantas.


• Pisos de alta resistencia.


• Sistema contra Incendios por Hidrantes.


• Techos con una altura promedio de 7 m.


• Entrada para camión contenedor.


• 700 m² de oficinas con aire acondicionado y calefacción central, sistemas individuales.


• Entrepisos construidos con sistema anti-incendio.


• Posee fosa y balanza para camiones.

Dimensiones

• Sup. Total: 2.500 m²


• Sup. Cubierta: 3.900 m²


• Sup. Disponible: 3.900 m²


• Sup. de oficinas: 700 m²


• Frente: 26 m


• Fondo: 96 m


• Altura de Techos: 7

• Superficie Total: 6.000 m²


• Frente: 200 m


• Fondo: 30 m

• Superficie Total: 2.000 m²


• Frente: 65 m


• Fondo: 30 m

Descripción del inmueble

Se trata de un inmueble que posee 2 portones de acceso, uno para camiones de gran porte y otro para vehículos utilitarios. Todo el cableado eléctrico es por bandejas. Posee red de cañerías para aire comprimido. El inmueble cuenta con alarma y cámaras de video, con un domo aéreo. El sistema de incendio es por matafuegos e hidrantes y cuenta con un reservorio de agua de 60.000 litros. El sistema de bombeo es a través de dos bombas. Posee 2 montacargas que soportan una carga de 1.200 kilos.

Características del inmueble

> Superficie cubierta: 4.964 m²
> Superficie de terreno: 3.600m²
> Altura de techos: Entre 5 y 7 metros
> Cableado por bandejas suspendidas
> Tipo de Zonificación: Industrial 3
> Oficinas
> Seguridad CCTV
> Doble Acceso
> Cañerias de aires comprimido
> Sistema contra incendios: matafuegos e hidrantes
> 2 montacargas

Se trata de tres terrenos con superficies de 4.600 y 5.800 m2, dentro del Parque Industrial Cañuelas. El Parque tiene una superficie de 100 hectáreas y se encuentra sobre la Ruta Provincial N° 6 a 2.200 m del cruce con la Ruta Nacional N° 3 y a 2.500 m. del ingreso a la Autopista Ezeiza - Cañuelas, una ubicación privilegiada con vías de acceso rápido a la ciudad y la provincia de Buenos Aires. El parque industrial es un desarrollo privado de primer nivel, con infraestructura y servicios de alta calidad y promociones impositivas que lo hacen el lugar ideal para radicar empresas del segmento.

Características de los terrenos

• Zonificación: I3


• Superficies disponibles: 4.600 m² / 4.600 m² / 5.800 m²


• FOS: 0.6


• FOT: 1.2

Infraestructura y servicios

• Calles internas pavimentadas, aptas para tránsito pesado


• Energía eléctrica de media tensión, tendido con columnas


• Servicios de telecomunicaciones (telefonía, banda ancha, etc.)


• Desagües: cuneta para pluviales con colección e industriales por conductos subterráneos


• Balanza para camiones de hasta 80 toneladas


• Helipuerto


• Seguridad privada, control de accesos


• Cerco perimetral de 2m de altura y forestación de banda perimetral de 15m de ancho


•  Gas natural


• Alumbrado general


• Oficinas de recepción y administración


• Estacionamiento


• Área para servicios comerciales, bancarios, educativos, de salud y de esparcimiento

Descripción
El Inmueble está ubicado en Tortuguitas, se trata de 3 naves interconectadas, con un núcleo de oficinas en 2 niveles, playa de maniobras y amplio estacionamiento. La propiedad se encuentra desarrollada sobre un lote de 12.875 m², totalizando una superficie de 7.125 m² cubiertos.

Características generales

• Sup. Total: 12.875 m²


• Sup. Cubierta: 7.125 m²


• Sup. Disponible: 7.125 m²


• Frente: 101,37 m


• Fondo: 127,25 m


• Altura de Techos: 8 m


• Nave Industrial de 7.125 m².


• Núcleo de oficinas desarrollados en 2 niveles, sanitarios, vestuarios para ambos sexos, sala comedor y cocina.


• Pisos de alta resistencia.


• Sistema contra Incendios por Hidrantes.


• Techos con una altura de 8 ms.


• Playa de Maniobras.


• Cocheras al frente.

Se trata de 28.3 hectáreas de tierra con mejoras sobre la ruta provincial Nº 193.
Son dos parcelas, la que da sobre la ruta es de 13.5 ha con cerco perimetral de alambrado olímpico, con 363 m de frente sobre ruta y 338 m de fondo. Sobre la misma se encuentra un galpón de 100 m², uno de 307 m², un deposito para maquinaria y perforaciones para riego. La otra parcela es de 14.8 has libres.

Características generales

Centro Logístico multi-empresas ubicado sobre la calle Rivadavia esq. Tierra del Fuego (a 1200 mts de Panamericana Colectora Oeste), en la localidad de Garín, Partido de Escobar, sobre un terreno de 72.000 m² con una superficie cubierta de unos 30.000 m².

Características del depósito

• Predio cerrado


• Personal de seguridad las 24hs y CCTV.


• Depósitos con construcción metálica a 2 aguas con vigas de alma llena.


• Altura mínima: 10 m


• Altura máxima: 12,46 m


• Piso de hormigón llaneado de 20 cm de espesor


• Docks con niveladores


• Aislación térmica


• Oficinas


• Baños y vestuarios.


• Sistema de detección y combate contra incendios por rociadores e hidrantes.

Superficies

• Sup. Total: 30.000 m²


• Sup. Cubierta: 10.000 m²


• Sup. Disponible: 4.800 m²


• USD 19.200 + IVA


• Frente: 101,37 m


• Fondo: 127,25 m


• Altura de Techos: 11 m

Descripción general

El inmueble está ubicado en el barrio de Barracas de la Ciudad de Buenos Aires. El mismo ocupa una manzana completa entre las calles Osvaldo Cruz, Río Limay, Luzuriaga y Pedro de Luján.

La superficie cubierta se encuentra distribuida en PB con depósitos, cocheras y oficinas, un primer piso en donde se encuentra un depósito, y un segundo piso destinado a comedor.

La propiedad cuenta con un montacargas, también presenta diferentes tipologías constructivas y posee salidas a las calles circundantes. El estado de la planta baja es bueno a regular, quedando el primer y segundo piso en estado regular.

Características del inmueble

> PB lateral oeste: 9.193 m²

Varias naves de mampostería con gran cantidad de columnas, divididas por material de construcción en seco, pisos de alta resistencia. Sistema de incendios por rociadores e hidrantes.

> PB techo alto: 2.921 m²

Piso de hormigón armado. Techo de chapa a dos aguas, con una altura aproximada de 12 mts.

> PB techo bajo: 3.948 m²

Piso de hormigón armado, altura de techos de aproximadamente 7 mts.

> PB lateral este: 1.993 m²

Construcción mixta, con techo parabólico de chapa. Dicha construcción se divide en un estacionamiento y otro sector de oficinas.

> Pisos 1 y 2: 9.420 m²

En el primero se encuentra un depósito con gran cantidad de columnas, pisos y techos para refaccionar. Mientras que en el segundo piso existe un comedor con vestuarios. Ambos pisos considerados obsoletos.

Descripción general

Fracción de tierra compuesta por 4 lotes con salida a las calles Cnel. Vilela, Carlos Delcasse y Juan B. Bibiloni, en la localidad de Ricardo Rojas, Partido de Tigre. A sólo 300 metros de la Autopista Panamericana, Ramal Escobar y al Área de Promoción El Triángulo.

El terreno se muestra nivelado con respecto a la calle y sus laterales estan enmarcados por árboles a lo largo de las tres calles a las cuales tiene salida. En la misma manzana se sitúan un colegio, una antena con su respectivo equipamiento y dos naves industriales, una de ellas operada por una empresa de logística y distribución, mientras que la otra se encuentra sin ocupantes.

 Características del terreno

• Superficie Total: 7.682,95 m²


• Venta en conjunto de 4 lotes


• Frente: 136 m


• Zonificación: IP (Industrial Parque)


• F.O.S.: 0,6


• F.O.T.: 1,2


• Salida a 3 calles


• Cercano a Área de Promoción El Triángulo, una de las principales zonas de uso industrial y Logístico en Norte de GBA.


• Rápido acceso a la Au. Panamericana y H. Ford, siendo Cnel. Vilela una de las arterias principales de la zona.


• Escala del terreno apta para desarrollo logístico mediano

Descripción
Depósito Industrial de 380 m² cubiertos, libre de columnas, posee techos con aislación y una altura de 10 metros, sus pisos son de H° A°, todo en impecable estado. Incluye 758 posiciones de racks.

Características generales

• Sup. Total: 380 m²


• Sup. Cubierta: 380 m²


• Frente: 8,66 m


• Fondo: 43 m


• Altura de techos: 10 m

Accesibilidad

• Acceso por Ruta N° 7


• Acceso por Av Gral. Paz


• Cercanía con Ferrocarril Sarmiento

El Inmueble ubicado en el Parque Industrial Pilar, se trata de una nave industrial con núcleo de oficinas en dos niveles y playa de maniobras, que se encuentra desarrollada sobre un lote de 10.010 m², totalizando una superficie de 5.764 m² cubiertos según planos vistos. Adicionalmente el inmueble cuenta con una construcción de 200 m² cubiertos aproximadamente, la cual está ubicada en la parte posterior de la playa de maniobras y al no encontrarse en planos, no ha sido incluida como superficie cubierta a los efectos de la presente.

Características técnicas

> Nave Industrial de 5764 m².

> Núcleo de oficinas, sanitarios y vestuarios para ambos sexos, sala comedor, y servicios desarrollados en 2 niveles, dentro de la construcción existente.

> Pisos de alta resistencia.

> Sistema contra Incendios por hidrantes.

> Techos de estructura metálica de chapa ondulada

zincada, con altura mínima de 6,50 metros. y máxima de 8,50 metros.

> Cisterna tipo Tanque Australiano de 120.000 L.

> Fuerza Motriz.

> Playa de Maniobras.

> Cocheras al frente.