Nina Milchrahm

In einer besonders charmanten und ruhigen Seitengasse, an der Ecke zur Margaretenstraße, liegt in einem komplett renovierten Gebäude diese besondere 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse.

Die Wohnung wurde aufwendig saniert und bietet neben einem perfekten Grundriss eine überdurchschnittlich gute Ausstattung, wie hochwertige Parkettböden, Klimaanlage, Fußbodenheizung, keramisches Feinsteinzeug, toll ausgestattete Küche, Sicherheitseingangstüre, elektrisch bedienbaren Sonnenschutz, bodenebene Fenster und Türen, Videogegensprechanlage, perfekt sanierte, doppelverglaste Kastenfenster u.v.m.

Die Wohnung bietet Ihnen einen großen Eingangsbereich
eine helle und weitläufige Wohnküche mit breiter Fensterfront und vorgelagertem Balkon
zwei getrennt begehbare Schlafzimmer
ein Badezimmer mit Dusche und Wanne
eine separete Toilette

Die monatlichen Nebenkosten für Heizung betragen brutto € 94,71.

Aufgrund der Nähe zum Naschmarkt, zur Innenstadt und zum Margaretenplatz besteht eine tolle Infrastruktur. Inmitten des beliebten Margaretenplatzes findet sich eine tolle Bar, Restaurant -und Kunstszene, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnesscenter, Ärzte usw. in unmittelbarer Umgebung.

Öffentliche Verkehrsmittel: U4, 13A, 12A, 59A, 14A, eine rege Lokalszene (Motto, Schloßquadrat) sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Nähe.

Der HWB beträgt: .... kWh/m²a. Der fGEE .... .

Inmitten des beliebten Freihausviertels und in kurzer Gehdistanz zum Naschmarkt lässt diese Wohnung keine Wünsche offen.

ERSTBEZUG: Ruhige Neubauwohnung mit Freifläche – zu mieten, 1230 Wien

Inmitten des 23. Bezirks entstand erst kürzlich ein Neubau der Sonderklasse. Das Projekt schafft einzigartigen Wohnraum im Herzen von Liesing
.
Das Grundstück beherbergt insgesamt ca. 67 Wohnungen mit Größen zwischen 37 m² und 130 m² (2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen). Jede der angebotenen Wohnungen verfügt über eine Freifläche, wie z.B. Terrasse, Balkon, Loggia oder Garten und ist ab sofort mit einer Befristung von 10 Jahren anmietbar (Ausnahme OG 6: 15 Jahre Befristung). Im Gebäude befindet sich ebenfalls eine Tiefgarage mit 42 anmietbaren Stellplätzen.

Unsere kompakten Highlights für Sie:

Sehr ruhige Wohnungen
Durchdachte, effiziente Grundrisse
Bahnhof Atzgersdorf in wenigen Gehminuten erreichbar (S2, S3 und S4)
Nähe zum Lainzer Tiergarten
Urbanes Umfeld mit diversen Supermärkten und anderen Geschäften
Großzügige Tiefgarage mit anmietbaren Stellplätzen
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus
HWB 27,37 kWh/m²

1230 Wien, Scherbangasse 3
Wohnung Top 54

5. Obergeschoss
53,58 m² + 3,80 m² Loggia

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
Vorraum
Separate Toilette
Wohnzimmer mit integrierter Kochnische und Ausgang ins Freie
1 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

Ausstattung der Wohnung:

Fußbodenheizung (Fernwärme, Abrechnung nach Verbrauch)
Voll ausgestattete Küche
Großzügige Freiflächen je nach Grundriss (z. B. Balkon, Loggia, Terrasse, Garten)
Parkettboden
Kellerabteil
Badezimmer mit Dusche oder Badewanne (grundrissabhängi)
Waschmaschinenanschluss
Kühlung in den DG-Wohnungen

Der monatliche Mietpreis eines Tiefgaragenplatzes beläuft sich auf € 90,00 inkl. Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer.

Öffentlicher Verkehr
Schnellbahnen: S1, S2, S3
Bus 60A, 62A, 66A

Individualverkehr
Sowohl die Süd-/Osttangente als auch die Südautbahn sind mit dem Auto in wenigen Fahrminuten

ERSTBEZUG: Ruhige Neubauwohnung mit Freifläche – zu mieten, 1230 Wien

Inmitten des 23. Bezirks entstand erst kürzlich ein Neubau der Sonderklasse. Das Projekt schafft einzigartigen Wohnraum im Herzen von Liesing
.
Das Grundstück beherbergt insgesamt ca. 67 Wohnungen mit Größen zwischen 37 m² und 130 m² (2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen). Jede der angebotenen Wohnungen verfügt über eine Freifläche, wie z.B. Terrasse, Balkon, Loggia oder Garten und ist ab sofort mit einer Befristung von 10 Jahren anmietbar (Ausnahme OG 6: 15 Jahre Befristung). Im Gebäude befindet sich ebenfalls eine Tiefgarage mit 42 anmietbaren Stellplätzen.

Unsere kompakten Highlights für Sie:

Sehr ruhige Wohnungen
Durchdachte, effiziente Grundrisse
Bahnhof Atzgersdorf in wenigen Gehminuten erreichbar (S2, S3 und S4)
Nähe zum Lainzer Tiergarten
Urbanes Umfeld mit diversen Supermärkten und anderen Geschäften
Großzügige Tiefgarage mit anmietbaren Stellplätzen
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus
HWB 27,37 kWh/m²

1230 Wien, Scherbangasse 3
Wohnung Top 56

5. Obergeschoss
71,17 m² + 9,57 m² Balkon

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
Vorraum
Separate Toilette
Wohnzimmer mit integrierter Kochnische und Ausgang ins Freie
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Abstellraum

Ausstattung der Wohnung:

Fußbodenheizung (Fernwärme, Abrechnung nach Verbrauch)
Voll ausgestattete Küche
Großzügige Freiflächen je nach Grundriss (z. B. Balkon, Loggia, Terrasse, Garten)
Parkettboden
Kellerabteil
Badezimmer mit Dusche oder Badewanne (grundrissabhängi)
Waschmaschinenanschluss
Kühlung in den DG-Wohnungen

Der monatliche Mietpreis eines Tiefgaragenplatzes beläuft sich auf € 90,00 inkl. Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer.

Öffentlicher Verkehr
Schnellbahnen: S1, S2, S3
Bus 60A, 62A, 66A

Individualverkehr
Sowohl die Süd-/Osttangente als auch die Südautbahn sind mit dem Auto in wenigen Fahrminuten

ERSTBEZUG: Ruhige Neubauwohnung mit Freifläche – zu mieten, 1230 Wien

Inmitten des 23. Bezirks entstand erst kürzlich ein Neubau der Sonderklasse. Das Projekt schafft einzigartigen Wohnraum im Herzen von Liesing
.
Das Grundstück beherbergt insgesamt ca. 67 Wohnungen mit Größen zwischen 37 m² und 130 m² (2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen). Jede der angebotenen Wohnungen verfügt über eine Freifläche, wie z.B. Terrasse, Balkon, Loggia oder Garten und ist ab sofort mit einer Befristung von 10 Jahren anmietbar (Ausnahme OG 6: 15 Jahre Befristung). Im Gebäude befindet sich ebenfalls eine Tiefgarage mit 42 anmietbaren Stellplätzen.

Unsere kompakten Highlights für Sie:

Sehr ruhige Wohnungen
Durchdachte, effiziente Grundrisse
Bahnhof Atzgersdorf in wenigen Gehminuten erreichbar (S2, S3 und S4)
Nähe zum Lainzer Tiergarten
Urbanes Umfeld mit diversen Supermärkten und anderen Geschäften
Großzügige Tiefgarage mit anmietbaren Stellplätzen
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus
HWB 27,37 kWh/m²

1230 Wien, Scherbangasse 3
Wohnung Top 29

2. Obergeschoss
78,91 m² + 8,84 m² Balkon

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
Vorraum
Separate Toilette
Wohnzimmer mit integrierter Kochnische und Ausgang ins Freie
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Abstellraum

Ausstattung der Wohnung:

Fußbodenheizung (Fernwärme, Abrechnung nach Verbrauch)
Voll ausgestattete Küche
Großzügige Freiflächen je nach Grundriss (z. B. Balkon, Loggia, Terrasse, Garten)
Parkettboden
Kellerabteil
Badezimmer mit Dusche oder Badewanne (grundrissabhängi)
Waschmaschinenanschluss
Kühlung in den DG-Wohnungen

Der monatliche Mietpreis eines Tiefgaragenplatzes beläuft sich auf € 90,00 inkl. Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer.

Öffentlicher Verkehr
Schnellbahnen: S1, S2, S3
Bus 60A, 62A, 66A

Individualverkehr
Sowohl die Süd-/Osttangente als auch die Südautbahn sind mit dem Auto in wenigen Fahrminuten

ERSTBEZUG: Ruhige Neubauwohnung mit Freifläche – zu mieten, 1230 Wien

Inmitten des 23. Bezirks entstand erst kürzlich ein Neubau der Sonderklasse. Das Projekt schafft einzigartigen Wohnraum im Herzen von Liesing
.
Das Grundstück beherbergt insgesamt ca. 67 Wohnungen mit Größen zwischen 37 m² und 130 m² (2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen). Jede der angebotenen Wohnungen verfügt über eine Freifläche, wie z.B. Terrasse, Balkon, Loggia oder Garten und ist ab sofort mit einer Befristung von 10 Jahren anmietbar (Ausnahme OG 6: 15 Jahre Befristung). Im Gebäude befindet sich ebenfalls eine Tiefgarage mit 42 anmietbaren Stellplätzen.

Unsere kompakten Highlights für Sie:

Sehr ruhige Wohnungen
Durchdachte, effiziente Grundrisse
Bahnhof Atzgersdorf in wenigen Gehminuten erreichbar (S2, S3 und S4)
Nähe zum Lainzer Tiergarten
Urbanes Umfeld mit diversen Supermärkten und anderen Geschäften
Großzügige Tiefgarage mit anmietbaren Stellplätzen
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus
HWB 27,37 kWh/m²

1230 Wien, Scherbangasse 3
Wohnung Top 32

2. und 3.. Obergeschoss
77,27 m² + 9,27 m² Terrasse

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
Eingang und Vorraum im 2. OG + Stiegenaufgang
3. OG
Separate Toilette
Wohnzimmer mit integrierter Kochnische und Ausgang ins Freie
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Waschmaschinenanschluss

Ausstattung der Wohnung:

Fußbodenheizung (Fernwärme, Abrechnung nach Verbrauch)
Voll ausgestattete Küche
Großzügige Freiflächen je nach Grundriss (z. B. Balkon, Loggia, Terrasse, Garten)
Parkettboden
Kellerabteil
Badezimmer mit Dusche oder Badewanne (grundrissabhängi)
Waschmaschinenanschluss
Kühlung in den DG-Wohnungen

Der monatliche Mietpreis eines Tiefgaragenplatzes beläuft sich auf € 90,00 inkl. Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer.

Öffentlicher Verkehr
Schnellbahnen: S1, S2, S3
Bus 60A, 62A, 66A

Individualverkehr
Sowohl die Süd-/Osttangente als auch die Südautbahn sind mit dem Auto in wenigen Fahrminuten

In unmittelbarer Nähe zum Donaukanal - an der Grenze zum 3. Bezirk - stehen ab sofort mehrere Wohnungen zur Vermietung. Die Wohnungen überzeugen durch ihre guten Grundrisse und geschmackvollen Ausstattung.

Top 77 liegt im Dachgeschoss und bietet Ihnen auf ca. 55 m²:

einen zentralen Vorraum, einen großzügigen Wohnraum mit integrierter Küche und ein geräumiges Schlafzimmer mit en-suite Bad,

Die Lage ist ausgezeichnet: Zwischen Praterstraße und Donaukanal gelegen stehen Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, netten Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung. Auch der Prater ist in wenigen Gehminuten erreicht.

Der HWB beträgt: 59 kWh/m

In unmittelbarer Nähe zum Donaukanal - an der Grenze zum 3. Bezirk - stehen ab sofort mehrere Wohnungen zur Vermietung. Die Wohnungen überzeugen durch ihre guten Grundrisse und geschmackvollen Ausstattung.

Top 71 liegt im Dachgeschoss und bietet Ihnen auf ca. 61 m²:

einen zentralen Vorraum, einen großzügigen Wohnraum mit integrierter Küche und ein geräumiges Schlafzimmer mit en-suite Bad,

Die Lage ist ausgezeichnet: Zwischen Praterstraße und Donaukanal gelegen stehen Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, netten Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung. Auch der Prater ist in wenigen Gehminuten erreicht.

Der HWB beträgt: 59 kWh/m

Inmitten des Botschaftsviertel Wiens entsteht ein neues Luxusprojekt mit lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen mit Größen von 40m² bis 180m². Das Projekt besticht mit seiner unvergleichlichen Kombination aus einer absoluten Toplage, einer sehr hochwertigen Ausstattung sowie wohldurchdachten Grundrissen. Die neuen Luxus- Apartments verfügen über Balkone, Loggien oder Terrassen. Die Townhouses haben Zugang zu großzügigen Eigengärten. Auch der naheliegende Stadtpark und Modenapark laden zm Flanieren ein. Genießen Sie die Nähe zum Ersten Bezirk, die urbane, jedoch naturnahe Atmosphäre sowie den einzigartigen und spektakulären Ausblick der oberen Stockwerke auf die historische Innenstadt Wiens, sowie den beliebten Kahlenberg.

Hochwertige Austattungskriterien:

- Lichtdurchflutete Wohnungen dank raumhoher 3-fach Panoramaverglasung
- Raumhöhe von 2,8m bis 3m ohne Dachschrägen
- Intelligente Fenstersystemevon CLIMAWIN sorgen für perfektes Raumklima
- Smart- und Family-Wohnungen mit Balkonen, Loggien oder Terrassen
- Penthouses mit großzügigen Terrassenflächen
- Townhouses mit Terrassen und Eigengärten
- Balkone, Loggien oder Terrassen mit Holz/Thermo-Esche belegt
- Niedrigenergiehaus (HWB 23,7 kWh/m² a; fGEE 0,729)
- Heizung und Kühlung über Fußboden und Decke
- Hochwertige Belagauswahl
- Extrahohe Innentüren mit 2,4 bis 2,6m
- Wind- und wetterunabhängiges Beschattungssystem zwischen den Außenscheiben
- Fertig ausgestattete Bäder mit keramischen Wand- und Bodenfliesen, bodenebenen Duschen und/ oder Badewannen

Haus Highlights:

- Concierge-Service
- Privat-Lounge
- Meetingraum
- Privatkino
- XL-Garagenplätze
- Erstklassiges Sicherheitskonzept
- Gesicherter Fahrradraum

Die Lage und Infrastruktur:

- Ubahn: U4 Station "Stadtpark"
- Straßenbahn:Linie 0 Station "Sechskrügelgasse"
- Buslinie: 4A Station "Am Modenapark"

Die edle und exklusive Lage dieses Projekts verspricht höchste Lebensqualität, wofür die Stadt Wien sogar mehrmals ausgezeichnet wurde. Es gibt jede Menge kulturreiche Gebäude sowie berühmte Sehenswürdigkeiten in Gehweite, aber auch verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie das Shoppingcenter "The Mall" sind in Kürze erreichbar. Diverse öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind vielzählig in der Umgebung vorhanden. Die Top-Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, U-Bahn, Autobus- und Straßenbahnlinien) ergänzt die hohe Standortqualität.

Die Betriebskosten werden auf ca. € 2,50 pro Nutzwert und die Reparatur Rücklage auch ca. € 0,20 pro Nutzwert geschätzt.

https://youtu.be/T-FJN8hVD0o

Inmitten des Botschaftsviertel Wiens entsteht ein neues Luxusprojekt mit lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen mit Größen von 40m² bis 180m². Das Projekt besticht mit seiner unvergleichlichen Kombination aus einer absoluten Toplage, einer sehr hochwertigen Ausstattung sowie wohldurchdachten Grundrissen. Die neuen Luxus- Apartments verfügen über Balkone, Loggien oder Terrassen. Die Townhouses haben Zugang zu großzügigen Eigengärten. Auch der naheliegende Stadtpark und Modenapark laden zm Flanieren ein. Genießen Sie die Nähe zum Ersten Bezirk, die urbane, jedoch naturnahe Atmosphäre sowie den einzigartigen und spektakulären Ausblick der oberen Stockwerke auf die historische Innenstadt Wiens, sowie den beliebten Kahlenberg.

Hochwertige Austattungskriterien:

- Lichtdurchflutete Wohnungen dank raumhoher 3-fach Panoramaverglasung
- Raumhöhe von 2,8m bis 3m ohne Dachschrägen
- Intelligente Fenstersystemevon CLIMAWIN sorgen für perfektes Raumklima
- Smart- und Family-Wohnungen mit Balkonen, Loggien oder Terrassen
- Penthouses mit großzügigen Terrassenflächen
- Townhouses mit Terrassen und Eigengärten
- Balkone, Loggien oder Terrassen mit Holz/Thermo-Esche belegt
- Niedrigenergiehaus (HWB 23,7 kWh/m² a; fGEE 0,729)
- Heizung und Kühlung über Fußboden und Decke
- Hochwertige Belagauswahl
- Extrahohe Innentüren mit 2,4 bis 2,6m
- Wind- und wetterunabhängiges Beschattungssystem zwischen den Außenscheiben
- Fertig ausgestattete Bäder mit keramischen Wand- und Bodenfliesen, bodenebenen Duschen und/ oder Badewannen

Haus Highlights:

- Concierge-Service
- Privat-Lounge
- Meetingraum
- Privatkino
- XL-Garagenplätze
- Erstklassiges Sicherheitskonzept
- Gesicherter Fahrradraum

Die Lage und Infrastruktur:

- Ubahn: U4 Station "Stadtpark"
- Straßenbahn:Linie 0 Station "Sechskrügelgasse"
- Buslinie: 4A Station "Am Modenapark"

Die edle und exklusive Lage dieses Projekts verspricht höchste Lebensqualität, wofür die Stadt Wien sogar mehrmals ausgezeichnet wurde. Es gibt jede Menge kulturreiche Gebäude sowie berühmte Sehenswürdigkeiten in Gehweite, aber auch verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie das Shoppingcenter "The Mall" sind in Kürze erreichbar. Diverse öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind vielzählig in der Umgebung vorhanden. Die Top-Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, U-Bahn, Autobus- und Straßenbahnlinien) ergänzt die hohe Standortqualität.

Die Betriebskosten werden auf ca. € 2,50 pro Nutzwert und die Reparatur Rücklage auch ca. € 0,20 pro Nutzwert geschätzt.

https://youtu.be/T-FJN8hVD0o

Inmitten des Botschaftsviertel Wiens entsteht ein neues Luxusprojekt mit lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen mit Größen von 40m² bis 180m². Das Projekt besticht mit seiner unvergleichlichen Kombination aus einer absoluten Toplage, einer sehr hochwertigen Ausstattung sowie wohldurchdachten Grundrissen. Die neuen Luxus- Apartments verfügen über Balkone, Loggien oder Terrassen. Die Townhouses haben Zugang zu großzügigen Eigengärten. Auch der naheliegende Stadtpark und Modenapark laden zm Flanieren ein. Genießen Sie die Nähe zum Ersten Bezirk, die urbane, jedoch naturnahe Atmosphäre sowie den einzigartigen und spektakulären Ausblick der oberen Stockwerke auf die historische Innenstadt Wiens, sowie den beliebten Kahlenberg.

Hochwertige Austattungskriterien:

- Lichtdurchflutete Wohnungen dank raumhoher 3-fach Panoramaverglasung
- Raumhöhe von 2,8m bis 3m ohne Dachschrägen
- Intelligente Fenstersystemevon CLIMAWIN sorgen für perfektes Raumklima
- Smart- und Family-Wohnungen mit Balkonen, Loggien oder Terrassen
- Penthouses mit großzügigen Terrassenflächen
- Townhouses mit Terrassen und Eigengärten
- Balkone, Loggien oder Terrassen mit Holz/Thermo-Esche belegt
- Niedrigenergiehaus (HWB 23,7 kWh/m² a; fGEE 0,729)
- Heizung und Kühlung über Fußboden und Decke
- Hochwertige Belagauswahl
- Extrahohe Innentüren mit 2,4 bis 2,6m
- Wind- und wetterunabhängiges Beschattungssystem zwischen den Außenscheiben
- Fertig ausgestattete Bäder mit keramischen Wand- und Bodenfliesen, bodenebenen Duschen und/ oder Badewannen

Haus Highlights:

- Concierge-Service
- Privat-Lounge
- Meetingraum
- Privatkino
- XL-Garagenplätze
- Erstklassiges Sicherheitskonzept
- Gesicherter Fahrradraum

Die Lage und Infrastruktur:

- Ubahn: U4 Station "Stadtpark"
- Straßenbahn:Linie 0 Station "Sechskrügelgasse"
- Buslinie: 4A Station "Am Modenapark"

Die edle und exklusive Lage dieses Projekts verspricht höchste Lebensqualität, wofür die Stadt Wien sogar mehrmals ausgezeichnet wurde. Es gibt jede Menge kulturreiche Gebäude sowie berühmte Sehenswürdigkeiten in Gehweite, aber auch verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie das Shoppingcenter "The Mall" sind in Kürze erreichbar. Diverse öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind vielzählig in der Umgebung vorhanden. Die Top-Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, U-Bahn, Autobus- und Straßenbahnlinien) ergänzt die hohe Standortqualität.

Die Betriebskosten werden auf ca. € 2,50 pro Nutzwert und die Reparatur Rücklage auch ca. € 0,20 pro Nutzwert geschätzt.

https://youtu.be/T-FJN8hVD0o

Inmitten des Botschaftsviertel Wiens entsteht ein neues Luxusprojekt mit lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen mit Größen von 40m² bis 180m². Das Projekt besticht mit seiner unvergleichlichen Kombination aus einer absoluten Toplage, einer sehr hochwertigen Ausstattung sowie wohldurchdachten Grundrissen. Die neuen Luxus- Apartments verfügen über Balkone, Loggien oder Terrassen. Die Townhouses haben Zugang zu großzügigen Eigengärten. Auch der naheliegende Stadtpark und Modenapark laden zm Flanieren ein. Genießen Sie die Nähe zum Ersten Bezirk, die urbane, jedoch naturnahe Atmosphäre sowie den einzigartigen und spektakulären Ausblick der oberen Stockwerke auf die historische Innenstadt Wiens, sowie den beliebten Kahlenberg.

Hochwertige Austattungskriterien:

- Lichtdurchflutete Wohnungen dank raumhoher 3-fach Panoramaverglasung
- Raumhöhe von 2,8m bis 3m ohne Dachschrägen
- Intelligente Fenstersystemevon CLIMAWIN sorgen für perfektes Raumklima
- Smart- und Family-Wohnungen mit Balkonen, Loggien oder Terrassen
- Penthouses mit großzügigen Terrassenflächen
- Townhouses mit Terrassen und Eigengärten
- Balkone, Loggien oder Terrassen mit Holz/Thermo-Esche belegt
- Niedrigenergiehaus (HWB 23,7 kWh/m² a; fGEE 0,729)
- Heizung und Kühlung über Fußboden und Decke
- Hochwertige Belagauswahl
- Extrahohe Innentüren mit 2,4 bis 2,6m
- Wind- und wetterunabhängiges Beschattungssystem zwischen den Außenscheiben
- Fertig ausgestattete Bäder mit keramischen Wand- und Bodenfliesen, bodenebenen Duschen und/ oder Badewannen

Haus Highlights:

- Concierge-Service
- Privat-Lounge
- Meetingraum
- Privatkino
- XL-Garagenplätze
- Erstklassiges Sicherheitskonzept
- Gesicherter Fahrradraum

Die Lage und Infrastruktur:

- Ubahn: U4 Station "Stadtpark"
- Straßenbahn:Linie 0 Station "Sechskrügelgasse"
- Buslinie: 4A Station "Am Modenapark"

Die edle und exklusive Lage dieses Projekts verspricht höchste Lebensqualität, wofür die Stadt Wien sogar mehrmals ausgezeichnet wurde. Es gibt jede Menge kulturreiche Gebäude sowie berühmte Sehenswürdigkeiten in Gehweite, aber auch verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie das Shoppingcenter "The Mall" sind in Kürze erreichbar. Diverse öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind vielzählig in der Umgebung vorhanden. Die Top-Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, U-Bahn, Autobus- und Straßenbahnlinien) ergänzt die hohe Standortqualität.

Die Betriebskosten werden auf ca. € 2,50 pro Nutzwert und die Reparatur Rücklage auch ca. € 0,20 pro Nutzwert geschätzt.

https://youtu.be/T-FJN8hVD0o

Inmitten des Botschaftsviertel Wiens entsteht ein neues Luxusprojekt mit lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen mit Größen von 40m² bis 180m². Das Projekt besticht mit seiner unvergleichlichen Kombination aus einer absoluten Toplage, einer sehr hochwertigen Ausstattung sowie wohldurchdachten Grundrissen. Die neuen Luxus- Apartments verfügen über Balkone, Loggien oder Terrassen. Die Townhouses haben Zugang zu großzügigen Eigengärten. Auch der naheliegende Stadtpark und Modenapark laden zm Flanieren ein. Genießen Sie die Nähe zum Ersten Bezirk, die urbane, jedoch naturnahe Atmosphäre sowie den einzigartigen und spektakulären Ausblick der oberen Stockwerke auf die historische Innenstadt Wiens, sowie den beliebten Kahlenberg.

Hochwertige Austattungskriterien:

- Lichtdurchflutete Wohnungen dank raumhoher 3-fach Panoramaverglasung
- Raumhöhe von 2,8m bis 3m ohne Dachschrägen
- Intelligente Fenstersystemevon CLIMAWIN sorgen für perfektes Raumklima
- Smart- und Family-Wohnungen mit Balkonen, Loggien oder Terrassen
- Penthouses mit großzügigen Terrassenflächen
- Townhouses mit Terrassen und Eigengärten
- Balkone, Loggien oder Terrassen mit Holz/Thermo-Esche belegt
- Niedrigenergiehaus (HWB 23,7 kWh/m² a; fGEE 0,729)
- Heizung und Kühlung über Fußboden und Decke
- Hochwertige Belagauswahl
- Extrahohe Innentüren mit 2,4 bis 2,6m
- Wind- und wetterunabhängiges Beschattungssystem zwischen den Außenscheiben
- Fertig ausgestattete Bäder mit keramischen Wand- und Bodenfliesen, bodenebenen Duschen und/ oder Badewannen

Haus Highlights:

- Concierge-Service
- Privat-Lounge
- Meetingraum
- Privatkino
- XL-Garagenplätze
- Erstklassiges Sicherheitskonzept
- Gesicherter Fahrradraum

Die Lage und Infrastruktur:

- Ubahn: U4 Station "Stadtpark"
- Straßenbahn:Linie 0 Station "Sechskrügelgasse"
- Buslinie: 4A Station "Am Modenapark"

Die edle und exklusive Lage dieses Projekts verspricht höchste Lebensqualität, wofür die Stadt Wien sogar mehrmals ausgezeichnet wurde. Es gibt jede Menge kulturreiche Gebäude sowie berühmte Sehenswürdigkeiten in Gehweite, aber auch verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie das Shoppingcenter "The Mall" sind in Kürze erreichbar. Diverse öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind vielzählig in der Umgebung vorhanden. Die Top-Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, U-Bahn, Autobus- und Straßenbahnlinien) ergänzt die hohe Standortqualität.

Die Betriebskosten werden auf ca. € 2,50 pro Nutzwert und die Reparatur Rücklage auch ca. € 0,20 pro Nutzwert geschätzt.

https://youtu.be/T-FJN8hVD0o

Inmitten des Botschaftsviertel Wiens entsteht ein neues Luxusprojekt mit lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen mit Größen von 40m² bis 180m². Das Projekt besticht mit seiner unvergleichlichen Kombination aus einer absoluten Toplage, einer sehr hochwertigen Ausstattung sowie wohldurchdachten Grundrissen. Die neuen Luxus- Apartments verfügen über Balkone, Loggien oder Terrassen. Die Townhouses haben Zugang zu großzügigen Eigengärten. Auch der naheliegende Stadtpark und Modenapark laden zm Flanieren ein. Genießen Sie die Nähe zum Ersten Bezirk, die urbane, jedoch naturnahe Atmosphäre sowie den einzigartigen und spektakulären Ausblick der oberen Stockwerke auf die historische Innenstadt Wiens, sowie den beliebten Kahlenberg.

Hochwertige Austattungskriterien:

- Lichtdurchflutete Wohnungen dank raumhoher 3-fach Panoramaverglasung
- Raumhöhe von 2,8m bis 3m ohne Dachschrägen
- Intelligente Fenstersystemevon CLIMAWIN sorgen für perfektes Raumklima
- Smart- und Family-Wohnungen mit Balkonen, Loggien oder Terrassen
- Penthouses mit großzügigen Terrassenflächen
- Townhouses mit Terrassen und Eigengärten
- Balkone, Loggien oder Terrassen mit Holz/Thermo-Esche belegt
- Niedrigenergiehaus (HWB 23,7 kWh/m² a; fGEE 0,729)
- Heizung und Kühlung über Fußboden und Decke
- Hochwertige Belagauswahl
- Extrahohe Innentüren mit 2,4 bis 2,6m
- Wind- und wetterunabhängiges Beschattungssystem zwischen den Außenscheiben
- Fertig ausgestattete Bäder mit keramischen Wand- und Bodenfliesen, bodenebenen Duschen und/ oder Badewannen

Haus Highlights:

- Concierge-Service
- Privat-Lounge
- Meetingraum
- Privatkino
- XL-Garagenplätze
- Erstklassiges Sicherheitskonzept
- Gesicherter Fahrradraum

Die Lage und Infrastruktur:

- Ubahn: U4 Station "Stadtpark"
- Straßenbahn:Linie 0 Station "Sechskrügelgasse"
- Buslinie: 4A Station "Am Modenapark"

Die edle und exklusive Lage dieses Projekts verspricht höchste Lebensqualität, wofür die Stadt Wien sogar mehrmals ausgezeichnet wurde. Es gibt jede Menge kulturreiche Gebäude sowie berühmte Sehenswürdigkeiten in Gehweite, aber auch verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie das Shoppingcenter "The Mall" sind in Kürze erreichbar. Diverse öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind vielzählig in der Umgebung vorhanden. Die Top-Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, U-Bahn, Autobus- und Straßenbahnlinien) ergänzt die hohe Standortqualität.

Die Betriebskosten werden auf ca. € 2,50 pro Nutzwert und die Reparatur Rücklage auch ca. € 0,20 pro Nutzwert geschätzt.

https://youtu.be/T-FJN8hVD0o

Inmitten des Botschaftsviertel Wiens entsteht ein neues Luxusprojekt mit lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen mit Größen von 40m² bis 180m². Das Projekt besticht mit seiner unvergleichlichen Kombination aus einer absoluten Toplage, einer sehr hochwertigen Ausstattung sowie wohldurchdachten Grundrissen. Die neuen Luxus- Apartments verfügen über Balkone, Loggien oder Terrassen. Die Townhouses haben Zugang zu großzügigen Eigengärten. Auch der naheliegende Stadtpark und Modenapark laden zm Flanieren ein. Genießen Sie die Nähe zum Ersten Bezirk, die urbane, jedoch naturnahe Atmosphäre sowie den einzigartigen und spektakulären Ausblick der oberen Stockwerke auf die historische Innenstadt Wiens, sowie den beliebten Kahlenberg.

Hochwertige Austattungskriterien:

- Lichtdurchflutete Wohnungen dank raumhoher 3-fach Panoramaverglasung
- Raumhöhe von 2,8m bis 3m ohne Dachschrägen
- Intelligente Fenstersystemevon CLIMAWIN sorgen für perfektes Raumklima
- Smart- und Family-Wohnungen mit Balkonen, Loggien oder Terrassen
- Penthouses mit großzügigen Terrassenflächen
- Townhouses mit Terrassen und Eigengärten
- Balkone, Loggien oder Terrassen mit Holz/Thermo-Esche belegt
- Niedrigenergiehaus (HWB 23,7 kWh/m² a; fGEE 0,729)
- Heizung und Kühlung über Fußboden und Decke
- Hochwertige Belagauswahl
- Extrahohe Innentüren mit 2,4 bis 2,6m
- Wind- und wetterunabhängiges Beschattungssystem zwischen den Außenscheiben
- Fertig ausgestattete Bäder mit keramischen Wand- und Bodenfliesen, bodenebenen Duschen und/ oder Badewannen

Haus Highlights:

- Concierge-Service
- Privat-Lounge
- Meetingraum
- Privatkino
- XL-Garagenplätze
- Erstklassiges Sicherheitskonzept
- Gesicherter Fahrradraum

Die Lage und Infrastruktur:

- Ubahn: U4 Station "Stadtpark"
- Straßenbahn:Linie 0 Station "Sechskrügelgasse"
- Buslinie: 4A Station "Am Modenapark"

Die edle und exklusive Lage dieses Projekts verspricht höchste Lebensqualität, wofür die Stadt Wien sogar mehrmals ausgezeichnet wurde. Es gibt jede Menge kulturreiche Gebäude sowie berühmte Sehenswürdigkeiten in Gehweite, aber auch verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie das Shoppingcenter "The Mall" sind in Kürze erreichbar. Diverse öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind vielzählig in der Umgebung vorhanden. Die Top-Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, U-Bahn, Autobus- und Straßenbahnlinien) ergänzt die hohe Standortqualität.

Die Betriebskosten werden auf ca. € 2,50 pro Nutzwert und die Reparatur Rücklage auch ca. € 0,20 pro Nutzwert geschätzt.

https://youtu.be/T-FJN8hVD0o

Inmitten des Botschaftsviertel Wiens entsteht ein neues Luxusprojekt mit lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen mit Größen von 40m² bis 180m². Das Projekt besticht mit seiner unvergleichlichen Kombination aus einer absoluten Toplage, einer sehr hochwertigen Ausstattung sowie wohldurchdachten Grundrissen. Die neuen Luxus- Apartments verfügen über Balkone, Loggien oder Terrassen. Die Townhouses haben Zugang zu großzügigen Eigengärten. Auch der naheliegende Stadtpark und Modenapark laden zm Flanieren ein. Genießen Sie die Nähe zum Ersten Bezirk, die urbane, jedoch naturnahe Atmosphäre sowie den einzigartigen und spektakulären Ausblick der oberen Stockwerke auf die historische Innenstadt Wiens, sowie den beliebten Kahlenberg.

Hochwertige Austattungskriterien:

- Lichtdurchflutete Wohnungen dank raumhoher 3-fach Panoramaverglasung
- Raumhöhe von 2,8m bis 3m ohne Dachschrägen
- Intelligente Fenstersystemevon CLIMAWIN sorgen für perfektes Raumklima
- Smart- und Family-Wohnungen mit Balkonen, Loggien oder Terrassen
- Penthouses mit großzügigen Terrassenflächen
- Townhouses mit Terrassen und Eigengärten
- Balkone, Loggien oder Terrassen mit Holz/Thermo-Esche belegt
- Niedrigenergiehaus (HWB 23,7 kWh/m² a; fGEE 0,729)
- Heizung und Kühlung über Fußboden und Decke
- Hochwertige Belagauswahl
- Extrahohe Innentüren mit 2,4 bis 2,6m
- Wind- und wetterunabhängiges Beschattungssystem zwischen den Außenscheiben
- Fertig ausgestattete Bäder mit keramischen Wand- und Bodenfliesen, bodenebenen Duschen und/ oder Badewannen

Haus Highlights:

- Concierge-Service
- Privat-Lounge
- Meetingraum
- Privatkino
- XL-Garagenplätze
- Erstklassiges Sicherheitskonzept
- Gesicherter Fahrradraum

Die Lage und Infrastruktur:

- Ubahn: U4 Station "Stadtpark"
- Straßenbahn:Linie 0 Station "Sechskrügelgasse"
- Buslinie: 4A Station "Am Modenapark"

Die edle und exklusive Lage dieses Projekts verspricht höchste Lebensqualität, wofür die Stadt Wien sogar mehrmals ausgezeichnet wurde. Es gibt jede Menge kulturreiche Gebäude sowie berühmte Sehenswürdigkeiten in Gehweite, aber auch verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie das Shoppingcenter "The Mall" sind in Kürze erreichbar. Diverse öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind vielzählig in der Umgebung vorhanden. Die Top-Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, U-Bahn, Autobus- und Straßenbahnlinien) ergänzt die hohe Standortqualität.

Die Betriebskosten werden auf ca. € 2,50 pro Nutzwert und die Reparatur Rücklage auch ca. € 0,20 pro Nutzwert geschätzt.

https://youtu.be/T-FJN8hVD0o

Inmitten des Botschaftsviertel Wiens entsteht ein neues Luxusprojekt mit lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen mit Größen von 40m² bis 180m². Das Projekt besticht mit seiner unvergleichlichen Kombination aus einer absoluten Toplage, einer sehr hochwertigen Ausstattung sowie wohldurchdachten Grundrissen. Die neuen Luxus- Apartments verfügen über Balkone, Loggien oder Terrassen. Die Townhouses haben Zugang zu großzügigen Eigengärten. Auch der naheliegende Stadtpark und Modenapark laden zm Flanieren ein. Genießen Sie die Nähe zum Ersten Bezirk, die urbane, jedoch naturnahe Atmosphäre sowie den einzigartigen und spektakulären Ausblick der oberen Stockwerke auf die historische Innenstadt Wiens, sowie den beliebten Kahlenberg.

Hochwertige Austattungskriterien:

- Lichtdurchflutete Wohnungen dank raumhoher 3-fach Panoramaverglasung
- Raumhöhe von 2,8m bis 3m ohne Dachschrägen
- Intelligente Fenstersystemevon CLIMAWIN sorgen für perfektes Raumklima
- Smart- und Family-Wohnungen mit Balkonen, Loggien oder Terrassen
- Penthouses mit großzügigen Terrassenflächen
- Townhouses mit Terrassen und Eigengärten
- Balkone, Loggien oder Terrassen mit Holz/Thermo-Esche belegt
- Niedrigenergiehaus (HWB 23,7 kWh/m² a; fGEE 0,729)
- Heizung und Kühlung über Fußboden und Decke
- Hochwertige Belagauswahl
- Extrahohe Innentüren mit 2,4 bis 2,6m
- Wind- und wetterunabhängiges Beschattungssystem zwischen den Außenscheiben
- Fertig ausgestattete Bäder mit keramischen Wand- und Bodenfliesen, bodenebenen Duschen und/ oder Badewannen

Haus Highlights:

- Concierge-Service
- Privat-Lounge
- Meetingraum
- Privatkino
- XL-Garagenplätze
- Erstklassiges Sicherheitskonzept
- Gesicherter Fahrradraum

Die Lage und Infrastruktur:

- Ubahn: U4 Station "Stadtpark"
- Straßenbahn:Linie 0 Station "Sechskrügelgasse"
- Buslinie: 4A Station "Am Modenapark"

Die edle und exklusive Lage dieses Projekts verspricht höchste Lebensqualität, wofür die Stadt Wien sogar mehrmals ausgezeichnet wurde. Es gibt jede Menge kulturreiche Gebäude sowie berühmte Sehenswürdigkeiten in Gehweite, aber auch verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie das Shoppingcenter "The Mall" sind in Kürze erreichbar. Diverse öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind vielzählig in der Umgebung vorhanden. Die Top-Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, U-Bahn, Autobus- und Straßenbahnlinien) ergänzt die hohe Standortqualität.

Die Betriebskosten werden auf ca. € 2,50 pro Nutzwert und die Reparatur Rücklage auch ca. € 0,20 pro Nutzwert geschätzt.

https://youtu.be/T-FJN8hVD0o

Exklusiv sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Innenhofterrasse zu vermieten - 1010 Wien

Im ersten Stock über Mezzanin eines erst kürzlich sanierten, äußerst repräsentativen Altbaus kommt eine soeben sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Innenhofterrasse zur Vermietung.

Die Fenster der Wohnung sind westseitig auf die Werdertorgasse ausgerichtet, die Terrasse befindet sich in östlicher Orientierung.

Sie betreten die Wohnung über einen natürlich belichteten Vorraum, der Sie auch gleich in die grosszügige Wohnküche führt (ca. 43 m², östlich ausgerichtet). Gleich an die Küche anschließend befindet sich ein Abstellraum (Anschlüsse für Waschmaschine vorhanden). Vom Wohnzimmer betreten Sie auch die sehr grosszügige Innenhofterrasse mit einer Größe von ca. 34 m².

Über einen Gang erreichen Sie die 3 Schlafzimmer (15,45 m², 12,07 m², 20 m²). Vom Master Bedroom erreichen Sie über einen begehbaren Schrankraum das Master Bathroom mit einer Badewanne und einer Dusche. Von diesem Gang erreichen Sie auch das zweite Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette.

Ausstattungsmerkmale:
- Parkettböden
- Kühlgeräte
- teilweise Einbauspots in der Decke
- Raumhöhe 3,35 m
- Marmor im Badezimmer
- Voll ausgestattete Küche mit Siemens-Geräten
- Fussbodenheizung
- Klimaanlage (FanCoils über den Türen)

Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung sind barrierefrei.

Diese wunderbare, sehr ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse befindet sich ganz in der Nähe des Kempinski Hotels.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich auch eine öffentliche Garage, in der Stellplätze angemietet werden können (Kurz- und Dauerparken).

Kaution: 6 MM (verhandelbar)
Befristungsdauer: 5-10 Jahre

In einem markanten Gebäude seitlich vom Schwedenplatz kommt eine sehr attraktive Wohnung im 2. Obergeschoss mit Blick zum Donaukanal zum Verkauf.

Die Wohnung verfügt über 1 Wohnküche sowie 2 Schlafzimmer mit jeweils angeschlossenem Balkon mit je ca. 5 m². Die Wohnküche orientiert sich in den grosszügigen Innenhof. Grosse Fenster und Raumhöhen von ca. 3 m verleihen der Wohnung eine grosszügige Atmosphäre.

Die im Exposé genannte Fläche von 105 m² umfasst die gewichtete Fläche inkl. Aussenflächen, die reine Nutzfläche der Wohnung beträgt ca. 100 m².

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine gemauerte, bodenebene Dusche. Die Toilette ist separat.

Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vervollständigt dieses tolle Angebot.

Auf dem Dach des Gebäudes im 12. Obergeschoss befindet sich eine allgemeine, enorm große Dachterrasse, die zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung steht. Es bietet sich hier ein traumhafter, atemberaubender Blick über die Wiener City! Bitte sehen Sie sich hierzu die Fotos an.

Durch die exzellente Lage am Rande des Schwedenplatzes ist die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs hervorragend. Etliche Lokale und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Der Verkehrsknotenpunkt Schwedenplatz bietet mit Haltestellen zahlreicher U-Bahnen und Straßenbahnen eine hervorragende öffentliche Anbindung.

Ganz in der Nähe des beliebten Meiselmarktes kommen in einer ruhigen Einbahnstrasse neu sanierte Eigentumswohnungen in einem Altbau zwischen 30 m² und 67 m² zum Verkauf. Die Wohnungen sind sehr effizient geschnitten und verfügen über 1 bis 3 Zimmer. Einige Wohnungen verfügen auch über Balkone bzw. Terrassen und sind je nach Lage im Gebäude entweder östlich oder westlich orientiert.

Das Dach wurde neu aufgebaut und so entstand eine wunderbare Dachgeschosswohnung mit einer Größe von ca. 120 m² sowie 3 Terrassen, die westseitig ausgerichtet sind.

Der Aufzug fährt direkt in die Wohnebene im 2. Dachgeschoss. Ein grosszügiges Wohnzimmer mit offener Küche und zwei unterschiedlichen Niveaus sorgt für angenehme Atmosphäre. Zwei Shlafzimmer (eines davon mit Schrankraum) sowie ein großes Badezimmer und eine separate Toilette vervollständigen die Wohnebene. Auf dieser Ebene finden sich ebenfalls zwei Terrassen, eine davon mit einem weiteren Aufgang auf die grosse ca. 49 m² Dachterrasse mit wundervollem Blick über den grossen Innenhof und auf die Gloriette.

Die Fertigstellung ist für Frühling 2021 vorgesehen.

Ausstattung:
-Kellerabteil
-neuer Lift
-Heizung: Fernwärme über Fussbodenheizung
-Badezimmer mit Dusche oder Badewanne (je nach Grundriss)
-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung
-Parkettboden
-Küchenanschlüsse

Wohnung Top 20
Geschoss: DG2
Nutzfläche: 119,71 m²
Zimmeranzahl: 3
Orientierung: strassenseitig/innenhofseitig

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U3-Station Johnstrasse sowie die Haltestelle der Straßenbahn 49. Mit beiden Linien ist das Zentrum Wiens in wenigen Minuten gut erreichbar.

Auch der Meiselmarkt sowie die Hütteldorfer Strasse mitsamt ihren Nahversorgungsmöglichkeiten und Lokalen sind nur wenige Schritte entfernt.
Der Energieausweis sowie die Betriebskosten werden vom Eigentümer nachgereicht.

ERSTBEZUG: Ruhige Neubauwohnung mit Freifläche – zu mieten, 1230 Wien

Inmitten des 23. Bezirks entstand erst kürzlich ein Neubau der Sonderklasse. Das Projekt schafft einzigartigen Wohnraum im Herzen von Liesing
.
Das Grundstück beherbergt insgesamt ca. 67 Wohnungen mit Größen zwischen 37 m² und 130 m² (2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen). Jede der angebotenen Wohnungen verfügt über eine Freifläche, wie z.B. Terrasse, Balkon, Loggia oder Garten und ist ab sofort mit einer Befristung von 10 Jahren anmietbar (Ausnahme OG 6: 15 Jahre Befristung). Im Gebäude befindet sich ebenfalls eine Tiefgarage mit 42 anmietbaren Stellplätzen.

Unsere kompakten Highlights für Sie:

Sehr ruhige Wohnungen
Durchdachte, effiziente Grundrisse
Bahnhof Atzgersdorf in wenigen Gehminuten erreichbar (S2, S3 und S4)
Nähe zum Lainzer Tiergarten
Urbanes Umfeld mit diversen Supermärkten und anderen Geschäften
Großzügige Tiefgarage mit anmietbaren Stellplätzen
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus
HWB 27,37 kWh/m²

1230 Wien, Scherbangasse 3
Wohnung Top 67

6. Obergescoss
78,68 m² + 8,72 m² Terrasse

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
Vorraum
Separate Toilette
Wohnzimmer mit integrierter Kochnische
2 Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang auf den Balkon
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Abstellraum

Ausstattung der Wohnung:

Fußbodenheizung (Fernwärme, Abrechnung nach Verbrauch)
Voll ausgestattete Küche
Großzügige Freiflächen je nach Grundriss (z. B. Balkon, Loggia, Terrasse, Garten)
Parkettboden
Kellerabteil
Badezimmer mit Dusche oder Badewanne (grundrissabhängi)
Waschmaschinenanschluss
Kühlung in den DG-Wohnungen

Der monatliche Mietpreis eines Tiefgaragenplatzes beläuft sich auf € 90,00 inkl. Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer.

Öffentlicher Verkehr
Schnellbahnen: S1, S2, S3
Bus 60A, 62A, 66A

Individualverkehr
Sowohl die Süd-/Osttangente als auch die Südautbahn sind mit dem Auto in wenigen Fahrminuten

ERSTBEZUG: Ruhige Neubauwohnung mit Freifläche – zu mieten, 1230 Wien

Inmitten des 23. Bezirks entstand erst kürzlich ein Neubau der Sonderklasse. Das Projekt schafft einzigartigen Wohnraum im Herzen von Liesing
.
Das Grundstück beherbergt insgesamt ca. 67 Wohnungen mit Größen zwischen 37 m² und 130 m² (2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen). Jede der angebotenen Wohnungen verfügt über eine Freifläche, wie z.B. Terrasse, Balkon, Loggia oder Garten und ist ab sofort mit einer Befristung von 10 Jahren anmietbar (Ausnahme OG 6: 15 Jahre Befristung). Im Gebäude befindet sich ebenfalls eine Tiefgarage mit 42 anmietbaren Stellplätzen.

Unsere kompakten Highlights für Sie:

Sehr ruhige Wohnungen
Durchdachte, effiziente Grundrisse
Bahnhof Atzgersdorf in wenigen Gehminuten erreichbar (S2, S3 und S4)
Nähe zum Lainzer Tiergarten
Urbanes Umfeld mit diversen Supermärkten und anderen Geschäften
Großzügige Tiefgarage mit anmietbaren Stellplätzen
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus
HWB 27,37 kWh/m²

1230 Wien, Scherbangasse 3
Wohnung Top 30

2. Obergeschoss
78,91 m² + 7,01 m² Balkon

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
Vorraum
Separate Toilette
Wohnzimmer mit integrierter Kochnische und Ausgang ins Freie
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Abstellraum

Ausstattung der Wohnung:

Fußbodenheizung (Fernwärme, Abrechnung nach Verbrauch)
Voll ausgestattete Küche
Großzügige Freiflächen je nach Grundriss (z. B. Balkon, Loggia, Terrasse, Garten)
Parkettboden
Kellerabteil
Badezimmer mit Dusche oder Badewanne (grundrissabhängi)
Waschmaschinenanschluss
Kühlung in den DG-Wohnungen

Der monatliche Mietpreis eines Tiefgaragenplatzes beläuft sich auf € 90,00 inkl. Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer.

Öffentlicher Verkehr
Schnellbahnen: S1, S2, S3
Bus 60A, 62A, 66A

Individualverkehr
Sowohl die Süd-/Osttangente als auch die Südautbahn sind mit dem Auto in wenigen Fahrminuten

Moderne und stilvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Conciergedienst nahe Stadtpark- Miete 1010 Wien

In einem prominenten Gebäude gleich gegenüber vom Stadtpark befindet sich diese komplett möblierte 2-Zimmer Wohnung mit folgender Aufteilung:

- zentraler Eingangsbereich,
- großzügige Wohnküche,
- Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer (bodentiefe Dusche mit Glaswand) und Garderobe
- Abstellraum
- separate Toilette

Ausstattung:
- ausgestattete Küche (inkl. Geschirr)
- Fernseher in Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Waschmaschine
- Garderobe mit raumhohen Schränken
- klimatisiert

Ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage um € 250,00 zzgl. BK und USt angemietet werden.

Die Wohnung wird befristet für 3 Jahre und 6 Monate vermietet.

Der Heizwärmebedarf beträgt 31,00 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienzfaktor beträgt 0,77.

Das Palais liegt direkt am Wiener Stadtpark und somit gleichzeitig in zentraler wie auch ruhiger Lage.
Das Geschäftsangebot auf der Kärntner Straße/Graben/Kohlmarkt lässt keine Wünsche offen und auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Auch kulturelle Einrichtungen wie Staatsoper, Konzerthaus, Musikverein, Albertina, Kunsthistorisches Museum und Burgtheater befinden sich zudem in unmittelbarer Nähe.

Top sanierte Zwei-Zimmer-Altbauwohnung in bester Innenstadtlage - Miete 1010 Wien

In einem wunderschönen Gründerzeithaus befindet sich diese top moderne Zwei-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung:

- Vorraum mit Gästetoilette und großzügigem Abstellraum,
- Wohnzimmer mit Zugang zur Küche
- grosszügiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss (begehbar vom Vorraum und vom Schlafzimmer)

Die im ersten Liftstock gelegene, ca. 97,31 m² große Wohnung, wird nach Generalsanierung in ausgezeichnetem Zustand übergeben.

Ausstattungsmerkmale:
- Parkettboden
- Flügeltüren
- Einbauküche und
- modern verfliestes Badezimmer und Gästetoilette

Durch Glaselemente im Vorraumbereich erhält dieser einen modernen, hellen und grosszügigen Flair.

Der Heizwärmebedarf beträgt 96,05 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienzfaktor beträgt 2,18.

Neben einem eigens der Wohnung zugeordneten Kellerabteil verfügt das Haus über einen separaten Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.

Im Gebäude kann ab September 2020 ein Autoabstellplatz um Euro 419,00 zzgl. 20 % USt. zusätzlich angemietet werden.

Die Infrastruktur ist durch die zentrale Lage und das vielfältige Geschäftsangebot auf den umliegenden Einkaufsstraßen (Rotenturmstraße, Wipplingerstraße) ausgezeichnet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinien 1A, 2A und 3A sowie die fußläufig in wenigen Minuten erreichbaren U-Bahnlinien U1, U3, U4 und die Straßenbahnlinien 1 und 2 ebenfalls hervorragend.

ERSTBEZUG: Ruhige Neubauwohnung mit Freifläche – zu mieten, 1230 Wien

Inmitten des 23. Bezirks entstand erst kürzlich ein Neubau der Sonderklasse. Das Projekt schafft einzigartigen Wohnraum im Herzen von Liesing
.
Das Grundstück beherbergt insgesamt ca. 67 Wohnungen mit Größen zwischen 37 m² und 130 m² (2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen). Jede der angebotenen Wohnungen verfügt über eine Freifläche, wie z.B. Terrasse, Balkon, Loggia oder Garten und ist ab sofort mit einer Befristung von 10 Jahren anmietbar (Ausnahme OG 6: 15 Jahre Befristung). Im Gebäude befindet sich ebenfalls eine Tiefgarage mit 42 anmietbaren Stellplätzen.

Unsere kompakten Highlights für Sie:

Sehr ruhige Wohnungen
Durchdachte, effiziente Grundrisse
Bahnhof Atzgersdorf in wenigen Gehminuten erreichbar (S2, S3 und S4)
Nähe zum Lainzer Tiergarten
Urbanes Umfeld mit diversen Supermärkten und anderen Geschäften
Großzügige Tiefgarage mit anmietbaren Stellplätzen
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus
HWB 27,37 kWh/m²

1230 Wien, Scherbangasse 3
Wohnung Top 48

4. Obergeschoss
60,28 m² + 8,48 m² Freifläche

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
Vorraum
Separate Toilette
Wohnzimmer mit integrierter Kochnische und Ausgang ins Freie
1 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Abstellraum

Ausstattung der Wohnung:

Fußbodenheizung (Fernwärme, Abrechnung nach Verbrauch)
Voll ausgestattete Küche
Großzügige Freiflächen je nach Grundriss (z. B. Balkon, Loggia, Terrasse, Garten)
Parkettboden
Kellerabteil
Badezimmer mit Dusche oder Badewanne (grundrissabhängi)
Waschmaschinenanschluss
Kühlung in den DG-Wohnungen

Der monatliche Mietpreis eines Tiefgaragenplatzes beläuft sich auf € 90,00 inkl. Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer.

Öffentlicher Verkehr
Schnellbahnen: S1, S2, S3
Bus 60A, 62A, 66A

Individualverkehr
Sowohl die Süd-/Osttangente als auch die Südautbahn sind mit dem Auto in wenigen Fahrminuten

ERSTBEZUG: Ruhige Neubauwohnung mit Freifläche – zu mieten, 1230 Wien

Inmitten des 23. Bezirks entstand erst kürzlich ein Neubau der Sonderklasse. Das Projekt schafft einzigartigen Wohnraum im Herzen von Liesing
.
Das Grundstück beherbergt insgesamt ca. 67 Wohnungen mit Größen zwischen 37 m² und 130 m² (2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen). Jede der angebotenen Wohnungen verfügt über eine Freifläche, wie z.B. Terrasse, Balkon, Loggia oder Garten und ist ab sofort mit einer Befristung von 10 Jahren anmietbar (Ausnahme OG 6: 15 Jahre Befristung). Im Gebäude befindet sich ebenfalls eine Tiefgarage mit 42 anmietbaren Stellplätzen.

Unsere kompakten Highlights für Sie:

Sehr ruhige Wohnungen
Durchdachte, effiziente Grundrisse
Bahnhof Atzgersdorf in wenigen Gehminuten erreichbar (S2, S3 und S4)
Nähe zum Lainzer Tiergarten
Urbanes Umfeld mit diversen Supermärkten und anderen Geschäften
Großzügige Tiefgarage mit anmietbaren Stellplätzen
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus
HWB 27,37 kWh/m²

1230 Wien, Scherbangasse 3
Wohnung Top 47

4. Obergeschoss
71,12 m² + 16,26 m² Terrasse

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
Vorraum
Separate Toilette
Wohnzimmer mit integrierter Kochnische und Ausgang ins Freie
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Abstellraum

Ausstattung der Wohnung:

Fußbodenheizung (Fernwärme, Abrechnung nach Verbrauch)
Voll ausgestattete Küche
Großzügige Freiflächen je nach Grundriss (z. B. Balkon, Loggia, Terrasse, Garten)
Parkettboden
Kellerabteil
Badezimmer mit Dusche oder Badewanne (grundrissabhängi)
Waschmaschinenanschluss
Kühlung in den DG-Wohnungen

Der monatliche Mietpreis eines Tiefgaragenplatzes beläuft sich auf € 90,00 inkl. Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer.

Öffentlicher Verkehr
Schnellbahnen: S1, S2, S3
Bus 60A, 62A, 66A

Individualverkehr
Sowohl die Süd-/Osttangente als auch die Südautbahn sind mit dem Auto in wenigen Fahrminuten

ERSTBEZUG: Ruhige Neubauwohnung mit Freifläche – zu mieten, 1230 Wien

Inmitten des 23. Bezirks entstand erst kürzlich ein Neubau der Sonderklasse. Das Projekt schafft einzigartigen Wohnraum im Herzen von Liesing
.
Das Grundstück beherbergt insgesamt ca. 67 Wohnungen mit Größen zwischen 37 m² und 130 m² (2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen). Jede der angebotenen Wohnungen verfügt über eine Freifläche, wie z.B. Terrasse, Balkon, Loggia oder Garten und ist ab sofort mit einer Befristung von 10 Jahren anmietbar (Ausnahme OG 6: 15 Jahre Befristung). Im Gebäude befindet sich ebenfalls eine Tiefgarage mit 42 anmietbaren Stellplätzen.

Unsere kompakten Highlights für Sie:

Sehr ruhige Wohnungen
Durchdachte, effiziente Grundrisse
Bahnhof Atzgersdorf in wenigen Gehminuten erreichbar (S2, S3 und S4)
Nähe zum Lainzer Tiergarten
Urbanes Umfeld mit diversen Supermärkten und anderen Geschäften
Großzügige Tiefgarage mit anmietbaren Stellplätzen
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus
HWB 27,37 kWh/m²

1230 Wien, Scherbangasse 3
Wohnung Top 44

4. Obergeschoss
59,24 m² + 6,52 m² Terrasse

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
Vorraum
Separate Toilette
Wohnzimmer mit integrierter Kochnische und Ausgang ins Freie
1 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Abstellraum

Ausstattung der Wohnung:

Fußbodenheizung (Fernwärme, Abrechnung nach Verbrauch)
Voll ausgestattete Küche
Großzügige Freiflächen je nach Grundriss (z. B. Balkon, Loggia, Terrasse, Garten)
Parkettboden
Kellerabteil
Badezimmer mit Dusche oder Badewanne (grundrissabhängi)
Waschmaschinenanschluss
Kühlung in den DG-Wohnungen

Der monatliche Mietpreis eines Tiefgaragenplatzes beläuft sich auf € 90,00 inkl. Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer.

Öffentlicher Verkehr
Schnellbahnen: S1, S2, S3
Bus 60A, 62A, 66A

Individualverkehr
Sowohl die Süd-/Osttangente als auch die Südautbahn sind mit dem Auto in wenigen Fahrminuten

ERSTBEZUG: Ruhige Neubauwohnung mit Freifläche – zu mieten, 1230 Wien

Inmitten des 23. Bezirks entstand erst kürzlich ein Neubau der Sonderklasse. Das Projekt schafft einzigartigen Wohnraum im Herzen von Liesing
.
Das Grundstück beherbergt insgesamt ca. 67 Wohnungen mit Größen zwischen 37 m² und 130 m² (2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen). Jede der angebotenen Wohnungen verfügt über eine Freifläche, wie z.B. Terrasse, Balkon, Loggia oder Garten und ist ab sofort mit einer Befristung von 10 Jahren anmietbar (Ausnahme OG 6: 15 Jahre Befristung). Im Gebäude befindet sich ebenfalls eine Tiefgarage mit 42 anmietbaren Stellplätzen.

Unsere kompakten Highlights für Sie:

Sehr ruhige Wohnungen
Durchdachte, effiziente Grundrisse
Bahnhof Atzgersdorf in wenigen Gehminuten erreichbar (S2, S3 und S4)
Nähe zum Lainzer Tiergarten
Urbanes Umfeld mit diversen Supermärkten und anderen Geschäften
Großzügige Tiefgarage mit anmietbaren Stellplätzen
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus
HWB 27,37 kWh/m²

1230 Wien, Scherbangasse 3
Wohnung Top 42

4. Obergeschoss
44,30 m² + 7,67 m² Freifläche

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
Vorraum
Wohnzimmer mit integrierter Kochnische und Ausgang ins Freie
1 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

Ausstattung der Wohnung:

Fußbodenheizung (Fernwärme, Abrechnung nach Verbrauch)
Voll ausgestattete Küche
Großzügige Freiflächen je nach Grundriss (z. B. Balkon, Loggia, Terrasse, Garten)
Parkettboden
Kellerabteil
Badezimmer mit Dusche oder Badewanne (grundrissabhängi)
Waschmaschinenanschluss
Kühlung in den DG-Wohnungen

Der monatliche Mietpreis eines Tiefgaragenplatzes beläuft sich auf € 90,00 inkl. Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer.

Öffentlicher Verkehr
Schnellbahnen: S1, S2, S3
Bus 60A, 62A, 66A

Individualverkehr
Sowohl die Süd-/Osttangente als auch die Südautbahn sind mit dem Auto in wenigen Fahrminuten

ERSTBEZUG: Ruhige Neubauwohnung mit Freifläche – zu mieten, 1230 Wien

Inmitten des 23. Bezirks entstand erst kürzlich ein Neubau der Sonderklasse. Das Projekt schafft einzigartigen Wohnraum im Herzen von Liesing
.
Das Grundstück beherbergt insgesamt ca. 67 Wohnungen mit Größen zwischen 37 m² und 130 m² (2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen). Jede der angebotenen Wohnungen verfügt über eine Freifläche, wie z.B. Terrasse, Balkon, Loggia oder Garten und ist ab sofort mit einer Befristung von 10 Jahren anmietbar (Ausnahme OG 6: 15 Jahre Befristung). Im Gebäude befindet sich ebenfalls eine Tiefgarage mit 42 anmietbaren Stellplätzen.

Unsere kompakten Highlights für Sie:

Sehr ruhige Wohnungen
Durchdachte, effiziente Grundrisse
Bahnhof Atzgersdorf in wenigen Gehminuten erreichbar (S2, S3 und S4)
Nähe zum Lainzer Tiergarten
Urbanes Umfeld mit diversen Supermärkten und anderen Geschäften
Großzügige Tiefgarage mit anmietbaren Stellplätzen
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus
HWB 27,37 kWh/m²

1230 Wien, Scherbangasse 3
Wohnung Top 41

3. Obergeschoss
78,87 m² + 7,08 m² Balkon

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
Vorraum
Separate Toilette
Wohnzimmer mit integrierter Kochnische und Ausgang ins Freie
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Abstellraum

Ausstattung der Wohnung:

Fußbodenheizung (Fernwärme, Abrechnung nach Verbrauch)
Voll ausgestattete Küche
Großzügige Freiflächen je nach Grundriss (z. B. Balkon, Loggia, Terrasse, Garten)
Parkettboden
Kellerabteil
Badezimmer mit Dusche oder Badewanne (grundrissabhängi)
Waschmaschinenanschluss
Kühlung in den DG-Wohnungen

Der monatliche Mietpreis eines Tiefgaragenplatzes beläuft sich auf € 90,00 inkl. Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer.

Öffentlicher Verkehr
Schnellbahnen: S1, S2, S3
Bus 60A, 62A, 66A

Individualverkehr
Sowohl die Süd-/Osttangente als auch die Südautbahn sind mit dem Auto in wenigen Fahrminuten

ERSTBEZUG: Ruhige Neubauwohnung mit Freifläche – zu mieten, 1230 Wien

Inmitten des 23. Bezirks entstand erst kürzlich ein Neubau der Sonderklasse. Das Projekt schafft einzigartigen Wohnraum im Herzen von Liesing
.
Das Grundstück beherbergt insgesamt ca. 67 Wohnungen mit Größen zwischen 37 m² und 130 m² (2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen). Jede der angebotenen Wohnungen verfügt über eine Freifläche, wie z.B. Terrasse, Balkon, Loggia oder Garten und ist ab sofort mit einer Befristung von 10 Jahren anmietbar (Ausnahme OG 6: 15 Jahre Befristung). Im Gebäude befindet sich ebenfalls eine Tiefgarage mit 42 anmietbaren Stellplätzen.

Unsere kompakten Highlights für Sie:

Sehr ruhige Wohnungen
Durchdachte, effiziente Grundrisse
Bahnhof Atzgersdorf in wenigen Gehminuten erreichbar (S2, S3 und S4)
Nähe zum Lainzer Tiergarten
Urbanes Umfeld mit diversen Supermärkten und anderen Geschäften
Großzügige Tiefgarage mit anmietbaren Stellplätzen
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus
HWB 27,37 kWh/m²

1230 Wien, Scherbangasse 3
Wohnung Top 37

3. Obergeschoss
47,64 m² + 8,30 m² Freifläche

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
Vorraum
Separate Toilette
Wohnzimmer mit integrierter Kochnische und Ausgang ins Freie
1 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Waschmaschinenanschluss

Ausstattung der Wohnung:

Fußbodenheizung (Fernwärme, Abrechnung nach Verbrauch)
Voll ausgestattete Küche
Großzügige Freiflächen je nach Grundriss (z. B. Balkon, Loggia, Terrasse, Garten)
Parkettboden
Kellerabteil
Badezimmer mit Dusche oder Badewanne (grundrissabhängi)
Waschmaschinenanschluss
Kühlung in den DG-Wohnungen

Der monatliche Mietpreis eines Tiefgaragenplatzes beläuft sich auf € 90,00 inkl. Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer.

Öffentlicher Verkehr
Schnellbahnen: S1, S2, S3
Bus 60A, 62A, 66A

Individualverkehr
Sowohl die Süd-/Osttangente als auch die Südautbahn sind mit dem Auto in wenigen Fahrminuten

ERSTBEZUG: Ruhige Neubauwohnung mit Freifläche – zu mieten, 1230 Wien

Inmitten des 23. Bezirks entstand erst kürzlich ein Neubau der Sonderklasse. Das Projekt schafft einzigartigen Wohnraum im Herzen von Liesing
.
Das Grundstück beherbergt insgesamt ca. 67 Wohnungen mit Größen zwischen 37 m² und 130 m² (2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen). Jede der angebotenen Wohnungen verfügt über eine Freifläche, wie z.B. Terrasse, Balkon, Loggia oder Garten und ist ab sofort mit einer Befristung von 10 Jahren anmietbar (Ausnahme OG 6: 15 Jahre Befristung). Im Gebäude befindet sich ebenfalls eine Tiefgarage mit 42 anmietbaren Stellplätzen.

Unsere kompakten Highlights für Sie:

Sehr ruhige Wohnungen
Durchdachte, effiziente Grundrisse
Bahnhof Atzgersdorf in wenigen Gehminuten erreichbar (S2, S3 und S4)
Nähe zum Lainzer Tiergarten
Urbanes Umfeld mit diversen Supermärkten und anderen Geschäften
Großzügige Tiefgarage mit anmietbaren Stellplätzen
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus
HWB 27,37 kWh/m²

1230 Wien, Scherbangasse 3
Wohnung Top 27

2. Obergeschoss
70,49 m² + 8,32 m² Terrasse

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
Vorraum
Separate Toilette
Wohnzimmer mit integrierter Kochnische und Ausgang ins Freie
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

Ausstattung der Wohnung:

Fußbodenheizung (Fernwärme, Abrechnung nach Verbrauch)
Voll ausgestattete Küche
Großzügige Freiflächen je nach Grundriss (z. B. Balkon, Loggia, Terrasse, Garten)
Parkettboden
Kellerabteil
Badezimmer mit Dusche oder Badewanne (grundrissabhängi)
Waschmaschinenanschluss
Kühlung in den DG-Wohnungen

Der monatliche Mietpreis eines Tiefgaragenplatzes beläuft sich auf € 90,00 inkl. Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer.

Öffentlicher Verkehr
Schnellbahnen: S1, S2, S3
Bus 60A, 62A, 66A

Individualverkehr
Sowohl die Süd-/Osttangente als auch die Südautbahn sind mit dem Auto in wenigen Fahrminuten