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VILLA in Hietzinger Bestlage mit Blick über Wien und bezauberndem GARTEN sowie hauseigenem SPA! - #1
VILLA in Hietzinger Bestlage mit Blick über Wien und bezauberndem GARTEN sowie hauseigenem SPA! - #2
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€3.890.000 EUR

Exklusiv! Prachtvolle Villa in Best-Lage von Hietzing!


2015 und 2016 wurde diese exklusive Villa saniert, mit einem hauseigenem Spa Bereich und einem wunderschönen Wintergarten aufgewertet!
Die Villa wird über eine Wärmepumpe geheizt, eine Photovoltaikanlage ist ebenfalls vorhanden.
2 Garagen mit Hauszugang sind direkt von der Veitlissengasse zu befahren und.

* 1052 m2 Grundfläche
* Grünlage in Hietzing auf einer Anhöhe - herrlicher Aus- und Weitblick über Wien
* exklusive Wohnlage, schöne Villengegend
* Ca. 330m² Wohnfläche auf 3 Ebenen
* Wintergarten
* aufwendig ausgestattet
* in baulich gutem Zustand
* Ca. 92 m2 großer Keller mit
* Hallenschwimmbecken (Umfang 43,3m) und Sauna


Aufteilung:

KELLER
Wellnesbereich mit
Sauna
Hallenschwimmbecken
Whirlpool
Liegebereich
2 Duschen
1 WC
Ruhraum
Waschküche
Weinlager
Haustechnikraum
Nutzfläche von ca. 92 m²
Heizung über Wärmepumpen

ERDGESCHOSS
zentraler Vorraum
Küche
großer Wohnraum: über den Wintergarten gelangt man auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten
WC

1. OBERGESCHOSS
Wohnräume, Schlafzimmer, Badezimmer
zwei Terrassen (eine überdachte Terrasse mit Blick Richtung Garten, die zweite Terrasse schaut über die Stadt)

DACHGESCHOSS
Büroraum und weitere Schlafzimmer, Bad
Vom Büro ist eine Galerie begehbar

Der Standort bietet außerdem eine perfekte Verkehrsanbindung: mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten den Bahnhof Hütteldorf (ÖBB, Schnellbahn, U-Bahn) sowie die Westautobahn.