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Top sanierte 2-Zimmer-Wohnung in bester Innenstadtlage - Miete 1010 Wien - #1
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Top sanierte Zwei-Zimmer-Altbauwohnung in bester Innenstadtlage - Miete 1010 Wien

In einem wunderschönen Gründerzeithaus befindet sich diese top moderne Zwei-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung:

- Vorraum mit Gästetoilette und großzügigem Abstellraum,
- Wohnzimmer mit Zugang zur Küche
- grosszügiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss (begehbar vom Vorraum und vom Schlafzimmer)

Die im ersten Liftstock gelegene, ca. 97,31 m² große Wohnung, wird nach Generalsanierung in ausgezeichnetem Zustand übergeben.

Ausstattungsmerkmale:
- Parkettboden
- Flügeltüren
- Einbauküche und
- modern verfliestes Badezimmer und Gästetoilette

Durch Glaselemente im Vorraumbereich erhält dieser einen modernen, hellen und grosszügigen Flair.

Der Heizwärmebedarf beträgt 96,05 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienzfaktor beträgt 2,18.

Neben einem eigens der Wohnung zugeordneten Kellerabteil verfügt das Haus über einen separaten Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.

Im Gebäude kann ab September 2020 ein Autoabstellplatz um Euro 419,00 zzgl. 20 % USt. zusätzlich angemietet werden.

Die Infrastruktur ist durch die zentrale Lage und das vielfältige Geschäftsangebot auf den umliegenden Einkaufsstraßen (Rotenturmstraße, Wipplingerstraße) ausgezeichnet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinien 1A, 2A und 3A sowie die fußläufig in wenigen Minuten erreichbaren U-Bahnlinien U1, U3, U4 und die Straßenbahnlinien 1 und 2 ebenfalls hervorragend.