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Saturn Tower - #1
Saturn Tower - #2
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Saturn Tower - #14
BESCHREIBUNG
Schon von außen präsentiert sich der Saturn Tower in der Vienna DC eindrucksvoll mit einem markanten und unverwechselbaren Aussehen. Der sensationelle Ausblick mit einem atemberaubenden Fernblick kann auf der Dachterrasse genossen werden.

Der Saturn Tower, entworfen von den Stararchitekten Hollein und Neumann ist architektonisch und technisch gesehen eines der Top- Bürogebäude Wiens und befindet sich im 22. Wiener Bezirk.

Der Baukörper wird durch ein markantes Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick über Wien. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes.

Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus. Das resultiert in maximaler Flächeneffizienz. Die Skylobby wolke 21 mit einer großen Terrasse ist eines der Highlights des Tower. Die unterschiedliche Nutzung im 21. Stockwerk rundet die Einzigartigkeit des Saturn Tower ab.

VERFÜGBARKEIT
nach Vereinbarung

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
1.OG Büro1.385 m² € 14,00
2.OG Büro 1.385 m² € 14,00
3.OG Büro 1.402 m² € 14,00
4.OGBüro450 m²€ 14,00

Teilungsmöglichkeit ab 380 m² bzw. 748 m²

Betriebskosten: € 4,85

PKW-Stellplätze in der hauseigenen Garage vorhanden

AUSSTATTUNG
Gipskartonständerwände
Ergonomisches Beleuchtungskonzept
Kühlung über Kühlbalken
Bodentanks inklusive Bestückung
Teppichbodenfliesen
Sanitärgruppen
Anschlüsse für Teeküche
Internetprovider: A1, COLT, Video-Broadcast, Tele 2

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieklasse: A
Heizwärmebedarf: 23,33 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U1
Schnellbahn:-
Straßenbahn:-
Bus:20A, 92A, 92B, VAL



Individualverkehr:
Optimale Verkehrsanbindung sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn.
Sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar. In das Stadtzentrum sind es mit U-Bahn (Station U1: VIC, Kaisermühlen), Auto oder Fahrrad nur wenige Minuten.
Es gibt ebenfalls eine eigene Taxi- und Zulieferanfahrt.

INFRASTRUKTUR
Direkt um die Vienna DC findet sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/


Energieausweis wird nachgereicht