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  • Zu mieten
QBC 2a und 2b - Quartier Belvedere Central - #1
BESCHREIBUNG

Das QBC bietet zukunftsorientierten, weltoffenen Unternehmen Raum für ein Arbeitsumfeld, das mit modernster Infrastruktur und Ausstattung Voraussetzungen für Leistungsfähigkeit, Kreativität und Kommunikation schafft.

Auf den sechs Baufeldern des QBC entstehen auf rund 130.000 m2 Bruttogeschossfläche Orte der Arbeit, des Verweilens und des Zusammentreffens. Das QBC versteht sich in seiner Funktion somit nicht nur als Bürostandort, sondern als internationaler Ort der Begegnung.

VERFÜGBARKEIT
ab Q4 2020

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
QBC 2a:
EG101 m²€ 18,00

Betriebskosten € 4,07

QBC 2b:
1.OG505 m²€ 16,00
2.OG1.247 m²€ 16,00
3.OG1.099 m²€ 16,50
4.OG1.099 m²€ 16,50
5.OG1.099 m²€ 16,50

Betriebskosten € 4,01

Garagenstellplatz€ 160,00 / Monat inkl. BK-Pauschale

AUSSTATTUNG
hochwertige Ausstattung
flexible Büroaufteilung
lichte Raumhöhe Büro ca. 2,80 m
Achsraster 1,35 m
Doppelbodenstate-of-the-art Gebäudetechnik mit Kühlbalken
Fernwärme- und Fernkälteanschluss
Zutrittskontrolle, Videoüberwachung
Gebäudezertifizierung nach ÖGNI und LEED

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 25,22 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1
Schnellbahn: Wien Hauptbahnhof
Straßenbahn: D, O, 18
Bus: 13A, 69A
Direktanbindung an den Flughafen Wien
Individualverkehr:
Verkehrsachse Gürtel – rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23)Zufahrt zur Garage über Wiedner Gürtel

INFRASTRUKTUR
Das QBC liegt zudem an den leistungsfähigsten Verkehrsadern Wiens (A23 und Gürtel). Außergewöhnlich ist auch das vielfältige Angebot an Geschäften, Gastronomie und Hotellerie sowohl im QBC selbst als auch im restlichen Quartier Belvedere. Grüne Erholungsgebiete finden sich auch in der unmittelbaren Umgebung.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/

Fotos: © : ZOOM VP.AT