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  • Zu mieten
Prominent gelegene Büro-Villa nahe Salzburg Altstadt - #1
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Prominent gelegene Büro-Villa nahe Salzburg Altstadt - #11
Prominent gelegene Büro-Villa nahe Salzburg Altstadt - #12
BESCHREIBUNG
Die prominent, am Fuße des Festungsberg gelegene Büro-Villa in der Petersbrunnstraße besticht durch ihre exzellente Sichtbarkeit sowie ihre unmittelbare Nähe zur Altstadt. Die Büroräumlichkeiten sind auf drei Stockwerke verteilt und bieten vom historischen und hochwertig restaurierten Stiegenhaus bis hin zum modernen ausgebauten Dachgeschoss verschieden dimensionierte Büro- und Besprechungsräumlichkeiten.

Die hauseigene Parkgarage mit direkter Verbindung zum Büro ist ein weiteres Asset dieser einzigartigen Liegenschaft.
Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung ist nicht zuletzt durch den angrenzenden Unipark Nonntal und das Justizzentrum Salzburg perfekt entwickelt.


Ein optional anzumietendes Wohnhaus liegt direkt hinter der Büro
-Villa.
VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
554 m² € 13,57


Betriebskosten € 1,75

Parkplatz/Monat€ 88,00 (7 Stück vorhanden)

AUSSTATTUNG
Klimatisierung
Glasfaseranschluss
teilweise Teppichboden/Fliesen
elektrische Jalousien im DG
Teeküche
Sanitärbereiche
TECHNISCHE DETAILS
Altbau

Energiewerte:
Energieklasse C
Heizwärmebedarf: 74 kWh/m²
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
Schnellbahn: -
Straßenbahn: -
Bus: 3, 5, 8, 9, 12, 14, 21, 25, 27, 28, 840


INFRASTRUKTUR
Die Liegenschaft liegt an einer der Hauptverkehrsachsen der Stadt. Der Objektstandort befindet sich südlich des historischen Stadtzentrums und ist gut mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln (Busse) erreichbar.
KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten


Energieausweis wird nachgereicht