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  • Zu mieten
Perfekt angebundene City-Logistikfläche in 1160 Wien - #1
Perfekt angebundene City-Logistikfläche in 1160 Wien - #2
Perfekt angebundene City-Logistikfläche in 1160 Wien - #3
Perfekt angebundene City-Logistikfläche in 1160 Wien - #4
Perfekt angebundene City-Logistikfläche in 1160 Wien - #5
Perfekt angebundene City-Logistikfläche in 1160 Wien - #6
OBJEKTBESCHREIBUNG
Zur Anmietung steht ein modernes Lager-/Logistikobjekt im 16. Bezirk in einer Seitenstraße der Sandleitengasse.
Das 4-geschoßige Objekt hat eine Gesamnutztfläche von 7.123m², wovon sich rd. 7.809m² auf beheizte Lagerflächen verteilen. Aktuell sind noch rd. 7.500m² verfügbar. Es sind 2 Lastenlifte vorhanden. Ein großzügiger überdachter Ladehof mit Sektionaltoren und Toren auf Rampenniveau garantiert optimale Anlieferungsbedingungen, auch für LKW.

Eine Teilung der Flächen kann bei Bedarf geprüft werden.


LAGE/INFRASTRUKTUR
Die Liegenschaft befindet sich im 16. Bezirk Ottakring in einer Seitenstraße der Sandleitengasse (ca. 200 m entfernt). Die Einfahrt zur Liegenschaft befindet sich in der Nauseagasse.

Der Hernalser Gürtel ist in rd. 5 Fahrminuten erreichbar. Die Anschlüsse an die Westautobahn A1, Donauufer Autobahn A22 sowie die Süd-Osttangente A23 und die Ost-Autobahn A4 können in rd. 20-30 Fahrminuten erreicht werden.

Diverse Bus- und Straßenbahnlinien (46A, 46B, 10, 2) sowie der Bahnhof Wien Hernals (Schnellbahnanbindung) liegen in einer Gehweite von rd. 5 Minuten.


MIETE
Nettomiete gesamt p.M.: EUR 37.685,00
zzgl. BK und USt


ENERGIEAUSWEIS
Der Abgeber wurde vom Makler über die Informationspflicht nach dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG) zur Bekanntgabe der Kennwerte Heizwärmebedarf (HWB) und Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) aufgeklärt und zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert.


PROVISION
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass unser Honorar gemäß Immobilienmaklerverordnung 1996 und Maklergesetz in der jeweils gültigen Fassung

•bei Abschluss eines unbefristeten oder auf mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 3 Bruttomonatsmieten
•bei Abschluss eines mindestens 2 Jahre, jedoch nicht mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 2 Bruttomonatsmieten
•bei Abschluss eines weniger als 2 Jahre befristeten Bestandvertrages 1 Bruttomonatsmiete
•bei Abschluss eines Kaufvertrages 3% des Kaufpreises

zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt, und bei Abschluss des vermittelten Vertrages sofort zur Zahlung fällig ist. Im Falle des Zahlungsverzuges gelten Verzugszinsen in Höhe von 9% p.a. als vereinbart.

Energieausweis wird nachgereicht