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  • Zu mieten
Moderne Produktionsliegenschaft mit Erweiterungsflächen in Premstätten - #1
Moderne Produktionsliegenschaft mit Erweiterungsflächen in Premstätten - #2
Moderne Produktionsliegenschaft mit Erweiterungsflächen in Premstätten - #3
Moderne Produktionsliegenschaft mit Erweiterungsflächen in Premstätten - #4
Moderne Produktionsliegenschaft mit Erweiterungsflächen in Premstätten - #5
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese 2012 errichtete Produktionsanlage für Batteriesysteme in Graz / Premstätten ist ein repräsentatives Gebäude bestehend aus einer eingeschossigen Produktionshalle (speziell auf Akkuproduktion ausgerichtet) mit angeschlossenem Sicherheitslager, einem zweigeschossigen Bürogebäude und einem Kellergeschoss. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 14.060 m². Die Bürofläche ist erweiterbar, auch eine reine Nutzung als Lager ist möglich. Direkt angrenzend stehen unbebaute Erweiterungsflächen im Ausmaß von ca. 30.000 m² zur Verfügung; diese befinden sich derzeit in Projektentwicklung.

Die Fläche steht ab Jänner 2023 zur Anmietung zur Verfügung.

Auszug Technische Details:
Alu-Glas-Fassaden Fenster, Sonnenschutzisolierverglasung
PV-Anlage, ca. 380 kWp
Höchster technischer Ausstattungsstandarf (Sprinkleranlage, Brandmeldeanlage, Sicherheitslager,…)
Produktionen jeglicher Art möglich
Halle für Batterieproduktion ausgelegt (Sicherheitslager für Batterien vorhanden)
Mischnutzung Lager Büro, Produktion (Büroflächen erweiterbar, reine Nutzung als Lager möglich)


VERFÜGBARE FLÄCHEN

Grundstücksfläche gesamt: ca. 78.248 m², davon ca. 30.000 m² unbebaut

Produktions-/Lagerfläche: ca. 10.920 m²
Bürofläche: ca. 3.140 m²


LAGE/INFRASTRUKTUR
Premstätten bei Graz ist ein aufstrebendes Industrie- und Gewerbegebiet im Süden von Graz angrenzend an den Flughafen, welches vor allem eine sehr gute Verkehrsanbindung aufweist:

- direkt beim Autobahnanschluss Kalsdorf A9 Pyhrnautobahn (ca. 200m vom Objekt)
- Nähe zum Autobahnanschluss Schachenwald A9
- Nähe zum Autobahnanschluss Feldkirchen A2
- unmittelbare Nähe zum Autobahnknoten A2/A9
- Nähe zum Flughafen Graz (ca. 3 km)
- Nähe zum Bahnhof Kalsdorf (ca. 2km)
- Nähe zum Güterterminal Werndorf (Cargo Center Graz)

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Für 2021 ist der Bau einer geregelten Kreuzung geplant.



NETTOMIETE
auf Anfrage


ENERGIEAUSWEIS
wird nachgereicht


PROVISION
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass unser Honorar gemäß Immobilienmaklerverordnung 1996 und Maklergesetz in der jeweils gültigen Fassung

•bei Abschluss eines unbefristeten oder auf mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 3 Bruttomonatsmieten
•bei Abschluss eines mindestens 2 Jahre, jedoch nicht mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 2 Bruttomonatsmieten
•bei Abschluss eines weniger als 2 Jahre befristeten Bestandvertrages 1 Bruttomonatsmiete
•bei Abschluss eines Kaufvertrages 3% des Kaufpreises

zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt, und bei Abschluss des vermittelten Vertrages sofort zur Zahlung fällig ist. Im Falle des Zahlungsverzuges gelten Verzugszinsen in Höhe von 9% p.a. als vereinbart.

Energieausweis wird nachgereicht