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  • Zu mieten
Moderne Büroflächen im Stadtzentrum von Klagenfurt - #1
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Moderne Büroflächen im Stadtzentrum von Klagenfurt - #5
Moderne Büroflächen im Stadtzentrum von Klagenfurt - #6
Moderne Büroflächen im Stadtzentrum von Klagenfurt - #7
BESCHREIBUNG
Direkt im Stadtzentrum von Klagenfurt gelangen auf fünf Etagen moderne, zeitlos gestaltete
Büroflächen in bester Innenstadtlage zur Anmietung - der Domgasse 5.

Die barrierefreien, hochwertig ausgebauten und lichtdurchfluteten Büroflächen sind klimatisiert
und mit einem elektrisch verstellbaren, außenliegenden Blendschutz (Glaslamellen) sowie
innenliegenden Sonnenschutz ausgestattet.

Die hohe Flexibilität der Büroimmobilie ermöglicht sowohl die Anmietung eines großen Mieters mit Haus-in-Haus-Lösung (rund 1.380 m²) als auch eine kleinteilige Nutzung einzelner Etagen. Die rund 195 m², 270 m² oder 375 m² großen Mieteinheiten befinden sich in den oberen Stockwerken und sind etagenweise sowohl über das Stiegenhaus als auch einen Lift bis zum vierten Obergeschoss erschlossen.

VERFÜGBARKEIT
nach Vereinbarung

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
1.OG375 m²€ 9,50

Betriebskosten inkl. Heizung€ 2,05

AUSSTATTUNG
Glas-Lichtschwerter in Systemtrennwänden
2,75 m lichte Raumhöhe
akustisch wirksamer Teppichboden in den Arbeitsbereichen
Naturstein im Gangbereich
CAT 5 Verkabelung
FAnCoils
innenliegender Sonnenschutz
äußerer Blendschutz
öffenbare Fenster
Hängeleuchten
Lochdecke

TECHNISCHE DETAILS
Neubau
Barrierefrei

Energiekennwerte:
Energieklasse D
Heizwärmebedarf: 102 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:-
Schnellbahn:-
Straßenbahn:-
Bus:11, 12, 21, 22, 31, 40, 41, 42, 50, 54, 60, 80, 81, 91, 94, 95, 96, 98, B

Individualverkehr:
Die hervorragende öffentliche Anbindung bietet beste Erreichbarkeit. Stellplätze in unmittelbarer
Nähe sowie die nahegelegene Parkgarage ermöglichen eine stressfreie Ankunft im Büro.

INFRASTRUKTUR
Durch die direkte Innenstadtlage ist eine hervorragende Infrastruktur gegeben. Zahlreiche Restaurants und Geschäfte liegen in der direkten Umgebung des Objekts.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten