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  • Zu mieten
Moderne Bürofläche mit historischem Ambiente in 1010 - #1
Moderne Bürofläche mit historischem Ambiente in 1010 - #2
Moderne Bürofläche mit historischem Ambiente in 1010 - #3
Moderne Bürofläche mit historischem Ambiente in 1010 - #4
BESCHREIBUNG
Das ehemalige Kloster am Laurenzerberg, welches zu einem modernen Büro- und Geschäftshaus umgestaltet wurde, besticht durch seine prominente Lage sowie einer perfekten Verkehrsanbindung (U1/U4, Tiefgarage im Haus). Die Kombination aus dem historischen Ambiente und der hochmodernen Grundausstattung sorgt für ein ganz besonderes Flair.

Das zur Vermarktung stehende Büro wurde vor drei Jahren einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und besticht durch eine moderne und komfortable Ausstattung. Die Fläche befindet sich im 1.Obergeschoss und verfügt über Büroräumlichkeiten in verschiedenen Größen, sowie getrennten Sanitäreinheiten und zwei Teeküchen. Die effiziente Raumaufteilung ermöglicht einem Mieter eine flexible Belegung und bietet einen guten Mix aus Einzel- und Mehrpersonenzimmern. Die mieterspezifischen Aus- und Einbauten wie Cat-Verkabelung, Dusche und LED-Beleuchtung runden das Angebot ab und machen die Bürofläche zu einem
einzigartigen Standort.

VERFÜGBARKEIT
nach Vereinbarung

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN

1.OG587 m²€ 17,27nach Vereinbarung

Betriebskosten € 3,33inkl. Heizung & Kühlung

Stellplätze:€ 185,49/ Monat
4 Stellpätze verfügbar

AUSSTATTUNG
Cat-Verkabelung
Deckenkühlung mittels Raumthermostaten
LED-Leuchten
Zwei Teeküchen
Bodendosen
Dusche
Schalldämmende-Decken

TECHNISCHE DETAILS
Altbau

Energiekennwerte:
Energieklasse C
Heizwärmebedarf: 54,90 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U1, U4
Schnellbahn:-
Straßenbahn:1, 2
Bus:1A, 2A, 3A
Individualverkehr:
Franz-Josephs-Kai

INFRASTRUKTUR
Durch die ausgezeichnete Lage nahe dem Schwedenplatz befinden sich zahlreiche Restaurants sowie Supermärkte in der näheren Umgebung.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.