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  • Zu mieten
Flexible Hallen- und Büroflächen im Gewerbe & Logistikpark Spittal/Drau - #1
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Flexible Hallen- und Büroflächen im Gewerbe & Logistikpark Spittal/Drau - #16
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Objekt wird als Logistikstandort ausgebaut und etabliert. Den Mietern stehen Hallen-, Lager-, Büro- und Ordinationsflächen in verschiedensten Größen zur Verfügung – vom Kleinst- bis hin zum Großraumbüro, auch Konferenz- und Schulungsräume sind vorhanden. Es sind auch Einzelhandels- und Produktionsbetriebe möglich. Ausreichend PKW Stellplätze vorhanden.

Alle Mieteinheiten (Hallen- und Büroeinheiten) werden an die Bedürfnisse des Mieters angepasst.

Auszug Technische Details:
Betriebsanlagengenehmigung als Lagerhalle vorhanden (Lagerkategorie 2 – 4)
Lagerhöhe 1,5 – 9m
Höchster technischer Ausstattungsstandard
Brandmeldeanlage Vollschutz
Bestehende Gasheizung, tlw. Bürokühlung und Hallenkühlung
PV-Anlage mit 1,3 MW Leistung
Mieterwünsche werden nach Bedarf umgesetzt, Erweiterungsmöglichkeiten sind gegeben


VERFÜGBARE FLÄCHEN

Nutzfläche gesamt: ca. 23.701 m²

davon bis zu ca. 20.361 m² Hallen-/Lagerfläche
und bis zu ca. 3.340 m² Büro-/Verwaltungsfläche


LAGE/INFRASTRUKTUR
Der Gewerbe- & Logistikpark liegt direkt an der A10, einer hochrangigen Straßenverbindung nach Deutschland und in den Norden Europas sowie in Richtung Süden nach Italien, Slowenien und weitere Staaten Südosteuropas. Damit ist in weiterer Folge (Autobahnknoten Villach in 39 km erreichbar) der Anschluss an die A2 bzw. die A11 (Süd- bzw. Karawankenautobahn) gegeben.
Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über die St.-Peter-Straße. Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar (regionale Buslinien sowie in weiterer Folge Spittal-Millstättersee Bahnhof).
Entsprechende Infrastruktur wie Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe sind in kurzer Distanz zu Fuß erreichbar


NETTOMIETE
Halle/Lager: ab € 3,95 p.m² p.M.
Büro/Verwaltung: ab € 5,80 p.m² p.M.

zzgl. BK und USt.


ENERGIEAUSWEIS
wird nachgereicht


PROVISION
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass unser Honorar gemäß Immobilienmaklerverordnung 1996 und Maklergesetz in der jeweils gültigen Fassung

•bei Abschluss eines unbefristeten oder auf mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 3 Bruttomonatsmieten
•bei Abschluss eines mindestens 2 Jahre, jedoch nicht mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 2 Bruttomonatsmieten
•bei Abschluss eines weniger als 2 Jahre befristeten Bestandvertrages 1 Bruttomonatsmiete
•bei Abschluss eines Kaufvertrages 3% des Kaufpreises

zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt, und bei Abschluss des vermittelten Vertrages sofort zur Zahlung fällig ist. Im Falle des Zahlungsverzuges gelten Verzugszinsen in Höhe von 9% p.a. als vereinbart.

Energieausweis wird nachgereicht