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  • Zu mieten
CTPark Vienna East - Industrie- und Gewerbeflächen - #1
CTPark Vienna East - Industrie- und Gewerbeflächen - #2
CTPark Vienna East - Industrie- und Gewerbeflächen - #3
In Bruck an der Leitha im Industriegelände West, direkt an der Autobahn A4, entsteht ein Gewerbepark mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 51.000 m² hochmodernen Hallen- & Büroflächen.

Der CTPark Vienna East eignet sich hervorragend für Leichtindustrie und produzierendes Gewerbe, aber auch für kleinere Unternehmen, Start-ups und Distribution. Die beiden Class-A-Hallen sind mit Vorbereitungen für Kräne und Kranbahnen je nach Bedarf ausgestattet, um einer umfassenden Palette von Mieteranforderungen gerecht zu werden.

Alle Gebäude werden so errichtet, dass sie mindestens die BREEAM-Zertifizierung "Sehr gut" erreichen.

Der CTPark befindet sich unweit der Auf-/Abfahrt Bruck/Leitha West der Ostautobahn A4, und bietet damit eine perfekte Anbindung an das höherrangige Straßennetz.

NUTZFLÄCHEN DER GEBÄUDE:
Bauteil A (Q3 2022)
Halle: 12.700 m²
Büro: 975 m²

Bauteil B (Q4 2022)
Halle: 25.400 m²
Büro: 1.825 m²

Die Mietflächen sind ab einer Größe von ca. 2.500 m² anmietbar.

Die Hallen sind ab Q3/Q4 2022 bezugsfertig.

LAGE
Aufgrund der hervorragenden Lage und durch die sehr gute Anbindung an die A4 ist der Flughafen Wien-Schwechat (21 km) in nur 15 Fahrminuten erreichbar. Die Grenzen zu den Nachbarländern Ungarn und Slowakei sind über die A4 und die A6 jeweils in rund 30 km erreichbar. Tschechien ist in rund einer Stunde Fahrzeit zu erreichen.

In Bruck an der Leitha finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

AUSSTATTUNG
Hallenflächen:
Deckenhöhe: min. 10,00m | max. 11,50m UKB
Decken-Sprinkler nach FM-Global
Fugenarmer Hallenboden von 50 kN/m² im Standard
LED-Lichtsystem mit zentraler Steuerung
300 lux / m², Photovoltaik-Anlage
4% Belichtung

Büroflächen:
Deckenhöhe: 2,75m
Hochwertige Ausstattung
Optimale Funktionalität
Moderne Sozialflächen

Außenanlage
:
Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen
Eingezäuntes Gelände
Zentrale Toranlagen
LKW-Leitsystem
Videoüberwachung

MIETE
Halle EUR 5,45/m²
Büro EUR 8,50/m²
Betriebskosten EUR 0,95/m²

Alle Preisangaben verstehen sich exkl. USt.


ENERGIEAUSWEIS
Der Abgeber wurde vom Makler über die Informationspflicht nach dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG) zur Bekanntgabe der Kennwerte Heizwärmebedarf (HWB) und Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) aufgeklärt und zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert.


PROVISION
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass unser Honorar gemäß Immobilienmaklerverordnung 1996 und Maklergesetz in der jeweils gültigen Fassung

•bei Abschluss eines unbefristeten oder auf mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 3 Bruttomonatsmieten
•bei Abschluss eines mindestens 2 Jahre, jedoch nicht mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 2 Bruttomonatsmieten
•bei Abschluss eines weniger als 2 Jahre befristeten Bestandvertrages 1 Bruttomonatsmiete
•bei Abschluss eines Kaufvertrages 3% des Kaufpreises

zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt, und bei Abschluss des vermittelten Vertrages sofort zur Zahlung fällig ist. Im Falle des Zahlungsverzuges gelten Verzugszinsen in Höhe von 9% p.a. als vereinbart.


Energieausweis wird nachgereicht