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  • Zu mieten
City-Logistikfläche ab 1.000m² in 1160 Wien - #1
City-Logistikfläche ab 1.000m² in 1160 Wien - #2
City-Logistikfläche ab 1.000m² in 1160 Wien - #3
City-Logistikfläche ab 1.000m² in 1160 Wien - #4
City-Logistikfläche ab 1.000m² in 1160 Wien - #5
City-Logistikfläche ab 1.000m² in 1160 Wien - #6
OBJEKTBESCHREIBUNG
Zur Anmietung stehen Teilflächen in einem modernen Lager-/Logistikobjekt im 16. Bezirk in einer Seitenstraße der Sandleitengasse.
Das 4-geschoßige Objekt hat eine Gesamtfläche von 9.123m². Die derzeit verfügbare Fläche beläuft sich auf rd. 7.500m². Die Lagerflächen sind beheizt. Es sind 2 Lastenlifte vorhanden. Ein großzügiger überdachter Ladehof mit Sektionaltoren und Toren auf Rampenniveau garantiert optimale Anlieferungsbedingungen, auch für LKW.

KG
Lager/Servicerd. 1.100,00 m²

EG
Lagerca. 1.045,00 m²
Büro/Expeditca. 342,00 m²
Service/Sonstigeca. 126,00 m²

1. OG
Lagerca. 2.055,00 m²
Büro/Expeditca. 203,00 m²
Service/Sonstigeca. 139,00 m²

2.OG
Lagerca. 2.225,00 m²
Service/Sonstigeca. 184,00 m²


LAGE/INFRASTRUKTUR
Die Liegenschaft befindet sich im 16. Bezirk Ottakring in einer Seitenstraße der Sandleitengasse (ca. 200 m entfernt). Die Einfahrt zur Liegenschaft befindet sich in der Nauseagasse.
 
Der Hernalser Gürtel ist in rd. 5 Fahrminuten erreichbar. Die Anschlüsse an die Westautobahn A1, Donauufer Autobahn A22 sowie die Süd-Osttangente A23 und die Ost-Autobahn A4 können in rd. 20-30 Fahrminuten erreicht werden.

Diverse Bus- und Straßenbahnlinien (46A, 46B, 10, 2) sowie der Bahnhof Wien Hernals (Schnellbahnanbindung) liegen in einer Gehweite von rd. 5 Minuten.


MIETE
Miete abhängig je nach Teilfläche und Geschoß



ENERGIEAUSWEIS
Der Abgeber wurde vom Makler über die Informationspflicht nach dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG) zur Bekanntgabe der Kennwerte Heizwärmebedarf (HWB) und Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) aufgeklärt und zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert.


PROVISION
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass unser Honorar gemäß Immobilienmaklerverordnung 1996 und Maklergesetz in der jeweils gültigen Fassung

•bei Abschluss eines unbefristeten oder auf mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 3 Bruttomonatsmieten
•bei Abschluss eines mindestens 2 Jahre, jedoch nicht mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 2 Bruttomonatsmieten
•bei Abschluss eines weniger als 2 Jahre befristeten Bestandvertrages 1 Bruttomonatsmiete
•bei Abschluss eines Kaufvertrages 3% des Kaufpreises

zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt, und bei Abschluss des vermittelten Vertrages sofort zur Zahlung fällig ist. Im Falle des Zahlungsverzuges gelten Verzugszinsen in Höhe von 9% p.a. als vereinbart.

Energieausweis wird nachgereicht