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Charmante Jahrhundertwendevilla mit Garten im Cottage - #1
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Charmante Jahrhundertwendevilla mit Garten im Cottage - #18
Charmante Jahrhundertwendevilla mit Garten im Cottage - #19
Charmante Jahrhundertwendevilla mit Garten im Cottage - #20
Charmante Jahrhundertwendevilla mit Garten im Cottage - #21
Zum Verkauf gelangt eine besonders charmante Jahrhundertwendevilla in prominenter Lage des 18. Bezirks, inmitten des Cottage.

Die gesamte Villa wurde vor einigen Jahren umfangreich saniert, modernisiert (z.B. Einbau Klimaanalage, Alarmanlage, Erneuerung aller Bäder, Fußboden, etc.) und präsentiert sich in einwandfreiem Zustand.

Das Haus eignet sich ideal als Familienwohnsitz. Der wunderschöne, nahezu uneinsichtige Garten bietet Platz zum Spielen und Entspannen. Der Indoor-Pool macht dieses Haus perfekt.

Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:

Erdgeschoss:
- geräumiger Eingangsbereich
- hochwertig ausgestattete Küche (Gaggenau mit Miele-Geräten)
- repräsentativer Salon (ca. 70 m² - teilmöbliert – mit offenem Kamin)
- Terrasse (ca. 20 m²) mit direktem Zugang in den ca. 600 m² großen Garten
- Bibliothek (teilmöbliert)
- Arbeitszimmer
- Gästetoilette

1. Obergeschoss:
- Schlafzimmer 1 (ca. 15 m²)
- Schlafzimmer 2 (ca. 20 m²)
- Schlafzimmer 3 (ca. 17 m²)
- Schlafzimmer 4 (ca. 17 m²)
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Duschbad
- Terrasse (ca. 41,10 m²) mit herrlichem Blick in den Garten
- Vorraum

Dachgeschoss:
- Zimmer 1 (ca. 60 m²)
- Zimmer 2
- Bad
- 2 Abstellräume


Keller:
- Indoor-Pool mit Ausgang in den Garten
- Heiz- und Technikraum
- Wirtschaftsraum (Waschmaschine, Trockner) / Abstellraum

Garage:
1 Garage und 1 Stellplatz am Grundstück


Kaufpreis: € 5.500.000,00


Infrastruktur:
Die Autobuslinien 35A, 40A befinden sich in unmittelbarer Nähe.