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Beeindruckende 2 Zimmer Wohnung mit herrlichem Parkblick - #1
Beeindruckende 2 Zimmer Wohnung mit herrlichem Parkblick - #2
Beeindruckende 2 Zimmer Wohnung mit herrlichem Parkblick - #3
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Beeindruckende 2 Zimmer Wohnung mit herrlichem Parkblick - #14
Beeindruckende 2 Zimmer Wohnung mit herrlichem Parkblick - #15
Beeindruckende 2 Zimmer Wohnung mit herrlichem Parkblick - #16
Traumhafte Altbauwohnung mit Balkon am Draschepark

In einem gepflegten Jahrhundertwendehaus befindet sich diese im Mezzanin gelegene Wohnung mit Blick auf den Draschepark mit folgender Aufteilung:

Zentraler Vorraum, Schlafzimmer Wohnzimmer, süd- westseitiges Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf den parkseitigen Balkon, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken mit Zugang zu Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Toilette.

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und besticht durch ihren Altbaucharakter: schöne Parkettböden, Flügeltüren, hohe Räume, stilvoll ausgestattetes Badezimmer, hochwertige Einbauküche und ein parkseitiger Balkon machen diese Wohnung besonders.

Durch die Nähe zum neuen Hauptbahnhof, zur U1, der Straßenbahnlinie 18 und der Autobuslinie 13A ist die Wohnung sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahe gelegenen Favoritenstraße.

Der Heizwärmebedarf der Wohnung beträgt 130,3 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 2,34.