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  • Zu mieten
Büros über dem Schwedenplatz - #1
Büros über dem Schwedenplatz - #2
Büros über dem Schwedenplatz - #3
Büros über dem Schwedenplatz - #4
Büros über dem Schwedenplatz - #5
BESCHREIBUNG
Gegenüber dem Schwedenplatz mit einzigartigem Ausblick über die Stadt liegt dieses Bürogebäude. Es punktet mit allen Vorteilen der pulsierenden Innenstadtlage. Zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Kultur- und Freizeitangebote stehen zur Verfügung.
Der Donaukanal lädt besonders im Sommer zur After-Work-Entspannung ein.

Helle und moderne Büroräume sorgen für angenehme Arbeitsatmosphäre. Eine Terrasse steht ebenfalls zur Verfügung. Die Räumlichkeiten lassen sich flexibel aufteilen, die schallschutzgedämmten Fenster lassen sich bei Bedarf öffnen und bildschirmgerechte Deckenbeleuchtung macht den Arbeitsalltag angenehm.

Verfügbar nach Vereinbarung

ÜBERSICHT MIETFLÄCHEN
Office536 m² - 1.076 m²
Nettomietpreis/ m²/ Monat € 18,00
Betriebskosten/ m²/ Monat € 6,15 inkl. Heizung


PKW-Stellplätze/ Monat:auf Anfrage

AUSSTATTUNG
Beleuchtung, Heizung, Kühlung, Sonnenschutz gesteuert über Bussystem
Lüftungssystem
textiler Bodenbelag
lösungsfreie Farben in allen Bürogeschossen
geschmackvolle Ausstattung der Büroräume
Im Haus stehen Tiefgaragenplätze zur Verfügung
insgesamt 9 Lifte für Personen- und Lastentransport
Sicherheitsanlage mit Vereinzelungssystem im Eingangsbereich
SAT-Anlage und Kabel-TV (UPC) steht zur Verfügung
Leerverrohrung für digitales ISD-Kommunikationssystem in allen Etagen

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiewerte:
Energieklasse B
Heizwärmebedarf: 31,14 kWh/m²a

VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U1, U4
Schnellbahn:-
Straßenbahn: 1, 2
Bus: 2A, N25, N29, N31, N38, N60, N66

Individualverkehr:
Franz-Josefs-Kai, Praterstern

INFRASTRUKTUR
Zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Kultur- und Freizeitangebote stehen zur Verfügung.
Weiters wird in Kürze ein Restaurant im Erdgeschoss eröffnet.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.