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Optimieren Sie Ihr Immobilienmanagement

Eine erfolgreiche Verwaltung Ihrer Immobilie erfordert ein erfahrenes Management des Gebäudes – aber auch der Mieterbeziehungen und Ihrer Positionierung am Markt. Unser Team von Immobilienmanagement-Experten ist eines der größten der Welt und verwaltet ca. 2 Milliarden Quadratmeter rund um den Globus.

Bei Colliers kümmern sich erfahrene und engagierte Berater*innen intensiv um die sich ständig ändernden Anforderungen Ihrer Immobilie und maximieren für Sie den Wert und die Mieterbindung, damit Sie sich auf Ihr Geschäft konzentrieren können.

Die häufigsten Fragen zu den Real Estate Management Services von Colliers

Hier finden Sie Antwort auf die wichtigsten Fragen rund um unsere Real Estate Management Services.

Die Real Estate Management Services von Colliers umfassen Immobilienverwaltung, Gebäudeinstandhaltung, Facility Management, Mieterverwaltung, Immobilienbuchhaltung und Finanzberichterstattung, Vertragsmanagement und Baumanagement.
  
Wenn Sie auf der Suche nach Immobilienmarketing- oder Maklerdienstleistungen sind, informieren Sie sich auch über unsere Spezialservices.

Ihre Interessen stehen bei uns an erster Stelle, von der Strukturierung unseres Berichtswesens bis hin zur Organisation unseres 24-Stunden-Servicecenters, das Ihnen sofortige Problemlösung und umfassende Daten liefert. Wir fokussieren Ihre Ziele und maximieren den Wert Ihrer Vermögenswerte durch Effizienz und Sorgfalt, wir koordinieren uns mit Lieferant*innen und unterstützen die Kommunikation mit Ihren Mieter*innen. Und wir sammeln und analysieren Informationen über häufige Mieteranfragen, um Sie über langfristige Reparaturlösungen zu beraten, die Ihren Return on Investment unterstützen können.

Wir wissen, dass Mieter*innen erheblich zum Vermögenswert Ihres Gebäudes beitragen. Wir befähigen unsere Teams, unvergessliche Mietererlebnisse zu schaffen, die Ihre Marke stärken und Ihren Gewinn steigern. Wir fördern Methoden und Programme, die Ihre Beziehungen zu Ihren Mieter*innen verbessern und die geschäftliche Zusammenarbeit innerhalb Ihres Gebäudes verbessern. Indem wir schnell auf Gebäude- und Mieterprobleme reagieren, tragen wir außerdem dazu bei, den Wert Ihrer Investitionen zu maximieren und Ihren guten Namen weiter zu festigen.

Ihr Managementteam besteht aus hochqualifizierten Expert*innen mit fundiertem Hintergrundwissen zu Ihrer spezifischen Immobilienart und den lokalen Marktgegebenheiten. Dies inkludiert auch eine*n zentrale*n Ansprechpartner*in für alle Mieteranliegen und -fragen. Das Team sammelt außerdem Daten von Hunderten ähnlicher Immobilien – lokal und national – um Sie zukunftsweisend zu beraten zu Themen wie Nachhaltigkeit, Gebäudemanagement und Verbesserungen an der Immobilie, welche zu langfristigen Einsparungen führen können.

Colliers bietet eine verlässliche Buchhaltungsplattform an, über welche nicht nur die notwendige Berichterstattung und die internen Kontrollen einwandfrei und schnell abgewickelt werden können – wir bieten zusätzlich auch Jahresbudgets und Abweichungsanalysen sowie eine Vielzahl detaillierter Vermögensaufstellungen, einschließlich Cashflow, Bilanz, Erträge, Aufwendungen und Forderungen. Zu unseren Finanzdienstleistungen gehören auch das Cash-Management, das Mietinkasso und die Verwaltung aller Zahlungen rund um Ihre Immobilie.

Wir erstellen einen Businessplan, der auf Ihre individuellen Ziele zugeschnitten ist – sei es die Neupositionierung Ihrer Immobilie, die Bindung hochwertiger Mieter*innen oder die Suche nach Synergien und Einsparungspotentialen am Objekt. In einem wettbewerbsintensiven Markt tragen wir dazu bei, eine klare Markenpositionierung für Ihre Immobilie zu erreichen und die richtigen Verkäufer*innen, Partner*innen und Mieter*innen an einen Tisch zu bringen.

Real Estate Management Services

Die effiziente Finanzverwaltung Ihrer Immobilie ist zeitintensiv und erfordert außerdem Expertenwissen auf dem Gebiet der Buchhaltung, um lohnende Einsparungspotentiale zu erkennen und auszuschöpfen. Unsere Expert*innen für Buchhaltung und Finanzberichterstattung bieten ein präzises Tracking Ihrer Finanzen, ständige Cashflow-Kontrolle und die Einhaltung der Grundsätze ordnungsgemäßer Buchführung (GoB), um die Leistung Ihrer Immobilie zu maximieren.

Unsere Buchhaltungs- und Finanzdienstleistungen umfassen: 

  • Debitoren- und Kreditorenbuchhaltung: Im Einklang mit internen Kontrollen und Prozessen buchen unsere Buchhaltungsspezialist*innen Zahlungen, um einen stetigen Cashflow zu gewährleisten und gleichzeitig die Einnahmen zu überwachen. Unsere Buchhalter*innen bieten eine kontinuierliche interne Revision einschließlich einer vollständigen Bestandsaufnahme der Bestandverhältnisse, Bewertung von Amortisationsplänen und Steuerprüfungen und einer laufenden Kostenabstimmung. 
  • Aufwandsüberprüfung von allgemeinen Teilen der Liegenschaft: Unsere Immobilienverwalter*innen arbeiten mit Buchhaltungsspezialist*innen zusammen, um jährlich die Aufwände von allgemeinen Teilen der Liegenschaft gegenüberzustellen und zu optimieren. Wir helfen Ihnen, Mieter*innen über Änderungen wiederkehrender Aufwendungen zu informieren, Fragen zu beantworten und Streitigkeiten beizulegen, und gleichzeitig positive Beziehungen zu Ihren Mieter*innen aufrechtzuerhalten.
  • Budgets und Analysen: Wir bieten Jahresbudgets und Abweichungsanalysen sowie eine Vielzahl detaillierter Vermögensaufstellungen, einschließlich Cashflow, Bilanz, Erträge, Aufwendungen und Forderungen. Zu unseren Finanzdienstleistungen gehören auch das Cash-Management, das Mietinkasso und die Verwaltung aller Zahlungen.

Um den maximalen Wert einer Immobilie pro Quadratmeter zu erreichen, sind Liebe zum Detail und ein Verständnis der Nuancen der Immobilienverwaltung erforderlich, sowie die Fähigkeit, Investitionsvorhaben zu verwalten, die den Immobilienwert steigern.

Unser Team von Immobilienmanagement-Expert*innen weiß, dass kein Detail zu klein ist, um den Immobilienwert zu beeinflussen. Wir setzen unsere Erfahrung und unser Wissen ein, um gewinnbringende Projekte zu identifizieren und effizient zu managen. Von der Koordination von Verträgen über Landschaftsbauprojekte bis hin zu Lobbyarbeit und Gebäudeumbauten bieten unsere Expert*innen zukunftsweisende Lösungen, die Ihre Immobilie mit minimalem Stress-, Zeit- und Arbeitsaufwand ins beste Licht rücken.

Jede Immobilie ist einzigartig und erfordert die individuelle Aufmerksamkeit von Expert*innen, die einen maßgeschneiderten Plan erstellen können, um ihre Effizienz und Lebensdauer zu maximieren. Unser Team von Techniker*innen bietet ein breites Spektrum an Gewerken, darunter Elektrotechnik, Elektrik, Sanitärtechnik, Brandschutz und Architektur, um sicherzustellen, dass Ihr Gebäude die höchste Qualität an Aufmerksamkeit und Pflege erhält.

Unsere Beziehung zu Ihrer Immobilie beginnt mit einer Bewertung der Key Performance Indicators (KPIs) des Gebäudes. Gemeinsam mit Ihnen ermitteln wir so wichtige Leistungsbereiche, legen interne Qualitätsschwellen fest und identifizieren und beheben Mängel, bevor sie überhaupt zu Problemen werden.

Um den Wert Ihrer Immobilie optimal zu steigern, sind Immobilienverwaltungsexpert*innen mit einem differenzierten Verständnis für die Systeme und Infrastruktur Ihres Gebäudes erforderlich. Unser Team arbeitet daran, die Sicherheit, den Komfort und die Zufriedenheit Ihrer Mieter*innen zu gewährleisten und bietet eine maßgeschneiderte Strategie zur Maximierung der Kapitalrendite – individuell abgestimmt auf Ihre Ziele.

Unsere Dienstleistungen im Bereich der Immobilienverwaltung umfassen:  

  • Budgetierung. Jedes Jahr entwickelt unser Team einen neuen Reparatur- und Wartungsplan für alle Gebäudesysteme, der auf dem Ausrüstungsbedarf und den Best Practices der Branche basiert.
  • Nachhaltigkeit. Unser Team von Fachleuten stellt sicher, dass Ihr Gebäude mit höchster Effizienz betrieben wird, und vergleicht die Leistung mit einem nationalen Immobilienportfolio.
  • Colliers Service Center. Das Colliers Service Center ist rund um die Uhr besetzt, um Serviceanfragen der Mieter*innen zu registrieren und präventive Wartungspläne und -strategien anzubieten. Dieser Service steht den Mieter*innen per Telefon, E-Mail oder Internet zur Verfügung und trägt zur langfristigen Mieterzufriedenheit bei.
  • Inspektionsaudits. Wir führen planmäßige und stichprobenartige Inspektionen durch, um sicherzustellen, dass Wartungs- und Reparaturarbeiten ordnungsgemäß durchgeführt und die Dienstleistungsvereinbarungen erfüllt werden.

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