Spring til hovedindhold Gå til sidefod

Erhvervslejemål

Find lejemål her
Ledigt erhvervslejemaal

Hvis du er på udkig efter et nyt kontor til leje, en butik til leje eller en industriejendom til leje så hjælper vi dig med at finde det optimale erhvervslejemål til dig. Vi kan altid tilbyde et varieret udvalg af forskellige attraktive erhvervslejemål. Du kan søge efter erhvervslejemål her.

 

Find ledige erhvervslejemål her

Vi tilbyder professionel rådgivning inden for leje af forskellige typer erhvervsejendomme. Vores eksperter har primært til opgave at hjælpe dig med at finde den perfekte erhvervsejendom. Uanset om du leder efter et kontor, en butik, et lager eller et stykke jord til din virksomhed kan vores eksperter hjælpe dig med alle typer af relevante erhvervsejendomme.


Her kan du se vores forskellige ejendomstyper:     

  • dblue_AC_Residential Boligejendomme
  • dblue_New developmentRepositioning Erhvervsgrunde
  • dblue_AC_Hotels Hotel
  • dblue_AC_Industrial and Logistics Industri & Logistik
  • dblue_Office Buildings Kontor
  • dblue_AC_Retail Retail

Hvilke formål skal dit erhvervslejemål opfylde?

Et ledigt erhvervslejemål giver din virksomhed både sikkerhed, frihed og fleksibilitet. Dermed får du mulighed for at koncentrere dig om din virksomhed, og så du kan tilpasse den til de forandrede omstændigheder.



Erhvervsbeskyttede lejemål

Et erhvervslejemål defineres i erhvervslejeloven som et lejemål, hvor en erhvervsvirksomheds tilstedeværelse i lokalerne er af væsentlig betydning og værdi for virksomheden.


Et erhvervslejemål er typisk for butikker, restauranter og lignende virksomheder beliggende på en trafikeret gade, hvor kunderne primært benytter virksomheden på grund af dens beliggenhed.


Når det skal afgøres, om et lejemål falder ind under et erhvervsbeskyttet lejemål, så skal faktorer såsom, hvor længe virksomheden har opereret i de lejede lokaler, lejerens forbedringer af disse lokaler og værdien af kundekredsen tages i betragtning.



Ikke-erhvervsbeskyttede lejemål

Et ikke-erhvervsbeskyttet lejemål er et lejemål, hvor selve opholdet i ejendommen ikke er af væsentlig betydning for virksomheden, og hvor virksomheden primært kommer i kontakt med sine kunder gennem annoncering. Beliggenheden har på samme måde heller ikke betydning for kunderne.


Kunderne i ikke-erhvervsbeskyttede virksomheder bruger typisk virksomheden på grund af virksomhedens karakter, ejerens personlighed eller andre personlige faktorer, hvor placering ikke er nøglen eller årsagen. Ikke-erhvervsbeskyttede udlejningsejendomme er ofte kontorer og produktionslokaler, men kan også være internetvirksomheder, der sælger via postordre eller onlinesalg.



Det er en god idé med erhvervslejekontrakten

En erhvervslejekontrakt er en skriftlig aftale mellem en udlejer og lejer, hvori de bliver enige om de vilkår, der skal regulere erhvervslejemålet. Aftalen er bindende, når begge parter har underskrevet den, og indtil den udløber. Det kan være ved udløb, efter aftale, eller hvis kontrakten misligholdes. Det er ikke nødvendigt for udlejer at tinglyse erhvervslejemålet, medmindre lejer forlanger det.


Ifølge erhvervslejeloven er du kun forpligtet til at indgå en erhvervslejeaftale, hvis lejemålets anden part kræver det. På trods af dette er det altid en god idé at indgå en erhvervslejeaftale for at skabe klarhed i lejemålet. På den måde er det tydeligt for alle parter, hvad aftalen indebærer, og du undgår misforståelser, der kan føre til vanskelige og ressourcekrævende konflikter for dig eller din virksomhed. Hos Colliers hjælper vi med den nødvendige rådgivning til udformningen af en erhvervslejekontrakt.


Vi kan også hjælpe med..


Saelg erhvervsejendom

Salg

Vil du lære mere om, hvordan Colliers kan hjælpe med køb af erhvervsejendomme? 
Læs mere her
Udlejning af erhvervsejendom

Udlejning

Vil du lære mere om, hvordan Colliers kan hjælpe med udlejning af erhvervsejendomme?
Læs mere her
Koeb erhvervsejendom

Køb

Vil du lære mere om, hvordan Colliers kan hjælpe med køb af erhvervsejendomme?
Læs mere her
Colliers kontor

Find din nærmeste rådgiver

Hos os kan du finde forskellige erhvervslejemål rundt i hele Danmark. Det gør det nemmere for dig at finde frem til det helt rette erhvervslejemål, som er relevant for dig at se nærmere på. Vi har kontorer i København, Odense, Vejle, Aarhus og Aalborg. Her finder du eksperter i alle erhvervslejemål, som kender dit lokale marked for erhvervsejendomme og ved, hvad en god handel kræver. 


Vil du gerne i dialog med en af vores eksperter? Så kan du kontakte os her.

Se vores kontorer