Spring til hovedindhold Gå til sidefod

Smukt drengehjem fuldt udlejet på rekordtid

Smukt drengehjem fuldt udlejet på rekordtid - Nordvestvej 31 Aalborg

Kreative rumdelinger, fælles kantine og sildebensparket blev opskriften på et fyldt drengehjem – nu med virksomheder og en enkelt lægepraksis.

På Nordvestvej 31 er syv nye erhvervsdrivende flyttet ind i tidligere soveværelser, opholdsrum og undervisningslokaler. Det gamle drengehjem, der i mange år har haft virksomheden Skagerak som lejer, blev i foråret ledigt og blev derfor opdelt i mindre lejemål.

”Ideen til kontorejendom var oplagt. Udlejeren har inden for de seneste år totalrenoveret ejendommen i kvalitetsmaterialer fra inderst til yderst og med respekt for historien. Derfor gik vi sammen i gang med at dele ejendommen op, så den blev attraktiv for mindre erhvervsdrivende,” fortæller Patrick Stjernholm Pedersen, der er ejendomsmægler hos Colliers i Aalborg.

Nordvestvej 31 Aalborg - Smukt drengehjem bliver til kontor


”Vi havde helt fra starten en god dialog med Colliers, og der blev hurtigt udarbejdet et stærkt prospekt. Colliers havde fra dag et mange potentielle lejere, og inden for den første måned havde vi de nødvendige nye lejere, og derefter brugte vi nogle uger på kontraktforhandling. Så to måneder efter vi havde startet udlejningen, var alt udlejet. Meget imponerende når man tager i betragtning at det var under en pandemi,” tilføjer udlejer, Martin Ole Nielsen.
 

Mangel på kontorer stiger

Ejendommen blev udbudt i foråret og blev i løbet af kort tid fuldt udlejet – også selvom nettolejen ligger over gennemsnittet for kontorlokaler i Aalborg, der på primære beliggenheder udgør 1.100 kroner per kvadratmeter.

 

Det skyldes dels ejendommens kvalitet men også at manglen på kontorlokaler er stigende, fortæller Patrick Stjernholm Pedersen:

 

”I lyset af det seneste års hjemmearbejde kan det lyde ulogisk, men der er faktisk mangel på kontorlokaler i Aalborg. Byen vokser, og det gør mange virksomheder også. Derfor har forvandlingen været en kærkommen mulighed for de mindre erhvervsdrivende og startups, som fremover kan gå på arbejde i Nordjyllands måske smukkeste kontorejendom.”

 

Ejendommen rummer nu i alt 50 kontorpladser.


Kontakt

Patrick Stjernholm Pedersen

Commercial Real Estate Advisor

Aalborg

Patricks primære arbejdsområde er lejerrepræsentation og corporate solutions. Derudover arbejder Patrick med diverse udlejningsopgaver og formidling af investerings- og brugerejendomme.

Se profil