Fonden Danske Diakonhjem, der har administration i Vinding uden for Vejle, har valgt at sælge deres ejendom i en sale and lease back transaktion formidlet af Colliers.
Fonden Danske Diakonhjem, som er Danmarks største aktør indenfor friplejeboliger, har i en sale and lease back transaktion solgt deres kontorejendom til den aarhusianske Rieck-Andersens Familiefond. Ved indgangen til 2022 havde Rieck-Andersens Familiefond aktiver for 82 millioner kroner. Heraf udgjorde investeringsejendomme en del af Fondens aktiver, ligesom de tidligere også har investeret i skovområder. Dog er der nu er tilføjet endnu en ejendom til porteføljen.
Salget til Rieck-Andersens Familiefond betyder, at Fonden Danske Diakonhjem fremover kommer til at leje og ikke eje de 1363 m² kontorejendom, der er placeret i det vejlensiske industrikvarter. Her har parterne indgået en uopsigelig lejeaftale, der løber 13 år frem. Salget af ejendommen taler ifølge Senior Commercial Real Estate Advisor Torben Klitgaard ind i en tendens, hvor der de seneste år har været et stigende fokus på sale and lease back, som kan være en gunstig løsning for både virksomheder og investorer:
”Den generelle efterspørgsel på sale and lease back ejendomme betyder, at man som sælger har mulighed for at kunne opnå fordelagtige salgspriser. Derudover har den stigende rente medført et marginalt stigende afkastkrav hos flere investorer,” siger Torben Klitgaard fra Colliers.
Renten er endvidere med til at flytte enkelte investorernes efterspørgsel fra eksempelvis konventionelle boligejendomme til erhvervsejendomme, herunder sale and lease back-muligheder. Det ses også på Fonden for Danske Diakonhjems nu solgte ejendom, hvor startafkastet lyder på 5,75%.
Interesseret i sale and lease back?
Vil du se eksempler på tidligere solgte sale and lease back-ejendomme, kan du læse om dem på vores hjemmeside her.
