Spring til hovedindhold Gå til sidefod

Copenhagen Property Market Report 2021 ude nu

alt=""

Topcheferne Peter Winther og Carsten Gørtz Petersen præsenterede i dag Colliers’ årlige markedsrapport, i år på 175 sider – primært med gode nyheder og fremtidsudsigter.

Det går godt på ejendomsmarkedet. Sådan lød det her til formiddag i en online og live lancering af Colliers’ markedsrapport, Copenhagen Property Market Report 2021, hvor der undervejs blev stillet direkte over til USA og de øvrige vækstområder uden for København og Aarhus. 

Fra Colliers’ nye hovedkontor på Toldbodgade i København fortalte CEO Peter Winther, at totalafkastet på ejendomsinvesteringer i Storkøbenhavn i 2020 endte på 9,9% og dermed næsten på niveau med 2018, hvor det blev 11,8%. 

Således blev afkastet på ejendomme langt højere end på obligationer, men lavere end afkastet på aktier, der igen i 2020 var historisk højt. Det gennemsnitlige direkte afkast af ejendomsinvesteringer var 4,1% og værditilvæksten var 5,8% – væsentligt over inflationen, som var historisk lav. 

 

Grafer pressemeddelse 3feb_Afkast_DK_graf_1”Værdistigningerne er stort set alene drevet af faldende startafkastkrav. Ud af den samlede værdistigning på 5,8% skyldes 0,4%-point stigende lejeindtægter, mens 5,4%-point skyldes, at investorernes krav til nettostartafkastet ved ejendomsinvesteringer er faldet. Endelig er værdiudviklingen marginalt negativt påvirket af en svag stigning i tomgangen. I modsætning til 2018 og 2019 er prisstigningerne således ikke drevet af en forbedring på udlejningsmarkedet,” fortalte Peter Winther.

Grafer pressemeddelse 3feb_Dekomponering_DK_graf_2

Nye vækstområder i fokus

Markedsrapporten har i år lagt endnu større vægt på vækstområderne uden for København. Mens 70% af ejendomsinvesteringerne i 2019 fandt sted i hovedstadsområdet, var der i 2020 en ligelig fordeling mellem hovedstadsområdet og resten af Danmark.

Interessen kommer blandt andet fra mange internationale investorer, som er aktive i Aarhus, Aalborg, Trekantområdet og Odense. Colliers er repræsenteret på alle disse lokalmarkeder.

Ved præsentationen af markedsrapporten kom Peter Winther også ind på nogle af de tendenser, som Colliers ser fremadrettet: Et stigende nybyggeri, flere transaktioner samt flere og flere internationale investorer i Danmark. Og der blev også manet til besindighed:

”2021 bliver et godt år. Krisen kommer ikke i 2022, og måske heller ikke i 2023. Men rigtige kriser kommer ikke af hverken pandemier, isvintre eller andre udefrakommende chok. De kommer af, at ubalancerne i økonomien og i markederne vokser sig for store. Og vi er så småt begyndt at skabe basisforudsætningerne for den næste krise,” sluttede Peter Winther.

Download rapporten her

Herunder kan du downloade hele rapporten og bestille en fysisk kopi, som vil blive sendt til din adresse. 

Download og bestil rapporten

 

 


Kontakt

Peter Winther

Executive Director | Partner | MRICS

København

Peter er Executive Director og har ansvaret for Colliers’ danske Investment & Capital Markets-teams. Peter bistår med strategisk ejendomsrådgivning samt formidler salg af større erhvervs- og investeringsejendomme, herunder hoteller og butikscentre, samt ejendomsporteføljer og ‑selskaber.

Se profil

Carsten Gørtz Petersen

CEO | Partner | MRICS

Aarhus

Carsten Gørtz Petersen er administrerende direktør i Colliers i Danmark med det overordnede ansvar for virksomheden, herunder vækst, organisation, strategi og organisationsudvikling. Derudover er Carsten involveret i større nøgletransaktioner, vurdering af erhvervs-, bolig- og investeringsejendomme samt ejendomsporteføljer og rådgivning til offentlige og private kunder.

Fra sine tidligere funktioner har Carsten over 15 års erfaring i den kommercielle ejendomsbranche og yderligere 20 års erfaring inden for finansiel rådgivning overvejende i ejendomsbranchen.

Se profil

Jakob Hagen Schmidt

Manager, Marketing & Communications

København

Se profil