Spring til hovedindhold Gå til sidefod

Ejendom solgt for Andelsboligforening til lokal ejendomsinvestor

DSC03740_header

Bakketoppen, som er en andelsboligforening i den sydvestlige Kolding-bydel Seest, er blevet rådgivet af Colliers i forbindelse med salget af ejendommen, der er solgt til boligselskabet Pierre Ejendomme.

Ejendommen, der indtil nu har fungeret som andelsboligforening, er opført i 2008. Den består af otte etplansboliger på i alt 708 m².

Ved salget af ejendommen nedlægges andelsboligforeningen, hvilket sælgers rådgiver Annette Bay fra Colliers, kan se flere fordele i:

”Fordelen ved at sælge hele ejendommen er, at ejendommen typisk kan handles til en pris, der gør, at hver andelshaver får en større sum end ved salg af hver enkelt andelsbolig. Derudover skal andelshaverne i forbindelse med salget ikke længere stå for vedligeholdelse af ejendommen. Det betyder også, at andelshaverne bliver mindre bundet til boligen, når de overgår til at blive lejere.”

Kombinationen af boliger i høj kvalitet og fri markedsleje gør netop denne investeringstype interessant for mange forskellige investorer, lokale såvel som nationale og sågar internationale investorer. Men der er individuelle forhold som skal tages i betragtning når investeringsemner vurderes og der er ifølge Annette Bay nogle variabler, der afgør, om den enkelte andelsboligforening er interessant for investorerne:

”Når der er tale om opkøb af en ejendom, som ejes af en andelsboligforening, ser man typisk på flere parametre for at sikre, at der er tale om en god investering. Det kan være alt fra lejeniveau, beliggenhed og infrastruktur til kvaliteten i de enkelte boliger.”

Selv om udbuddet skete i fortrolighed og kun var i markedet i kort tid, var der stor interesse og derfor blev salget hurtigt gennemført.

Køberen af de otte boliger er Pierre Ejendomme, der primært udlejer lejeboliger i Kolding og omegn. I forbindelse med salget har alle andelshavere frit kunne vælge, om de vil fortsætte som lejere i ejendommen eller fraflytte. ”Med købet fortsætter vi vores strategi med seniorvenlige boliger i og omkring Kolding” udtaler Pierre Legarth og fortsætter ”normalt bygger vi selv, men her var en mulighed for at investere i boliger som allerede var opført i en god kvalitet”

Carl Hollender, bestyrelsesmedlem og kasserer i andelsboligforeningen, udtrykker stor tilfredshed i forbindelse med salget:

”Vi har i andelsboligforeningen sat stor pris på vores samarbejde med Annette og Colliers i Vejle, der har arbejdet målrettet og effektivt med salget. Det har gjort processen ukompliceret.”

Interesseret i Kolding?
Se vores ledige ejendomme i Kolding her.


Kontakt

Annette Bay

Senior Certified Commercial Real Estate Advisor

Vejle

Se profil