Spring til hovedindhold Gå til sidefod

25.000 kvadratmeter logistik solgt i Skovlunde

alt=""
Handlen vidner om en øget efterspørgsel efter såkaldte last mile ejendomme. 

Det sidste stykke, varer transporteres, før de leveres til kunderne, kaldes ”last mile”. Ejendomme, der understøtter denne korte og hurtige transport, hjælper til at forkorte leveringstiden for varer og tjenesteydelser omkring større byer i Europa. 

I Skovlunde er sådan en ejendom på 25.000 kvadratmeter netop solgt, og hos Colliers, der har formidlet den, mærker man en stigende efterspørgsel efter den type logistikejendomme – herunder også fra udenlandske kapitalfonde.

”Tomgangen på lager- og logistiklokaler er på et meget lavt niveau lige nu. På landsplan vel det laveste i 10-12 år. Men på trods af den lave tomgang er der stadig stor forskel på afkastet, hvis man sammenligner med kontor- og boligejendomme. Selv på moderne lager- og logistikejendomme med god beliggenhed er afkastet faldet gennem de seneste fire til fem år, fordi efterspørgslen er steget så meget,” fortæller Jacob Widahl fra Colliers, der sammen med kollegaen Tina Iburg har formidlet ejendommen. 

Aktiviteten på markedet for industri-og logistikejendomme har været stigende siden 2015 med en højere transaktionsvolumen hvert år. I 2019 faldt volumenen dog en smule og fulgte dermed det generelle billede af den samlede volumen.

Den stærke efterspørgsel fra investorer på lager-og logistikejendomme blev dog alligevel tydelig i 2018 og 2019, hvor segmentet oplevede flere meget store handler og faldende afkastkrav på tværs af landet. 

Tina Iburg tilføjer derudover, at den nuværende COVID-19 krise har øget efterspørgslen i segmentet yderligere. I andet kvartal 2020 lå tomgangsraten således på 2,4%, hvilket er et fald fra 2,6% i første kvartal.

Et godt forløb

Ejendommen, som oprindeligt er opført som fintbrøds-fabrik for Hovedstadens Brugsforening, sælges på vegne af Konbyg A/S, som har været ejer af ejendommen siden 1996.

Sælger, Henning Viby, er tilfreds med at give ejendommen videre, og glæder sig over en god proces med Colliers. 

”Jeg har igennem mere end 40 år aldrig rigtigt været imponeret af en ejendomsmægler. Det har Tina Iburg ændret på. Hun henvendte sig uopfordret, forstod mine krav og kom med et forslag til pris og fremgangsmåde. Derefter sørgede hun for løbende information, fastholdt mine krav og fik lukket handelen.”
 

Kontakt

Tina Iburg

Senior Certified Commercial Real Estate Advisor

Aarhus

Tina arbejder primært med udlejning og salg af bruger- og investeringsejendomme inden for kontor, industri og logistik samt projektudvikling.

Se profil

Jacob Widahl

Director and Head of Industrial & Logistics, Copenhagen

København

Jacob arbejder primært med formidling af industri- og logistikejendomme (salg og udlejning) samt projekt- og investeringsejendomme, herunder ”sale and lease back”.

Se profil