Spring til hovedindhold Gå til sidefod

2021 kan blive et af de mest travle år nogensinde

2021 kan blive et af de mest travle år nogensinde

Data fra ejendomshandlerne i tredje kvartal viser et fortsat meget højt og stigende transaktionsniveau på erhvervs-ejendomsmarkedet i år.

2021 kan gå hen og blive et af de mest travle år på ejendomsmarkedet nogensinde. Det viser data fra de største erhvervsmæglere, der nu har opgjort aktiviteten for de første tre kvartaler på erhvervsejendomsmarkedet.

Der blev samlet handlet for 29 milliarder kroner i tredje kvartal, som viste en tydelige stigning i transaktionsvolumen i forhold til andet kvartal. Den høje volumen blev både drevet af store enkelthandler og af et gunstigt marked, fortæller Gregers Nytoft Rasmussen, der er chef for Research hos Colliers.

”Stigningen er først og fremmest drevet af, at mange har et stort kapitalplaceringsbehov. Der er simpelthen en masse penge i markedet, som skal investeres. Danmark betragtes forsat som et sikkert marked særligt hos de udenlandske investorer, som har været mest konkurrencedygtige i de største handler. Indtil videre har de stået for cirka 55% af den samlede transaktionsvolumen i 2021, hvor især store internationale spillere som svenske Heimstaden og hollandske Orange Capital Partners har været aktive i Danmark.”

Han tilføjer, at de udenlandske investorer for tredje kvartal isoleret set stod for 66 % af transaktionsvolumen.

Overhaler 2020

Med det høje niveau i tredje kvartal havner den samlede transaktionsvolumen i år på godt 68 milliarder kroner. Til sammenligning var volumen for hele 2020 på 72 milliarder, hvorfor 2021 forventes at overgå sidste år allerede i løbet af oktober i år.

Investorer har fortsat størst appetit på sikre core-ejendomme – både når det gælder kontor og bolig. Over 75% af de solgte ejendomme i 2021 til dato er core-ejendomme. Den tendens stiger i tredje kvartal til 80%.

”Appetitten er størst på boliger, der dermed stadig fylder mest i erhvervsejendomsmarkedet. Der er især stor interesse fra langsigtede investorer, som ikke er så risikovillige, men som har et behov for stabile afkast. Derudover ser vi også en stigende interesse for studieboliger blandt investorerne. Det er store handler såsom salgene af Poppelstykket og Telegrafkollegiet i Sydhavnen eksempler på,” fortæller Gregers Nytoft Rasmussen.

Han tilføjer, at hotellerne derudover oplevede en væsentlig stigning i handlerne i 2021, selvom stigningen skal ses i forhold til nervøsiteten, som prægede markedet sidste år. Fremgangen blev især drevet af, at den amerikanske investor Starwood Capital både har købt Hotel Sankt Petri og Comfort Hotel Vesterbro i 2021.

Se flere nyheder

Du kan læse alle nyheder om seneste transaktioner, markedsrapporter og offentliggørelser her


 

Kontakt