Victor Borgquist

Ejendommen er opført i år 1900 i mursten med en delvis pudset facade og tagdækning i tegl.

Centralt beliggende i Horsens med gåafstand til byens mange faciliteter og indkøbsmuligheder.

Ejendommen har tidligere indeholdt et erhvervslejemål i stueplan og fire boliglejemål på 1. og 2. sal.
Det forhenværende erhvervslokale i stueetagen er blevet opdelt, hvor sælger har etableret en ny lejlighed på ca. 81 m².
Den resterende del er indrettet som en lejlighed på ca. 50 m².
Lejlighederne er nyindrettede og har gode slidstærke gulve som trægulve, klinker og vinylgulve på badeværelserne. Tillige har alle lejlighederne pæne køkkener og badeværelser og fremstår generelt i pæn og god vel vedligeholdt stand.
Lejlighedernes størrelser er attraktive for mange lejesegmenter og bidrager til korte tomgangsperioder.

• Areal: 323 m²


• Pæn byejendom med god og central beliggenhed


• Afkast 1. år: 5%


• Pris: 5.675.000 kr.

Pæn og velbeliggende investeringsejendom, bestående af to sammenbyggede enfamilieshuse.
Bygholm Park ligger i "baghaven", og lige på den anden side af vejen ligger Åbjergskoven og Bygholm Sø.
Ejendommen ligger i gåafstand fra midtbyen og banegården. Går man gennem parken, lander man på perronen eller på byens hovedstrøg.
Ejendommen er opført i 1925 i røde mursten og med rødt tegltag. Der er sprossevinduer, og begge enheder er på 140 m², fordelt på stue- og tagetage, hvortil kommer ca. 75 m² høj kælder.
Nr. 16 er renoveret ca. år 2011 og fremstår i god stand.
Nr. 18 er totalrenoveret i 2013. Alt er i den forbindelse blevet udskiftet, ligesom fra el-installationer, gulve, badeværelse, gulvvarme, til køkken, vægge, indvendige døre og vinduer i overetagen.
Ejendommen blev i 2014 hulmursisoleret og fuget i samme omgang.
Begge boliger er indrettet med:
I stueplan: entre, to stuer, værelse, toilet og køkken.
I tagetage: repos, to værelser og badeværelse.
De to enheder kan evt. ombygges, således at der bliver to lejligheder i hvert hus.
Parkeringsareal og haveareal grænsende op til Bygholm Park og å.

• Gode og velindrettede lejligheder


• Udsigt til sø og park


• Afkast 1. år: 5,29%


• Pris pr. m²: 11.964 kr.


• Pris: 3.350.000 kr.

To særskilte grunde, der kan købes samlet eller hver for sig. Del nr. 2 er udlagt som et græsareal og del nr. 3 har været anvendt til oplagsplads for tømmerhandel. Del nr. 3 er indhegnet på 3 sider.
Grundene er beliggende i et ældre og veludbygget område, hvor bl.a. Sjakk, Dan Cake A/S, Give Huset A/S, My Home, Give Sværgods A/S og Give Elementer A/S er repræsenteret.
Ejendommen er ikke omfattet af energimærke.

• Samlet grundareal: 16.639 m²


• 2 grunde på henholdsvis 10.252 m² og 6.387 m²


• Kan erhverves samlet eller hver for sig


• Beliggende i udbygget erhvervsområde


• Tilslutningsbidrag til kloak er betalt


• Pris: 135 kr. pr. m² kontant med tillæg af moms

Denne særdeles velbeliggende investeringsejendom er opført i 1836 i mursten med en delvist pudset facade tilhørende erhvervslejemålet i stueplan.
Den øvrige del indeholder meget flotte og pæne murede facadedetaljer.
Erhvervslejemålet fremstår i god og meget præsentabel stand med et regulært og veldisponeret erhvervslokale i stueplan på 80 m² samt med tilhørende god og anvendelig kælder på 80 m². Lejemålets størrelse er attraktivt for mange lejesegmenter
og bidrager til korte tomgangsperioder.
Lejemålet er p.t. udlejet til restauranten Thaiplus, som også ligger i Aarhus. Lokalerne er fra lejers side uopsigelig indtil 1. august 2021, hvorefter lejemålet kan opsiges med seks måneders varsel til tidligst ophør pr. 31. januar 2022.
Erhvervslejer hæfter personligt for lejekontraktens bestemmelser.

Bygningen indeholder et boliglejemål på 140 m² med fire værelser. Lejemålet er i meget god og velvedligeholdt stand og egner sig størrelsesmæssigt godt til par eller samboende, der ønsker nærheden til midtbyen og de nærtliggende uddannelsesmuligheder.

• Samlet etageareal: 220 m² + kælder 80 m²


• Fuldt udlejet ejendom


• Attraktiv beliggenhed i Horsens


• Godt erhvervslejemål med uopsigelighed


• Afkast 1. år: 6,82%


• Pris: 4.600.000 kr.