Trine Freno Muurholm

Lejemålet ligger på den populære handelsgade, Brødregade, hvor mange specialbutikker ligger side om side med kædebutikker og hyggelige caféer.

Tidligere har lejemålet været på flere etager, men nu er det kun stueetagen på 61m² i der er ledig til butik. I stueetagen er der et tilhørende baglokale til personalefaciliteter.

Derudover finder man lagerplads i kælderen som kan entreres fra opgangen.

Ejendommen har energimærke E.

*Areal: 77 m²
*Anvendeligt til butik, café, klinik m.v.
*Årlig leje: 102.000 kr. inkl. drift

Kontakt os for en drøftelse af dine muligheder.

Lejemålet ligger i en ejendom, som skal bygges om, hvor man som udlejer konverterer lejemålet fra butik til restaurant. Lejer kan få indflydelse på, hvorvidt der skal være to indgange eller en, og her vil udlejer sørge for niveaufri adgang. 

Lejemålet er i alt 303 m², hvoraf 70 m² bliver en kælder med nedgang direkte fra lejemålet. Her kan laves lagerfaciliteter og evt. opsættes fadølsanlæg tilknyttet barområdet.

I den bagerste del af lejemålet er det oplagt at placere kundetoiletter og køkken.

Udover at dette lejemål ligger midt på den populære Jægergårdsgade, får lejemålet et gårdareal og en tagterrasse, som kan udnyttes til udeservering.  Dette er et stort trækplaster, og sikrer at der kan skabes en unik stemning i netop disse lokaler. Det vurderes, at der kan være plads til ca. 50 gæster i udeserveringsområdet.

Lejemålet er på projektstadiet, og man skal forvente en byggeansøgningsproces som ny lejer. Udlejer sørger for en anvendelsesændring til restaurant.

Lejemålet overtages med fedtudskiller, kundetoiletter, personaleforhold og vaskbare overflader i køkkenet samt hygiejnelofter.

Lad os tage en dialog om mulighederne på netop denne spændende beliggenhed.

Lejemålet ligger  på solsiden i Jægergårdsgade, hvor man kan mærke Aarhus’ pulserende liv. Jægergårdsgade er gennem de seneste år kun blevet endnu mere populær for byens spisende og de mange turister. Stemningen på Jægergårdsgade er helt unik i byen og dette skyldes bl.a. diversiteten i de mange forskellige koncepter i gaden. 

Jægergårdsgade krydses af M.P. Bruuns Gade, hvor indgangen til Bruuns Galleri og nedgangen til Hovedbanegården ligger. Et område med stor trafik fra hele byen. 

Ejendommen er energimærket med karakteren E.

• Areal: 303 m², heraf 70 m² i kælder 


• Udeserveringsareal i gården og på tagterrasse


• Unik ny restaurantmulighed 


• Årlig leje 769.000 kr. ekskl. moms

På en af byens mest eksponerede adresser, udbyder vi nu disse 350 m² kvadratmeter store lokaler til leje.

Lejemålet, som tidligere har været anvendt som bankfilial, kan nemt indrettes til andre anvendelser.

Lejemålet har en exceptionel eksponeringsværdi, da store facadevinduer mod Vestre Ringgade skaber blikfang for de mange forbipasserende.

Lokalerne fordeler sig over 300 m² i ét plan samt et tilhørende lager på 50 m², og henvender sig til en bred vifte af erhvervstyper, da det foruden detailformål også vil være ideelt til kontor, showroom, klinik eller restaurant.

Det regulære lokale har mange lette vægge, hvilket giver gode muligheder for at ændre i lejemålets planløsning, men åbner også op for en opdeling af lejemålet.

Da lejemålet ligger lidt over terræn, kan man foruden trappen foran lejemålet også benytte en rampe, som er placeret ved nabolejeren Netto.

Kælderarealet, som ligger i ejendommens parkeringskælder, er ideelt til lager da det har gode vareindleveringsmuligheder.

Lejemålet er beliggende i en markant ejendom med facade ud til Ringgaden, som dagligt benyttes af mange tusinde trafikanter.

I området omkring lejemålet, bliver der p.t. opført flere boligejendomme, bl.a. ud af Søren Frichs Vej mod Åbyhøj, i Åbyen, men også på det populære Godsbaneareal, som er under stor transformation.

Ejendommen har energimærke B.

• Areal: 350 m²


• Anvendeligt til butik, café, klinik eller liberalt erhverv


• Årlig leje: 370.000 kr. ekskl. drift

Kontakt os for en drøftelse af dine muligheder.

Nærværende lejemål er beliggende i den pulserende Nørre Allé, hvor  shoppegaden Guldsmedgade og den hyggelige Grønnegade krydser.

Nørre Allé ligger tæt på af Ø-gaderne og Latinerkvarteret, og en trafikeret gade fra cyklende, gående og kørende.

Flere take away steder og restauranter ligger i området, og placeringen er derfor oplagt til en ny spændende restaurant.

Lejemålet er beliggende i stueetagen i et kommende hotel i Aarhus C. Hotellet vil blive drevet af en tredje part og består af 14 hotellejligheder og en flot gårdhave til hotellets gæster.

Der er ingen forpligtelser til en kommende restaurant til at forsørge gæster på hotellet, men der er en oplagt samarbejdsmulighed.

Restauranten i stueetagen bliver i alt 313 m², heraf 248 m² i stueetagen og 65 m² i kælderen.

I kælderen laves der lagerrum, kundetoiletter og personaletoilet med bad. Der er elevator til kælderen, så handicaptoiletter kan placeres der.

Indretningen af stueetagen er endnu ikke fastlagt, da man gerne vil have input fra en kommende lejer med placering af køkken osv.

Ejendommen ligger tilbagetrukket, 1,8 meter fra nabohusenes facadeflugt, og skaber dermed et mindre areal, som kan anvendes til udeservering eller andet, der skaber mere liv foran lejemålet.

Lejemålet overtages med udsugning, fedtudskiller, strøm til lejemålet, personaletoilet, kundetoilet herunder handicaptoilet, niveaufri adgang, vaskbare overflader i køkkenet, lydisolering og indhentning af godkendelse til restaurant.

Man forventer indflytning 3. kvartal 2022, og en lejer har rig mulighed for medbestemmelse. 

Ejendommen bliver energimærket ved ibrugtagning.

• Overtages med installationer til restaurant


• Hotellejligheder i resten af ejendommen


• Medindflydelse på indretningen af lejemålet

Lejemålet ligger i den nyopførte ejendom, Zebra House, i Gellerup med facade ud mod Karen Blixens Boulevard, som er bindeleddet mellem City Vest og Bazar Vest.

Lejemålet har tidligere været anvendt til klinikformål, men kan også benyttes til andre anvendelser som butik, frisør, barber m.v. (Ikke café og restaurantkoncepter)

Det regulære lokale består af flere lette vægge, hvorfor det vil være forholdsvis nemt at ændre i lejemålets planløsning, såfremt man ønsker dette.

Lejemålet kan ikke opdeles, men udlejer er positivt indstillet overfor at give kommende lejer ret til at fremleje en del af lejemålet.

Der er gode parkeringsmuligheder tæt på lejemålet. Både i det fem etager høje parkeringshus ved siden af lejemålet, men også i parkeringsbåse på Karen Blixens Boulevard, hvor der er tre timers gratis parkering.

Ejendommen er energimærket med karakteren A2015.

• Regulært lejemål på 187 m² som nemt kan tilpasses ny lejer


• Flere anvendelsesmuligheder (dog ikke café/restaurant)


• Mulighed for hurtig overtagelse


• 3 timers gratis parkering ved ejendommen


• Årlig leje: 224.400 kr. ekskl. moms

Spændende ejendom på Djursland med flot moderne bolig og en erhvervsdel, hvor kun fantasien sætter grænser for, hvad man kan anvende det til. 

Erhvervsdelen er blevet renoveret til kursusvirksomhed, hvor der er etableret et stort lyst undervisningslokale, et stort produktionskøkken og en flot spisesal med pejs og massivt merbau gulv. I samme ejendom er der desuden en lejlighed, der senest er lejet ud til en lille naturbørnehave. 

Den øvrige bygning i forlængelse heraf, har to store lokaler og to toiletter med bad. Her er der bl.a. også etableret et fitnessrum. Den store bygning bagerst anvendes i dag også til undervisning, som et stort flot meditationslokale i lyse og grønne omgivelser.

Hvad kan erhvervsdelen bl.a. anvendes til?

• Kursusvirksomhed, konferencecenter


• Blandet bolig og erhverv


• Undervisningslokaler, atelier, galleri


• Showroom til en webshop, hvor der også er plads til lager


• Mikrobryggeri i den ene staldbygning


• Fødevareproduktion, restaurant, bed & breakfast


• Festlokale hvor der fx kan afholdes bryllup, konfirmation eller barnedåb


• Flere generationer bolig

Boligen er på ca. 270 m² med plads til hele familien. I stueetagen er et stort køkken-alrum i minimalistisk stil og med en sort granitbordplade. Fra køkken-alrummet er der adgang til en idyllisk terrasse. Derudover er der tre værelser, et stort kontor, et bryggers og et fint badeværelse.

På 1. salen er en stor stue, med synlige bjælker, hvorfra der er en altan med en fantastisk udsigt. 

Her finder vi også boligens store soveværelse med velux vinduer og eget badeværelse, der udtrykker luksus. Der er mulighed for at lave en tagterrasse i forlængelse af dette værelse. På denne etage er der endnu et værelse med et godt lysindfald og en indbygget hems.

Boligen har i 2015 fået en gennemgribende renovering med flot køkken fra JKE og snedkerfremstillet køkkenø i massivt træ.

Både badeværelserne, bryggers, køkken og det flotte soveværelse på 1. sal er lavet med fliser fra Flisegalleriet Hesseldahl.

Her er tænkt på detaljen og flotte designløsninger.  

Ejendommen er energimærket med karaktererne D og A2.

• Areal: 1.335 m² heraf 270 m² bolig


• Ligger i enestående natur på Djursland


• Moderne og flot istandsat bolig


• Pris: 6.250.000 kr. 

Lejemålet har et ca. 250 m² veldisponeret salgsareal i stueplan, som er indrettet med en facade i dobbelt loftshøjde, hvilket sikrer en ekstraordinær eksponering mod byens mest befærdede strøg.

Der er, fra salgsarealet via en bred trappe, direkte adgang til lejemålets 1. sal på ca. 250 m², som p.t. er indrettet med personalefaciliter samt kontorer. 

Afhængigt af konceptet, vil man som lejer sagtens kunne inddrage 1. salen til salgsareal, såfremt man ønsker dette.

Med åbningen til lejemålets 1. sal skabes der en volumen og et godt lysindfald til den resterende butik. 

Lejemålets regulære form giver mange gode indretningsmuligheder.

Lejemålet ligger centralt på Søndergade på én af strøgets bedste placeringer mellem Salling og Telefonsmøgen.

Foruden Salling Stormagasin bliver du også bliver nabo til mange populære koncept- og kædebutikker som eksempelvis Søstrene Grene, Hummel og Femilet.

Ejendommen er energimærket med karakteren D.

• Areal: 500 m² heraf 250 m² i stueplan


• Markant facade i dobbelt loftshøjde


• Sublim beliggenhed ved Salling


• Årlig leje: 1.750.000 kr.

Lejemålet ligger på solsiden af Åboulevarden og består af et stort salgslokale, et mødelokale eller lager og et personalerum med the-køkken og personaletoilet. 

De store facadevinduer vender ud mod Aarhus Å, og gaden, ude foran lejemålet,  har status som gågade. Fortovet er meget bredt, og der kommer mange gående på denne strækning.

Butikslejemålet ligger i det centrale Aarhus, tæt på Magasin, hvor der er parkeringshus.  

Dette vil være en oplagt placering for enhver form for detailhandel, frisør mv.

Lejemålet må ikke benyttes til restaurant.

Ejendommen er energimærket med karakteren C

•Areal: 101 m²
•Få meter fra Magasin
•Store flotte butiksvinduer
•Lejemålet er momsfrit
•Årlig leje: 228.000 kr. inkl. drift

Butikslejemålet er beliggende i et nybygget boligbyggeri, med en flot stilet facade og med et stort vinduesparti ud til den trafikerede Vester Allé, og den charmerende Mølleparken.

Butikken er på i alt 142 m² fordelt på ét plan, og kan anvendes til detailformål, frisør, klinik eller showroom.

Med sin regulære form, er der gode muligheder for forskellige indretningsløsninger. Lejemålet overtages med personaletoilet og the-køkken.

I ejendommens stueetage ligger der endnu et lejemål, som er lejet ud til ejendomsmæglervirksomheden Estate, der laver en flot og stilet ny butik. 

Der gøres opmærksom på, at lejemålet ikke kan benyttes til nogen form for madkoncepter der kræver udsugning og fedtudskiller.

Vi befinder os i den centrale del af Aarhus imellem det urbane udviklingsområde Aarhus K, det hippe Latinerkvarter og den populære Åboulevard.

Vester Allé starter ved Vesterbro Torv som er fyldt med spisesteder, dagligvarebutikker og nicheforretninger, og slutter ved rådhuspladsen. På denne strækning ligger også ARoS, som et stort trækplaster for byens turister.

Lejemålet er beliggende på hjørnet ved det nye BOOK1 Design Hostel og Mølleparken. Mølleparken er et grønt og levende byrum med en central placering ved Åboulevarden, som er et samlingspunkt for byens beboer og turister.

Ejendommen er energimærket med karakteren F.

Da mulighederne er mange, så lad os starte en dialog om netop dine ønsker.

• Butik på 142 m²


• Stor synlighed til Vester Allé


• Nabo til BOOK1 Design Hostel


• Årlig leje: 237.000 kr. inkl. drift

Ved en af byens mest populære butikscentre, udbyder vi nu disse 289 m² store lokaler til leje. 

Lejemålet ligger i Veri Sundhedscenter, som foruden nærværende lejemål også huser en tandlæge og en fodterapeut.

Lejemålet har tidligere været anvendt til klinikformål og er indrettet med syv klinikrum/kontorer, en fordelingsgang, tre toiletter samt en frokoststue.
Det regulære lokale består af mange lette vægge, hvilket giver gode muligheder for at ændre lejemålets planløsning, såfremt man ønsker dette.

Derudover er der hele tre indgange til lejemålet fra centrets fordelingsgang, hvilket gør det nemt at opdele med flere selvstændige indgange, som kan være en fordel, hvis man eksempelvis er en del af et klinikfællesskab.

Der er tre timers gratis parkering foran Sundhedscentrets indgang.

Ejendommen er energimærket med karakteren C.

• Bliv en del af Veri Sundhedscenter


• Regulært lejemål på 289 m², som nemt kan tilpasses ny lejer


• Lejemålet kan anvendes til klinik og fitness


• Mulighed for hurtig overtagelse


• 3 timers gratis parkering ved ejendommen


• Årlig leje: 368.475 kr.

Lejemålet ligger på Skt. Clemens Torv, som er en del af Aarhus butiksstrøg.

På Skt. Clemens Torv ligger butikker som H&M, Bestseller, Sinnerup og Søstrene Grene, side om side med kontor og klinikker på 1. sal.

Lejemålet er tæt på byens parkeringshuse ved Salling, Magasin og DOKK1. 

Det er i sidstnævnte parkeringshus, at nuværende lejer har lejet parkeringspladser.

Ved DOKK1 er der et letbanestop, så det er nemt for medarbejdere at komme til med offentligt transport.

Kontorlejemålet er beliggende på 2. sal og entreres direkte fra Strøget i en fin moderniseret opgang. Her er både trappe og elevator. 

Med den nuværende indretning er der et stort rum til kontorpladser og 4 mødelokaler, som også kan anvendes til lukkede kontorer.

De store mødelokaler er placeret i lejemålets hjørne mod Strøget, hvor der er den bedste udsigt og det største lysindfald.

Lejemålet er med flotte trægulve, højt til loftet og moderne glasvægge der indrammer mødelokalerne.

Bagerst i lejemålet er der indrettet en kantine med the-køkken. Her er der plads til et lang bord hvor alle medarbejdere kan spise.

Søger man et kontorlokale i høj klasse, så er Rømerhus det rigtige valg. 

Ejendommen er energimærket med karakteren C.

• Areal ca. 528 m²


• Liebhaverkontor i smuk ejendom


• Nyistandsat med flotte trægulv


• Årlig leje: 1.550 kr. pr. m² ekskl. driftsudgifter

Lejemålet, på i alt 783 m², er indrettet til en klassisk boks butik med højt til loftet og stort lysindfald.

Nuværende lejer har indrettet stueetagen på 583 m² til et stort showroom, et par enkle kontorpladser, der er afskærmet med en New Yorker glasvæg, så der stadig er et flot lysindfald.

På 1. salen er der indrettet flere kontorlokaler og større mødelokaler.

Pladsen kan bevares til kontorlokaler eller den kan inddrages som en del af butikken/showroomet.

Foran ejendommen forefindes et stort parkeringsareal, der deles med de øvrige lejere og kunder.

Området i Tilst, i det vestlige Aarhus, bærer præg af en høj koncentration af detailkoncepter inden for bl.a. køkken/bad, babyudstyr, hårde hvidevarer, golfudstyr, Hi-Fi, byggemarkeder, møbelforretninger – og naturligvis den store kundemagnet til området, hypermarkedet ”Bilka”.

Lejemålet har direkte facade ud mod den trafiktætte Viborgvej, hvor især Bilka tiltrækker kunder til sin hovedindgang.

De nyeste butikker, der er åbnet i området, er en stor flot Røde Kors butik og konceptbutikken Hobbii.

Synergien med de mange forskellige butikker bliver ikke større i eller omkring Aarhus.

Ejendommen er energimærket med karakteren D.

• Areal: 783 m² heraf 583 m² i stueplan og 200 m² på 1. sal


• Ligger i et tæt detailområde


• Høj facade profileringsværdi


• Årlig leje: 713.000 kr.

Lejemålet har tidligere været lejet ud til butikken Change og står nu til rådighed for en ny lejer. Lejemålet bliver delt op, så der kommer ca. 48 m² i stueplan med facade ud til Vestergade.

Lejemålet er med charmerende detaljer som synlige bjælker og bindingsværk. I ejendommen er der netop åbnet en flot optiker forretning ved navn Vega optik. Der er gode synergier ved at ligge ved siden af dem og hovedindgangen til Magasin.

Kundestrømningen i gaden er stor og med gode parkeringsforhold i Magasins parkeringshus, så adgangsforholdene er også i top.

• Butiksareal: 48 m²


• Nabo til Gucci, Starbucks, Magasin og Paustian


• Stor kundetilstrømning


• Månedlig leje: 16.800 kr. ekskl. drift

Lejemålet er regulært indrettet i stueetagen med et stort åbent rum, hvor der er gjort klar til køkken i den bagerste del. Her er der afløb i gulvet, udtræk klar til udsugning og klinker på væggene.

Lejemålet har en unik loftshøjde med et industrielt look som man med fordel kan udnytte i sin indretning ved fx. at male det sort.

Væggene er murstensmalet i dag, men her kan man overveje at få fremhævet de rå mursten på den ene side, for et moderne udtryk.

Lejemålet er jf. ibrugtagningstilladelsen godkendt til restaurant for maksimalt 50 gæster.

I forlængelse af det store serveringslokale er der lavet et handicaptoilet, ligesom der er en trappe til lejemålets 1. sal, hvor der er flere kundetoiletter og et personale- eller lagerrum.

Ejendommen er energimærket med karakteren G.

• Areal: 206 m², heraf 166 m² i stueplan


• Godkendt til restaurant med plads til 50 spisende gæster  


• Optimeret med toiletter på 1. sal


• God placering til take away


• Årlig leje: 334.800 kr. ekskl. drift

Lejemålet er attraktivt og synligt beliggende ved Viborgvej i Aarhus V i et ”retail-område” med flere nyere flotte bilhuse, herunder har BMW og Mercedes-Benz etableret deres nyeste koncepthuse i området.

Området ved Viborgvej er bynært og afstand til Aarhus C er kun ca. 5 km og ca. 3 km til motorvejsnettet med til-/frakørsel i Tilst.

Af større detailkæder, som er etableret i området, kan nævnes Bilka, Power og Bauhaus m.fl.

Lejemålet er hovedsageligt indrettet som et stort og åbent lokale med en frihøjde på ca. 5 meter, velegnet til engroshandel, showroom, kombineret med lager. Herudover findes gode administrations- og mødefaciliteter, som vil blive etableret med et indskudt dæk i 1. sals niveau.

Området er godkendt til salg af pladskrævende varegrupper.

Ejendommens facader vil gennemgå en opdatering, et nyt eksklusivt facadeudtryk med mørke facadeplader og nye vinduespartier etableres.

Lejer kan få medindflydelse på indretningen i lejemålet efter nærmere aftale/drøftelse med udlejer.

Ved ejendommen er der gode parkeringsmuligheder, som er fælles med den øvrige nabobebyggelse.

Ejendommen er energimærket med karakteren A.

• Areal: 1.170 m² heraf 1.020 m² butik/showroom/lager og ca. 150 m² kontor


• Attraktiv adresse ved Viborgvej


• Ny facade og lejer kan få indflydelse på indretning


• Årsleje: 950 kr. pr m² + drift

Ejendommen fordeler sig over 1.023 m² i to plan med 595 m² i stueplan, bestående af 26 m² vareindlevering, 516 m² udstilling/kontor, 5 m² teknik, 18 m² printer/depot, 12 m² vindfang, 4 m² elevator og 14 m² toilet.

På 1. sal er der 428 m², bestående af 21 m² kantine, 47 m² kontor, 45 m² motionsrum, 9 m² toilet/bad, 4 m² elevator, 3 m² depot, 30 m² mødelokale og udstilling på 269 m². (Oplysninger ifølge BBR)

Derudover har ejendommen 34 tilhørende parkeringspladser.

Ejendommens nuværende lejer er Invita, som har lejet ejendommen siden den blev opført i 2009.

Lejemålet fremstår i god stand indvendigt såvel som udvendigt og er forsynet med person-/vareelevator for optimal varehåndtering mellem etagerne.

Ejendommen er beliggende på en hjørnegrund ud til Vestermarksvej og Vestre Ringvej og har en bred facade som sikrer maksimal eksponering. 
 
Ifølge BBR-Meddelelsen er ejendommen godkendt til anvendelseskode 322, hvilket omfatter detailhandel. 

Nærværende ejendom ligger på Lundborgvej i Viborg med facade ud mod Vestre Ringvej (rute 16), som er den ydre ringvej omkring hele Viborg, og derved én af byens hovedfærdselsårer.

Området er kendetegnet ved mange andre omkringliggende boksbutikker og bilforhandlere.

Ejendommen er energimærket med karakteren C.

• Etageareal: 1.023 m²


• Høj eksponeringsværdi


• Afkast 1. år 8,49%


• Pris: 13.995.000 kr. kontant
   

Med sin placering på toppen af Nicolinehus byder lokalerne på en sublim udsigt over Aarhus C og over vandet helt til Samsø. 

Lokalerne indrettes i samarbejde med en kommende lejer, så en lejer kan opnå lige præcis den stemning og stil man ønsker. 

Lokalerne er fordelt på hhv. 10. etage med 294 m² og på 11. etage med 185 m². På hver etage kommer der to udendørs tagterrasser på i alt ca. 250 m². Tagterrasserne er placeret i hver ende af restauranten, så der kan skabes flere oaser til gæsterne. Der er mulighed for at etablere et køkken på begge etager, men det er oplagt at restaurantens grovkøkken er placeret på 10. etage, så man frigiver mest mulig plads til siddende gæster på 11. etage. Restauranten kan indrettes med ét eller flere selskabslokaler, og da der etableres kundetoiletter på begge etager, kan man bevare en driftsklar restaurant såfremt man skal lukke en etage af til et selskab. 

Lokalerne vil blive et mødested. Et fristed. Et udkigssted. Et sted som danner rammerne for et nyt fællesskab på egne præmisser.    

Lejemålet bliver omfattet af Lov om fremme af energibesparelser i bygninger efter opførelse.

• 596 m² penthouse restaurant med 250 m² tagterrasse


• Sublim udsigt over Aarhus Ø og helt til Samsø


• Mulighed for medindflydelse på indretningen


• Indflytningsklart ultimo 2022


• Årlig leje: 2.261.902 kr. + drift

Sjældent udbudt placering på det mest attraktive, eksklusive og besøgte torv i Aarhus C. Hele lejemålet er fordelt på to plan, hvor man nu alene kan leje den forhøjede stue med facade til Lille Torv.

Indgangspartiet er i gadeplan fra Lille Torv, på hjørnet ved Vestergade. Der vil for at imødekomme kravet om niveaufri adgang, blive lavet en lift eller elevatorløsning til lejemålet.

Den forhøjede stue er dekoreret med det flotteste loft af fredede kalkmalerier og hvælvinger, der skaber et udtryk, som du ikke finder andre steder i Aarhus. Lokalerne er beliggende i den historiske, hæderkronede ejendom på Lille Torv, som tidligere  har været anvendt til bank og senest udlejet til H&M. Den bevaringsværdige ejendom kan derfor tilbyde historie og udsmykning, som kun findes i få ejendomme i Aarhus.

Der kan i vinduerne bygges reposer, hvor gæsterne kan sidde og nyde livet og stemningen udenfor på Lille Torv. I parterre  kan der på de 50 m² laves toiletter eller lager.

Hele lejemålet skal ses som et projekt, hvor du har en enestående mulighed for at få din næste restaurant eller flagship store på det mest eksklusive torv i Aarhus.

Hvis du søger mindre arealer end angivet, men synes beliggenheden passer perfekt, vil vi gerne i dialog om de mange muligheder på Lille Torv 6.

Ejendommen er energimærket med karakteren D.

• AAA-beliggenhed i Aarhus C på Lille Torv


• Nabo til to butikker fra Collage the Shop (Gucci, Valentino, Saint Laurent), Starbucks, SAND, Magasin og Paustian


• Butik eller restaurant på i alt 501 m², heraf 50 m² i parterre


• Medbestemmelse på indretning


• Mulighed for restaurant med udeservering på Lille Torv

Lejemålet er fordelt på to butikslejemål, der kan lægges sammen til i alt 426 m² i stueetagen.

Begge lejemål entreres direkte fra Ryesgade, hvor man har mulighed for at få én af de bredeste facader på Strøget i Aarhus.

Butikken i st. th. er indrettet med ét stort salgsareal i stueplan, der er indrettet med et råt udtryk med de fritlagte  murstensvægge.

Bagerst i butikken er der en intern metaltrappe, der forbinder stueplan med 1. sal. Her er der også indrettet et salgsareal, et lager samt personale-faciliteter.

Butikken st. mf. på 36 m² er indrettet med ét åbent salgsareal. De to butikker kan lægges sammen med en åbning til lokalet st. th., så det samlet fremstår som én butik på 426 m² i stueplan.

Der er på de følgende sider visualiseret en ny indretning af butikken, hvor lokalet udnyttes med prøverum i det bagerste, og hvor vægpladsen kan udnyttes til udstilling.

Ejendommen er energimærket med karakteren D.

• Areal: 584 m², heraf 426 m² i stueetagen


• En af de bredeste facader ved sammenlægning af nabobutikken


• Få meter fra Hovedbanegården


• Flere indretningsmuligheder

Lejemålet er fordelt på to etager med et areal på 390 m² i stueetagen og 158 m² på 1. sal.

Lejemålet entreres direkte fra Ryesgade, hvor man har mulighed for at få en bred facade med store vinduer til eksponering og udstilling.

Butikken er med ét stort salgsareal i stueplan, der er indrettet med et råt udtryk med de fritlagte murstensvægge.

Bagerst i butikken er der en intern metaltrappe, der forbinder stueplan med 1. sal. Her er der også indrettet et salgsareal, et lager samt personale-faciliteter.

Der er på de følgende sider visualiseret en ny indretning af butikken, hvor lokalet udnyttes med prøverum i det bagerste, og hvor vægpladsen kan udnyttes til udstilling.

Det er muligt at ligge lejemålet sammen med nabolejemålet på 36 m², så man får en bredere facade med Strøget. 

Ejendommen er energimærket med karakteren D.

• Areal: 548 m², heraf 390 m² i stueetagen


• Mulighed for at lægge sammen med nabolejemålet på 36 m²


• Få meter fra Hovedbanegården

Ejendommen består af flere spændende erhvervslokaler i stueetagen til flere forskellige anvendelser.

Her er lejemål fra 54 m² - 144 m², der kan anvendes til liberalt erhverv, showroom, butik, klinik eller lign.  

Lejemålene overtages med vægge, malede lofter, toilet og the-køkken. De forventes klar til indflytning primo 2022.

Ejendommen får en overdækket kolonnade foran lejemålene, som giver et unikt udtryk til ejendommen og skaber en sydlandsk stemning på Godsbanen.

Overfor lejemålene og langs Godsbanen fastholdes der betalingsparkering, som kunderne kan anvende.

Godsbanen omfavner kreativitet og kultur med de mange værksteder og den store hal, hvor der holdes forskellige arrangementer. Kreativiteten i området vil kun vokse med åbningen af arkitektskolen i sensommeren 2021, ligesom Lidl’s nye hovedkvarter sikrer en daglig summen i området.

Driftsudgifterne betales ud over lejen og udgør 167 kr. pr. m².

Energimærke vil blive udarbejdet, når ejendommen er opført.

• Lejemål fra 54 m² - 144 m²


• Nabo til den nye arkitektskole


• Mange anvendelsesmuligheder


• Indflytningsklar primo 2022

Unik mulighed på strøgets bedste beliggenhed.

Lejemålet har i dag et regulært butiksareal på 170 m², som efter en renovering er kommet i et-plan. Butikken er derfor med en unik loftshøjde, og man har som lejer indflydelse på nye gulve, lofter og vægge. Billederne viser hvordan butikken kan indrettes, ligesom der er billeder af lejemålets nuværende stand.

Butikken har to store indgangspartier, i de flotte arkitektoniske buer. En ny lejer kan vælge at få lavet ét af indgangspartierne om til et vinduesparti til udstilling af varer.

Der er i kælderen lavet personalefaciliter med dagslys, og der er indrettet lager. Butikken har en placering med en yderst god eksponering på den attraktive Søndergade. Naboerne er Kop & Kande, Georg Jensen, Hunkemöller, Femilet og herretøjsbutikken Harder. 

Ejendommen er energimærket med karakteren D.

• Etageareal: 312 m²


• Kælder indrettet med personalefaciliteter og lager


• Medbestemmelse på nye gulve og indretning

Lejemålet, der i alt er 230 m² fordelt på to plan, med 115 m² i stuen og 115 m² i parterre, har tidligere været udlejet til Baresso.

Stuen er indrettet med en stor kaffebar, siddepladser, kundetoiletter og et mindre køkken. I parterre er der indrettet til flere siddepladser, køkken og personalefaciliteter.

Lejemålet er oplagt til at forsætte inden for samme branche, men kan også anvendes til tøjbutik, smykkeforretning eller lign. Her vil man kunne indrette stueetagen som en klassisk butik med stor eksponering ud til Strøget. Der kan også indrettes til butik i parterre, da der er gode adgangsforhold for kunder og et godt lysindfald.

Søndergade 2 er en hjørnebutik med facade ud til Skt. Clemens Bro, hvor Sinnerup, H&M, Humac og Bestseller har butikker.

På modsatte hjørne af lejemålet her, vil der indenfor de næste år starte et stort hotelprojekt, som vil være med til at øge trafikken for dette område.

Derudover har butikken facade til Søndergade, hvor naboerne er Kop & Kande, Hunkemöller, George Jensen og lige om lidt Moss Copenhagen. 

Midt på Søndergade ligger Salling; et stormagasin med en fantastisk rooftop-udsigt over byen.  Salling er et stort trækplaster for mange kunder, og bidrager til at gøre Strøget meget eftertragtet.

Der gøres opmærksom på at ved en facadeændring, som vist på visualiseringsbillederne, skal der søges om tilladelse ved kommunen først. En proces udlejer allerede er i gang med.

Ejendommen er energimærket med karakteren C.

• Areal: 230 m² fordelt med 115 m² i stuen og 115 m² i parterre


• Mulighed for ændring af facadeudtryk


• Oplagt til café eller butik


• Månedlig leje: 71.875 kr. ekskl. drift

I Åbyhøj, lige mellem Ringgaden og Ringvejen, ligger den nye bydel "Åbyen" som et bindeled mellem Åbyhøj og de grønne arealer mod Aarhus Å. Åbyen er beliggende ud til Søren Frichs Vej, hvor der dagligt passerer mange biler, cykler og gående.

Ejendommen her er navngivet Torvehuset, og består af ca. 1.193 m² erhverv i stueplan. Arealerne kan anvendes til butikker, fitness, restaurant eller dagligvarebutik.

De tre første lejere er allerede klar til at flytte ind, og blive en del af det liv som Åbyen netop har.

I Åbyen kommer der mere end 3.000 boliger af forskellige typer og størrelser. Mange er allerede flyttet ind, ligesom Netto også er åbnet.

Der er mulighed for medbestemmelse af indretningen, da lejemålet i dag fremstår helt råt. Lejemålet bliver leveret med nye gulve, vægge og lofter.

Butikkerne må ifølge lokalplanen være 100-200 m², imens der ingen begrænsninger er for fitness.

Lad os starte en dialog om de mange muligheder.

Ejendommen har karakteren A2015.

• Samlet etageareal: ca. 179 m²


• Mange anvendelsesmuligheder


• Fleksible indretningsmuligheder


• Attraktiv startleje / trappeleje


• Beliggende mellem Ringgaden og Ringvejen


• Årlig leje: 223.750 kr. ekskl. drift (trappeleje år 1)

I Åbyhøj, lige mellem Ringgaden og Ringvejen, ligger den nye bydel "Åbyen" som et bindeled mellem Åbyhøj og de grønne arealer mod Aarhus Å. Åbyen er beliggende ud til Søren Frichs Vej, hvor der dagligt passerer mange biler, cykler og gående.

Ejendommen her er navngivet Torvehuset, og består af ca. 1.193 m² erhverv i stueplan. Arealerne kan anvendes til butikker, fitness, restaurant eller dagligvarebutik.

De tre første lejere er allerede klar til at flytte ind, og blive en del af det liv som Åbyen netop har.

I Åbyen kommer der mere end 3.000 boliger af forskellige typer og størrelser. Mange er allerede flyttet ind, ligesom Netto også er åbnet.

Der er mulighed for medbestemmelse af indretningen, da lejemålet i dag fremstår helt råt. Lejemålet bliver leveret med nye gulve, vægge og lofter.

Butikkerne må ifølge lokalplanen være 100-200 m², imens der ingen begrænsninger er for fitness.

Lad os starte en dialog om de mange muligheder.

• Samlet etageareal: ca. 200 m²


• Mange anvendelsesmuligheder


• Fleksible indretningsmuligheder


• Attraktiv startleje / trappeleje


• Beliggende mellem Ringgaden og Ringvejen


• Årlig leje: 250.000 kr. ekskl. drift (trappeleje år 1)

I Åbyhøj, lige mellem Ringgaden og Ringvejen, ligger den nye bydel "Åbyen" som et bindeled mellem Åbyhøj og de grønne arealer mod Aarhus Å. Åbyen er beliggende ud til Søren Frichs Vej, hvor der dagligt passerer mange biler, cykler og gående.

Ejendommen her er navngivet Torvehuset, og består af ca. 1.193 m² erhverv i stueplan. Arealerne kan anvendes til butikker, fitness, restaurant eller dagligvarebutik.

De tre første lejere er allerede klar til at flytte ind, og blive en del af det liv som Åbyen netop har.

I Åbyen kommer der mere end 3.000 boliger af forskellige typer og størrelser. Mange er allerede flyttet ind, ligesom Netto også er åbnet.

Der er mulighed for medbestemmelse af indretningen, da lejemålet i dag fremstår helt råt. Lejemålet bliver leveret med nye gulve, vægge og lofter.

Butikkerne må ifølge lokalplanen være 100-200 m², imens der ingen begrænsninger er for fitness.

Lad os starte en dialog om de mange muligheder.

Ejendommen har energimærke A2015.

• Samlet etageareal: ca. 318 m²


• Mange anvendelsesmulighedereks. restaurant, fitness, butik m.v.


• Fleksible indretningsmuligheder


• Attraktiv startleje / trappeleje


• Mulighed for opdeling / sammenlægning


• Beliggende mellem Ringgaden og Ringvejen


• Årlig leje: 397.500 kr. ekskl. drift (trappeleje år 1)

Søger du et lejemål med stor synlighed, så er placeringen her, ud til den trafikerede Søren Frichs Vej, noget for dig.

Grunden er i alt 3.000 m², og er asfalteret så den kan anvendes til fx parkeringspladser eller opbevaring af biler ol.

På grunden er der en ca. 500 m² stor bygning, som er fordelt på kontor-/butiksarealer og to store værksteder med hver deres port på bagsiden af ejendommen.

I lejemålet er der også en frokoststue og toiletfaciliteter med bad.

Lejemålet er tidsbegrænset i 4 år, da ejer på sigt skal udvikle på grunden.

Ejendommen er energimærket med karakteren C.

• Etageareal: 502 m²


• Udenomsareal: ca. 3.000 m²


• Tidligere anvendt til biludlejning


• Tidsbegrænset i 4 år


• Årlig leje: 500.000 kr. ekskl. moms

Lejemålet er yderst centralt beliggende i en markant hjørneejendom midt på gågaden i Herning omgivet af nationale og internationale konceptbutikker.

Butikslejemålet har en exceptionel bred facade mod Bredgade og Bryggergade bestående af udelukkende glas og alurammer, hvilket sikrer et stilrent udtryk og en enestående displaymulighed til gadens mange forbipasserende.

Lejemålet er på 450 m² fordelt med 350 m² i stueplan samt 100 m² i kælder, ekskl. fællesarealer.

Salgsarealet i stueplan er i en flot stand og fremstår rummelig med få søjler og en god loftshøjde. Butikken har en central indgang via dobbeltdøre i glas og hele vejen langs facaden, er der etableret en fast markise, som gør det muligt at placere gadevarer på en hensigtsmæssig måde. Over markisen er der en stor og synlig gavl, hvorpå der er mulighed for skiltning.  

Fra salgsarealet i stueplan er der direkte adgang til kælderen via en bred trappe, hvor der findes toiletter og lagerfaciliteter samt en vareelevator som går fra kælderen og op til vareindleveringsgården. Kælderen har en god loftshøjde, men egner sig primært til lagerfaciliteter og personaleforhold, hvilket tidligere lejer har benyttet kælderen til. Foruden de tilhørende 100 m² kælder er det muligt at leje yderligere 386 m² kælder.

Alt i alt et unikt lejemål til det koncept som søger god plads og en ekstraordinær profilering til byens handlende.

Ejendommen har energimærke D.

*Butiksareal: 482 m²
*Central beliggenhed på gågaden
*Bred facade
*Flere anvendelsesmuligheder
*Årlig leje: 721.000 kr. ekskl. drift

Lejemålet er beliggende centralt i centret og har en ca. 18 meter bred facade med butiksvinduer og en dobbelt indgangsdør.

Fra lejemålets store salgsareal, er der adgang til et lille møderum, to kontorer, to toiletter med forrum, køkken med opvaskemaskine samt teknikrum. Disse rum har sorte tæppefliser og nedhængt akustikloft med indbygget grundbelysning og ventilation.

Lejemålet fremstår p.t. generelt meget råt, idet der ikke er udført efterreparationer (gulv, loft og elinstallationer) fra tidligere lejer.

Udlejer er lydhør for evt. ønsker om opdeling af lejemålet samt indstillet på at være behjælpelig med istandsættelsen afhængigt at øvrige lejevilkår.

Man har derfor som lejer mulighed for at få medbestemmelse på lejemålets indretning.

Der er stort fælles p-areal i tilknytning til centret.

Tranbjerg er en forstad i det sydlige Aarhus.

Center Syd er det lokale butikscenter, der overvejende betjener indbyggerne i Tranbjerg, men også det store opland. Som nærmeste nabo til Center Syd er Tranbjerg Skole.

Der er gode offentlige transportmuligheder med bybusserne 17 og 4A samt regionalbus 202, som alle kører til Tranbjerg.

Herudover stopper Letbanen på Tranbjerg Station.

Ejendommen er energimærket med karakteren D.

• Samlet etageareal: 340 m²


• Ankerlejer i centret er SuperBrugsen


• Nabo til slagter, bibliotek og tøjbutik


• Mulighed for opdeling


• Glasfacade med gode eksponeringsmuligheder


• Gode parkeringsforhold


• Årlig leje: 760 kr. pr. m² ekskl. drift

Ejerlejligheden er en del af indkøbscentret, Center Syd, som er et lokalt butikscenter i Tranbjerg, der servicerer Tranbjergs indbyggere og et stort opland.

Ejerlejligheden som udbydes til salg består sammenlagt af fire butikslejemål på samlet 1.255 m². Tre af de fire lejemål er p.t. udlejet til en slagter, frisør og et bibliotek (Aarhus Kommune).

Både slagteren, biblioteket og frisøren har været lejere ejendommen i mere end 20 år, hvor frisørlokalet dog i 2021 blevet genudlejet til en anden lokal frisør, som i mange år har drevet frisørsalon på en anden adresse i byen. Ifm. genudlejningen er frisørlejemålet blevet moderniseret så det fremstår tidssvarende. 

Midt i centret ligger det tidligere banklokale, som på nuværende tidspunkt står tomt. Lejemålet har tidligere været udlejet til Dansk Bank, som har sammenlagt ejerlejlighed 5 & 6. Lejemålet fremstår ikke indflytningsklart, og man vil som køber skulle forvente at investere i nye overflader m.v. Da lejemålet består af to ejerlejligheder vil lejemålet nemt kunne opdeles i to enheder.

Center Syd er et meget velfungerende og velbesøgt center, hvor ankerlejeren Super Brugsen i 2020 har renoveret butikken og ombygget hovedindgangen.  

Ejendommen er energimærket med karakteren D.

• Areal: 1.255 m²


• 3 udlejede butikker og 1 disponibel


• God lejerspredning


• Afkast 1. år: 6,95%


• Pris: 12.200.000 kr. kontant

I det nye byggeri på Godsbanen kommer der her et lejemål på 82 m², beliggende på hjørnet mod Arkitektskolen. Lejemålet er oplagt til café, kaffebar eller lignende pga. det store udeserveringsområde foran lejemålet.

Ejendommen består af flere erhvervslokaler i stueetagen til flere forskellige anvendelser. Her er lejemål fra 54 m² - 144 m². Det er som udgangspunkt alene hjørnelejemålet på de 82 m² der er tænkt til café drift.

Lejemålene overtages med vægge, malede lofter, toilet og the-køkken. De forventes  klar til indflytning primo 2022.

Ejendommen får en overdækket kolonnade foran lejemålene, som giver et unikt udtryk til ejendommen og skaber en sydlandsk stemning på Godsbanen.

Overfor lejemålene og langs Godsbanen fastholdes der betalingsparkering, som kunderne kan anvende.

Godsbanen omfavner kreativitet og kultur med de mange værksteder og den store hal, hvor der afholdes forskellige arrangementer. Kreativiteten i området vil kun vokse med åbningen af arkitektskolen i sensommeren 2021, ligesom Lidl’s nye hovedkvarter sikrer en daglig summen i området.

Energimærke udarbejdes når ejendommen er opført.

Butikken er placeret midt på Søndergade, hvor Salling, Søstrene Grene, Hummel og Sportmaster ligger.

Butikken starter med en dobbelt loftshøjde, der giver butikken en volumen, du ikke finder mange steder på Strøget i Aarhus. Indretningen er minimalistisk og moderne, der henvender sig til mange butikskoncepter.

Forrest i butikken er der lavet to trin op til den resterende del af butikken, hvor man finder prøverum og et større salgsareal. Her er loftshøjden 3,5 meter. Der er lavet en rampe i højre side af butikken, som sikrer, at der er adgang for alle i butikken.

Lageret ligger i forlængelse af butikken og er på ca. 50 m². Her er der lavet rampe ud til bagindgangen på Telefontorvet for vareindlevering. Fra lageret er der adgang til personalerum og personaletoilet.

En flot moderne butik med en god planløsning, på én af de bedste beliggenheder på Strøget i Aarhus.  

Strøget i Aarhus starter ved Hovedbanegården på Ryesgade, strækker sig henover Søndergade og Skt. Clemens Torv og slutter ved Store Torv. 

I alt er der ca. 130 butikker, nationale og internationale kæder som beriger detaillivet i Aarhus.

Midt på Søndergade ligger Salling; et stormagasin med en fantastisk rooftop-udsigt over byen.  Salling er et stort trækplaster for mange kunder, og bidrager til at gøre Strøget meget eftertragtet.

Ejendommen er energimærket med karakteren C.

• Areal: 342 m²


• Butik i 1 plan


• Facade på mere end 6 meter


• Bedste beliggenhed på Strøget

Butikken ligger i Risskov tæt op af butiks- og cafélivet på Nordre Strandvej. 

Her kan du leje en regulær butik med store flotte facadevinduer. Butikken har flotte trægulve med et eksklusivt look.

Bagerst i butikken er der lavet fine personaleforhold og plads til lidt lager.

På lejemålet facade er der monteret markiser som hører med. De afskærmer fra solen, men giver også et facadeudtryk med mere liv.

Foran lejemålet er der plads til varer og til yderligere skiltning, som kan trække kunder til.

Ved siden af lejemålet er der en mindre parkeringsplads, hvor butikkens kunder kan parkere gratis. 

I samme ejendom ligger Lagkagehuset og Okkels Is som er store trækplastre for området.

Ejendommen er energimærket med karakteren C.

• Areal: 76 m²


• I området ligger Lagkagehuset, Joe & The Juice m.fl.


• Lejemål i ét plan