Søren Lindbjerg

Her er muligheden for at erhverve én af de sidste ubebyggede erhvervsgrunde i bynært erhvervsområde i Viby syd for Aarhus. 

Området er kendetegnet som et veludbygget og attraktivt erhvervsområde som huser en bred variation af flere velkendte virksomheder, herunder bl.a. Bygma, Sondrup Bilcenter, Koch Biler, Stark, Søstrene Grene Lager, Danfoss m.fl. Grunden ligger på en stikvej mellem Gunnar Clausens Vej og Sletvej og er én af de sidste ubebyggede erhvervsgrunde i området.

Logistisk ligger området godt i forhold til Aarhus C såvel som sin umiddelbare nærhed til motorvej E45.

Letbanestop er placeret få hundrede meter væk fra grunden.

Områdets anvendelse er fastlagt til erhvervsformål og må kun benyttes til industri-og værkstedsvirksomhed samt oplags-og forretningsvirksomhed, der har tilknytning til de pågældende virksomheder eller som naturligt finder plads i industriområdet. 

• Grundareal på 8.901 m²


• En af de sidste ubebyggede erhvervsgrunde i området


• Bynært – ca. 7 km til Aarhus C


• Nem adgang til motorvej E45 via Genvejen


• Kloaktilslutningsbidrag er betalt af sælger


• Pris 7.000.000 kr. + moms

I hjertet af Hinnerup på byens hovedgade udbydes erhvervsejerlejlighed udlejet til Coop Danmark A/S.

Ejerlejligheden omfatter butikslokaler, depot og ramper, der anvendes til dagligvarehandel og ejendomsmægler. Ejerlejlighedens areal er fuldt udlejet til Coop Danmark A/S og anvendes af dagligvarekæden Fakta, SuperBrugsen Markedshallen og PHILOU Dame- og Børnetøj samt ejendomsmæglerkæden EDC. Coop Danmark A/S har hel eller delvis fremlejeret.

Det lejede omfatter tillige 80 parkeringspladser uden særskilt betaling for lejer.

Ejerforeningen omfatter 18 ejerlejligheder med henholdsvis 16 boligejerlejligheder på 1. sal og 2 erhvervsejerlejligheder i stueetagen.

Bebyggelsen kræver et minimum af vedligeholdelse og fremstår i en flot, gedigen kvalitet, velbeliggende og med et utal af opdelingsmuligheder samt detailmæssig anvendelse.

Ejendommen er energimærket med karakteren C.

• Samlet etageareal: 2.053 m²


• Fuldt udlejet til Coop Danmark A/S - Uopsigelighed fra lejer indtil 01-10-2026


• Årlige lejeindtægter: 2.419.846 kr.


• Afskrivningsberettiget


• Afkast 1. år: ca. 6,25 %


• Pris: 38.000.000 kr. kontant

I udkanten af Solbjerg - på Solbjerg Hedevej - er nærværende ejendom belig­gende i et byggeri fra 2008.

Ejendommen er udlejet til Coop Danmark A/S, som i det samlede lejemål driver en velfungerende Fakta.

Bebyggelsen kræver et minimum af vedligeholdelse og fremstår i en gedigen kvalitet, velbeliggende og med et utal af opdelingsmuligheder samt detailmæssig anvendelse.

I 2017 renoverede sælger ejendommen hvor alt murværk blev gennemgået, facadeplader udskiftet, lageret blev malet og parkeringsbåse blev malet op.

Ejendommen er energimærket med karakteren B.

• Samlet etageareal: 801 m² - Grundareal: 4.000 m²


• Udlejet til Fakta A/S


• Afskrivningsberettiget


• Årlige lejeindtægter: 755.949 kr.


• Afkast 1. år: ca. 7,25%


• Pris: 10.000.000 kr. kontant