Martin Pedersen

Projektet er beliggende naturskønt i Langeskov, i nærhed til indkøb, skole og fritidsaktiviteter.
Området bærer præg af grønne områder og ligger med få kilometer til motorvej E20´s af-og tilkørsel (nr. 47). Der er ligeledes gåafstand til togstation med forbindelse til Jylland og København.
Der er kun 15 minutters kørsel til det nye OUH, SDU, Rosengårdcenteret etc.

Området er i følge kommuneplanen Kerteminde Kommunen for 2013-2025 udlagt til beboelsesområdet, hvori der er estimeret bebyggelse af ca. 89 boliger.
Nærværende vurdering beror på, at der etableres lokalplan for grunden der giver
mulighed for opførelse af bolig –i forlængelse af kommuneplanen.

• Grundareal til udnyttelse: 54.895 m²
• 57 Rækkehuse á gennemsnitlig 100 m²
• 25 parcelhusgrunde á grundstørrelse ca. 700 m²
• Attraktiv beliggenhed nær Langeskov By
• 15 minutters kørsel fra Odense
• Pris: kr. 10.000.000

Ejendommen er en særdeles velbeliggende investeringsejendom på Svendborg Havn.
Gaden ejendommen er beliggende i er netop blevet totalrenoveret jf. Svendborgs områdefornyelse ”Liv i min by”/”Fra trafikrum til byrum” som er en del af hele projektet sammen med ”Den grønne tråd” der er et samarbejde mellem Svendborg Kommune og Realdania. Omdannelsen har gjort Frederiksgade til en gade med store udeserveringsarealeri hele gaden, ligesom det lille nye torv umiddelbart ved denne ejendom er med til at binde gaden og havnen sammen.

I forbindelse med renoveringen af området er ejendommen også renoveret i 2019, hvor der er ofret ca 1.700.000,- på tag, vinduer og facade.

Ejendommen er opført i sten der er pudset med tag med rejsning og thermovinduerog fremtræder velvedligeholdt.
Der er gode facadevinduer i stueplan, hvor restauranten udover det store udeserveringsareal også disponerer over en gårdhave.

Lejligheder er pæne, lyse og i almindelig god vedligeholdelsesstand.

En flot og meget velbeliggende ejendom lige midt i et område der udvikler sig hastigt i disse år.

Ejendommen er enegimærket med karakteren G.

PROJEKTET
I en tæt dialog mellem arkitekterne og planafdelingen ved Svendborg Kommune er det lykkedes og skabe et byggeri der tilgodeser indpasning i naturen –et grønt byggeri –der ved anvendelse af alternative energikilder vil gøre hotellet delvis selvforsynende.
Lejlighederne, reception, konference, eventhus og restaurant er beliggende helt tæt på stranden –de 80 hotellejligheder der findes i tre versioner på 69, 56 og 35 m2 –giver muligheden for at servicere totalt 276 overnattende gæster.
Hotel og lejlighederne anbefales tænkt, så vidt det er muligt, bæredygtigt og økologisk –for et så unikt sted kræver en unik pleje og vedligeholdelse –et hotel der forventes og kunne skabe liv, nye arbejdspladser og helårsturisme.

FÆLLESHUSET
EVENTHUS –er navnet på bygningen med reception, evtbrasserie, beachbar, Konference mv. og med direkte adgang til stranden og den fantastiske badebro.

LUNDEBORG
Lundeborg er en havneby på det sydøstlige Fyn der daterer sig tilbage til år 200.
I fiskerlejet ved Lundeborg udgør den særlige atmosfære et trækplaster for lystsejlerne, der desuden kan nyde de topmoderne faciliteter i en lystbådehavn med plads til 90 både Lundeborg er en gammel hyggelig fiskerihavn, hvor du stadig kan opleve det unikke maritime miljø med fiskerbåde, der anløber havnen med deres fangst. Lundeborg er omgivet af en fantastisk og frodig natur med skove, enge og marker. Der er flere vandre-og cykelruter i det dejlige landskab bag byen og langs kysten, ligesom der en skøn og velbesøgt badestrand.
Ved siden af havnen er der den dejligste legeplads-velegnet til familiermed børn

• Projekteret etageareal: 5.221 m²


• Spændende projekt til opførelse


• 80 ferielejligheder + stort fælleshus


• Direkte ved strand, skov og natur


• Lokalplanlagt


• Pris: 10.800.000 kr.

Velholdt ejendommen med blandet bolig og erhverv, beliggende på hovedgaden midt i Stenstrup, nær indkøbsmuligheder, togstation, skole mm

Ejendommen består af to bygninger, opført i hhv. gule sten og gul-pudset facade.

Stationsvej 25 indeholder et erhvervslejemål i stueplan og et boliglejemål på 1. sal. Ejendommen er senest ombygget i 2000.

Stueplan indeholder præsentable kontorer, mødelokale, køkken med spiseplads, lyst toilet med brus, arkiv, flot lager/værksted med frihøjde på tre meter til kip.

1. sal indeholder rummelig bolig med egen indgang, køkken med udgang til tagterrasse, badeværelse med brus, soveværelse, stue, spisestue og depotrum/kontor.

Stationsvej 27 indeholder to boliglejemål. En stor lejlighed i to plan, indeholdende entre, to værelser, to stuer adskilt af fransk dør, soveværelse, køkken og badeværelse. En mindre veludnyttet lejlighed, med gennemgående lyse gulve - indeholdende entre, flot lys stue i åben forbindelse med pænt nyere køkken, lyst soveværelse med skabe og badeværelse med brus. 

Herudover findes udhus som er inderettet med depotrum til brug for ejendommens lejere.

Ejendommen fremstår pæn og velvedligeholdt - og er beliggende på stor grund, som hovedsageligt er belagt med perlesten.

Ejendommen er energimærket med karakteren D og F.

• Samlet etageareal: 789 m²


• Indeholder 4 lejemål, heraf 3 boliglejemål


• Afskrivningsgrundlag: kr. 1.380.930


• Afkast 1. år: 8,91 % ved fuld udlejning


• Pris: kr. 2.495.000