Klaus Holmstoel

Velbeliggende boligudlejningsejendom, der indeholder fem lejligheder, hvoraf to lejemål ligger i kælderen. Kælderlejemålene er p.t. ikke godkendt til beboelse, men der foreligger byggetilladelse for godkendelse af kælderlejemålet th. For godkendelse af kælderlejemålet tv., skal gennemføres særskilt godkendelsesproces.
De fem lejligheder er alle i god stand, særligt har stuelejemålet høj standard med blandt andet spabad og vinkøler. Alle boliger er pæne og velindrettede med eget køkken og bad, og i øvrigt opført i kvalitetsmaterialer, hvorfor der ved almindelig løbende vedligeholdelse ikke forventes større renoveringer de kommende år. Hvis der gennemføres en modernisering af lejlighederne, vil der være mulighed for at øge lejeindtægterne. Lejemålene i stueetagen og på 1. sal har altaner – stueetagens med trappe til gårdhaven.
Ejendommens udenomsarealer er udlagt til tre parkeringspladser mod gaden og gårdhavemiljø bag ejendommen med to terrasser, plæne, udhus samt halvtag.
Ejendommen opvarmes ved hjælp af el-varme. Bemærk at der kan vælges en grøn strømleverandør, hvilket vil sikre ejendommen en bæredygtig opvarmning.
Med hensyn til ejendommens vandforbrug afregnes dette over for lejerne ud fra det samlede vandforbrug på ejendommen – fordelt på de enkelte lejligheder ud fra areal.
Sælger oplyser, at der kræves etablering af en ny parkeringsplads for, at kælder tv. kan blive godkendt som et selvstændigt lejemål. Byggetilladelsen forventes gennemført inden købers overtagelse af ejendommen, og sælger sørger for etablering af ny p-plads.
Ejendommen foreligger med energimærke D.

• Etageareal: 385 m² + 34 m² udhus


• Fem godelejligheder


• Attraktivbeliggenhed på stillevej


• Afkast 1. år: 4,85%


• Pris: 5.700.000

Ejendommen er opført i 2007 og fuldt udlejet til T. Hansen og Sport24, med facadebeliggenhed mod Vardes mest trafikerede hovedindfaldsveje.
Bebyggelsen er opført med ydervægge i etagehøje betonelementer og med tagkonstruktion udført som built-up tag belagt med tagpap og forsynet med store ovenlyspartier. I facaden mod det store parkeringsområde er der etableret indgangspartier med store glasfacader.
De to lejemål er på henholdsvis 1.113 m3 og 1.526 m² og fremtræder velindrettede, med store lyse salgsarealer, personalefaciliteter samt lagerafsnit med portadgange.
I 2020 indtrådte Sport 24 i JYSK’s tidligere lejemål i ejendommen.
T. Hansens lejemål kan tidligst opsiges af lejer den 31-12-2024 til ophør den 30-06-2025.
Sport24’s lejemål kan tidligst opsiges af lejer den 31-07-2023 til ophør den 31-01-2024.
Energiklasse C.

• Areal: 2.639 m²


• Attraktiv facadebeliggenhed


• Store lyse og regulære lejemål


• Gode parkeringsforhold


• Nem administration


• Særdeles markant ejendom


• Afkast 1. år: 9,2%


• Pris: 17.000.000 kr.

Bebyggelsen er velbeliggende i Vester Nebel, ca. 11 km. fra Kolding centrum og ca. 9 km. fra Egtved.
Andelsboligforeningen Åvænget består af i alt otte boliger, opført i 2004 i gedigne og vedligeholdelsesfrie materialer.
Ydervægge er opført i rødbrune facadetegnsten og med tagkonstruktion udført som sadeltage belagt med mørke betontagsten.
Vinduer er monteret med termoruder med rammer i aluminium udvendigt og træ indvendigt.
Boligerne fordeler sig med fire boliger på 100 m² og fire boliger på 109 m².
Alle boliger er velindrettede og fremstår i god vedligeholdelsesstand. Boligerne har egen have, terrasse og udhus, og to af boligerne
har overdækket terrasse/udestue, mens to andre boliger har solcelleanlæg.

Boligerne er særdeles velindrettede med en god planløsning. Der er blandt andet gulvvarme, klinkebelagte badeværelser, lyse og velindrettede
køkkener m.v.
Der er gode parkeringsforhold til ejendommene og nærhed til indkøbsmuligheder, offentlig transport m.v.

Energiklasse C.

• Areal: 836 m² + udestuer/carporte


• Otte velindrettede boliger med egen have


• God beliggenhed ved Kolding, nær indkøb, skole m.v.


• 1. års forrentning: 4,8%


• Pris: 14.300.000 kr.

Ejendommen er beliggende særdeles centralt i Horsens, opført i 2001 til brug for Horsens HF & VUC til undervisningsformål. Ejendommen er derfor særligt anvendelig til dette formål, men vil dog også være velegnet til alternative anvendelsesmuligheder som f.eks. almindeligt kontorformål etc. og evt. ombygning til boligformål. Endvidere vil det være muligt at opdele ejendommen i mindre lejemål, da der er gode adgangsforhold til ejendommen. Ejendommen er opført i fire etager med et samlet etageareal på 4.778 m² samt kælder på 753 m², og har adgang såvel fra stor parkeringsplads som fra gaden. Bebyggelsen er indrettet med ankomst-/receptionsområde i stueetagen, hvorfra der er elevator til alle etager. I stueetagen er der bl.a. indrettet stor kantine med produktionskøkken samt kontorer, toiletter m.v., ligesom der er et atrium, der sikrer et godt lysindfald til ejendommens gangarealer på alle etager.
Ejendommens øvrige etager er indrettet med undervisningslokaler i varierende størrelser, lærerværelse samt toiletfaciliteter.
Kælderen er indrettet med diverse disponible rum samt teknikrum etc. Til den samlede ejendom hører ca. 250 parkeringspladser.
Der er særdeles gode adgangsforhold og gåafstand til alle Horsens’ cityfaciliteter.
Energiklasse C.

Areal: 4.778 m² excl. kælder
Anvendes p.t. til undervisningsformål, men er alternativt anvendelig
Gode parkeringsforhold og attraktiv beliggenhed
Nuværende ejer - Horsens HF & VUC - forbliver som lejer i en periode på 3-4 år
Afkast: 7%
Pris: 55.000.000 kr.

Regulært indhegnet og stabilgrusbefæstet grundareal på ca. 6.000 m² - med attraktiv beliggenhed i Vejle Nord, blot ca. 500 meter fra motorvej E45.

Arealet er forsynet med stor portadgang og vil være anvendeligt til alle former for oplag.

I området ligger mange store som små virksomheder på grund af den attraktive beliggenhed.

• Grundareal: ca. 6.000 m²


• Indhegnet og med stor portadgang


• Befæstet med stabilgrus


• Kort afstand til motorvej E45


• Årlig leje: 30 kr. pr. m²

Ejendommen er beliggende særdeles centralt i Horsens, opført i 2001 til brug for Horsens HF & VUC til undervisningsformål. Ejendommen er derfor særligt anvendelig til dette formål, men vil dog også være velegnet til alternative anvendelsesmuligheder som f.eks. almindeligt kontorformål etc. og evt. ombygning til boligformål. Endvidere vil det være muligt at opdele ejendommen i mindre lejemål, da der er gode adgangsforhold til ejendommen. Ejendommen er opført i fire etager med et samlet etageareal på 4.778 m² samt kælder på 753 m², og har adgang såvel fra stor parkeringsplads som fra gaden. Bebyggelsen er indrettet med ankomst-/receptionsområde i stueetagen, hvorfra der er elevator til alle etager. I stueetagen er der bl.a. indrettet stor kantine med produktionskøkken samt kontorer, toiletter m.v., ligesom der er et atrium, der sikrer et godt lysindfald til ejendommens gangarealer på alle etager.
Ejendommens øvrige etager er indrettet med undervisningslokaler i varierende størrelser, lærerværelse samt toiletfaciliteter.
Kælderen er indrettet med diverse disponible rum samt teknikrum etc. Til den samlede ejendom hører ca. 250 parkeringspladser.
Der er særdeles gode adgangsforhold og gåafstand til alle Horsens’ cityfaciliteter.
Energiklasse C.

• Areal: 4.778 m² excl. kælder


• Anvendes p.t. til undervisningsformål, men er alternativt anvendelig


• Gode parkeringsforhold og attraktiv beliggenhed


• Nuværende ejer - Horsens HF & VUC - forbliver som lejer i en periode på 3-4 år


• Afkast: 7%


• Pris: 55.000.000 kr.

Erhvervsejerlejlighed beliggende i stueetagen af markant og nyopført ejendom (forventes færdigopført ultimo 2022).
Ejendommen ligger i et attraktivt erhvervs- og boligområde med absolut bedste beliggenhed ved havnefronten i Vejle og med kort afstand til banegården og alle Vejles cityfaciliteter.
Ejendommens 2. og 3. sal indrettes til en stor bolig, mens 1. salen indrettes til speciallægeklinik. Den øvrige del af stueetagen indrettes til sundhedsfaglig anvendelse.
Lejligheden er ca. 135 m² og kan anvendes til en bred vifte af formål inden for kontor, klinik og liberale erhverv.
Der etableres store vinduespartier samt indgangsparti mod Havnepladsen, og lejligheden indrettes med stort kontor/kliniklokale, personale-/mødelokale med køkkenniche, handicapvenligt toilet samt garderobe og depot.
Overalt vil der være en loftshøjde på 3,5 meter, hvilket tilfører lejligheden en virkelig god rumfølelse, ligesom de store vinduer sørger for optimalt lysindfald.
Lejligheden apteres efter nærmere aftale med sælger.

• Areal: 135 m²


• Nyopført ejendom i høj kvalitet


• Facade mod Havnepladsen


• Lyse, højloftede lokaler


• Pris: 2.975.000 kr.

Ubebygget grundareal beliggende i bydelen Erritsø, som er et udbygget erhvervsområde i den sydvestlige udkant af Fredericia.

Hjørnegrund beliggende direkte ved hovedvej 171 (Vejle Landevej), der forbinder Middelfart og Vejle og med facade til Snaremosevej.
Grunden vil være velegnet til mangeartede formål, bl.a. ladestation for el-biler, fastfood, selvbetjeningstank, bilvask etc., der fordrer synlig beliggenhed med nem adgang til motorvejsnettet.

Der er ikke betalt tilslutningsbidrag til kloak.

• Samlet grundareal: 3.855 m²


• Hjørnegrund med facade mod hovedvej 171


• Kloaktilslutningsbidrag ej betalt


• Pris: 250.000 kr. kontant ekskl. moms

Ubebygget erhvervsgrund beliggende i attraktivt område i Vejle N.

Tilslutningsbidrag til kloak er betalt.

• 10.313 m² erhvervsgrund


• Beliggende tæt på E45 og midtjyske motorvej


• Kloaktilslutningsbidrag er betalt


• Pris: 1.420.000 kr. ekskl. moms (137,69 kr. pr. m²)

Præsentabelt kontorlejemål ved større indfaldsvej til Vejle nær E45.

Ejendommen, der er fra 2008, fremtræder ud- og indvendigt i god og tidssvarende stand.

Lejemålet, der ligger på 1. sal, har fra trappereposen to indgange. Den højre del består af mellemgang, to større kontor-/mødelokaler med foldedør imellem. Herudover enkeltmandskontor, to toiletrum samt depot-/teknikrum.

Den venstre del består af mellemgang, enkeltmandskontor, kontorlandskab samt to kontor-/møderum med glasvægge.

Lejemålet overtages med den nuværende indretning og har mørkt gulvtæppe og nedhængt akustikloft med indbygget grundbelysning og køl. Der er kabelkanaler i kontorerne. Der henvises i øvrigt til plantegningen i lejeprospektet.

Til ejendommen hører stort p-areal. Der betales ikke særskilt for p-pladser.

Ejendommen er energimærket med karakteren C.

• Etageareal: 387 m²


• Præsentabel ejendom beliggende ved markant indfaldsvej (Fredericiavej)


• Kantinefællesskab


• Årlig leje: 700 kr. pr. m² p.a. ekskl. drift

Særdeles flot og smagfuldt lejemål, der er lediggjort pr. 01.09.2020, idet nuværende lejer, Jutlander Bank, flytter til større lokaler i ejendommen.

Lejemålet er præsentabelt indrettet med stort åbent kontorlandskab samt tre mødelokaler/kontorer, hvor der er foldevæg mellem de to af lokalerne således, at disse kan omdannes til et større mødelokale.

Herudover er der indrettet køkken med spiseplads samt to toiletter. Desuden er der større arkivrum.

Der er mulighed for at deltage i kantineordning.

I forbindelse med kantinen er der en stor tagterrasse med en storslået udsigt over havnen og fjorden.

Endvidere findes stor, tør og højloftet kælder med mulighed for leje af arkivlokaler.



Ejendommen er energimærket med karakteren C.

• Samlet etageareal: 360 m² (inkl. fællesarealer)


• Særdeles præsentabelt byggeri ved havnefronten


• Gode parkeringsforhold


• Anvendeligt til alle kontorformål m.v.


• Årlig leje: 675 kr. pr. m² ekskl. drift

Lejemålet ligger med en storslået udsigt til Vejle Havn, som i dag er helt omdannet til innovations- og erhvervsområde.

Der er ligeledes en fantastisk udsigt over fjorden og skoven fra den fælles tagterrasse.

Lejemålet er indrettet med et stort fælles ankomstområde med toiletter. Desuden er der et stort, lyst mødelokale, der hører til lejemålet.

Fra ankomstområdet er der adgang til selve lejemålet, der indeholder storrumskontor, køkken/loungeområde samt kontorer/mødelokaler og arkivrum.

Der er udsigt over havnen fra lokalernes østvendte vinduespartier.

Mulighed for deltagelse i kantineordning, ligesom der kan bookes større møde-/seminarlokaler i forbindelse med kantinen til eksempelvis stormøder m.v.

Ejendommen er energimærket med karakteren C.

• Areal: 703 m² (inkl. fællesarealer)


• Særdeles præsentabelt byggeri ved havnefronten


• Gode parkeringsforhold


• Dejligt, lyst kontorlejemål


• Velfungerende kantineordning


• Årlig leje: 675 kr. pr. m² ekskl. drift

Ejendommen ligger tæt på Vejle centrum i et kvarter med fortrinsvis en ældre boligmasse og få virksomheder og mindre butikker.

Ejendommen anvendes til kirke med en stor, flot kirkesal, et flot indgangsparti mod Grejsdalsvej og diverse opholdsrum. Med gode køkkenfaciliteter og endvidere pæne kontorer og garderobe med toiletfaciliteter.

Derudover er der et garageanlæg med 8 garager og en god parkeringsplads i gården.

Ejendommens udenomsarealer er udlagt til ophold og parkering.

Ejendommen er energimærket med karakteren D.

• Areal: 844 m² + kælder 173 m²


• Flot arkitektur


• Centralt beliggende


• Flot auditorium


• Overtagelse efter aftale


• Pris: 6.900.000 kr. kontant

Lejemålet er indrettet med stort fælles ankomstområde med toiletter. Desuden er der et stort lyst mødelokale, der hører til nærværende lejemål. Fra ankomstområdet er der adgang til selve lejemålet, som indeholder storrumskontor, køkken / loungeområde samt fire kontorer / mødelokaler og arkivrum.

Der er udsigt over havnen fra lokalernes østvendte vinduspartier.

Lejemålet fremtræder indbydende med tæppebelagte gulve samt lofter med indbygget grundbelysning og ventilation (med køling). Der er velintegrerede edb-fremføringsveje overalt.



Evt. mulighed for leje af yderligere m². Forhør nærmere herom.



Der er mulighed for at deltage i kantineordning, som drives af Eurest, Compass Group, ligesom der kan bookes større møde-/seminarlokaler i forbindelse med kantinen, til eksempelvis stormøder m.v.

I forbindelse med kantinen er der stor tagterrasse med storslået udsigt over havnen og fjorden.



Endvidere forefindes stor, tør og højloftet kælder med mulighed for leje af arkivlokaler.

Lejemålet er energimærket med karakteren C.

• Samlet etageareal: 559 m²


• Særdeles præsentabelt byggeri ved havnefronten


• Smagfuldt lejemål med veldisponeret indretning


• Flot kantine med stort seminarlokale


• Gode parkeringsforhold


• Årlig leje: 675 kr. pr. m² ekskl. drift

Ubebygget grundareal i erhvervsområde i Vejle N.

I området ligger blandt andet Arla Foods, Vejle Brandstation, entreprenørfirmaet Østergaard A/S og Bredenoord.

Kloaktilslutningsbidrag er betalt.

Grundarealet overtages, som det er og forefindes.

• Samlet grundareal: 26.065 m²


• Facade direkte til Viborgvej


• Kort afstand til motorvejsnettet


• Pris: 250 kr. pr. m² + moms

Lejemålet har facade til Niels Finsensvej og ligger som del af en større lagerejendom.

Lejemålet ligger på 1. sal og består af flere større og mindre kontorer, mødelokaler, god kantine og pæne toiletter.

Lejemålets udenomsarealer er udlagt som tilkørsel og parkering.

Fra lejemålet er der meget kort afstand til motorvej E45 Vejle nord.

Det er muligt at leje samlet eller delt efter nærmere aftale.

• Samlet etageareal: 831 m²


• Beliggende tæt ved motorvej E45


• Gode parkeringsforhold


• Lyse lokaler


• Årlig leje: 550 kr. pr. m² ekskl. drift

Ubebygget grundareal beliggende i bydelen Erritsø, som er et udbygget erhvervsområde i den sydvestlige udkant af Fredericia.
Beliggende ved hovedvej 171 (Vejle Landevej), der forbinder Middelfart og Vejle og med facade til Snaremosevej.
Grunden vil være velegnet til mangeartede formål, der fordrer synlig beliggenhed med nem adgang til motorvejsnettet.
Der er ikke betalt tilslutningsbidrag til kloak.

• Grundareal: 13.167 m²


• Ligger tæt ved hovedvej 171 og motorvej E20


• Pris: 2.650.000 kr. + moms

Kontorlejemål på 350 m² - velegnet til kontor, show-room, kreativt miljø eller lignende. Den første del af ejendommen er opført i 1987.

Ejendommen er løbende renoveret og udbygget og fremtræder såvel ud- som indvendigt i god og tidssvarende stand.

Lejemålet er renoveret og ombygget til tidligere lejers brug.

Lejemålet overtages nyistandsat med udgangspunkt i den eksisterende indretning.

Lejemålet er indrettet med to showrooms/kontorlandskaber og 3 kontorer.

Herudover tekøkken og toiletfaciliteter. Der henvises til plantegningen bagest i prospektet.

Gulvene i de to showrooms/kontorlandskaber og det ene kontor er pålagt hvidt højglans vinyl, og i de to hjørnekontorer er gulvet pålagt træ.

Hele lejemålet er med rå betonlofter, bortset fra hjørnekontoret til venstre og tekøkkenet, der er med nedhængt akustikloft.

Lejemålet har en god synlighed til hovedfærdselsåren Fredericiavej.

Af øvrige lejere i ejendommen kan nævnes Ajcon, Jyske Bank, Front People, AH Industries A/S, Vejle Kommune, Witre og Engelhardt A/S.

Lejemålet kan eventuelt udvides med 568 m² på ejendommens 1. sal (se sagsnr. 287235) og i alt 802 m² beliggende hhv. i stuen og på 1. sal (se sagsnr. 289384).

Ejendommen er energimærket med karakteren E.

• Samlet etageareal: 350 m²


• Velegnet til kontor / showroom / kreativt miljø etc.


• God synlighed til hovedfærdselsåren Fredericiavej


• Årlig leje pr. m²: kr. 600,- ekskl. drift

Ejendommen er opført til købmandsforretning i 1976, men er om- og tilbygget i 2007, hvor den i en årrække har fungeret som Spar købmand. I 2011 blev der indgået en 10 års uopsigelig lejekontrakt med COOP Danmark A/S, der driver en Dagli'Brugsen fra ejendommen. Forretningen omsætter for ca. kr. 25-30 mio. årligt, hvilket er på niveau med Dagli'Brugsen i Allingåbro og markant højere end Aldi samme sted.



Ejendommen er opført i røde facadeteglsten med sadeltage belagt med røde vingetegl og er i sin helhed indrettet som en moderne dagligvareforretning med apoteks-håndkøbsudsalg og bager.

Vedligeholdelsesstandarden er god, såvel ind- som udvendigt.



Ejendommen er energimærket med karakteren D.

• Samlet etageareal: 1.160 m²


• Uopsigelig indtil 01.07.2021


• Velbeliggende og veldrevet dagligvareforretning


• Afkast 1. år: 8,7 %


• Afskrivningsgrundlag: 9.411.700 kr.


• Pris: 9.600.000 kr. kontant

Lejemålet ligger med bedste beliggenhed i Billund midtby, vis-a-vis LEGO House.

Området er karakteriseret ved bebyggelse til udvalgsvarebutikker, restauranter, dagligvarebutikker m.v., ligesom der opføres større nybyggeri med butikker, kontorer og boliger i området.

Lejemålet er indrettet med indgangsparti med store gulv-til-loft vinduer.

Kontor-/butikslokalet er opdelt i 2, hvor den forreste del har trægulv.

Via stor dobbeltdør er der adgang til den bagerste del, som har tæppebelagt gulv.

Der er tillige pænt te-køkken med vask og skabe samt pæne toiletforhold.

Desuden er der bagindgang med dobbeltdør.

Der er systemlofter med indbygget belysning.

Lokalerne har hidtil været anvendt af LEGO koncernen til kontorformål.

Lejemålets indretning kan tilpasses lejers behov og aftales nærmere med udlejer.

Ejendommen er energimærket med karakteren B.

• Samlet etageareal: 229 m²


• Beliggende vis-a-vis LEGO House


• Anvendeligt til enten kontor-, butiks- eller klinikformål


• Pæne, præsentable lokaler


• Årlig leje: 900 kr. pr. m² ekskl. drift

Kontorlejemål på 250 m² - velegnet til kontor, showroom, kreativt miljø eller lignende.

Den første del af ejendommen er opført i 1987.

Ejendommen er løbende renoveret og udbygget og fremtræder såvel ud- som indvendigt i god og tidssvarende stand.

Lejemålet er renoveret og ombygget til tidligere lejers brug.

Lejemålet overtages nyistandsat med udgangspunkt i den eksisterende indretning.

Lejemålet er indrettet med kontorlandskab, 4 kontorer, møderum, kantine med adgang til depotrum samt to toiletter.



Der henvises til plantegningen bagest i prospektet.

Der er mulighed for leje af depotrum i kælderen.

Ejendommen har en god synlighed til hovedfærdselsåren Fredericiavej.

Af øvrige lejere i ejendommen kan nævnes Ajcon, Jyske Bank, Front People, AH Industries A/S, Vejle Kommune, PPclinic og Engelhardt A/S.

Ejendommen er energimærket med karakteren E.

• Samlet etageareal: 250 m²


• Velegnet til kontor/showroom etc.


• Mulighed for leje af depotrum i kælderen


• Årlig leje pr. m²: 600 kr. ekskl. drift

Velbeliggende erhvervsgrund med facade direkte til Fredericiavej.



Grunden er beliggende i attraktivt område i fuldt udbygget erhvervsområde med let adgang til motorvejen.

• Grundareal på 35.000 m² - kan evt. opdeles i stykker á 8.000 m²


• Erhvervsgrund med facade direkte mod Fredericiavej


• Kloaktilslutningsbidrag er betalt


• Pris: 500 kr. pr. m² + moms

Lejemålet ligger med den bedste placering i Billund midtby, vis-a-vis LEGO House.

Området er karakteriseret ved bebyggelse til udvalgsvarebutikker, restauranter og dagligvarebutikker m.v., ligesom der opføres større nybyggeri med butikker, kontorer og boliger i området.

Der er kort afstand til Legoland, Lalandia og Billund Lufthavn.

Lejemålet er indrettet med indgangsparti med store gulv-til-loft vinduer.

Lejemålet består af stort vinkelformet lokale adskilt bagtil af skillevæg med dobbeltdør, der fører til baglokale, hvorfra der er udgang via stor dobbeltdør.

Endvidere forefindes pæne toiletforhold samt frokoststue med te-køkken.

Der er systemlofter med indbygget belysning og ventilation.



Lejemålet har hidtil været anvendt af LEGO koncernen til kontorformål.

Indretningen kan tilpasses lejers behov og aftales nærmere med udlejer.



Ejendommen er energimærket med karakteren B.

• Samlet etageareal: 333 m²


• Beliggende vis-a-vis LEGO House


• Store udstillingsvinduer


• Pæne og regulære lokaler


• Årlig leje: 900 kr. pr. m² ekskl. drift

Lejemålet ligger i et velfungerende erhvervsområde i den sydvestlige del af Horsens. Området har fremragende infrastruktur, med nem adgang til motorvej E45.

Lejemålet består af et stort, søjlefrit og regulært lagerareal, med portadgang via stor alu hejseport i terrænniveau. Lageret har store vinduer, der sikrer godt lysindfald, og har en loftshøjde under dragere på ca. 6,5 m.

Kontordelen består af lyse og regulære lokaler med adgang fra stor indgangsparti. Lokalerne er indrettet med storrumskontor samt enkeltkontor og mødelokale. Der er desuden arkiv-/edb-rum samt toiletter og bade- /omklædningsfaciliteter. Køkkenfaciliteter etableres efter nærmere aftale.

Energimærke: B.

• Samlet etageareal: 793 m², fordelt med 566 m² lager og 227 m² kontor


• Meget præsentabel og flot ejendom


• Attraktivt beliggende med kort afstand til motorvej E45


• Årlig leje: 300 kr./550 kr. pr. m² ekskl. drift

Velbeliggende investeringsejendom bestående af kontorbygning samt lagerbygninger.
Ejendommen er udlejet til tre lejere og rummer et solidt lejepotentiale, som kan aktiveres allerede i juni 2022. Årsagen hertil er, at der er tale om fremlejemål, hvor fremlejegiver (Schur Finance A/S)
opsiger deres lejekontrakt med virkning fra 31-05-2022.
Ejendommen er indrettet med store, regulære og højloftede lagerarealer, forsynet med flere sluse-/rampetilkørsler. Herudover er der indrettet kontorarealer i to etager.
Udenomsarealerne er udlagt som asfalterede parkerings- og tilkørselsarealer, ligesom der er et stort separat indhegnet grundareal på ca. 6.000 m², befæstet med stabilgrus.
Grunden vil kunne udstykkes og frasælges.
Ejendommen har adgang fra såvel Niels Finsensvej som Julius Thomsensvej, og der er kun få hundrede meter til motorvej E45 Vejle Nord.

• Areal: 7.777 m²


• Grundareal: 29.144 m²


• Stort lejepotentiale


• Mulighed for udstykning af grund

Lokalerne ligger i pæn rødstensejendom, tækket med eternittag med særdeles gode parkeringsforhold og rigtig gode profileringsmuligheder mod Viborgvej.



Lokalerne fremstår lyse og pæne med mørke gulvtæpper, hvide vægge og lofter og er indrettet med storrumskontorer, mødelokaler samt toiletter og køkken.

Der er fælles indgangsparti med nabolejemålet.

Der er adgang til et meget stort antal vederlagsfrie parkeringspladser direkte ved lejemålet samt en hyggelig gårdhave.

Lejemålet overtages, som det er og forefindes, eller efter nærmere aftale.

Ejendommen er energimærket med karakteren F.

• Samlet etageareal: 203 m²


• Lyse og indbydende kontorlokaler


• Særdeles gode parkeringsforhold


• Kort afstand til den østjyske motorvej


• Årlig leje: 500 kr. pr. m² ekskl. drift