Klaus Holmstoel

Attraktivt og populært boligområde i Horsens med nem adgang til motorvej E45 samt Horsens midtby. Området er fortrinsvis bebygget med nyere parcelhuse, og der forefindes en Dagli'Brugs, ligesom der netop er åbnet en ny REMA 1000. Endvidere er der skole og daginstitution.

Pæn, ældre hvidmalet ejendom, indeholdende to bygningsafsnit, indrettet med 1 lejlighed i hver, dels 105 m², dels 63 m². Pænt og rationelt indrettet.

Huset har termovinduer samt sadeltage, belagt med sort bølgeeternit. Til huset hører have, som lejerne selv passer.

Ejendommen er energimærket med karakteren E.

• Samlet etageareal: 168 m²


• Beliggende i attraktivt boligområde


• To selvstændige lejligheder


• Nem administration


• Afkast 1. år: 6,4 %


• Pris: 1.650.000 kr. kontant

Lejemålet ligger med en storslået udsigt til Vejle Havn, som i dag er helt omdannet til innovations- og erhvervsområde.

Der er ligeledes en fantastisk udsigt over fjorden og skoven fra den fælles tagterrasse.

Lejemålet er indrettet med et stort fælles ankomstområde med toiletter. Desuden er der et stort, lyst mødelokale, der hører til lejemålet.

Fra ankomstområdet er der adgang til selve lejemålet, der indeholder storrumskontor, køkken/loungeområde samt kontorer/mødelokaler og arkivrum.

Der er udsigt over havnen fra lokalernes østvendte vinduespartier.

Mulighed for deltagelse i kantineordning, ligesom der kan bookes større møde-/seminarlokaler i forbindelse med kantinen til eksempelvis stormøder m.v.

Ejendommen er energimærket med karakteren C.

• Areal: 703 m² (inkl. fællesarealer)


• Særdeles præsentabelt byggeri ved havnefronten


• Gode parkeringsforhold


• Dejligt, lyst kontorlejemål


• Velfungerende kantineordning


• Årlig leje: 675 kr. pr. m² ekskl. drift

Blandet bolig- og erhvervsejendom, fuldt udlejet til SportMaster forretning i stueetagen og to boliger på 1. sal.

1. klasses beliggenhed i starten af gågaden, tæt på Torvet og med kendte brands som VERO MODA, Synoptik og Selected som henholdsvis naboer og genbo.

Ejendommen er opført med for- og sidehus i to etager og med ydermure i vandskurede og malede tagsten. Vinduer er udført som dannebrogsvinuder med termoruder og rammer i hårdt træ.

Stueetagen er fuldt udbygget og indeholder et stort butikslejemål med butiks- og udstillingslokale med bagved liggende lager samt personalefaciliteter med toilet og køkken.

På 1. sal er der indrettet to dejlige beboelseslejligheder med gode, nyere køkkener og badeværelser. Begge boliger har direkte adgang til stor fælles træterrasse.



Ejendommen rummer et uudnyttet udviklingspotentiale, idet der med stor sandsynlighed kan etableres en bolig i stueetagen.

Lejemålet med SportMaster er uopsigeligt indtil den 01.02.2024.



Ejendommen er energimærket med karakteren E.

• Samlet etageareal: 669 m² + adgangsareal på 24 m²


• Fuldt udlejet til butik og to boliglejemål


• Absolut bedste gågadebeliggenhed


• Afkast 1. år: 6,2 %


• Pris: 17.900.000 kr. kontant

Ubebygget erhvervsgrund beliggende i attraktivt område i Vejle N.

Tilslutningsbidrag til kloak er betalt.

• 10.313 m² erhvervsgrund


• Beliggende tæt på E45 og midtjyske motorvej


• Kloaktilslutningsbidrag er betalt


• Pris: 1.420.000 kr. ekskl. moms (137,69 kr. pr. m²)

Ubebygget grundareal i erhvervsområde i Vejle N.

I området ligger blandt andet Arla Foods, Vejle Brandstation, entreprenørfirmaet Østergaard A/S og Bredenoord.

Kloaktilslutningsbidrag er betalt.

• Samlet grundareal: 51.165 m²


• Kort afstand til motorvejsnettet


• Kloaktilslutningsbidrag er betalt


• Pris: 215 kr. pr. m² + moms

Velbeliggende grundareal på 659 m² med attraktiv beliggenhed i forbindelse med nyopført ALDI dagligvarebutik.
Grundarealet har en fin synlighed fra Diagonalvejen.

På grundarealet er der placeret et ubemandet UNO-X tankanlæg.
UNO-X har været lejer siden 2002 og har i 2020 forlænget uopsigeligheden frem til 01-03-2028.

Der er i forbindelse med nyopførelse af ALDI lagt nye belægninger på arealet.
UNO-X ejer jordtanke, halvtag og benzinstandere og har den fulde vedligeholdelse heraf samt pligt til renholdelse af arealet.

• Grundareal: 659 m²


• 7 års uopsigelighed fra UNO-Texaco


• God beliggenhed sammen med ny ALDI


• Nem og problemfri investering


• Afkast 1. år: 10%


• Pris: 1.700.000 kr.

Lejemålet har facade til Niels Finsensvej og ligger som del af en større lagerejendom.

Lejemålet ligger på 1. sal og består af flere større og mindre kontorer, mødelokaler, god kantine og pæne toiletter.

Lejemålets udenomsarealer er udlagt som tilkørsel og parkering.

Fra lejemålet er der meget kort afstand til motorvej E45 Vejle nord.

Det er muligt at leje samlet eller delt efter nærmere aftale.

• Samlet etageareal: 831 m²


• Beliggende tæt ved motorvej E45


• Gode parkeringsforhold


• Lyse lokaler


• Årlig leje: 550 kr. pr. m² ekskl. drift

Lejemålet består i stueplan af indgangsparti i åben forbindelse til 1. sal.

Ud over indgangspartiet indeholder stueplan et mindre kontorlandskab og en stor kantine med tilhørende anretterkøkken. Herudover er der toiletfaciliteter samt et stort omklædnings- og bruserum. Omklædnings- og brusefaciliteterne kan evt. konverteres til kontor, mødelokale eller lign. efter nærmere aftale.

1. sal består af et mindre og to store kontorlandskaber samt to mødelokaler. Rumadskillelsen er hovedsageligt udført i glaspartier. Herudover er der depotrum, rengøringsrum samt toiletfaciliteter.

Gulvene er pålagt mørkegrå tæppefliser. Lofterne er nedhængte akustiklofter med indbygget grundbelysning og sprinkling.



Af inventargenstande medfølger:

Grundbelysning, persienner, alarm, komfur, to indbyggede kogeplader samt et stort køleskab.



Ejendommen er energimærket med karakteren B.

• Samlet etageareal: 644 m²


• Meget præsentabel og flot ejendom


• Attraktiv beliggenhed med kort afstand til E45


• Mulighed for leje af yderligere arealer


• Årlig leje: 495 kr. pr. m² ekskl. drift

Ubebygget grundareal beliggende i bydelen Erritsø, som er et udbygget erhvervsområde i den sydvestlige udkant af Fredericia.
Beliggende ved hovedvej 171 (Vejle Landevej), der forbinder Middelfart og Vejle og med facade til Snaremosevej.
Grunden vil være velegnet til mangeartede formål, der fordrer synlig beliggenhed med nem adgang til motorvejsnettet.
Der er ikke betalt tilslutningsbidrag til kloak.

• Grundareal: 13.167 m²


• Ligger tæt ved hovedvej 171 og motorvej E20


• Pris: 2.650.000 kr. + moms

Ubebygget grundareal beliggende i bydelen Erritsø, som er et udbygget erhvervsområde i den sydvestlige udkant af Fredericia.

Hjørnegrund beliggende direkte ved hovedvej 171 (Vejle Landevej), der forbinder Middelfart og Vejle og med facade til Snaremosevej.
Grunden vil være velegnet til mangeartede formål, bl.a. ladestation for el-biler, fastfood, selvbetjeningstank, bilvask etc., der fordrer synlig beliggenhed med nem adgang til motorvejsnettet.

Der er ikke betalt tilslutningsbidrag til kloak.

• Samlet grundareal: 3.855 m²


• Hjørnegrund med facade mod hovedvej 171


• Kloaktilslutningsbidrag ej betalt


• Pris: 250.000 kr. kontant ekskl. moms

Lejemålet er indrettet med stort fælles ankomstområde med toiletter. Desuden er der et stort lyst mødelokale, der hører til nærværende lejemål. Fra ankomstområdet er der adgang til selve lejemålet, som indeholder storrumskontor, køkken / loungeområde samt fire kontorer / mødelokaler og arkivrum.

Der er udsigt over havnen fra lokalernes østvendte vinduspartier.

Lejemålet fremtræder indbydende med tæppebelagte gulve samt lofter med indbygget grundbelysning og ventilation (med køling). Der er velintegrerede edb-fremføringsveje overalt.



Evt. mulighed for leje af yderligere m². Forhør nærmere herom.



Der er mulighed for at deltage i kantineordning, som drives af Eurest, Compass Group, ligesom der kan bookes større møde-/seminarlokaler i forbindelse med kantinen, til eksempelvis stormøder m.v.

I forbindelse med kantinen er der stor tagterrasse med storslået udsigt over havnen og fjorden.



Endvidere forefindes stor, tør og højloftet kælder med mulighed for leje af arkivlokaler.

Lejemålet er energimærket med karakteren C.

• Samlet etageareal: 559 m²


• Særdeles præsentabelt byggeri ved havnefronten


• Smagfuldt lejemål med veldisponeret indretning


• Flot kantine med stort seminarlokale


• Gode parkeringsforhold


• Årlig leje: 675 kr. pr. m² ekskl. drift

Regulært indhegnet og stabilgrusbefæstet grundareal på ca. 6.000 m² - med attraktiv beliggenhed i Vejle Nord, blot ca. 500 meter fra motorvej E45.

Arealet er forsynet med stor portadgang og vil være anvendeligt til alle former for oplag.

I området ligger mange store som små virksomheder på grund af den attraktive beliggenhed.

• Grundareal: ca. 6.000 m²


• Indhegnet og med stor portadgang


• Befæstet med stabilgrus


• Kort afstand til motorvej E45


• Årlig leje: 30 kr. pr. m²

Kontorlejemål på 350 m² - velegnet til kontor, show-room, kreativt miljø eller lignende. Den første del af ejendommen er opført i 1987.

Ejendommen er løbende renoveret og udbygget og fremtræder såvel ud- som indvendigt i god og tidssvarende stand.

Lejemålet er renoveret og ombygget til tidligere lejers brug.

Lejemålet overtages nyistandsat med udgangspunkt i den eksisterende indretning.

Lejemålet er indrettet med to showrooms/kontorlandskaber og 3 kontorer.

Herudover tekøkken og toiletfaciliteter. Der henvises til plantegningen bagest i prospektet.

Gulvene i de to showrooms/kontorlandskaber og det ene kontor er pålagt hvidt højglans vinyl, og i de to hjørnekontorer er gulvet pålagt træ.

Hele lejemålet er med rå betonlofter, bortset fra hjørnekontoret til venstre og tekøkkenet, der er med nedhængt akustikloft.

Lejemålet har en god synlighed til hovedfærdselsåren Fredericiavej.

Af øvrige lejere i ejendommen kan nævnes Ajcon, Jyske Bank, Front People, AH Industries A/S, Vejle Kommune, Witre og Engelhardt A/S.

Lejemålet kan eventuelt udvides med 568 m² på ejendommens 1. sal (se sagsnr. 287235) og i alt 802 m² beliggende hhv. i stuen og på 1. sal (se sagsnr. 289384).

Ejendommen er energimærket med karakteren E.

• Samlet etageareal: 350 m²


• Velegnet til kontor / showroom / kreativt miljø etc.


• God synlighed til hovedfærdselsåren Fredericiavej


• Årlig leje pr. m²: kr. 600,- ekskl. drift

Særdeles flot og smagfuldt lejemål, der er lediggjort pr. 01.09.2020, idet nuværende lejer, Jutlander Bank, flytter til større lokaler i ejendommen.

Lejemålet er præsentabelt indrettet med stort åbent kontorlandskab samt tre mødelokaler/kontorer, hvor der er foldevæg mellem de to af lokalerne således, at disse kan omdannes til et større mødelokale.

Herudover er der indrettet køkken med spiseplads samt to toiletter. Desuden er der større arkivrum.

Der er mulighed for at deltage i kantineordning.

I forbindelse med kantinen er der en stor tagterrasse med en storslået udsigt over havnen og fjorden.

Endvidere findes stor, tør og højloftet kælder med mulighed for leje af arkivlokaler.



Ejendommen er energimærket med karakteren C.

• Samlet etageareal: 360 m² (inkl. fællesarealer)


• Særdeles præsentabelt byggeri ved havnefronten


• Gode parkeringsforhold


• Anvendeligt til alle kontorformål m.v.


• Årlig leje: 675 kr. pr. m² ekskl. drift

Ejendommen er opført til købmandsforretning i 1976, men er om- og tilbygget i 2007, hvor den i en årrække har fungeret som Spar købmand. I 2011 blev der indgået en 10 års uopsigelig lejekontrakt med COOP Danmark A/S, der driver en Dagli'Brugsen fra ejendommen. Forretningen omsætter for ca. kr. 25-30 mio. årligt, hvilket er på niveau med Dagli'Brugsen i Allingåbro og markant højere end Aldi samme sted.



Ejendommen er opført i røde facadeteglsten med sadeltage belagt med røde vingetegl og er i sin helhed indrettet som en moderne dagligvareforretning med apoteks-håndkøbsudsalg og bager.

Vedligeholdelsesstandarden er god, såvel ind- som udvendigt.



Ejendommen er energimærket med karakteren D.

• Samlet etageareal: 1.160 m²


• Uopsigelig indtil 01.07.2021


• Velbeliggende og veldrevet dagligvareforretning


• Afkast 1. år: 8,7 %


• Afskrivningsgrundlag: 9.411.700 kr.


• Pris: 9.600.000 kr. kontant

Lejemålet ligger med bedste beliggenhed i Billund midtby, vis-a-vis LEGO House.

Området er karakteriseret ved bebyggelse til udvalgsvarebutikker, restauranter, dagligvarebutikker m.v., ligesom der opføres større nybyggeri med butikker, kontorer og boliger i området.

Lejemålet er indrettet med indgangsparti med store gulv-til-loft vinduer.

Kontor-/butikslokalet er opdelt i 2, hvor den forreste del har trægulv.

Via stor dobbeltdør er der adgang til den bagerste del, som har tæppebelagt gulv.

Der er tillige pænt te-køkken med vask og skabe samt pæne toiletforhold.

Desuden er der bagindgang med dobbeltdør.

Der er systemlofter med indbygget belysning.

Lokalerne har hidtil været anvendt af LEGO koncernen til kontorformål.

Lejemålets indretning kan tilpasses lejers behov og aftales nærmere med udlejer.

Ejendommen er energimærket med karakteren B.

• Samlet etageareal: 229 m²


• Beliggende vis-a-vis LEGO House


• Anvendeligt til enten kontor-, butiks- eller klinikformål


• Pæne, præsentable lokaler


• Årlig leje: 900 kr. pr. m² ekskl. drift

Præsentabelt kontorlejemål ved større indfaldsvej til Vejle nær E45.

Ejendommen, der er fra 2008, fremtræder ud- og indvendigt i god og tidssvarende stand.

Lejemålet, der ligger på 1. sal, har fra trappereposen to indgange. Den højre del består af mellemgang, to større kontor-/mødelokaler med foldedør imellem. Herudover enkeltmandskontor, to toiletrum samt depot-/teknikrum.

Den venstre del består af mellemgang, enkeltmandskontor, kontorlandskab samt to kontor-/møderum med glasvægge.

Lejemålet overtages med den nuværende indretning og har mørkt gulvtæppe og nedhængt akustikloft med indbygget grundbelysning og køl. Der er kabelkanaler i kontorerne. Der henvises i øvrigt til plantegningen i lejeprospektet.

Til ejendommen hører stort p-areal. Der betales ikke særskilt for p-pladser.

Ejendommen er energimærket med karakteren C.

• Etageareal: 387 m²


• Præsentabel ejendom beliggende ved markant indfaldsvej (Fredericiavej)


• Kantinefællesskab


• Årlig leje: 700 kr. pr. m² p.a. ekskl. drift

Kontorlejemål på 250 m² - velegnet til kontor, showroom, kreativt miljø eller lignende.

Den første del af ejendommen er opført i 1987.

Ejendommen er løbende renoveret og udbygget og fremtræder såvel ud- som indvendigt i god og tidssvarende stand.

Lejemålet er renoveret og ombygget til tidligere lejers brug.

Lejemålet overtages nyistandsat med udgangspunkt i den eksisterende indretning.

Lejemålet er indrettet med kontorlandskab, 4 kontorer, møderum, kantine med adgang til depotrum samt to toiletter.



Der henvises til plantegningen bagest i prospektet.

Der er mulighed for leje af depotrum i kælderen.

Ejendommen har en god synlighed til hovedfærdselsåren Fredericiavej.

Af øvrige lejere i ejendommen kan nævnes Ajcon, Jyske Bank, Front People, AH Industries A/S, Vejle Kommune, PPclinic og Engelhardt A/S.

Ejendommen er energimærket med karakteren E.

• Samlet etageareal: 250 m²


• Velegnet til kontor/showroom etc.


• Mulighed for leje af depotrum i kælderen


• Årlig leje pr. m²: 600 kr. ekskl. drift

Nyopført ejendom i flot arkitektur og materialevalg, der matcher den markante og særdeles synlige beliggenhed.

Fra ejendommen bliver der en flot udsigt over Vejle havn og Vejlefjord-broen samt Nørreskoven.

Ejendommen indrettes med butiks-/kontorlokaler i stueetagen, blandt andet med en loftshøjde på ca. 2,70 m, der sikrer lyse og rummelige lokaler.

På de øvrige etager indrettes boliger.

Lejemålet kan detailindrettes i samråd med lejeren. Der er gode tilkørselsforhold og parkeringsområde i gårdrummet, hvor der kan medlejes op til fire parkeringspladser.

Endvidere offentlig gratis to timers parkering lige over for ejendommen.

Ejendommen er ikke omfattet af energimærkning.

• Etageareal: 231 m²


• Attraktivt lejemål i markant og nyopført ejendom


• Gode parkeringsmuligheder ved ejendommen


• Særdeles synlig beliggenhed ved havnefronten


• Årlig leje: 1.250 kr. pr. m² ekskl. drift

Kontorlejemål på i alt 802 m², beliggende henholdsvis i stuen og på 1. sal i ejendom beliggende i attraktivt erhvervsområde i Vejle S.

Den første del af ejendommen er opført i 1987. Ejendommen er løbende renoveret og udbygget og fremtræder såvel ud- som indvendigt i god og tidssvarende stand.

Der er ventilation og aircondition i alle kontorer.

Derudover udvendige markiser mod vest.

Lejemålet overtages nyistandsat med udgangspunkt i den eksisterende indretning.

Lejemålet er indrettet med kontorlandskaber samt kontor- og mødefaciliteter i varierende størrelser. Der henvises til plantegninger bagest i prospektet.

Hovedparten af gulvene er pålagt tæppe, og lofter er nedhængt akustikloft med indbygget grundbelysning og ventilation.

Af øvrige lejere i ejendommen kan nævnes Ajcon, Jyske Bank, Front People, AH Industries A/S, Vejle Kommune, Witre og Engelhardt A/S.

Der er mulighed for at udvide lejemålet med 350 m² i stueplan og/eller 568 m² på 1. sal (se hhv. sagsnummer 287234 og 287235).

Ejendommen er energimærket med karakteren E.

• Samlet etageareal: 802 m² - heraf 204 m² i stuen og 598 m² på 1. sal


• Fleksibel indretning


• Mulighed for udvidelser


• Velegnet til kontor/showroom/kreativt miljø etc.


• God synlighed til hovedfærdselsåren Fredericiavej


• Årlig leje: 600 kr. pr. m² p.a. ekskl. drift

Byggegrundene er naturskønt beliggende i Gårslev, tæt på Børkop, Brejning og Hvidbjerg Strand. Gårslev Skole samt Gårslev Hallen og dagligvareforretning er beliggende i nærområdet.

Gårslev har ca. 1.100 indbyggere og er beliggende med kort afstand til både Vejle og Fredericia.

Grundarealet skal anvendes til boligformål i form af åben-lav bebyggelse. Der er mulighed for udstykning af parceller i form af storparceller eller almindelige parceller.

• Grundareal: ca. 47.985 m²


• Kan udstykkes som 20 storparceller eller 30 alm. parceller


• Naturskøn beliggenhed mellem Vejle og Fredericia


• Gode faciliteter som skole, sportshal og dagligvarebutik


• Pris: kr. 3.000.000,- kontant + moms

Velbeliggende erhvervsgrund med facade direkte til Fredericiavej.



Grunden er beliggende i attraktivt område i fuldt udbygget erhvervsområde med let adgang til motorvejen.

• Grundareal på 35.000 m² - kan evt. opdeles i stykker á 8.000 m²


• Erhvervsgrund med facade direkte mod Fredericiavej


• Kloaktilslutningsbidrag er betalt


• Pris: 500 kr. pr. m² + moms

Grundarealet er naturskønt beliggende i Gårslev, tæt på Børkop, Brejning og Hvidbjerg Strand. Gårslev Skole samt Gårslev Hallen og dagligvareforretning er beliggende i nærområdet.

Gårslev har ca. 1.100 indbyggere og er beliggende med kort afstand til både Vejle og Fredericia.

Grundarealet består af et område med mulighed for udstykning af 24 parcelhusgrunde.

• Grundareal: ca. 27.595 m²


• Arealet er udlagt til 24 parcelhusgrunde


• Naturskøn beliggenhed mellem Vejle og Fredericia


• Gode faciliteter som skole, sportshal og dagligvarebutik


• Pris: 2.500.000 kr. kontant + moms

Grundarealet er naturskønt beliggende i Gårslev, tæt på Børkop, Brejning og Hvidbjerg Strand. Gårslev Skole samt Gårslev Hallen og dagligvareforretning er beliggende i nærområdet.

Gårslev har ca. 1.100 indbyggere og er beliggende med kort afstand til både Vejle og Fredericia.

Grundarealet består af et område med mulighed for udstykning af grunde til tæt / lav bebyggelse. Der kan opføres 14 boliger på området, muligvis flere.

• Grundareal: ca. 13.455 m²


• Arealet er udlagt til tæt-lav boligbebyggelse


• Mulighed for 14 boliger


• Naturskøn beliggenhed mellem Vejle og Fredericia


• Gode faciliteter som skole, sportshal og dagligvarebutik


• Pris: 1.500.000 kr. kontant + moms

Ejendommen ligger tæt på Vejle centrum i et kvarter med fortrinsvis en ældre boligmasse og få virksomheder og mindre butikker.

Ejendommen anvendes til kirke med en stor, flot kirkesal, et flot indgangsparti mod Grejsdalsvej og diverse opholdsrum. Med gode køkkenfaciliteter og endvidere pæne kontorer og garderobe med toiletfaciliteter.

Derudover er der et garageanlæg med 8 garager og en god parkeringsplads i gården.

Ejendommens udenomsarealer er udlagt til ophold og parkering.

Ejendommen er energimærket med karakteren D.

• Areal: 844 m² + kælder 173 m²


• Flot arkitektur


• Centralt beliggende


• Flot auditorium


• Overtagelse efter aftale


• Pris: 6.900.000 kr. kontant

Attraktiv og velbeliggende ejendom, opført i 2007/2008 med facade mod den trafikerede Esbjergvej, i et område, hvor blandt andet flere større automobilforhandlere, som Ford, Toyota, Renault og Mercedes-Benz m.fl. har placeret sig.

Ejendommen anvendes til motorcykelforretning med tilhørende værksted og lagerfaciliteter, samt til bilsynshal.

Ejendommen er opført med facader i rødbrune, hårdtbrændte teglsten og med glaspartier i aluminiumsrammer. Tagene er udført som sadeltage, belagt med sort bølgeeternit og forsynet med rytterlys, der sammen med de store vinduespartier tilfører udstillingsdelen et godt dagslys.

Bebyggelsen består af to bygningsafsnit, hvoraf det ene indeholder stort udstillings-/salgslokale med lofter, der følger taghældningen. Der er endvidere lavet et indskudt dæk, der anvendes til udstilling og salg af motorcykelbeklædning m.v.

Der er desuden indrettet lager- og værkstedsafsnit, blandt andet med vaskehal med olieudskiller m.v., ligesom der er gode personalefaciliteter og kontorer.

Det andet bygningsafsnit er indrettet til bilsynshal med kontor og toilet, ligesom en del af bygningen anvendes til lager, blandt andet med indskudt dæk.


Ejendommen er særdeles nem at administrere, idet lejer afholder samtlige driftsudgifter vedrørende ejendommen, herunder udvendig vedligeholdelse, således at køber alene skal afholde udgift til egen administration.

Ejendommen er energimærket med karakteren A2010.

• Samlet etageareal: 2.268 m²


• Velbeliggende ejendom fra 2007/2008


• Nem administration


• Solid lejer og personlig kaution


• Afskrivningsgrundlag 1. år: 9.691.500 kr.


• Afkast 1. år: 7,5 %


• Pris: 11.000.000 kr. kontant

Lejemålet ligger i et velfungerende erhvervsområde i den sydvestlige del af Horsens. Området har fremragende infrastruktur, med nem adgang til motorvej E45.

Lejemålet består af et stort, søjlefrit og regulært lagerareal, med portadgang via stor alu hejseport i terrænniveau. Lageret har store vinduer, der sikrer godt lysindfald, og har en loftshøjde under dragere på ca. 6,5 m.

Kontordelen består af lyse og regulære lokaler med adgang fra stor indgangsparti. Lokalerne er indrettet med storrumskontor samt enkeltkontor og mødelokale. Der er desuden arkiv-/edb-rum samt toiletter og bade- /omklædningsfaciliteter. Køkkenfaciliteter etableres efter nærmere aftale.

• Samlet etageareal: 793 m², fordelt med 566 m² lager og 227 m² kontor


• Meget præsentabel og flot ejendom


• Attraktivt beliggende med kort afstand til motorvej E45


• Årlig leje: 300 kr./550 kr. pr. m² ekskl. drift

Lejemålet ligger med den bedste placering i Billund midtby, vis-a-vis LEGO House.

Området er karakteriseret ved bebyggelse til udvalgsvarebutikker, restauranter og dagligvarebutikker m.v., ligesom der opføres større nybyggeri med butikker, kontorer og boliger i området.

Der er kort afstand til Legoland, Lalandia og Billund Lufthavn.

Lejemålet er indrettet med indgangsparti med store gulv-til-loft vinduer.

Lejemålet består af stort vinkelformet lokale adskilt bagtil af skillevæg med dobbeltdør, der fører til baglokale, hvorfra der er udgang via stor dobbeltdør.

Endvidere forefindes pæne toiletforhold samt frokoststue med te-køkken.

Der er systemlofter med indbygget belysning og ventilation.



Lejemålet har hidtil været anvendt af LEGO koncernen til kontorformål.

Indretningen kan tilpasses lejers behov og aftales nærmere med udlejer.



Ejendommen er energimærket med karakteren B.

• Samlet etageareal: 333 m²


• Beliggende vis-a-vis LEGO House


• Store udstillingsvinduer


• Pæne og regulære lokaler


• Årlig leje: 900 kr. pr. m² ekskl. drift