Jesper Poder Olsen

Søger du et lejemål med stor synlighed, så er placeringen her, ud til den trafikerede Søren Frichs Vej, noget for dig.

Grunden er i alt 3.000 m², og er asfalteret så den kan anvendes til fx parkeringspladser eller opbevaring af biler ol.

På grunden er der en ca. 500 m² stor bygning, som er fordelt på kontor-/butiksarealer og to store værksteder med hver deres port på bagsiden af ejendommen.

I lejemålet er der også en frokoststue og toiletfaciliteter med bad.

Lejemålet er tidsbegrænset i 4 år, da ejer på sigt skal udvikle på grunden.

Ejendommen er energimærket med karakteren C.

• Etageareal: 502 m²


• Udenomsareal: ca. 3.000 m²


• Tidligere anvendt til biludlejning


• Tidsbegrænset i 4 år


• Årlig leje: 500.000 kr. ekskl. moms

Lejemålet ligger i en ejendom, som skal bygges om, hvor man som udlejer konverterer lejemålet fra butik til restaurant. Lejer kan få indflydelse på, hvorvidt der skal være to indgange eller en, og her vil udlejer sørge for niveaufri adgang. 

Lejemålet er i alt 303 m², hvoraf 70 m² bliver en kælder med nedgang direkte fra lejemålet. Her kan laves lagerfaciliteter og evt. opsættes fadølsanlæg tilknyttet barområdet.

I den bagerste del af lejemålet er det oplagt at placere kundetoiletter og køkken.

Udover at dette lejemål ligger midt på den populære Jægergårdsgade, får lejemålet et gårdareal og en tagterrasse, som kan udnyttes til udeservering.  Dette er et stort trækplaster, og sikrer at der kan skabes en unik stemning i netop disse lokaler. Det vurderes, at der kan være plads til ca. 50 gæster i udeserveringsområdet.

Lejemålet er på projektstadiet, og man skal forvente en byggeansøgningsproces som ny lejer. Udlejer sørger for en anvendelsesændring til restaurant.

Lejemålet overtages med fedtudskiller, kundetoiletter, personaleforhold og vaskbare overflader i køkkenet samt hygiejnelofter.

Lad os tage en dialog om mulighederne på netop denne spændende beliggenhed.

Lejemålet ligger  på solsiden i Jægergårdsgade, hvor man kan mærke Aarhus’ pulserende liv. Jægergårdsgade er gennem de seneste år kun blevet endnu mere populær for byens spisende og de mange turister. Stemningen på Jægergårdsgade er helt unik i byen og dette skyldes bl.a. diversiteten i de mange forskellige koncepter i gaden. 

Jægergårdsgade krydses af M.P. Bruuns Gade, hvor indgangen til Bruuns Galleri og nedgangen til Hovedbanegården ligger. Et område med stor trafik fra hele byen. 

Ejendommen er energimærket med karakteren E.

• Areal: 303 m², heraf 70 m² i kælder 


• Udeserveringsareal i gården og på tagterrasse


• Unik ny restaurantmulighed 


• Årlig leje 769.000 kr. ekskl. moms

Lejemålet er yderst centralt beliggende i en markant hjørneejendom midt på gågaden i Herning omgivet af nationale og internationale konceptbutikker.

Butikslejemålet har en exceptionel bred facade mod Bredgade og Bryggergade bestående af udelukkende glas og alurammer, hvilket sikrer et stilrent udtryk og en enestående displaymulighed til gadens mange forbipasserende.

Lejemålet er på 450 m² fordelt med 350 m² i stueplan samt 100 m² i kælder, ekskl. fællesarealer.

Salgsarealet i stueplan er i en flot stand og fremstår rummelig med få søjler og en god loftshøjde. Butikken har en central indgang via dobbeltdøre i glas og hele vejen langs facaden, er der etableret en fast markise, som gør det muligt at placere gadevarer på en hensigtsmæssig måde. Over markisen er der en stor og synlig gavl, hvorpå der er mulighed for skiltning.  

Fra salgsarealet i stueplan er der direkte adgang til kælderen via en bred trappe, hvor der findes toiletter og lagerfaciliteter samt en vareelevator som går fra kælderen og op til vareindleveringsgården. Kælderen har en god loftshøjde, men egner sig primært til lagerfaciliteter og personaleforhold, hvilket tidligere lejer har benyttet kælderen til. Foruden de tilhørende 100 m² kælder er det muligt at leje yderligere 386 m² kælder.

Alt i alt et unikt lejemål til det koncept som søger god plads og en ekstraordinær profilering til byens handlende.

Ejendommen har energimærke D.

*Butiksareal: 482 m²
*Central beliggenhed på gågaden
*Bred facade
*Flere anvendelsesmuligheder
*Årlig leje: 721.000 kr. ekskl. drift

I Nicolinehus er der ikke koldt på toppen.

På toppen af Nicolinehus er der plads til en bar og en restaurant, som kan være mødested for alle aldre i og omkring Nicolinehus. Et fristed. Et udkigssted. Et sted, som opsummerer, hvad man gerne vil opnå med Nicolinehus; At lægge hus til en ny type fællesskab på egne præmisser samt at skabe en ny type oplevelse mellem by og hav og mellem mennesker.

Med sin placering i toppen af bygningen byder lokalerne på en sublim udsigt over Aarhus C og helt til Samsø. Her er plads til alle, plads til samhørighed og plads til mangfoldighed.

Lejer har mulighed for at få medindflydelse på indretningen og dermed skabe en stemning, som underbygger restaurantens koncept.

Beliggenheden af Nicolinehus, helt centralt på Aarhus Ø som dets centrum, besidder det unikke, at der ikke er andre byggerier beliggende foran og bag ved Nicolinehus. Ejendommen bevarer dermed udsigt og forbindelse til henholdsvis Havnebassin 7 samt lystbådehavnen, som kun de færreste bygninger i Aarhus kan bryste sig med.

I kælderplan forefindes p-pladser, både i form af offentlige p-pladser og p-pladser dedikeret det liberale erhverv samt til private.

Lejemålet bliver omfattet af Lov om fremme af energibesparelser i bygninger efter opførelse.

• 597 m² penthouse restaurant med 275 m² tagterrasse


• Sublim udsigt over Aarhus Ø og helt til Samsø


• Mulighed for medindflydelse på indretningen


• Letbanestop tæt på


• Årlig leje: 2.304.264 kr. (192.022 kr. pr. måned) + drift

Lejemålet er beliggende centralt i centret og har en ca. 18 meter bred facade med butiksvinduer og en dobbelt indgangsdør.

Fra lejemålets store salgsareal, er der adgang til et lille møderum, to kontorer, to toiletter med forrum, køkken med opvaskemaskine samt teknikrum. Disse rum har sorte tæppefliser og nedhængt akustikloft med indbygget grundbelysning og ventilation.

Lejemålet fremstår p.t. generelt meget råt, idet der ikke er udført efterreparationer (gulv, loft og elinstallationer) fra tidligere lejer.

Udlejer er lydhør for evt. ønsker om opdeling af lejemålet samt indstillet på at være behjælpelig med istandsættelsen afhængigt at øvrige lejevilkår.

Man har derfor som lejer mulighed for at få medbestemmelse på lejemålets indretning.

Der er stort fælles p-areal i tilknytning til centret.

Tranbjerg er en forstad i det sydlige Aarhus.

Center Syd er det lokale butikscenter, der overvejende betjener indbyggerne i Tranbjerg, men også det store opland. Som nærmeste nabo til Center Syd er Tranbjerg Skole.

Der er gode offentlige transportmuligheder med bybusserne 17 og 4A samt regionalbus 202, som alle kører til Tranbjerg.

Herudover stopper Letbanen på Tranbjerg Station.

Ejendommen er energimærket med karakteren D.

• Samlet etageareal: 340 m²


• Ankerlejer i centret er SuperBrugsen


• Nabo til slagter, bibliotek og tøjbutik


• Mulighed for opdeling


• Glasfacade med gode eksponeringsmuligheder


• Gode parkeringsforhold


• Årlig leje: 760 kr. pr. m² ekskl. drift

Ejerlejligheden er en del af indkøbscentret, Center Syd, som er et lokalt butikscenter i Tranbjerg, der servicerer Tranbjergs indbyggere og et stort opland.

Ejerlejligheden som udbydes til salg består sammenlagt af fire butikslejemål på samlet 1.255 m². Tre af de fire lejemål er p.t. udlejet til en slagter, frisør og et bibliotek (Aarhus Kommune).

Både slagteren, biblioteket og frisøren har været lejere ejendommen i mere end 20 år, hvor frisørlokalet dog i 2021 blevet genudlejet til en anden lokal frisør, som i mange år har drevet frisørsalon på en anden adresse i byen. Ifm. genudlejningen er frisørlejemålet blevet moderniseret så det fremstår tidssvarende. 

Midt i centret ligger det tidligere banklokale, som på nuværende tidspunkt står tomt. Lejemålet har tidligere været udlejet til Dansk Bank, som har sammenlagt ejerlejlighed 5 & 6. Lejemålet fremstår ikke indflytningsklart, og man vil som køber skulle forvente at investere i nye overflader m.v. Da lejemålet består af to ejerlejligheder vil lejemålet nemt kunne opdeles i to enheder.

Center Syd er et meget velfungerende og velbesøgt center, hvor ankerlejeren Super Brugsen i 2020 har renoveret butikken og ombygget hovedindgangen.  

Ejendommen er energimærket med karakteren D.

• Areal: 1.255 m²


• 3 udlejede butikker og 1 disponibel


• God lejerspredning


• Afkast 1. år: 6,95%


• Pris: 12.200.000 kr. kontant

På en af byens mest eksponerede adresser, udbyder vi nu disse 350 m² kvadratmeter store lokaler til leje.

Lejemålet, som tidligere har været anvendt som bankfilial, er i dag indrettet til internetcafé, men kan nemt indrettes til andre anvendelser. Lejemålet har en exceptionel eksponeringsværdi, da store facadevinduer mod Vestre Ringgade skaber blikfang for de mange forbipasserende.

Lokalerne fordeler sig over 300 m² i ét plan samt et tilhørende lager på 50 m², og henvender sig til en bred vifte af erhvervstyper, da det foruden detailformål også vil være ideelt til showroom, klinik eller restaurant. Det regulære lokale har mange lette vægge, hvilket giver gode muligheder for at ændre i lejemålets planløsning, men åbner også op for en opdeling af lejemålet.

Da lejemålet ligger lidt over terræn, kan man foruden trappen foran lejemålet også benytte en rampe, som er placeret ved nabolejeren Netto.Kælderarealet, som ligger i ejendommens parkeringskælder, er ideelt til lager da det har gode vareindleveringsmuligheder.

Lejemålet er beliggende i en markant ejendom med facade ud til Ringgaden, som dagligt benyttes af mange tusinde trafikanter.I området omkring lejemålet, bliver der p.t. opført flere boligejendomme. Bl.a. ud af Søren Frichs Vej mod Åbyhøj, i Åbyen, men også på det populære Godsbaneareal, som er under stor transformation.

Ejendommen har energimærke B.

*Areal: 350 m²
*Anvendeligt til butik, café, klinik eller liberalt erhverv
*Årlig leje: 445.000 kr. ekskl. drift

Kontakt os for en drøftelse af dine muligheder.

Lejemålet har tidligere været 226 m² og er i dag blevet delt op, da den ene del af lejemålet netop er lejet ud til en anerkendt kaffebar. Dermed bliver der ca. 62 m² butik tilbage i Latinergården.

Er du derfor på udkig efter en mindre butik med en central beliggenhed i Latinerkvarteret, så kunne Borggade 4, være det rette for dig.  

Lokalerne fremstår i dag med et unik råt beton-look, som en ny lejer kan udnytte i sin indretning. Bagerst i lejemålet bliver der lavet personaletoilet med godkendt forrum.
Lejemålet har et stort butiksvindue og en stor dobbelt indgangsdør.

I ejendommen er der parkeringsanlæg, så det er nemt for de handlende eller spisende at komme hertil i bil.

Området i Latinerkvarteret er kendt for en blanding af restauranter, kædebutikker og små nichebutikker. Her ligger bl.a. Bang&Olufsen, Munthe, Samsøe & Samsøe, Spotlight og Emmerys og Aiayu.

Fordelene ved etablering af en forretning i Borggade er umiddelbare - god forbindelse til Strøget og ikke mindst i hjertet af det attraktive butiksliv i Latinerkvarteret.
Forenden af Borggade ligger Nørregade, hvor koncepter som Paradis is, FDB Møbler og flere restauranter ligger.

Ejendommen er omfattet af lov om energimærkning, med karakteren A.

• Butikslokale med mange anvendelsesmuligheder


• 62 m² i ét plan


• Beliggende i Latinerkvarteret


• Årlig leje: 136.400 kr. (11.367 kr. pr. mdr.) ekskl. drift

Lejemålet, på i alt 783 m², er indrettet til en klassisk boks butik med højt til loftet og stort lysindfald.

Nuværende lejer har indrettet stueetagen på 583 m² til et stort showroom, et par enkle kontorpladser, der er afskærmet med en New Yorker glasvæg, så der stadig er et flot lysindfald.

På 1. salen er der indrettet flere kontorlokaler og større mødelokaler.

Pladsen kan bevares til kontorlokaler eller den kan inddrages som en del af butikken/showroomet.

Foran ejendommen forefindes et stort parkeringsareal, der deles med de øvrige lejere og kunder.

Området i Tilst, i det vestlige Aarhus, bærer præg af en høj koncentration af detailkoncepter inden for bl.a. køkken/bad, babyudstyr, hårde hvidevarer, golfudstyr, Hi-Fi, byggemarkeder, møbelforretninger – og naturligvis den store kundemagnet til området, hypermarkedet ”Bilka”.

Lejemålet har direkte facade ud mod den trafiktætte Viborgvej, hvor især Bilka tiltrækker kunder til sin hovedindgang.

De nyeste butikker, der er åbnet i området, er en stor flot Røde Kors butik og konceptbutikken Hobbii.

Synergien med de mange forskellige butikker bliver ikke større i eller omkring Aarhus.

Ejendommen er energimærket med karakteren D.

• Areal: 783 m² heraf 583 m² i stueplan og 200 m² på 1. sal


• Ligger i et tæt detailområde


• Høj facade profileringsværdi


• Årlig leje: 713.000 kr.

Lejemålet er en tidligere Jem & fix boksbutik, som er indrettet i et plan og består af en flot murstensfade og et klassisk sort indgangsparti i hjørnet mod Vestergade.

Butikken fremstår indvendigt søjlefri og med støbte gulve. Loftshøjden er ca. 6 meter og loftet er isoleret med troldtex.

Lejemålet har et mindre kontor/personalerum, toiletfaciliteter samt et indskudt dæk der udgør 650 m².

Da butikken er opført over betondragere er der gode muligheder for en opdeling af lejemålet, samt en optimal indretning til fremtidige brugere.

Til lejemålet er der en indhegnet varegård på ca. 498 m² som kan anvendes af fremtidig lejer.

Lejemålet er beliggende midt i Ikast med facade ud mod én af byens mest trafikerede gader, Vestergade, som forbinder Ikast med Herning og Hammerum.

Forbindelsen til Herningmotorvejen sker via Thomas Poulsens Alle, lige foran lejemålet, så hvis ønsket er synlighed - så opfyldes det her. 

Området er præget af at være byens absolutte handelsplads. Nærmeste butikker er Løvbjerg, Aldi, LOOP, Netto, T-Hansen, Lidl og XL Byg.

Ejendommen er energimærket med karakteren A2010.

• Beliggende i mekka for boksbutikker og dagligvarebutikker


• Stor vederlagsfri fælles p-plads


• Passeres af ca. 6.000 personbiler i døgnet


• Tilhørende varegård på 498 m²


• Mulighed for udvidelse af butikken med 330 m²


• Årlig leje: 972 kr. pr. m² butik ekskl. drift

Lejemålet ligger på den populære handelsgade, Brødregade, hvor mange specialbutikker ligger side om side med kædebutikker og hyggelige caféer. Lejemålet fordeler sig på 3 etager, og er i dag lejet ud til Læder Centeret.

De 61 m² i stueetagen anvendes til butik med et tilhørende baglokale til personalefaciliteter.

De øvrige etager på henholdsvis 61 m² og 35 m² anvendes til lager. Perfekt til den lille butik som også har meget onlinesalg.

På 1. salen og 2. salen kan der også indrettes til kontor med separat indgang fra ejendommens hovedtrappe.

Hele ejendommen er til rådighed for en ny kommende lejer, så der er mange muligheder i forhold til indretning og anvendelse.

Ejendommen har energimærke E.

*Areal: 202 m²
*Anvendeligt til butik, café, klinik m.v.
*Årlig leje: 150.000 kr. inkl. drift

Kontakt os for en drøftelse af dine muligheder.

Lejemålet ligger i den brostensbelagte – og dermed mest attraktive del af Vestergade, med gode butikker som bl.a. Mulberry, Buch Courture, Hørlyck Sko og Collage the Shop. 

Lejemålet er placeret i en charmerende ejendom med flotte detaljer og fordeler sig over 99 m² i stueplan og 73 m² i kælder.

Lokalerne fremstå indbydende med en god loftshøjde og har et stort vinduesparti mod den befærdede shoppegade.

Der har tidligere været en guldsmed i lejemålet, hvorfor det er godt sikret med rullegitre.

Kælderen er placeret lige under salgsarealet i stueplan og egner sig fint til lager.

Gaden ligger i forlængelse af det populære Lille Torv og Store Torv, hvor Starbucks, Paustian og Magasin alle er med til at øge kundegennemstrømningen i området.

Ejendommen er energimærket med karakteren E.

• Areal: 172 m², heraf 99 m² butik og 73 m² kælder


• Nabo til Mulberry, Hørlyck og Buch Couture


• Flot regulært lokale


• Årlig leje: 286.600 kr.

Vi udbyder nu dette butikslejemål til leje i EY-huset, som er sammenbygget med Bruuns Galleri.

Med en central beliggenhed i Aarhus C ved Bruuns Galleri's østlige indgang mod Værkmestergade, i bl.a. kort afstand til Frederiks Plads og Sydhavnen, som er under udvikling, udgør lejemålet et stort potentiale for butikker og serviceerhverv.

Lejemålet fordeler sig over 120 m² i ét plan og har glaspartier fra gulv til loft i facaden, som sikrer god eksponering til de mange forbipasserende.

Som lejer har man mulighed for at få medindflydelse på indretningen af lokalet med bl.a. placering af nyt indgangsparti i facaden. Foruden traditionelle detailkoncepter, henvender lejemålet sig også til kontorlejere som f.eks. en arkitektvirksomhed, mæglerbutik eller lignende rådgivningsvirksomheder.

Med nabo til Danmarks største citycenter, som rummer mere end 100 forretninger og som hvert år besøges af mere end 10 mio. mennesker, samt med naboer som DGI-Huset og Centralværkstedet og et utal af arbejdspladser, er rammerne attraktive til mange forskellige koncepter.

Den centrale placering ved Bruuns Galleri, i tilslutning til hovedbanegården og Strøget, bevirker at du kan ankomme lige til døren, hvad enten du kommer med tog, letbane, bus, til fods eller med bil.

Parkeringskælderen under Bruuns Galleri er døgnåben og rummer 1.000 parkeringspladser, som gør det nemt for kunder at komme til og fra lejemålet.

Ejendommen er energimærket med karakteren C.

• Etageareal: 120 m²


• Centralt beliggende ved Bruuns Galleri


• Overtages indflytningsklart


• Flere anvendelsesmuligheder


• Årlig leje: 192.000 kr. inkl. drift (16.000 kr. pr. md.)

Lejemålet, der i alt er 230 m² fordelt på to plan, med 115 m² i stuen og 115 m² i parterre, har tidligere været udlejet til Baresso.

Stuen er indrettet med en stor kaffebar, siddepladser, kundetoiletter og et mindre køkken. I parterre er der indrettet til flere siddepladser, køkken og personalefaciliteter.

Lejemålet er oplagt til at forsætte inden for samme branche, men kan også anvendes til tøjbutik, smykkeforretning eller lign. Her vil man kunne indrette stueetagen som en klassisk butik med stor eksponering ud til Strøget. Der kan også indrettes til butik i parterre, da der er gode adgangsforhold for kunder og et godt lysindfald.

Søndergade 2 er en hjørnebutik med facade ud til Skt. Clemens Bro, hvor Sinnerup, H&M, Humac og Bestseller har butikker.

På modsatte hjørne af lejemålet her, vil der indenfor de næste år starte et stort hotelprojekt, som vil være med til at øge trafikken for dette område.

Derudover har butikken facade til Søndergade, hvor naboerne er Kop & Kande, Hunkemöller, George Jensen og lige om lidt Moss Copenhagen. 

Midt på Søndergade ligger Salling; et stormagasin med en fantastisk rooftop-udsigt over byen.  Salling er et stort trækplaster for mange kunder, og bidrager til at gøre Strøget meget eftertragtet.

Der gøres opmærksom på at ved en facadeændring, som vist på visualiseringsbillederne, skal der søges om tilladelse ved kommunen først. En proces udlejer allerede er i gang med.

Ejendommen er energimærket med karakteren C.

• Areal: 230 m² fordelt med 115 m² i stuen og 115 m² i parterre


• Mulighed for ændring af facadeudtryk


• Oplagt til café eller butik


• Månedlig leje: 71.875 kr. ekskl. drift

Butikken er placeret midt på Søndergade, hvor Salling, Søstrene Grene, Hummel og Sportmaster ligger.

Butikken starter med en dobbelt loftshøjde, der giver butikken en volumen, du ikke finder mange steder på Strøget i Aarhus. Indretningen er minimalistisk og moderne, der henvender sig til mange butikskoncepter.

Forrest i butikken er der lavet to trin op til den resterende del af butikken, hvor man finder prøverum og et større salgsareal. Her er loftshøjden 3,5 meter. Der er lavet en rampe i højre side af butikken, som sikrer, at der er adgang for alle i butikken.

Lageret ligger i forlængelse af butikken og er på ca. 50 m². Her er der lavet rampe ud til bagindgangen på Telefontorvet for vareindlevering. Fra lageret er der adgang til personalerum og personaletoilet.

En flot moderne butik med en god planløsning, på én af de bedste beliggenheder på Strøget i Aarhus.  

Strøget i Aarhus starter ved Hovedbanegården på Ryesgade, strækker sig henover Søndergade og Skt. Clemens Torv og slutter ved Store Torv. 

I alt er der ca. 130 butikker, nationale og internationale kæder som beriger detaillivet i Aarhus.

Midt på Søndergade ligger Salling; et stormagasin med en fantastisk rooftop-udsigt over byen.  Salling er et stort trækplaster for mange kunder, og bidrager til at gøre Strøget meget eftertragtet.

Ejendommen er energimærket med karakteren C.

• Areal: 342 m²


• Butik i 1 plan


• Facade på mere end 6 meter


• Bedste beliggenhed på Strøget


• Årlig leje: 1.881.000 kr. (156.750 kr./md.)

Lejemålet ligger på hjørnet af Østervold og Ved Volden, og har en stor glasfacade, der giver god eksponering til de mange forbipasserende.

Ejendommen har tidligere været anvendt til bank og lokalet er også indrettet til dette formål i dag.

Det er derfor nemt at tænke en anden indretning ind til butik eller til café.

Ved café vil man kunne etablere køkken bagerst og udvide med flere kunde-toiletter. Ønsker man at drive butik vil man kunne åbne lokalet mere op ved at fjerne de lette vægge. Alt i alt et lokale med mange muligheder.

I dag er der en kælder til lejemålet, hvor der er en stor bankboks. Kælderen er i alt ca. 200 m². Her er der gode muligheder for lager og opbevaring.

Der er mulighed for opdeling, hvor man evt. lejer en del af kælderen sammen med en del af stuearealet.

Gyldigt energimærke foreligger med karakteren E.

•Areal: 260 m² i stueplan og 200 m² i kælderen
•Hjørnebeliggenhed med mange facademeter
•Gode parkeringsforhold til kunderne
•Årlig leje 286.000 kr. inkl. drift

Butikslejemålet er beliggende i et nybygget boligbyggeri, med en flot stilet facade og med et stort vinduesparti ud til den trafikerede Vester Allé, og den charmerende Mølleparken.

Butikken er på i alt 142 m² fordelt på ét plan, og kan anvendes til detailformål, frisør, klinik eller showroom.

Med sin regulære form, er der gode muligheder for forskellige indretningsløsninger. Lejemålet overtages med personaletoilet og the-køkken.

I ejendommens stueetage ligger der endnu et lejemål, som er lejet ud til ejendomsmæglervirksomheden Estate, der laver en flot og stilet ny butik. 

Der gøres opmærksom på, at lejemålet ikke kan benyttes til nogen form for madkoncepter der kræver udsugning og fedtudskiller.

Vi befinder os i den centrale del af Aarhus imellem det urbane udviklingsområde Aarhus K, det hippe Latinerkvarter og den populære Åboulevard.

Vester Allé starter ved Vesterbro Torv som er fyldt med spisesteder, dagligvarebutikker og nicheforretninger, og slutter ved rådhuspladsen. På denne strækning ligger også ARoS, som et stort trækplaster for byens turister.

Lejemålet er beliggende på hjørnet ved det nye BOOK1 Design Hostel og Mølleparken. Mølleparken er et grønt og levende byrum med en central placering ved Åboulevarden, som er et samlingspunkt for byens beboer og turister.

Ejendommen er energimærket med karakteren F.

Da mulighederne er mange, så lad os starte en dialog om netop dine ønsker.

• Butik på 142 m²


• Stor synlighed til Vester Allé


• Nabo til BOOK1 Design Hostel


• Årlig leje: 262.700 kr. inkl. drift

Lejemålet er beliggende i det charmerende Latinerkvarter i en præsentabel bindingsværksejendom fra 1700 tallet. Her er en unik mulighed for at lave en restaurant i historiske rammer med et moderne look. På de 179 m² kan der indrettes køkken, selskabslokale og spisepladser.

Man kan enten vælge at åbne lejemålet mere op eller man kan vælge at bevare de stuer der er i dag. Køkkenet er oplagt at placere bagerst i lejemålet med indgang fra gården, da man her kan anvende ejendommens skorsten til udsugning.

I kælderen på de 66 m² kan der laves kundetoiletter og personalefaciliteter, så man får det optimale ud af arealerne i stueplan.

Foran lejemålets hovedindgang er der en stor plads, hvor man vil kunne skabe et fantastisk udeserveringsområde i hyggelige rammer. Her kan gæsterne nyde solen hele dagen, og det vil være et stort trækplaster for restauranten.

Udlejer er åben overfor en dialog omkring indretning af lejemålet og indstillet på at stå for de faste installationer.

I Studsgade ligger bl.a. den populære restaurant Slap Af og Café Englen og i Mejlgade få meter fra dette lejemål ligger Madklubben med konceptet Frankies.

Denne hjørnebeliggenhed ligger i et nyt område der med tiden kun bliver endnu mere populær, og hvor flere mennesker vil færdes.

Der bliver på hjørnet af Nørreport og Nørregade, som er få meter fra dette lejemål, skabt et helt nyt byrum med grønne arealer, nye boliger og spændende erhverv i
stueetagen. Hele området er bindeleddet mellem det livlige Latinerkvarter og det nye Aarhus Ø.

Ejendommen er energimærket med karakteren E.

• Areal: ca. 179 m² i stueplan og 66 m² i kælder


• Stort udeserveringsområde med sol


• Anvendelig til restaurant, vinbar eller lign.


• Indrettes sammen med udlejer


• Månedlig leje: 41.967 kr.

I Åbyhøj, lige mellem Ringgaden og Ringvejen, ligger den nye bydel "Åbyen" som et bindeled mellem Åbyhøj og de grønne arealer mod Aarhus Å. Åbyen er beliggende ud til Søren Frichs Vej, hvor der dagligt passerer mange biler, cykler og gående.

Ejendommen her er navngivet Torvehuset, og består af ca. 1.193 m² erhverv i stueplan. Arealerne kan anvendes til butikker, fitness, restaurant eller dagligvarebutik.

De tre første lejere er allerede klar til at flytte ind, og blive en del af det liv som Åbyen netop har.

I Åbyen kommer der mere end 3.000 boliger af forskellige typer og størrelser. Mange er allerede flyttet ind, ligesom Netto også er åbnet.

Der er mulighed for medbestemmelse af indretningen, da lejemålet i dag fremstår helt råt. Lejemålet bliver leveret med nye gulve, vægge og lofter.

Butikkerne må ifølge lokalplanen være 100-200 m², imens der ingen begrænsninger er for fitness.

Lad os starte en dialog om de mange muligheder.

• Samlet etageareal: ca. 200 m²


• Mange anvendelsesmuligheder


• Fleksible indretningsmuligheder


• Attraktiv startleje / trappeleje


• Beliggende mellem Ringgaden og Ringvejen


• Årlig leje: 250.000 kr. ekskl. drift (trappeleje år 1)

I Åbyhøj, lige mellem Ringgaden og Ringvejen, ligger den nye bydel "Åbyen" som et bindeled mellem Åbyhøj og de grønne arealer mod Aarhus Å. Åbyen er beliggende ud til Søren Frichs Vej, hvor der dagligt passerer mange biler, cykler og gående.

Ejendommen her er navngivet Torvehuset, og består af ca. 1.193 m² erhverv i stueplan. Arealerne kan anvendes til butikker, fitness, restaurant eller dagligvarebutik.

De tre første lejere er allerede klar til at flytte ind, og blive en del af det liv som Åbyen netop har.

I Åbyen kommer der mere end 3.000 boliger af forskellige typer og størrelser. Mange er allerede flyttet ind, ligesom Netto også er åbnet.

Der er mulighed for medbestemmelse af indretningen, da lejemålet i dag fremstår helt råt. Lejemålet bliver leveret med nye gulve, vægge og lofter.

Butikkerne må ifølge lokalplanen være 100-200 m², imens der ingen begrænsninger er for fitness.

Lad os starte en dialog om de mange muligheder.

Ejendommen har karakteren A2015.

• Samlet etageareal: ca. 179 m²


• Mange anvendelsesmuligheder


• Fleksible indretningsmuligheder


• Attraktiv startleje / trappeleje


• Beliggende mellem Ringgaden og Ringvejen


• Årlig leje: 223.750 kr. ekskl. drift (trappeleje år 1)

Butikken er beliggende i et attraktivt kvarter - lige ved Store Torv, Åboulevarden og resten af det pulserende butiksliv i Aarhus C og som bindeled mellem Sct. Clemens Stræde og Store Torv / Lille Torv, hvilket giver en god fodgænger-frekvens.

Kvarteret er kendetegnet ved, at flere af butikslokalerne huser flere mindre, mellemstore og store mærker som bl.a. Matas, McDonald's, Axel, Linda's og Ecco.

Aarhus har på mange områder udviklet sig til at være en storby, som vi kan sammenligne med Hamborg og København. Årsagen til dette er bl.a. Michelin restauranter, kunstmuseer, et havnebad og et internationalt musik og kulturliv.

Fordelene ved etablering af en forretning i Maren Smeds Gyde er umiddelbare - god forbindelse til Strøget - hurtig og direkte forbindelse til Store Torv og Magasin - og ikke mindst lige i hjertet af Aarhus.

Butiksarealet er lyst og indbydende, og den store vinduesfacade bidrager ikke kun med gode skiltningsmuligheder, men også et fantastisk lysindfald.

Tilhørende lejemålet er et veldisponeret depot- / lagerareal i butikkens baglokale.

Lokalerne har tidligere været anvendt til skobutik, men da lokalerne er så regulære er den oplagt til mange andre koncepter. 

Foran butikken er der plads til at udstille sine varer.

Ejendommen er energimærket med karakteren G.

• Samlet etageareal: 82 m²


• Bindeled mellem Sct. Clemens Stræde og Store Torv/Lille Torv


• Midt i det pulserende butiksliv i Aarhus C


• God fodgængerfrekvens


• Årlig leje: 246.000 kr. (20.500 kr. pr. mdr.) ekskl. drift

I Åbyhøj, lige mellem Ringgaden og Ringvejen, ligger den nye bydel "Åbyen" som et bindeled mellem Åbyhøj og de grønne arealer mod Aarhus Å. Åbyen er beliggende ud til Søren Frichs Vej, hvor der dagligt passerer mange biler, cykler og gående.

Ejendommen her er navngivet Torvehuset, og består af ca. 1.193 m² erhverv i stueplan. Arealerne kan anvendes til butikker, fitness, restaurant eller dagligvarebutik.

De tre første lejere er allerede klar til at flytte ind, og blive en del af det liv som Åbyen netop har.

I Åbyen kommer der mere end 3.000 boliger af forskellige typer og størrelser. Mange er allerede flyttet ind, ligesom Netto også er åbnet.

Der er mulighed for medbestemmelse af indretningen, da lejemålet i dag fremstår helt råt. Lejemålet bliver leveret med nye gulve, vægge og lofter.

Butikkerne må ifølge lokalplanen være 100-200 m², imens der ingen begrænsninger er for fitness.

Lad os starte en dialog om de mange muligheder.

Ejendommen har energimærke A2015.

• Samlet etageareal: ca. 318 m²


• Mange anvendelsesmulighedereks. restaurant, fitness, butik m.v.


• Fleksible indretningsmuligheder


• Attraktiv startleje / trappeleje


• Mulighed for opdeling / sammenlægning


• Beliggende mellem Ringgaden og Ringvejen


• Årlig leje: 397.500 kr. ekskl. drift (trappeleje år 1)

Lejemålet er beliggende på en af de mest trafikerede gader i Aarhus af såvel bilister, gående og cyklister. Sønder Allé ligger lige over for Rådhuspladsen og er en sidegade til Strøget.

Lejemålet er oplagt til forsat udlejning til frisørformål grundet den flotte indretning og ikke mindst placeringen. Lejemålet har i mange år været anvendt til frisør, så der er et naturlig kundeflow at overtage.

Lejemålet har et stort butiksvindue, som giver synlighed og lys til butikken, hvor der også er en god loftshøjde.

Udover frisør kan lejemålet anvendes til butik, klinik eller lign. Dette skyldes at gaden allerede rummer mange forskellige butikker, som giver synergi.

Ejendommen er energimærket med karakteren C.

• Etageareal: 111 m², heraf 56 m² i kælder


• Anvendelse: frisør, butik eller lignende


• Ingen afståelse


• Årlig leje: 290.764 kr. inkl. drift

Lejemålet ligger i den mest attraktive del af Frederiksgade mellem Telefontorvet og det hyggelige cafémiljø ved Åboulevarden.I umiddelbar nærhed af lejemålet er etableret butikker som Normal, FlyingTiger, Espresso House m.fl.

Med kun 100 meter til Åboulevarden og Magasin ligger lejemålet i den absolut mest centrale del af byen, og er endda beliggende op ad et knudepunkt for byens busruter.

Nærværende lejemål fordeler sig over 128 veludnyttede kvadratmeter, med 85 m² i stueplan og 43 m² på 1. sal.

Lejemålet ligger i en charmerende bindingsværksejendom med en synlig facade mod Frederiksgade, der foruden en god eksponering til de mange forbipasserende også giver et godt lysindfald til lejemålet.

Lokalet kan anvendes til mange typer detail fx sko-, tøj-, smykkebutik m.v., men også til frisørsalon og klinikformål. En anvendelsesændring vil dog kræve udlejers godkendelse.

Ejendommens tilhørende baggård er et fællesareal som deles mellem ejendommens øvrige lejere. Såfremt lejer har interesse i en del af gårdarealet, skal dette koordineres nærmere i ejerforeningen.

En super butik med gode synergieffekter fra bl.a. Normal, McDonald, Magasin, Paustian m.fl.

Ejendommen er energimærket med karakteren F.

• Samlet areal: 128 m², heraf 43 m² på 1. sal


• Høj fodgængerfrekvens


• Flere anvendelsesmuligheder, dog ikke til varmt køkken


• Årlig leje: 374.600 kr. ekskl. drift

I Alstrup ved Holstebro er der nu muligt er erhverve ca. 17.000 m² råjord fordelt på tre storparceller. Jorden er udlagt til tæt/lav bebyggelse.

Storparcel B har en grund størrelsen på 5.645 m² og giver ca. 2.258 m² byggeretter.

Storparcel C har en grund størrelsen på 5.310 m² og giver ca. 2.124 m² byggeretter.

Storparcel D har en grund størrelsen på 6.085 m² og giver ca. 2.437 m² byggeretter.

Storparcellerne kan købes samlet eller stykvis.

Alstrup er en nyudviklet bydel beliggende i smukke omgivelser, tæt på naturen, friskole samt moderne idrætsfaciliteter. Hertil kommer inden længe gode indkøbsmuligheder i gåafstand.

Med en ny ringvejskobling kommer du hurtigt og nemt ud på landevejen til Lemvig eller mod Struer. Og fra Alstrup tager det kun få minutter til du når Holstebromotorvejen.

Til pasning af de mindste i familien er der et væld af muligheder med 7 daginstitutioner og over 30 dagplejere i en radius af 2,5 km fra Alstrup.

De tre storparceller kommer til at ligge i et område, hvor der også bliver bygget et nyt friplejehjem og et regnvandsbassin, som skal forskønne området.

• Samlet areal: 17.000 m²


• Lokalplansforslaget er pt. i høring og forventes vedtaget i august 2020


• Kan handles i et selskab, samlet eller hver for sig


• Pris: 280 kr. pr. m² kontant

Nu kan du overtage Holmgaard, der ligger midt i Mols Bjerges betagende natur med en fantastisk udsigt. Hver eneste dag kan du nyde panoramaudsigten over Aarhus Bugt, Knebel Vig og Kalø Vig.

Stuehuset er på ca. 322 m² med plads til familien, man kan evt. også fremleje en del til evt. ansatte. Der er bopælspligt på ejendommen.

De øvrige bygninger giver dig et væld af muligheder for at drive restaurant, café, teambuilding, kurser, gårdbutik eller noget helt andet. Bygningerne er i dag allerede indrettet til disse formål.
Her har den tidligere ejer indrettet restaurant i den gamle grisestald, hvor der er plads til 42 personer.

Derudover er der et større lokale indrettet til festsal med flotte plankegulve, hvor der kan være op til 80 personer. Fra festsalen er der den smukkeste udsigt ud over Aarhus Bugt, ligesom der er egen adgang til terrasse, igen med udsigt.

Et perfekt lokale til bryllupper, barnedåb og runde fødselsdage. Den tidligere ejer har oplyst, at man uden markedsføring har afholdt ca. 3 selskaber om måneden (bortset fra januar og juli). Derudover har restauranten og gårdbutikken haft åbent.

Ejendommen er energimærket med karakteren C. 

• Samlet etageareal: 1.088 m²


• Anvendelig til gårdbutik, café, restaurant og lignende


• Panoramaudsigt og enestående natur i Mols bjerge


• Bolig i stuehus der kan anvedes af lejer selv eller fremlejes


• 1. års leje: 180.000 kr. inkl. drift

Unik mulighed på strøgets bedste beliggenhed.

Lejemålet har i dag et regulært butiksareal på 170 m², som efter en renovering er kommet i et-plan. Butikken er derfor med en unik loftshøjde, og man har som lejer indflydelse på nye gulve, lofter og vægge. Billederne viser hvordan butikken kan indrettes, ligesom der er billeder af lejemålets nuværende stand.

Butikken har to store indgangspartier, i de flotte arkitektoniske buer. En ny lejer kan vælge at få lavet ét af indgangspartierne om til et vinduesparti til udstilling af varer.

Der er i kælderen lavet personalefaciliter med dagslys, og der er indrettet lager. Butikken har en placering med en yderst god eksponering på den attraktive Søndergade. Naboerne er Kop & Kande, Georg Jensen, Hunkemöller, Femilet og herretøjsbutikken Harder. 

Ejendommen er energimærket med karakteren D.

• Etageareal: 312 m²


• Kælder indrettet med personalefaciliteter og lager


• Medbestemmelse på nye gulve og indretning

Lejemålet er beliggende i ejendommens kælder med adgang til lækre udefaciliteter og er tiltænkt fitness-formål.

Lejemålet bliver indrettet i samarbejde med lejer, og der vil være adgang til omklædningsrum og personalefaciliteter. Der kan eventuelt indtænkes holdsale i lejemålets udformning og indretning. Her er altså mulighed for at få en god medindflydelse på indretningen og være beliggende på et absolut nøglepunkt på Aarhus Ø med dertilhørende flere tusinde potentielle fitnessmedlemmer.

Rumhøjden under loftet bliver ca. 3.100 mm, og rumhøjden under bjælken vil være ca. 2.800 mm.

Lejemålet bliver omfattet af Lov om fremme af energibesparelser i bygninger efter opførelse.

AKTIVITETSPLADSEN

Aktivitetspladsen giver gode muligheder for udendørs holdtræning med masser af frisk luft og højt til loftet.

Ovenlysvinduerne, som bliver en dekorativ del af pladsen, giver et godt og naturligt lysindfald i lejemålet.

Aktivitetspladsen vil danne ramme om rekreative områder til glæde for alle beboere og medarbejdere i Nicolinehus.

Herfra er der kun en kort gåtur til Havnebadet, så en veloverstået træning kan følges op med en frisk dukkert i de blå bølger.

• Samlet etageareal: 1.198 m² fitness / crossfit


• Bliv en del af ikonbyggeriet Nicolinehus


• Central og bedste placering på Aarhus Ø


• Adgang til lækre udefaciliteter


• Årlig leje: 1.565.786 kr. (130.482 kr. pr. måned) + drift

Lejemålet er i dag delt op i to separate lejemål, som nu kan lægges sammen. Der bliver i alt ca. 232 m² fordelt med ca. 52 m² i kælderen, ca. 50 m² på 1. salen og 130 m² i stueplan.

I stueetagen ser man ejendommens bindingsværks detaljer og de rå mursten gå igen inde i lejemålet, hvilket står godt sammen med det flotte trægulv. I dele af lejemålet er det muligt at åbne op til kip, så der kommer flere detaljer frem og en god loftshøjde. Bagerst i lejemålet kan man indrette køkken og lave toiletfaciliteter.

I kælderen er der højt til loftet og unikke detaljer med blandt andet den rå kampestensvæg, som er bevaret fra man udgravede til kælderen.

Lejemålets 1. sal kan anvendes til et selskabslokale, kontor, personalerum mv. for at frigøre flest arealer i stueetagen til servering.

Lejemålet har en glasoverdækning ud mod gården, som skaber et godt lysindfald og er en fin detalje til lokalet. I gården vil der evt. være mulighed for et udeserverings område i den bagerste del af den hyggelige gård.

Den brostensbelagte Vestergade er i Aarhus kendt for at være en shoppegade med et varierende bud af butikker som Mulberry, Hørlyck Sko og Collage The Shop.
I Collage The Shop bliver der handlet mærker som Gucci, Valentino, Saint Laurant, Burberry og Stella McCartney.

I starten af Vestergade ligger Lille Torv, hvor Magasin har indgang, og hvor Starbucks og Paustian også ligger. Lille Torv er et samlingspunkt for de gående fra Latinerkvarteret, Vestergade, Åboulevarden og Store Torv.

En placering som denne i Vestergade tæt på dette samlingspunkt, er derfor en garanti for synlighed og trafik fra kunder. 

På Lille Torv er man i gang med et restaurationsprojekt i den tidligere H&M bygning. En restaurant som kommer til at have udeservering på torvet, og dermed skabe endnu mere trafik omkring dette lejemål.

Samlet etageareal: 232 m²
Nabo til Gucci, Starbucks, Magasin og Paustian
Anvendes til butik, klinik, restaurant m.v.
Årlig leje: 775.600 kr. ekskl. drift

Lejemålet er beliggende i Egå, mellem Risskov og Skødstrup, nord for Aarhus.

Lokalerne har facade mod den meget befærdede Grenåvej, hvilket medfører stor eksponering med mange tusinde forbipasserende hver dag.

Lejemålet er attraktivt og bynært beliggende i et veludbygget erhvervskvarter i den nordlige del af Aarhus.

Området er præget af mange forskelligartede virksomheder indenfor såvel detail som kontorer og huser flere velkendte virksomheder.

Fra lejemålet er der en fin infrastruktur, idet der fra Aarhus midtby er en dobbeltsporet vej (Grenåvej) til området, samt at der er let adgang til Djurslandsmotorvejen - blot ca. 4 km. til tilkørselsforhold.

Lokalerne fremtræder pæne og i en indflytningsklar stand - her er bl.a. pæne nyere gulve og skillevægge med glasfag. Flere af væggene i lokalerne er lette, hvorfor der evt. også kan ændres i lejemålets planløsning.

Lejemålet har tidligere været anvendt til frisørskole og er p.t. indrettet med reception, undervisningslokaler, kontor-/mødelokaler, tekøkken samt med toilet og bad.

Der er gode vederlagsfrie parkeringsforhold lige ved ejendommen.

A conto vand og varme er inkluderet i driftsudgifterne.

Energiklasse D.

• Areal: 288 m²


• Mange anvendelsesmuligheder


• Årlig leje: 187.200 kr. (15.600 kr. pr. md.)