Jacob Widahl

Verdion iPark Copenhagen er den eneste zoneudlagte og udviklingsbare jord, nord for København, som rummer lagerbygninger på over 5.000 m².

Området ligger i Allerød Kommune, mindre end 25 minutter fra det centrale København.

Der er også tæt på Nordsjællands farmaceutiske sektor og andre industrier.

Verdion iPark Copenhagens nye beboere slutter sit til DHL, som har indviet et nyt topmoderne anlæg på 12.000 m²,

der understøtter virksomhedens kontrakt med en af verdens største sundhedsvirksomheder.

Området er indrettet til logistik og industri og infrastrukturen, som understøtter udviklingen, er allerede på plads

• 26.000 m² moderne lager og tilhørende kontorlokaler


• Enhedsstørrelser på 5.000-26.000 m²


• Lokaliseret direkte ved Hillerødmotorvejen, afkørsel 11, Allerød S


• Vejinfrastruktur, forsyningsledninger og zoneinddeling er etableret


• Højt specificeret, energibesparende design leveres som standard


• Fleksibelt bygningslayout og valg af specifikationer


• Enestående værdi, med fleksible lejemuligheder til rådighed

Lejemålet er beliggende i en præsentabel ejendom med store facade vinduer ud mod Roskildevej, som sikre en fantastisk eksponering

Lejemålets indgangsparti fremstår særdeles pæn og indbydende med en dobbeltdør af glas, hvilket sikre et godt lysindfald ned igennem det store lokale.

Lejemålet fordeler sig over ét stort åbent lokale, som i dag benyttes til åbent kontorlandskab, 3 særskilte kontorer samt to mødelokaler.

Der er gode personalefaciliteter som stort køkken, 3 toiletter og et bad.

Udenomsarealer er asfaltbelagte og udlagt til parkering med ca. 40 p-pladser

Ejendommen er energimærket med karakteren D.

• 546 m² butikslejemål


• Nyere velholdt ejendom


• Eksponering direkte til Rodkildevej


• Velegnet til mange anvendelser


• Årlig leje: 737.100 kr. svarende til 1.350 pr. m² + drift

Ejendommen er en 8.473 m² stor lagerejendom med kontor med en sublim beliggenhed nær S-tog, BIG og på hjørnet af motorvejsafkørsel. Ejendommen har hidtil været anvendt af sælger, Bodycote Varmebehandling A/S, til produktionsejendom samt udlejning.

Der er pt. indgået lejekontrakter med 7 lejere, herunder transportselskabet Movia og vinhandleren The Wine Company og ca. 68% af ejendommen er pt. udlejet. Udlejningen sker på korte 2 års aftaler og køber kan enten forlænge kontrakterne og optimere udlejningen med markedsleje og optimerede driftsudgifter. Alternativ frigøre ejendommen for lejere i løbet af 2 år til eget brug.

Ejendommen kan anvendes som en last-mile-logistik ejendom til udlejning, eller til en virksomhed, der selv ønsker denne super beliggenhed. Ejendommen har endvidere et særdeles attraktivt potentiale, som udviklingsejendom. Der er før coronakrisen tegnet et hotelprojekt med bolig på ca. 16.000 m². Placeringen vil dog også være optimal til et stort moderne kontorhus.

Bygningen blev opført i 1966 og senere udvidet i 1989. Bygningen består af to tilstødende bygninger, primært opført i røde og hvide facademursten. Taget er belagt med tagpap. På nuværende tidspunkt er der 2 ledige, pæne kontorlejemål. De ledige kontorlokaler er i generelt god stand, klar til udlejning eller eget brug efter kun en mindre renovering.

Produktions- og lagerdelen er i god stand med varierende loftshøjder (fra ca. 5,5 til 7,7 m) og med gode adgangsforhold via tre porte i terrænniveau. Der er en stor kælder under ejendommen, som har fri adgang til terræn på den ene side og som derfor er meget anvendelig til udlejning til mindre lager-og handelsenheder. Loftshøjden her er ca. 2,75 -3 m, ligeledes med direkte adgang i terrænniveau.

• Samlet etagearel: 8.473 m²


• Teoredisk uudnyttet byggeret på ca. 2.000 m²


• Årlige lejeindtægter (ved fuld udlejning): 4.006.081 kr.


• Afkast 1. år: ca. 5,5%


• Pris: 58.925.000 kr.

Lejemålet kan anvendes til lager med tilhørende kontor. Der er omklædningsfaciliteter med 2 toiletter samt separat rum med et toilet og bad. Der er frokoststue med køkken samt 3 kontorlokaler/aktivitetsrum.

Der er trappeadgang til indskudt dæk over kontordelen, som kan bruges til ekstra opbevaring.

Ud af de 1.024 m² udgør kontordelen mm. ca. 215 m² og lageret udgør 809 m².

I lagerhallen er der ca. 5-5,5 m frihøjde under drager, naturgas via kaloriferer samt pæne støbte betongulve. Via én el-port i terrænniveau er der indkørsel fra Transformervej 18.

I umiddelbar tilknytning til lageret ligger et mindre lager med rampeadgang (2 ramper og tre porte.)

Der er chip på dørene,  som lejer evt. kan overtage.

Der er ledningsnet til overvågning installeret.

Net-hastighed 1000/1000 TDC.

I kælderen er der serverrum, depotrum og fyrrum.

• 1.024 m² lager samt 61 m² kælder


• Attraktiv beliggenhed


• Lager med 5-5,5 m. loftshøjde


• 4 porte og 2 ramper


• Årlig leje: 597.950 kr. ekskl. drift

Produktionsvej 2, Glostrup er en attraktivt beliggende kontorejendom, bygningen er opført i 1989, og senere om- / tilbygget i 1995.

Ejendommen er beliggende på hjørnet af Produktionsvej og Erhvervsvej i Glostrups velkendte erhvervsområde kaldet Ejby Erhvervsområde.

Området er i dag udlagt til industri, produktion og service. Der er dog sket en brancheglidning, hvorfor store dele af området i dag anvendes til kontor-formål, herunder hele komplekset omkring Danske Bank.

Erhvervsområdet ligger omkranset af Nordre Ringvej, Jyllingevej og Frederikssundmotorvejen, som sikrer en god trafikbetjening. Letbanen langs Ring 3 vil få stop direkte ud for området og vil dermed forbedre den kollektive trafikbetjening.

Ejendommen fremtræder lys , moderne og yderst velindrettet. Der er en god loftshøjde, behageligt lysindfald og et gode indeklima.

Inddelingen af ejendommen er i dag en kombination af mindre kontorlokaler og storrumskontorer. Til hver fløj findes samlet toiletkerne med bad og tekøkken.

Til ejendommen findes parkeringsareal.

Ejendommen har været anvendt som kontor til ingeniørvirksomheden Balslev. I forbindelse med at virksomheden er opkøbt af ingeniørvirksomheden ISC fraflyttes ejendommen, hvorefter denne overdrages i tom stand.

Ejendomen har energiklasse B.

• Samlet etageareal: 2.977 m²


• God eksponering


• Kort afstand til Nordre Ringvej og Frederikssundmotorvejen


• Pris pr. m²: 8.029 kr.


• Pris: 23.900.000 kr.

Ejendommen omfatter en kontorbygning i to etager med et mindre værksted i den vestlige ende.

Bygningen er opført i 1999. Bygningen omfatter et samlet areal på 1.653 m² fordelt på 1.478 m² kontor og 175 m² værksted.

Bygningen er opført af TDC, og blev oprindeligt brugt som et af deres erhvervscentre. Stuetagen er derfor indrettet med et indbydende indgangsparti, hvorfra der er adgang til det gamle salgslokale. Den midterste sektion af stueetagen er indrettet som en fysioterapiklinik, mens den vestlige sektion, der oprindeligt blev brugt som monteringshal, er udlejet til et gulvfirma. Der er 4 porte i værkstedslejemålet.

Bygningens 1. sal tilgås på bagsiden af bygningen, hvor der er en trappeopgang. 1. salen er indrettet til kontorhotel, med flere mindre cellekontorer samt et fælles mødelokale og køkken.

Udenomsarealerne er asfaltbelagte og udlagt til parkering med ca. 40 p-pladser.

Der forefindes endvidere en teknisk byggeret på 604 m² på ejendommen jf. Lokalplanen

Ejendommen er energimærket med karakteren D.

Samlet etageareal: 1.653 m² kontor
Udviklingspotentiale
604 m² uudnyttede byggeretter
Afkast 1. år: 6,51%
Pris: 22.500.000 kr. kontant

Ejendommen ligger på "vandsiden" (Kystvejen) ved CPH Lufthavn. Der er kort afstand til København samt motorvej E20, som giver adgang til det øvrige vejnet omkring Storkøbenhavn samt Sverige via
Øresundsbroen.

Øvrige virksomheder i området er bl.a. PostNord, Kühne og Nagel, SAS Cargo, FedEx, DHL mv.

Fra ejendommen bliver der adgang til airside såvel som landside.

Ejendommen opføres som en absolut optimal lager-/logistikejendom m.10 m frihøjde. Desuden 24 slusehuse til lastbiler suppleret med porte i terrænniveau og lastkaj samt 23 porte i terrænniveau på airside.

Ejendommen kan skræddersys til en lejer fx med køl og frys.

Udlejer har indhentet alle relevante sikkerhedsgodkendelser (lufthavnsgodkendelser), så de er klar i forbindelse med kommende lejers indflytning.

Der etableres ca. 354 p-pladser på ejendommens tag. Ejendommens kontorarealer bliver opført ovenpå lageret.

Det samlede projektforslag lyder pt. på ca. 22.405 m², hvoraf 17.250 m² er lager og de resterende 5.155 m² er kontorareal. Projektet opføres etapevis. Grundarealet er 30.000 m².

Ejendommen opføres etapevis og er dermed fleksibel ift. indretning, hvorfor det er muligt at få airside-adgang - selv med et mindre lejemål.

Det forventes at projektet står færdigopført primo 2021.

• Projektforslag: 22.405 m² - heraf 17.250 m² lager og 5.155 m² kontor


• Unik beliggenhed


• Højloftet lager


• Indrettes efter aftale med lejer


• Mulighed for køl, frys m.v.


• 354 p-pladser


• Årlig leje: Fra kr. 1.000 - 1.400 pr. m² (afhængig af særindretninger m.v) ekskl. drift

En del af ejendommens samlede areal på ca. 14.703 m² er udlejet, og der er derfor ca.  9.354 m² tilbage, klar til ny lejer. Lagerhallerne er højloftede med ca. 8,5 m frihøjde med gode adgangsforhold. Her er rampenedkørsel (ikke overdækket) samt porte i terrænniveau. 

I ejendommens vestlige del er et administrationsafsnit i to plan (1.904 m²), hvoraf ca. 370 m² + fællesareal er ledigt.  

Den ledige del af ejendommen istandsættes efter nærmere aftale med udlejer.  

Lejemålet er velbeliggende i Priorparken i Brøndby, som er et indhegnet og sikret lager- og industriområde med portvagt. Området består primært af store virksomheder. Beliggenheden er central for København og motorvejsnettet. 

• Etageareal: op til 9.354 m² - heraf 8.690 m² lager og 370 m² administration samt 294 m² fællesareal.


• 4 større lagerhaller med varierende loftshøjde (ml. 4,75 m - 8,5 m)


• Årlig leje: 525 kr. pr. m² + drift ca. 110 kr. pr. m²

Ejendommen er beliggende i Vanløse, som gennem de seneste år har oplevet en markant øget efterspørgsel fra særligt boligsøgende.

Vanløse er forbundet med København via hhv. metro, S-tog og buslinjer og er således rigtig godt forbundet med København og omegn.

Endvidere er ejendommen beliggende ud til Jyllingevej, hvor der dagligt passerer i omegnen af 27.000 biler - ejendommen er således beliggende på en af de mest synlige placeringer i Vanløse og i et bydelscenter, således at erhvervs-anvendelse også er åben for serviceerhverv.

Ejendommen anvendes til blandet bolig og erhverv - med mere end 50 % bolig - og er derfor fritaget for dækningsafgift.

Pr. 01.01.1995 var ejendommen en småhuseejendom med 3 boliger a ca. 200 m² og erhverv. Ejendommen er i dag opdelt i mindre boligenheder, hvor der i dag er 6 godkendte køkkener og badeværelser. Hertil er 1 erhvervsbygning ombygget til bolig, så ejendommen i dag samlet består af 7 boliger og erhverv.

Der er i dag etableret restauration og butikker i ejendommens stueetagen, mens der på 1. salen og den udnyttede tagetage er 5 boliger på mellem 67 og 197 m², heraf 2 nyetablerede og 1 opdelt. Baghuset er ligeledes bolig - konverteret fra erhverv.

Der er indgået en ny 10-årig lejekontrakt med Trendy Shahid Riaz. Restuopsigelighed 9 år. Lejer selv har istandsat og lovliggjort lokalerne, han har bl.a. renoveret kundetoiletter, lagt nyt gulv i kundeområdet, etableret trappe spindeltrappe til kælder og i butik, således at der er tilgang til personaletoilet, etableret pizzeria samt ombygget baghuset med kontor og personalefaciliteter. Der er fredning i uopsigelighedsperioden.

Endvidere er der etableret aftale i lejekontrakt om udskiftning af vinduer og døre, med sælgers tilskud når renovering er gennemført - beløb betales af sælger senest i forbindelse med salget, således at der ingen rabataftaler er i kontrakten, ved ejendommens overdragelse til køber.

Ejendommen er energimærket med karakteren C og E.

• Samlet etageareal: 1.522 m² - heraf 651 m² bolig og 430 m² erhverv


• Stor synlighed ved Jernbane Alle - området passeres dagligt af ca. 27.000 biler


• Består af 7 boliglejemål og 3 erhvervslejemål uden dækningsafgift


• Ejendommen var pr. 01-01-1995 et småhus


• Afkast 1. år: 5,52 %


• Pris: kr. 24.500.000,- kontant

Ejendommen er opført i flere tempi - fra 1967 til 1984 - og i 2000 er en rundbuehal opstillet.

Ejendommen består af en stor grund på 8.163 m² og har ifølge kommuneplanramme Pe.E 4 en bebyggelsesprocent på 40, hvilket giver en (teknisk) uudnyttet byggeret på ca. 1.650 m² (8.167 * 40% - 1.495 m² - 120 m²).

Den lette hal kan evt. nedrives, så der gives plads til yderligere 120 m² regulær tilbygning. Anvendelsen er udlagt til erhvervsformål, såsom lettere industri, lager- og værkstedsvirksomhed, herunder service- og forretningsvirksomhed med tilknytning til de pågældende virksomheder.

Bygningen er anlagt på grunden således, at der nemt og effektivt kan bygges til. Den store grund er beliggende på et hjørne med god facadeværdi mod hhv. Rustkammervej og Katrinelystvej.

Bygningen er opført i betonelementer og har tag belagt med tagpap og built-up-tag. De primære administrationsfaciliteter er indrettet i bygning 2 (jf. BBR) og fremstår lyse og pæne med åbne kontorrum til flere medarbejdere samt nogle enkeltmandskontorer.

Fra administrationsdelen er der via mellemgang adgang til hhv. bade- og omklædningsfaciliteter samt kantineområde (som fremstår meget pænt med køkken i moderne og lyse elementer). Herfra er der igen adgang til værksteds- og lagerfaciliteter. Værkstedet er opvarmet og har en loftshøjde under spær på ca. 2,75 m.

I lagerhallen er der ca. 3,5-4 m frihøjde under spær.

Der er kun ca. 500-700 m til motorvejstilkørslen (E20), hvorfor ejendommen ligger infrastrukturelt godt med ca. 80 km til Odense og ca. 75 km til København. I umiddelbar nærhed til ejendommen er der et etageboligbyggeri under opførsel, en Rema1000 og en Fakta

Ejendommen er energimærket med karakteren C og F.

• Samlet etageareal: 1.690 m² - heraf ca. 1.100 m² lager/produktion, ca. 395 m² kontor, 120 m² rundbuelager samt 75 m² kælder


• Ejendommen er tom og fri til købers disposition


• Tæt på motorvej E20


• Stor hjørnegrund med gode udvidelsesmuligheder


• Velholdt ejendom med mange anvendelsesmuligheder


• Pris: 6.950.000 kr. kontant

jendommen er beliggende i Glostrup, nærmere bestemt Ejby Erhvervsområde.

Området er i dag udlagt til industri, produktion og service. Der er dog sket en brancheglidning, hvorfor store dele af området i dag anvendes til
kontor-formål, herunder hele komplekset omkring Danske Bank.

Erhvervsområdet ligger omkranset af Nordre Ringvej, Jyllingevej og Frederikssundmotorvejen, som sikrer en god trafikbetjening. Letbanen
langs Ring 3 vil få stop direkte ud for området og vil dermed forbedre den kollektive trafikbetjening.

Bygningen har tidligere været domicil for ingeniørvirksomheden Balslev.

Lokalerne fremtræder lyst, moderne og yderst velindrettet. Bygningen er indrettet i en u-form, med en central opgang. Lokalerne er indrettet med
god loftshøjde, behagelige lysindfald og et godt indeklima. Inddelingen af arealerne er dag en kombination af mindre kontorlokaler og
storrumskontorer. Til hver fløj findes samlet toiletkerne med bad og tekøkken.

Lejemålet indrettes i samarbejde med udlejer.

Til ejendommen findes parkeringsareal med 70 p-pladser og cykelskur.Ejendommen er energimærket med karakteren B.

Areal: Fra 948-2.961 m²
Attraktiv beliggenhed i erhvervsområde tæt ved Nordre Ringvej og Frederikssundmotorvejen
Indrettes i samarbejde med udlejer
Tilhørende tekøkkener, toiletkerne og bad
Kan lejes etagevis
Årlig leje: kr. 750,- pr. m² ekskl. drift

Lejemålet er beliggende i en yderst præsentabel kontorbygning med facade mod Roskildevej, hvorfor en fremtidig lejers virksomhed har mulighed for at blive eksponeret til de mange tusinder af køretøjer, som passerer ejendommen hver eneste dag.

Lejemålet er på 747 m² kontor beliggende på 1. sal. Lejemålet er i dag indrettet med flere mindre kontorceller, hvor der kan sidde 1-3 personer i hvert lokale. Der er mulighed for at åbne op, så der skabes større kontorlandskaber i stedet for. Det vurderes, der kan etableres 35-45 arbejdspladser i lejemålet.

Der er i lejemålet en frokoststue med tekøkken samt arkiv/lager, ligesom der er omklædnings- og badefaciliteter til både mænd og kvinder.

Udenomsarealerne er asfaltbelagte og udlagt til parkering med ca. 40 p-pladser

Ejendommen er energimærket med karakteren D.

• Samlet etageareal: 747 m² kontor


• Præsentable lokaler


• Stor facadeværdi


• Gode forbindelser til motorvejsnettet


• Årlig leje: 634.950 kr. ekskl. drift, svarende til 850 kr. pr. m²

Ejendommen er en større gågadeejendom beliggende på hjørnet af Østergade og Nørregade med byens bedste eksponering og facadebredde.

Der er dermed stor facadeværdi mod begge gader samt det centrale Torvet.

Bygningen er opført i beton og den er beklædt med aluprofiler. Taget er built-up.

Iejendommen ligger en af Grenaas største herretøjsforretninger, Olrik, som har eksisteret siden 1941. Der er et ledigt butikslejemål og et ledigt kontorlejemål på 1. sal til købers disposition.

På 2. etage er der 7 beboelseslejligheder.

Her er ligeledes et større gårdareal til ejendommen med p-pladser.

Ejendommen er energimærket med karakteren F.

• Samlet etageareal: 2.061m² - heraf 1.469 m² erhverv og 592 m² bolig


• Årlige lejeindtægter: kr. 1.409.052


• Centralt beliggende gågadeejendom - lav leje


• Afkast 1. år: 6,50 %


• Pris: 18.000.000 kr. kontant

Ejendommen er på samlet 34.298 m², hvoraf 13.972 m²  er udlejet.

Der er derfor 19.358 m² ledige, som kan fx opdeles i 2 lejemål eller lejes samlet eller en opdeling efter nærmere aftale.  

Lejemål 1: I alt 12.916 m², fordelt på 11.168 m² lager fordelt på 10.067 m² højloftede lagerhaller med 9,5 meters frihøjde, et terminalafsnit med 7 porte, tilhørende kontorer samt gode badefaciliteter i kælderen. 

Lejemål 2: I alt 6.159 m² fordelt på 5.365 m² lager som tidligere har haft direkte tog adgang og har en frihøjde på 4,5 m. Hallen har adgang via 3 ramper og 2 porte. Der er tilhørende kontorer på 1. sal.

Lagerhallerne er fuldt sprinklede.

Ejendommens kontorlokaler forefindes på 1. etage og er indrettet med storrumskontor samt diverse kontorer og mødelokaler og et præsentabelt indgangsparti. Kontoret kan også kan anvendes som showroom. Kontorerne kan indrettet i samråd med lejer. Hele kontorafsnittet er fuldt sprinklet og klimatiseret.

Der er endvidere en rummelig kælder på 734 m² med arkivrum og fine bade-faciliteter til begge køn.

Hele ejendommens grundareal udgør i alt 82.490 m² og er befæstet med SF-sten og udlagt til tilkørsel til ramper rundt om ejendommen, parkeringspladser samt grønne plæner. Grunden er indhegnet og forsynet med fuldautomatiske rulleporte og udenoms arealerne og terminalarealerne er TV-overvåget.

Ejendommen er energimærket med karakteren C.

• 2 ledige lejemål tilbage


• Etageareal: 19.358 m²


• Højlager 9,5 m


• Lastbilterminal


• 13 ramper ledige


• Årlig leje: fra 495 kr. pr. m² + drift

På grunden, der er godt 55.000 m² kan der opføres ca. 30.000 m² bygning. Bygningen vil blive skræddersyet efter lejers behov og ønsker, men vil fx kunne indeholde lagerfaciliteter fordelt på 3 sektioner, laderum, lagerkontor mv. i stueplan.

På 1. sal kan der indskydes en mezzanin mod porthusene, ligesom der kan etableres kontorfaciliteter, møderum, kantine, omklædning mv.

Facaderne vil blive opført i et samspil mellem en betonbase og stålsandwichpaneler. Ved kontoret vokser basen op og bliver den fulde facade.

Lejemålet overtages nyopført og med de faciliteter, der aftales individuelt alt efter kontraktens udformning og vilkår.

Køge STC har en unik placering, da det er placeret ved samlingen ml. motorvejene E55, E47 og E20 med kort køreafstand til København, lufthavnen og Malmø. Herudover ligger det langs én, ud af to, TransEuropean Transport Netork (TEN-T) korridorer ml. Skandinavien og resten af Europa. Det er bl.a. denne placering, som er driver for området.

• 30.000 m² nyopført lager-/logistiklejemål med kontor


• Ingen volumenbegrænsning


• Ingen dækningsafgift


• Beliggende i krydset ved E20 og E55


• Årlig leje: fra kr. 500,- pr. m² ekskl. drift