Jacob Widahl

Området
Ejendommen er velbeliggende som nabo til genbrugsstationen i attraktivt mindre erhvervsområde i Smørum tæt på afkørsel 2 Smørum på Frederikssundsmotorvejen og dermed hele motorvejsnettet og kun 5 min. fra Ballerup. Der er knapt 500 m til Busstop rute 163 og 157.

Lejemålet
Lejemålet består af 2.162 m² regulært lager/værksted med en loftshøjde på 7 m. Der er 3 porte til lejemålet, hvoraf den ene er i et adskilt afsnit af lejemålet, som tidligere har været anvendt til synshal. Denne del af lejemålet har egen indkørsel direkte via Skebjergvej.

Der er mindre kontorfaciliteter med frokoststue, toiletter og bad og der er endvidere et indskudt dæk, som fx kan anvendes til lager for mindre dele. Lejemålet vil være velegnet til lager, lettere produktion og værksted.

Der er gode indhegnede udenomsarealer på i alt ca. 3.000 m², som fx kan anvendes til parkering.

Lokalplanen godkender anvendelse til værksted, og der er allerede et bilværksted i ejendommen. Men lejemålet vil også være velegnet til lagerformål. Der er fx en Nettolager i ejendommen.

Lejemålet er energimærket med karakteren D.

Lejemålet er tidsbegrænset frem til sommeren 2023

Lejemålet er beliggende i en præsentabel ejendom med store facade vinduer ud mod Roskildevej, som sikre en fantastisk eksponering

Lejemålets indgangsparti fremstår særdeles pæn og indbydende med en dobbeltdør af glas, hvilket sikre et godt lysindfald ned igennem det store lokale.

Lejemålet fordeler sig over ét stort åbent lokale, som i dag benyttes til åbent kontorlandskab, 3 særskilte kontorer samt to mødelokaler.

Der er gode personalefaciliteter som stort køkken, 3 toiletter og et bad.

Udenomsarealer er asfaltbelagte og udlagt til parkering med ca. 40 p-pladser

Ejendommen er energimærket med karakteren D.

• 546 m² butikslejemål


• Nyere velholdt ejendom


• Eksponering direkte til Rodkildevej


• Velegnet til mange anvendelser


• Årlig leje: 737.100 kr. svarende til 1.350 kr. m² + drift


• Der gives 30% rabat ift. udbudslejen pr. år

En del af ejendommens samlede areal på ca. 14.703 m² er udlejet, og der er derfor ca. 3.970 m² tilbage, klar til ny lejer. Lagerhallerne er højloftede med ca. 8,5 m frihøjde med gode adgangsforhold. Her er rampenedkørsel (ikke overdækket) samt porte i terrænniveau.

I ejendommens vestlige del er et administrationsafsnit i to plan (1.904 m²), hvoraf ca. 370 m² er ledigt.

Den ledige del af ejendommen istandsættes efter nærmere aftale med udlejer.

Lejemålet er velbeliggende i Priorparken i Brøndby, som er et indhegnet og sikret lager- og industriområde med portvagt. Området består primært af store virksomheder. Beliggenheden er central for København og motorvejsnettet.

• Etageareal: op til 3.970 m² - heraf 3.600 m² lager og 370 m² administration


• Højloftet lager (ca. 8,5 m) med porte i terræn samt rampenedkørsel


• Årlig leje: 2.084.425 kr. ekskl. moms


• Årlig drift: 436.700 kr. ekskl. moms

Lejemålet er beliggende i en yderst præsentabel kontorbygning med facade mod Roskildevej, hvorfor en fremtidig lejers virksomhed har mulighed for at blive eksponeret til de mange tusinder af køretøjer, som passerer ejendommen hver eneste dag.

Lejemålet er på 747 m² kontor beliggende på 1. sal. Lejemålet er i dag indrettet med flere mindre kontorceller, hvor der kan sidde 1-3 personer i hvert lokale. Der er mulighed for at åbne op, så der skabes større kontorlandskaber i stedet for. Det vurderes, der kan etableres 35-45 arbejdspladser i lejemålet.

Der er i lejemålet en frokoststue med tekøkken samt arkiv/lager, ligesom der er omklædnings- og badefaciliteter til både mænd og kvinder.

Udenomsarealerne er asfaltbelagte og udlagt til parkering med ca. 40 p-pladser

Ejendommen er energimærket med karakteren D.

• Samlet etageareal: 747 m² kontor


• Præsentable lokaler


• Stor facadeværdi


• Gode forbindelser til motorvejsnettet


• Årlig leje: 634.950 kr. ekskl. drift, svarende til 850 kr. pr. m²


• Der gives 30% rabat ift. udbudslejen pr. år

Lejemålet bliver opført som en del af ejendommen Litauen Allé 13, som ligger i Høje-Taastrup Transportcenter.

Lejemålet bliver opført så det efterkommer alle krav til en moderne lager-og logistikejendom. Da lejemålet endnu ikke er opført, er der mulighed for, at lejer kan få stor medindflydelse på ejendommens indretning og udformning, herunder loftshøjde, antallet af ramper, administrationsareal mv. Dette vil være interessant for de lejere, som har specifikke krav til indretning, der har et stort arealbehov og som har et ønske om at bo i et moderne og flot lejemål.

Lejemålet forventes at få en loftshøjde på +/-12 m (frihøjde). Derudoverkommer der ca. +/-1 rampe pr. 1.000 m² lagerhal. Flere hvis der bliver bygget en cross dockbygning. Gulvets bæreevne: 50kN/m². Forventede certificeringer: BREEAM.

Den nye logistikejendom bliver nabo til Copenhagen Markets, som er ejet af samme udlejer. Copenhagen Markets fungerer som et moderne grønttorv både med lejemål til den mindre grøntengrosvirksomhed, men har også større, selvstændige lejemål. Ejendommen er beliggende i Høje-Taastrup Transportcenter, som tilbyder forskellige servicefaciliteter. Her kan bl.a. nævnes: tank-og vaskeanlæg (til lastbiler), vagt/overvågning, kombiterminal, lastbilparkering, cafeteria mv.

Høje-Taastrup Transportcenter er godkendt til modulvogntog og opkoblingsplads. Dette betyder at den samlede vogntogskapacitet kan øges: påhængsvogntogs maksimale længde kan forøges til 25,25 m (fra 18,75 m) og vogntogsvægten kan øges til 60 tons (fra 48 tons).

Der er ca. 15 km til København, 15 km til Køge og 40 km til Malmø fra Høje-Taastrup Transportcenter, så beliggenheden er ideel for at servicere distributionsnettet i regionen omkring Storkøbenhavn og Sjælland i øvrigt.

• Samlet etageareal: 20.000-25.000 m²


• Attraktiv placering i Høje-Taastrup Transportcenter


• Nyopført lejemål, der kan indrettes efter lejers ønske


• Mulighed for anvendelse til lager, logistik, produktion og kontor


• Årlig leje: Fra 650 kr. pr. m² ekskl. moms


• Årlig drift: Ca. 100 kr. pr. m² ekskl. moms

Ejendommen er en 8.473 m² stor lagerejendom med kontor med en sublim beliggenhed nær S-tog, BIG og på hjørnet af motorvejsafkørsel. Ejendommen har hidtil været anvendt af sælger, Bodycote Varmebehandling A/S, til produktionsejendom samt udlejning.

Der er pt. indgået lejekontrakter med 7 lejere, herunder transportselskabet Movia og vinhandleren The Wine Company og ca. 68% af ejendommen er pt. udlejet. Udlejningen sker på korte 2 års aftaler og køber kan enten forlænge kontrakterne og optimere udlejningen med markedsleje og optimerede driftsudgifter. Alternativ frigøre ejendommen for lejere i løbet af 2 år til eget brug.

Ejendommen kan anvendes som en last-mile-logistik ejendom til udlejning, eller til en virksomhed, der selv ønsker denne super beliggenhed. Ejendommen har endvidere et særdeles attraktivt potentiale, som udviklingsejendom. Der er før coronakrisen tegnet et hotelprojekt med bolig på ca. 16.000 m². Placeringen vil dog også være optimal til et stort moderne kontorhus.

Bygningen blev opført i 1966 og senere udvidet i 1989. Bygningen består af to tilstødende bygninger, primært opført i røde og hvide facademursten. Taget er belagt med tagpap. På nuværende tidspunkt er der 2 ledige, pæne kontorlejemål. De ledige kontorlokaler er i generelt god stand, klar til udlejning eller eget brug efter kun en mindre renovering.

Produktions- og lagerdelen er i god stand med varierende loftshøjder (fra ca. 5,5 til 7,7 m) og med gode adgangsforhold via tre porte i terrænniveau. Der er en stor kælder under ejendommen, som har fri adgang til terræn på den ene side og som derfor er meget anvendelig til udlejning til mindre lager-og handelsenheder. Loftshøjden her er ca. 2,75 -3 m, ligeledes med direkte adgang i terrænniveau.

• Samlet etagearel: 8.473 m²


• Teoretisk uudnyttet byggeret på ca. 2.000 m²


• Årlige lejeindtægter (ved fuld udlejning): 4.006.081 kr.


• Afkast 1. år: ca. 5,5%


• Pris: 58.925.000 kr.

Verdion iPark Copenhagen er den eneste zoneudlagte og udviklingsbare jord, nord for København, som rummer lagerbygninger på over 5.000 m².

Området ligger i Allerød Kommune, mindre end 25 minutter fra det centrale København.

Der er også tæt på Nordsjællands farmaceutiske sektor og andre industrier.

Verdion iPark Copenhagens nye beboere slutter sit til DHL, som har indviet et nyt topmoderne anlæg på 12.000 m²,

der understøtter virksomhedens kontrakt med en af verdens største sundhedsvirksomheder.

Området er indrettet til logistik og industri og infrastrukturen, som understøtter udviklingen, er allerede på plads

• 26.000 m² moderne lager og tilhørende kontorlokaler


• Enhedsstørrelser på 5.000-26.000 m²


• Lokaliseret direkte ved Hillerødmotorvejen, afkørsel 11, Allerød S


• Vejinfrastruktur, forsyningsledninger og zoneinddeling er etableret


• Højt specificeret, energibesparende design leveres som standard


• Fleksibelt bygningslayout og valg af specifikationer


• Enestående værdi, med fleksible lejemuligheder til rådighed

Produktionsvej 2, Glostrup er en attraktivt beliggende kontorejendom, bygningen er opført i 1989, og senere om- / tilbygget i 1995.

Ejendommen er beliggende på hjørnet af Produktionsvej og Erhvervsvej i Glostrups velkendte erhvervsområde kaldet Ejby Erhvervsområde.

Området er i dag udlagt til industri, produktion og service. Der er dog sket en brancheglidning, hvorfor store dele af området i dag anvendes til kontor-formål, herunder hele komplekset omkring Danske Bank.

Erhvervsområdet ligger omkranset af Nordre Ringvej, Jyllingevej og Frederikssundmotorvejen, som sikrer en god trafikbetjening. Letbanen langs Ring 3 vil få stop direkte ud for området og vil dermed forbedre den kollektive trafikbetjening.

Ejendommen fremtræder lys , moderne og yderst velindrettet. Der er en god loftshøjde, behageligt lysindfald og et gode indeklima.

Inddelingen af ejendommen er i dag en kombination af mindre kontorlokaler og storrumskontorer. Til hver fløj findes samlet toiletkerne med bad og tekøkken.

Til ejendommen findes parkeringsareal.

Ejendommen har været anvendt som kontor til ingeniørvirksomheden Balslev. I forbindelse med at virksomheden er opkøbt af ingeniørvirksomheden ISC fraflyttes ejendommen, hvorefter denne overdrages i tom stand.

Ejendomen har energiklasse B.

• Samlet etageareal: 2.977 m²


• God eksponering


• Kort afstand til Nordre Ringvej og Frederikssundmotorvejen


• Pris pr. m²: 8.029 kr.


• Pris: 23.900.000 kr.

Ejendommen omfatter en kontorbygning i to etager med et mindre værksted i den vestlige ende.

Bygningen er opført i 1999. Bygningen omfatter et samlet areal på 1.653 m² fordelt på 1.478 m² kontor og 175 m² værksted.

Bygningen er opført af TDC, og blev oprindeligt brugt som et af deres erhvervscentre. Stuetagen er derfor indrettet med et indbydende indgangsparti, hvorfra der er adgang til det gamle salgslokale. Den midterste sektion af stueetagen er indrettet som en fysioterapiklinik, mens den vestlige sektion, der oprindeligt blev brugt som monteringshal, er udlejet til et gulvfirma. Der er 4 porte i værkstedslejemålet.

Bygningens 1. sal tilgås på bagsiden af bygningen, hvor der er en trappeopgang. 1. salen er indrettet til kontorhotel, med flere mindre cellekontorer samt et fælles mødelokale og køkken.

Udenomsarealerne er asfaltbelagte og udlagt til parkering med ca. 40 p-pladser.

Der forefindes endvidere en teknisk byggeret på 604 m² på ejendommen jf. Lokalplanen

Ejendommen er energimærket med karakteren D.

Samlet etageareal: 1.653 m² kontor
Udviklingspotentiale
604 m² uudnyttede byggeretter
Afkast 1. år: 6,51%
Pris: 22.500.000 kr. kontant

Ejendommen ligger på "vandsiden" (Kystvejen) ved CPH Lufthavn. Der er kort afstand til København samt motorvej E20, som giver adgang til det øvrige vejnet omkring Storkøbenhavn samt Sverige via
Øresundsbroen.

Øvrige virksomheder i området er bl.a. PostNord, Kühne og Nagel, SAS Cargo, FedEx, DHL mv.

Fra ejendommen bliver der adgang til airside såvel som landside.

Ejendommen opføres som en absolut optimal lager-/logistikejendom m.10 m frihøjde. Desuden 24 slusehuse til lastbiler suppleret med porte i terrænniveau og lastkaj samt 23 porte i terrænniveau på airside.

Ejendommen kan skræddersys til en lejer fx med køl og frys.

Udlejer har indhentet alle relevante sikkerhedsgodkendelser (lufthavnsgodkendelser), så de er klar i forbindelse med kommende lejers indflytning.

Der etableres ca. 354 p-pladser på ejendommens tag. Ejendommens kontorarealer bliver opført ovenpå lageret.

Det samlede projektforslag lyder pt. på ca. 22.405 m², hvoraf 17.250 m² er lager og de resterende 5.155 m² er kontorareal. Projektet opføres etapevis. Grundarealet er 30.000 m².

Ejendommen opføres etapevis og er dermed fleksibel ift. indretning, hvorfor det er muligt at få airside-adgang - selv med et mindre lejemål.

Det forventes at projektet står færdigopført primo 2021.

• Projektforslag: 22.405 m² - heraf 17.250 m² lager og 5.155 m² kontor


• Unik beliggenhed


• Højloftet lager


• Indrettes efter aftale med lejer


• Mulighed for køl, frys m.v.


• 354 p-pladser


• Årlig leje: Fra kr. 1.000 - 1.400 pr. m² (afhængig af særindretninger m.v) ekskl. drift

jendommen er beliggende i Glostrup, nærmere bestemt Ejby Erhvervsområde.

Området er i dag udlagt til industri, produktion og service. Der er dog sket en brancheglidning, hvorfor store dele af området i dag anvendes til
kontor-formål, herunder hele komplekset omkring Danske Bank.

Erhvervsområdet ligger omkranset af Nordre Ringvej, Jyllingevej og Frederikssundmotorvejen, som sikrer en god trafikbetjening. Letbanen
langs Ring 3 vil få stop direkte ud for området og vil dermed forbedre den kollektive trafikbetjening.

Bygningen har tidligere været domicil for ingeniørvirksomheden Balslev.

Lokalerne fremtræder lyst, moderne og yderst velindrettet. Bygningen er indrettet i en u-form, med en central opgang. Lokalerne er indrettet med
god loftshøjde, behagelige lysindfald og et godt indeklima. Inddelingen af arealerne er dag en kombination af mindre kontorlokaler og
storrumskontorer. Til hver fløj findes samlet toiletkerne med bad og tekøkken.

Lejemålet indrettes i samarbejde med udlejer.

Til ejendommen findes parkeringsareal med 70 p-pladser og cykelskur.Ejendommen er energimærket med karakteren B.

Areal: Fra 948-2.961 m²
Attraktiv beliggenhed i erhvervsområde tæt ved Nordre Ringvej og Frederikssundmotorvejen
Indrettes i samarbejde med udlejer
Tilhørende tekøkkener, toiletkerne og bad
Kan lejes etagevis
Årlig leje: kr. 750,- pr. m² ekskl. drift

Ejendommen er en større gågadeejendom beliggende på hjørnet af Østergade og Nørregade med byens bedste eksponering og facadebredde.

Der er dermed stor facadeværdi mod begge gader samt det centrale Torvet.

Bygningen er opført i beton og den er beklædt med aluprofiler. Taget er built-up.

Iejendommen ligger en af Grenaas største herretøjsforretninger, Olrik, som har eksisteret siden 1941. Der er et ledigt butikslejemål og et ledigt kontorlejemål på 1. sal til købers disposition.

På 2. etage er der 7 beboelseslejligheder.

Her er ligeledes et større gårdareal til ejendommen med p-pladser.

Ejendommen er energimærket med karakteren F.

• Samlet etageareal: 2.061m² - heraf 1.469 m² erhverv og 592 m² bolig


• Årlige lejeindtægter: kr. 1.409.052


• Centralt beliggende gågadeejendom - lav leje


• Afkast 1. år: 6,50 %


• Pris: 18.000.000 kr. kontant

Ejendommen er på samlet 34.298 m², hvoraf 13.972 m²  er udlejet.

Der er derfor 19.358 m² ledige, som kan fx opdeles i 2 lejemål eller lejes samlet eller en opdeling efter nærmere aftale.  

Lejemål 1: I alt 12.916 m², fordelt på 11.168 m² lager fordelt på 10.067 m² højloftede lagerhaller med 9,5 meters frihøjde, et terminalafsnit med 7 porte, tilhørende kontorer samt gode badefaciliteter i kælderen. 

Lejemål 2: I alt 6.159 m² fordelt på 5.365 m² lager som tidligere har haft direkte tog adgang og har en frihøjde på 4,5 m. Hallen har adgang via 3 ramper og 2 porte. Der er tilhørende kontorer på 1. sal.

Lagerhallerne er fuldt sprinklede.

Ejendommens kontorlokaler forefindes på 1. etage og er indrettet med storrumskontor samt diverse kontorer og mødelokaler og et præsentabelt indgangsparti. Kontoret kan også kan anvendes som showroom. Kontorerne kan indrettet i samråd med lejer. Hele kontorafsnittet er fuldt sprinklet og klimatiseret.

Der er endvidere en rummelig kælder på 734 m² med arkivrum og fine bade-faciliteter til begge køn.

Hele ejendommens grundareal udgør i alt 82.490 m² og er befæstet med SF-sten og udlagt til tilkørsel til ramper rundt om ejendommen, parkeringspladser samt grønne plæner. Grunden er indhegnet og forsynet med fuldautomatiske rulleporte og udenoms arealerne og terminalarealerne er TV-overvåget.

Ejendommen er energimærket med karakteren C.

• 2 ledige lejemål tilbage


• Etageareal: 19.358 m²


• Højlager 9,5 m


• Lastbilterminal


• 13 ramper ledige


• Årlig leje: fra 495 kr. pr. m² + drift