Hans Holmann

Ejendommen er beliggende i Taulov i Trekantområdet, som er kendetegnet ved at være centrum for godsdistribution i Danmark.
MG PARK FREDERICIA er en nyopført, multianvendelig lager- og logistikejendom, som kan opføres og kombineres fra ca. 4.000 m² til 80.000 m² samt op til ca. 4.000 m² kontor.
Lagerhallerne vil blive opført med en indvendig frihøjde på 12,2 meter, hvor ramper og porte etableres efter lejers behov.
Kontorfaciliteter samt velfærdsrum kan ligeledes etableres efter nærmere aftale.
Kontakt mægler for nærmere information.

• Samlet etageareal: fra 5.950 til 80.000 m²


• Multianvendelige lagerlejemål


• Indvendig frihøjde 12,2 meter - fuldt sprinklet


• Mulighed for etablering af kontorfaciliteter


• Beliggenhed direkte op til E20


• Årlig leje - lager/kontor: 475 kr./800 kr. pr. m² ekskl. drift

Colliers udbyder hermed til leje denne 9.849 m² store lager-/produktionsejendom med selvstændigt beliggende administrationsbygning på 1.244 m² samt værksted inkl. kontor på 605 m².
Administrationsbygningen fremstår yderst præsentabel og i god stand, opført med gule facadeteglsten og med sadeltag belagt med tagpap. Bygningen er opført i to plan og har, ud over administration, også et større kantineområde (dog uden produktionskøkken) samt showroom.
Lagerdelen består af 8.000 m² højlager og er opført i etagehøje betonelementer.
Her er fire sammenhængende enheder på hver ca. 2.000 m² med en frihøjde under drager på ca. 7,2 m.
Gulvene i tre af hallerne er med slidstærke Densiphalt-/Confaltgulve; den sidste hal har almindeligt betongulv. Der er til hallerne en mindre administrations- og velfærdsafdeling med bl.a. omklædningsfaciliteter og caféområde.
Hallerne har, ud over en god loftshøjde, 13 ramper og porte (11 sluseramper samt 2 porte i terrænniveau) med adgang fra hver side af ejendommen.
Ejendommens grundareal udgør 69.322 m², og der er således gode udvidelsesmuligheder på ejendommen.
Udenomsarealerne er udlagt til manøvre- og parkeringsarealer.
Gyldigt energimærke foreligger med karakteren C og D.

• Samlet etageareal: 9.849 m², heraf ca. 8.000 m² lager, ca. 1.244 m² kontor og ca. 605 m² værksted


• Markant ejendom med mulighed for opdeling


• Godeadgangs- og parkeringsforhold


• Årlig leje - kontor/lager/værksted: 500/300/275 kr. pr. m² ekskl. drift

Ejendommen er oprindelig opført i 1975 og ligger på Als i et større erhvervsområde i den nordøstlige del af Sønderborg.
Bygningen på ejendommen består af 3.224 m² kontor, og den nuværende lejer –YouSee (NuudayA/S) har boet i ejendommen i de sidste ca. 25 år. Lokalerne benyttes til callcenter, og lejer, der er en vigtig del af YouSee, har en høj bonitet.
Fra hovedindgangen kommer man ind til receptionen, hvorfra man til højre kan gå ind i kantineområdet eller til venstre ind til de tre store kontorer/call centremed tilstødende møde-og samtalerum. Herudover er der flere toiletkerner fordelt over hele bygningen.
Ejendommen gennemgår p.t. en større renovering/indvendig ombygning for ca. 5 mio. kr., som forventes færdig senest i løbet af 1. kvartal 2022. Det drejer sig bl.a. om nye lofter, lysninger, lys, industrikøkken, facade, auditorium, kontorarealer, møderum m.m., og ejendommen kommer således til at fremstå flot færdigrenoveret og i vedligeholdelsesmæssigt god stand.
Ejendommens udenomsarealer er udlagt til parkeringsplads for lejers medarbejdere.
Der er på ejendommen netop udarbejdet en ny lejekontrakt med eksisterende lejer. Denne kontrakt løber frem til 31. december 2025 med et efterfølgende 12 måneders opsigelsesvarsel.
Energiklasse D.

• Samlet etageareal: 3.224 m²


• 12.121 m² grund med stort parkeringsareal


• Kontordomicil udlejet til én lejer


• Uopsigelig til 31. december 2025 - herefter 12 måneders opsigelsesvarsel


• Afkast 1. år: 8%


• Pris: 21.150.000 kr. kontant


• Sælges i selskab

Ejendommen ligger med god synlighed og hurtig og nem adgang til E45 Vejle Syd. Ejer har selv opført ejendommen tilbage i 2004, og han har selv brugt bygningerne til salg af firmatøj.
Lejemålet består i alt af ca. 1.119 m² bygning fordelt på henholdsvis ca. 625 m² lager, ca. 349 m² kontor/showroom og 1. sal med depot/kontor/showroom. Lageret har en frihøjde på ca. 6,2 –6,9 m, og adgangen hertil sker via en stor port i niveau, som måler ca. 4 x 5 m (bredde x højde).
Fra hovedindgangen/indgangspartiet kommer man ind i et stort kontorlokale, hvorfra der er adgang til showroom, lager, 1. sal samt køkken og mandskabsfaciliteter m.v.
Alt i ejendommen fremstår i god og vel vedligeholdt stand.
Energiklasse B.

• Samlet etageareal: 1.110 m², heraf lager 625 m², kontor/showroom (stuen) 349 m² og kontor/depot/lager (1. sal) 145 m²


• God, synlig beliggenhed


• Stort showroom/lager


• Præsentable lokaler


• Årlig leje - kontor/lager: 650 kr./375 kr. pr. m² ekskl. drift

Erhvervslejemål med særdeles attraktiv beliggenhed tæt på til-/frakørsel til E45 Horsens Nord. Lejemålet er på i alt 2.583 m² og består af 594 m² velindrettede kontorlokaler i to etager samt kantine 114 m² og 1.875 m² lager.

Administrationen er indrettet med en foyer i åbent plan med trappeopgang til 1. sal. Stueplan indeholder toiletter, omklædning/bad, større storrumskontor samt kantine og køkken. 1. salen har mødelokale med glasparti med gang,

toilet samt to større kontorlokaler.

Adgangen til lageret sker via to porte med rampe og sluse samt port i niveau. Frihøjden er ca. 7 m, og der er etableret ovenlys og grundbelysning på min. 200 lux samt 80 ampstrøm.

Alt i alt et attraktiv lejemål for den virksomhed, som ønsker god plads i en moderne ejendom samt hurtig adgang til E45.

Ejendommen er energimærket med karakteren D.

• Samlet etageareal: 2.583 m², heraf 1.875 m² lager og 708 m² kontor


• Velindrettede lokaler tæt på E45


• Gode adgangs- og parkeringsforhold


• Årlig leje - lager/kontor: 400 kr./650 kr. pr. m² p.a. ekskl. drift

Ejendommen er beliggende i Taulov i Trekantområdet, som er kendetegnet ved at være centrum for godsdistribution i Danmark.
MG PARK FREDERICIA er en nyopført, multianvendelig lager- og logistikejendom, som kan opføres og kombineres fra ca. 4.000 m² til 80.000 m² samt op til ca. 4.000 m² kontor.
Lagerhallerne vil blive opført med en indvendig frihøjde på 12,2 meter, hvor ramper og porte etableres efter lejers behov.
Kontorfaciliteter samt velfærdsrum kan ligeledes etableres efter nærmere aftale.
Kontakt mægler for nærmere information.

• Samlet etageareal: fra 4.000 til 80.000 m²


• Multianvendelige lagerlejemål


• Indvendig frihøjde 12,2 meter - fuldt sprinklet


• Mulighed for etablering af kontorfaciliteter


• Beliggenhed direkte op til E20


• Årlig leje - lager/kontor: 475 kr./800 kr. pr. m² ekskl. drift

Ejendommen er beliggende i Taulov i Trekantområdet, som er kendetegnet ved at være centrum for godsdistribution i Danmark.
MG PARK FREDERICIA er en nyopført, multianvendelig lager- og logistikejendom, som kan opføres og kombineres fra ca. 4.000 m² til 80.000 m² samt op til ca. 4.000 m² kontor.
Lagerhallerne vil blive opført med en indvendig frihøjde på 12,2 meter, hvor ramper og porte etableres efter lejers behov.
Kontorfaciliteter samt velfærdsrum kan ligeledes etableres efter nærmere aftale.
Kontakt mægler for nærmere information.

• Samlet etageareal: fra 4.000 til 80.000 m²


• Multianvendelige lagerlejemål


• Indvendig frihøjde 12,2 meter - fuldt sprinklet


• Mulighed for etablering af kontorfaciliteter


• Beliggenhed direkte op til E20


• Årlig leje - lager/kontor: 475 kr./800 kr. pr. m² ekskl. drift

Ejendommen ligger i den lille by Endrup med kort afstand til E20. Det tidligere Endrup Mejeri blev etableret den 18. juli 1884 og var indtil det lukkede i 2018 Danmarks ældste eksisterende andelsmejeri.



Endrup Mejeri består i alt af ca. 4.655 m² fordelt på syv bygninger. De oprindelige produktionsbygninger på i alt 2.339 m² er i en stand under middel.



Kontorbygningen på ca. 196 m² i to etager samt de to nyeste lagerbygninger på sammenlagt 2.160 m² fremstår i god stand.



Ydervæggene på bygningerne er hovedsageligt opført i røde mursten samt etagehøje betonelementer, mens tagkonstruktionen er sadeltag samt fladt tag belagt med skifer- og bølgeeternit samt tagpap.



Det tidligere Endrup Mejeri ligger på en 20.547 m² stor grund, og til ejendommen hører yderligere et større grundareal på 25.007 m², som ligger ca. 2 km uden for byen. På grunden ligger 2 større vandbassiner, som har været brugt til oplagring af spildevand fra mejeriet.



Ejendommen vil egne sig godt til fortsat fødevareproduktion med behov for kølelager. Alternativ anvendelse kunne være en håndværks- eller produktionsvirksomhed med mindre produktion samt lager.



Ejendommen er energimærket med karakteren D.

• Samlet etageareal: 4.655 m²


• Grundareal: 45.554 m² - fordelt på to matrikler


• Beliggende 3,5 km fra E20 - afkørsel 72 Bramming


• Gode parkerings- og adgangsforhold


• Pris: 3.300.000 kr. kontant - svarende til 709 kr. pr. m² bygning

Ejendommen er beliggende i Taulov i Trekantområdet, som er kendetegnet ved at være centrum for godsdistribution i Danmark.
MG PARK FREDERICIA er en nyopført, multianvendelig lager- og logistikejendom, som kan opføres og kombineres fra ca. 4.000 m² til 80.000 m² samt op til ca. 4.000 m² kontor.
Lagerhallerne vil blive opført med en indvendig frihøjde på 12,2 meter, hvor ramper og porte etableres efter lejers behov.
Kontorfaciliteter samt velfærdsrum kan ligeledes etableres efter nærmere aftale.
Kontakt mægler for nærmere information.

• Samlet etageareal: fra 4.000 til 80.000 m²


• Multianvendelige lagerlejemål


• Indvendig frihøjde 12,2 meter - fuldt sprinklet


• Mulighed for etablering af kontorfaciliteter


• Beliggenhed direkte op til E20


• Årlig leje - lager/kontor: kr. 475,-/kr. 800,- pr. m² ekskl. drift

Ejendommen er opført i 1986 over betonkonstruktion.
Bygningen, der er særdeles synligt beliggende mod Fredericiavej, er en kontorbygning i to plan med facader i gule mursten. Taget er dels pålagt gule tagsten og dels built-up med tagpap.
Arealerne i nærværende udbud består af:
Lejemål 10: Lejemålet består af kontor på 1. sal på ca. 470 m², lager og mandskabsfaciliteter i stueetagen på ca. 492 m² samt 51 m² kælder.  
Bygningen ligger med facade op til den trafikerede Fredericiavej, som er hovedfærdselsåre fra øst mod Vejle midtby. Kontorlokalerne fremstår i meget præsentabel stand, og lageret i stuen har adgang via mindre port. 
Der er ligeledes mulighed for at leje lokaler i den bagvedliggende fabriksbygning - forhør nærmere hos mægler. 

• Etageareal: 1.013 m² - heraf kontor ca. 470 m² og lager mv. ca. 543 m²


• Byggeri i høj kvalitet og flot arkitektur


• Flere kombinationsmuligheder med de enkelte lejemål


• Synlig placering op til indfaldsvejen Fredericiavej


• Tæt på afkørsel 61 - E45


• Årlig leje: fra 250 kr. pr. m² ekskl. drift

Det tidligere Bog & Ide lejemål på Søndergade 18 udlejes nu efter en gennemgribendeistandsættelse. Lejemålet består i alt af ca. 180 m² fordelt på 80 m² i den forreste del af lejemålet ud til gågaden og 100 m² i den bageste del af lejemålet indeholdende helt nyt tekøkken/personalerum samt toilet.
Lejemålet har fået nye lofter, vægge, el, VVS, toilet, frokostrum m.v. samt helt ny facade, som giver en rigtig god eksponering ud til gågaden. Indretningen er stadigvæk i rå stand, og ny lejer vil kunne være medbestemmende omkring nyt loft, gulvbelægning m.v.
Af nærmeste naboer kan nævnes Vinoble, Matas, Kop & Kande, Louise, Sport24, Spejder Sport m.fl., og lejemålet ligger kun få hundrede meter fra indkøbscentret Bryggen.
Lejemålet vil egne sig godt til en ny lejer, som ønsker er AAA-beliggenhed på gågaden i Vejle og med rigtig god synlighed.
Der vil være mulighed for at leje ca. 50 m² lager i ejendommens baggård.
Energiklasse D.

• Samlet etageareal: 180 m²


• Særdeles attraktiv beliggenehed på gågaden i Vejle - AAA


• Klar til overtagelse samt indretning efter lejers ønske


• Herudover mulighed for leje af 50 m² lager i gården


• Nærmeste naboer: Vinoble, Matas, Louise, Sport24, Kop og Kande, SpejderSport m.fl.


• Årligleje: 416.000 kr.ekskl. drift -svarendetil ca. 35.000 kr. pr.måned
  

   

  
  

Der er tale om en ubebygget grund, hvor lokalplanen giver mulighed for udstykning på ned til 2.500 m² med en bebyggelsesprocent på 50% af grundarealet. Hele grundarealet giver således mulighed for eksempelvis opførelse af 5.000 m² bygning med en højde på 6 meter.
Området syd for Bavnevej er omfattet af kommuneplanens rammer for lokalplanlægning E4, der tillader lettere industri, lager- og værkstedsvirksomhed, herunder service- og forretningsvirksomhed med et max. udendørs støjniveau på ikke over 55/45/40 dB(A), jf. regionplantillæg 1985.
Der er betalt tilslutningsafgift til kloaksystemet for hele grundarealet.

• Areal: 10.000 m²


• Mulighed for opførelse af lager-/domicilejendom


• Beliggende 10 minutters kørsel fra E45, Kolding Syd


• Maksimal bebyggelsesprocent 50


• Pris: 450.000 kr. kontant + moms

Ejendommen er beliggende i Taulov i Trekantområdet, som er kendetegnet ved at være centrum for godsdistribution i Danmark.
MG PARK FREDERICIA er en nyopført, multianvendelig lager- og logistikejendom, som kan opføres og kombineres fra ca. 4.000 m² til 80.000 m² samt op til ca. 4.000 m² kontor.
Lagerhallerne vil blive opført med en indvendig frihøjde på 12,2 meter, hvor ramper og porte etableres efter lejers behov.
Kontorfaciliteter samt velfærdsrum kan ligeledes etableres efter nærmere aftale.
Kontakt mægler for nærmere information.

• Samlet etageareal: fra 4.000 til 80.000 m²


• Multianvendelige lagerlejemål


• Indvendig frihøjde 12,2 meter - fuldt sprinklet


• Mulighed for etablering af kontorfaciliteter


• Beliggenhed direkte op til E20


• Årlig leje - lager/kontor: kr. 475,-/kr. 800,- pr. m² ekskl. drift

Det ledige lejemål på ca. 687 m² ligger sammen med tre andre butikker, som består af hhv. Invita, HTH og Skousen i Gjesing i den nordlige del af Esbjerg by.
Erhvervsområdet er stort og rummer mange andre butikker inden for dagligvarer, køkken, hårde hvidevarer, byggematerialer m.m., bl.a. Bilka, Biltema, Esbjerg Storcenter, Thansen, ILVA, Bauhaus og Silvan med mange flere.
Lejemålet består i dag af et stort butikslokale med mindre kontor, tekøkken og toilet. Derudover er der bagest i lokalet et mindre lager, som er adskilt fra butikken med opsatte vægge. Skousen vil i forbindelse med udlejning af butikken flytte ind i det midterste lejemål, som vil blive indrettet til dem.
Indretning af lejemålet vil efter nærmere aftale kunne ske efter ny lejers ønsker, og udlejer arbejder p.t. på at få byggetilladelse til at udvide de to bageste butikker. Udvidelsen skal flytte facaden længere ud således den kommer til at flugte med Invitaslejemål og derved få en bedre synlighed fra Østre Gjesingvej.
Lejemålet vil passe godt til endnu en køkkenbutik eller til en butik, som ønsker god plads i et attraktivt erhvervsområde med gode parkeringsmuligheder.
Ejendommen er energimærket med karakteren D.

• Areal: 687 m² butik


• Større erhvervsområde med bl.a. Bilka, Biltema, Esbjerg Storcenter, Thansen, ILVA, Bauhaus og Silvan


• Gode parkeringsforhold


• Årlig leje: 900 kr. pr. m² + drift

Fuldt udlejet erhvervsejendom beliggende i Vejles sydlige erhvervsområde med tre gode lejere. Ejendommen fremstår vel vedligeholdt og med gode opdelingsmuligheder i de forskellige bygningsdele.

Ejendommen er opført i sorte, etagehøje betonelementer med store glaspartier og gode adgangsforhold til lager- og produktionshallerne både med ramper/sluse og port i niveau med udenomsarealerne.

Jf. BBR er der 3 bygninger som er opført i hhv. 2005 og 2008.

De 3 lejere er Dansk Ventil Center A/S (DVC), Lindpro A/S og DSI Freezing Solutions A/S (DSI). DVC har været i ejendommen siden opførelsen af den oprindelige bygning 1 i 2005 og har efterfølgende udvidet arealerne således, at de i dag lejer hovedparten af bygning 1 og 3.
DSI bor til leje i hele den bageste bygning 2 med indflytning den 1. juli 2019. Deres lejekontrakt løber frem til den 1. juli 2026 med efterfølgende 12 måneders opsigelsesvarsel.
Lindpro A/S har boet i ejendommen siden 1. juni 2013 og flyttede 1. juni 2019 fra den bageste bygning 2 op i den forreste bygning 3.

Udenomsarealerne er udlagt til parkeringsplads samt manøvre- og rangerområde til lager- og produktionshallerne.

Ud over lejen betaler DSI årligt et beløb på 132.125 kr. + NPI, dog min. 2,0% til dækning af udlejers omkostninger i forbindelse med ombygning/indretning af lejemålet til DSI. DSI's forhøjede leje tillægges købsprisen 1:1 i forhold til udløb af aftalen den 1. juli 2027.

Ejendommen er energimærket med karakteren C.

• Samlet etageareal: 7.103 m²


• Fuldt udlejet ejendom med tre gode lejere


• Vel vedligeholdt ejendom med gode parkerings- og adgangsforhold


• Afkast 1. år: 8%


• Pris: 38.325.000 kr. kontant

Ejendommen, hvori det ledige lejemål er beliggende, er opført i 1998 med ydervægge og tag i metalplader.
Lejemålet på 713 m² har senest været anvendt af BessmannKøkken, som har brugt lokalerne til udstilling/showroom med tilhørende kontor.
Bygningen vil fremadrettet egne sig godt til tilsvarende formål samt evt. lagerformål.
Ejendommens udenomsarealer er udlagt til parkeringsplads samt tilsået med græs.
Lejemålet har energimærke C.

• Erhvervsareal: 713 m², heraf 64 m² repos/indskudt dæk


• Lokalerne vil være anvendelige til showroom/udstilling/lager


• Facade til motorvej E20


• Gode adgangs- og parkeringsforhold


• Årlig leje: 475 kr. pr. m² p.a. + drift

Lejemålet består af ca. 785 m² kontor placeret med facade direkte op til Juulsbjergvej. Der er gode profileringsmuligheder, idet der her passerer mange biler dagligt.
Kontorarealet er indrettet med to store, åbne kontorområder delt på hver sin side af hovedindgangen samt flere mindre kontorlokaler. Herudover er der i lejemålets nordlige ende placeret en større kantine samt omklædningsfaciliteter for damer og herrer. Der forefindes ligeledes flere depot-/arkivrum samt toiletfaciliteter.
Kontorarealerne fremstår overalt pæne og vel vedligeholdte.
Lejemålet vil være velegnet for en mellemstor handels-/produktionsvirksomhed, som ønsker gode kontorfaciliteter samt en hurtig og nem adgang til E45.
Lejemålet er energimærket med karakteren D.

• Samlet etageareal: 785 m² kontor


• Beliggende tæt på E45


• Gode tilkørsels- og parkeringsarealer


• Mulighed for opdeling af lejemålet


• Årlig leje: 400 kr. pr. m² p.a.

Ejendommen er opført i 1986 over betonkonstruktion. Bygningen mod Fredericiavej er en kontorbygning i to plan med facader i gule mursten. Taget er dels pålagt gule tagsten og dels built-up med tagpap. Den bagvedliggende fabriksbygning er ligeledes opført i to plan. Facaderne er betonsandwichelementer med fritlagte brune sten. Taget er built-up med tagpap. Vinduerne er plastrammer med termoglas.
Arealerne består af:
Lejemål 1: Lagerlokale midt i bygningen
Lejemål 2 og 4: Lager-/produktionshal i stueplan. Lejemålet er forsynet med vinduer i den ene side. Til lejemålet er der mulighed for et mindre administrationsafsnit (lejemål 4), der tidligere har været anvendt til kantine og omklædningsfaciliteter for den oprindelige virksomhed i ejendommen.
Lejemål 3: Lager-/produktionshal i stueplan beliggende i gavlen mod Hjulmagervej. Lejemålet er forsynet med vinduer i facaden på tre sider, og det fremstår meget lyst.
Lejemål 5: Kontor, showroom og lager på 1. sal. Lejemålet har trappeadgang til kontordelen og elevatoradgang til lagerdelen.
Lejemål 6 og 7: Kontor og lager på 1. sal. Lejemålet har trappeadgang til kontordelen og elevatoradgang til lagerdelen.
Lejemål 8: Lager-/produktionshal i stueplan. Lejemålet er forsynet med vinduer i den ene side og delvis i den anden.
Lejemål 9: Kontorlejemål opdelt i tre enheder.
Lejemål 10: Lejemålet består af kontor på 1. sal på ca. 470 m² samt lager og mandskabsfaciliteter i stueetagen på ca. 492 m². Bygningen ligger med facade op til den trafikerede Fredericiavej, som er hovedfærdselsåre fra øst mod Vejle midtby. Kontorlokalerne fremstår i meget præsentabel stand, og lageret i stuen har adgang via mindre port. 
Alle lager- og produktionsafsnit har adgang til porte i rampe- og jordniveau via fællesområder i stueplan.
Lager og showroom på 1. sal har adgang til fællesarealerne i stueplan via to vareelevatorer med en bredde på 2 m, en dybde på 3 m og en højde på 2,2 m.
Loftshøjden i lagrene i stueplan er 3,25 m under betondragerne og ca. 3,6 m under loft. Loftshøjden på 1. sal er i showroom og lager 2,4 m under dragerne. 

• Ledige arealer: 4.925 m² - heraf kontor ca. 884 m², showroom 4780 m² og lager ca. 3.651 m²


• Moderne byggeri i høj kvalitet og flot arkitektur


• Flere kombinationsmuligheder med de enkelte lejemål


• Synlig placering ved indfaldsvejen Fredericiavej


• Tæt på rampe 61 - E45


• Årlig leje: fra 150 kr. pr. m ekskl. drift

Markant, nyopført kontorejendom på 1.346 m² med facade direkte op til E45 sælges.
Ejendommen er i dag fuldt udlejet til grossistvirksomheden ABUS med en lang uopsigelighed i lejekontrakten. Lejekontrakten har udløb 01.01.2028, og herefter er der 6 måneders opsigelsesvarsel fra lejer og udlejer.
I salget indgår der, ud over kontorbygningen, yderligere byggeretter på grundarealet, som samlet set er på 18.295 m², i handlen. Den resterende byggeret er anslået til ca. 9.600 m².
Ejendommen er energimærket med karakteren A.

• Samlet etageareal: 1.346 m²


• Facade til E45


• Fuldt udlejet frem til 01-01-2028


• Afkast 1. år: 6,39 %


• I handlen medfølger der ca. 9.600 m² byggeretter til 9.600.000 kr.


• Sælges som selskabshandel


• Pris: kr. 31.300.000,- kontant

Bygningen er en del af et ejendomskompleks bestående af i alt 8 bygninger med indkørsel dels fra Nordre Ringvej, dels fra Thyregodvej.
Bygningerne og udenomsarealerne er i generelt god og velholdt stand.
Ejendommen er opført i røde mursten og beliggende direkte til Nordre Ringvej.
Ejendommen består hovedsageligt af en større hal med betongulv, shedtag (som giver godt lysindfald) og installationer i form af traverskran (2.000 kg), udsugning og trykluft ligesom der er etableret værkførerkontor i hallen. Der er 2 porte til hallen.
Hertil kommer kontor- og personalefaciliteter med trægulv og linoleumsgulv.
Der kan være mulighed for køb af andre bygninger i området, se særskilte oplæg herpå.
Ejendommen er ikke omfattet af energimærke.

• Samlet etageareal: 2.392 m²


• Direkte til Nordre Ringvej


• Traverskran 2.000 kg


• Del af større erhvervspark bl.a. med VELUX


• Kun 8 km til motorvejen ved Give


• Pris: 3.650.000 kr. kontant (kun 1.526 kr. pr. m²)

Bygningen er en del af et ejendomskompleks bestående af i alt otte bygninger med indkørsel dels fra Nordre Ringvej, dels fra Thyregodvej.
Bygningerne og udenomsarealerneer i generelt god og velholdt stand.
Den pågældende ejendom har en synlig beliggenhed på hjørnet af Nordre Ringvej og Thyregodvej med direkte indkørsel hertil.
Ejendommen er opført som to haller med overdækket lasteområde mellem hallerne og porte i terræn. Der er mulighed for gennemkørsel i den ene hal. Gulvbelægning er belægningssten.
Der kan være mulighed for køb af andre bygninger i området, se særskilte oplæg herpå.
Ejendommen er ikke omfattet af energimærke.

• Samlet etageareal: 3.980 m²


• Loftshøjde på 6 meter


• Overdækket lasteområde


• Kun 8 km til motorvejen ved Give


• Pris: 5.970.000 kr. kontant (kun 1.500 kr. pr. m²)

Velfungerende lager-/logistikejendom med såvel højloftet lager og almindeligt lager som højlager med køl.
Ejendommen er beliggende i veludbygget industrikvarter i Taulov ved Fredericia med ca. 1,5 km til motorvejstilslutning E20/E45 og med facade op til motorvejen E20.
Administration/kontor indeholder såvel storrumskontorer, cellekontorer, møderum, køkken, kantine som bade- og omklædningsfaciliteter.
Der er mulighed for overtagelse af lagerreoler i ejendommen.
Loftshøjden i hallerne er på henholdsvis ca. 7,5 meter og ca. 11,75 meter.
Der er mulighed for tilbygning af yderligere arealer.
Der er parkeringspladser ved lejemålet.
Ejendommen er energimærket med karakteren C.

• Samlet etageareal: 10.149 m² - heraf bl.a. 2.653 m² højlager, 4.691 m² lager, 950 m² kølelager, 1.317 m² overdækning/sluser og 457 m² kontor


• Gode adgangsforhold


• Facade til E20


• Mulighed for gods via togspor


• Årlig leje: fra 375 kr. pr. m² p.a. ekskl. drift

Ejendommen ligger i Bramdrupdam, Kolding Nord og består af ca. 520 m² kontor i to etager, vaskehal til lastbiler samt et stort, befæstet, indhegnet udenomsareal på ca. 8.000 m².

Kontorarealerne fremstår i rigtig god stand og indeholder storrumskontor i stue- og kælderetagen samt flere mindre kontorer/møderum. Bygningen er opført i 2003 med ombygning i 2007 og ydervægge i røde mursten samt tagkonstruktion med fladt tag belagt med tagpap.

Vaskehallen er ligeledes opført i 2003 og har ydervægge af metalplader og fladt tag belagt med tagpap.

Udenomsarealerne er udlagt til parkeringsplads samt et større befæstet, indhegnet areal til parkering af lastbiler.

Bygning 3, jf. BBR-meddelelsen, er en lejet bygning på ca. 120 m², som bl.a. bruges til chaufførkantine med vaskefaciliteter. Bygningen medfølger ikke i forbindelse med en handel.

Lejeaftalen vedrørende antennemasten på grundarealet er opsagt.

Ejendommen vil egne sig rigtigt godt til en handels-/transportvirksomhed, som ønsker præsentable kontorfaciliteter samt et stort, befæstet, indhegnet grundareal.

Energiklasse B.

• Etageareal: 520 m² kontor samt 173 m² vaskehhal


• Grundareal: 8.810 m²


• Flot og præsentabel kontorbygning i to etager


• Gode adgangs- og parkeringsforhold


• Stort befæstet/indhegnet grundareal


• Udvidelsesmuligheder


• Salgspris: 8.975.000 kr. kontant

Lejemålet er beliggende som en del af Sadelmagervej 19 i Vejle Syd i et større industriområde med mange forskellige virksomheder inden for handel, produktion og lager/logistik.
Bygningerne fremtræder i vel vedligeholdt stand. Kontorlokalerne er opført i røde facadeteglsten med ensidig taghældning belagt med røde teglsten.
Kontorlokalerne er opdelt i et stort og to mindre kontorer, og der er ligeledes bade- og omklædningsfaciliteter og flere toiletter.
Der er stor strømkapacitet på adressen, og udenomsarealerne er udlagt til græsplæne, parkeringsplads samt adgangsforhold til lageret.
Lejemålet vil egne sig rigtig godt til en virksomhed, der ønsker flotte kontorfaciliteter.
Ejendommen er ikke omfattet af energimærke.

• Samlet etageareal: ca. 156 m²


• Gode adgangs- og parkeringsforhold


• Attraktivt beliggende tæt på E45 Vejle Syd


• Årlig leje: 600 kr. pr. m² p.a.

Ejendommen, hvori lejemålet er beliggende, ligger i Vejle Syd med facade ud mod Andkærvej samt med kort afstand til E45.
Lejemålet indeholder i alt 210 m² nyindrettede kontorlokaler. Fra hovedindgangen kommer man via en lille entre ind til receptionen, hvorfra der er adgang til de omkringliggende kontorer/mødelokaler, køkken samt toilet.
Lejemålet vil egne sig godt til en mindre virksomhed, som ønsker en god beliggenhed samt hurtig adgang til det jyske motorvejsnet.
Ejendommen er energimærket med karakteren C.

• Samlet etageareal: 210 m² kontor


• Nyistandsat lejemål


• Hurtig adgang til E45


• Gode adgangs- og parkeringsmuligheder


• Årlig leje: 650 kr. pr. m² ekskl. drift

Lejemålet er beliggende i et veludbygget erhvervsområde i Fredericias vestlige bydel og har facade mod Jupitervej, Venusvej og Vejlevej. Vejlevej er en af Fredericias store indfaldsveje. Området er dynamisk og præget af detailhandel, domiciler og servicevirksomheder.
Lejemålet fremtræder i en god og velholdt stand og fremstår med et tidstypisk udtryk og i en gedigen kvalitet overalt.
Der er såvel enkelt- som flere storrumskontorer, herunder callcenter, som er ét stort rum. Bygningskonstruktionen muliggør etablering af flere storrumskontorer
Bygningen har fungeret som områdedomicil for Nordea i årtier og fremstår med omfattende generel sikring/overvågning. Der er et helt særligt areal i kælder med adgang via godselevator, som er beliggende ca. 10 m under niveau. Loftshøjden er ca. 3 meter, og lokalet fremstår tørt og i høj kvalitet. Arealet er opført med helt særlige sikringsniveau, da det tidligere har været anvendt til server/hosting.
Ejendommen er veludstyret med ventilation i næsten alle rum, som omfatter varmestyring/regulering og endelig med større kantine med tilhørende komplet industrikøkken.
Det vil være praktisk muligt at opdele ejendommen i flere separate lejemål og indrette efter et company-house lignende koncept.
Ejendommen er energimærket med karakteren D.

• Samlet etageareal: 6.304 m²


• Udlejes fra 2.000 m²


• Decideret kvalitetsejendom med alle faciliteter


• Kan anvendes til domicil såvel som flerbrugerhus


• Velegnet til "companyhouse"


• Leje: Kontor/kælder: 450 kr./150 kr. pr. m²

Ejendommen er beliggende i et veludbygget erhvervskvarter i Fredericias vestlige bydel med facade både mod Jupitervej, Venusvej og Vejlevej - en af Fredericias store indfaldsveje. Området er bl.a. repræsenteret af Føtex, REMA 1000, Harald Nyborg, Lagkagehuset og Danske Bank.
Bygningen har fungeret som områdedomicil for Nordea i årtier og fremtræder i en god og velholdt stand med facader i gule teglsten og primært builtuptag. Loftshøjden varierer imellem 2½ - 3 m i de forskellige bygningsdele. Der er såvel enkelt- som flere storrumskontorer, herunder callcenter, som er ét stort rum. Bygningskonstruktionen muliggør etablering af flere storrumskontorer. Der er større kantine med komplet industrikøkken og ventilation i næsten alle rum.
Ejendommen kan opdeles i flere separate lejemål og indrettes efter et company-house-lignende koncept.
Ejendommen er energimærket med karakteren D.

• Samlet etageareal: 6.304 m²


• Stort grundareal på 10.435 m² - masser af p-pladser


• Decideret kvalitetsejendom med alle faciliteter


• Velegnet for opdeling i flere enheder


• Attraktiv facadebeliggenhed


• Pris: 19.750.000 kr. kontant

Pæn og velholdt ejendom, godt og synligt beliggende i et dynamisk industriområde i Vejle Syd. Ejendommen er opført i grå betonelementer, som giver lagerhallerne en loftshøjde på ca. 6 meter. Der er tilbygget kontorafsnit i varierende størrelser. Lokalerne vil derfor være velegnede til alle former for administrations- og salgsvirksomhed.
Der er ledige kontorlokaler fra 65 m².
Kontor- og administrationslokalerne har alle eget indgangsparti og er forsynet med et eller flere kontorer i varierende størrelser, alle med toilet og køkkenfaciliteter. Enkelte kontorer har også omklædnings- og badefaciliteter.
Kontorlokalerne er elopvarmede.
Lejemålene overtages som beset.
Ejendommen er energimærket med karakteren E.

• Samlet etageareal: 238 m²


• Mulighed for opdeling


• Gode tilkørsels- og parkeringsmuligheder


• Tæt på motorvej E45


• Årlig leje: 475 kr. pr. m² p.a. ekskl. drift

Grunden er særdeles velbeliggende i Ringsted tæt ved Motorvejsafkørsel 35. Området er omfattet af ny lokalplan 300 Erhvervspark Ringsted.

Der er nem adgang til grunden, som ligger få hundrede meter fra motorvejsafkørsel via rundkørsel og ny planlagt vej. Der er kun ca. 47 min. kørsel til København, 30 min. til Roskilde og 30 min. til Storebæltsbroen. 

Området vil derfor være attraktivt for virksomheder der har brug for nem adgang til hele motorvejsnettet, f.eks. Til logistik og lokalplanen for grunden foreskriver virksomhedsklasse 4-6 på det meste af grunden. 

Ejendommen består af en 132.916 m² stor grund, hvoraf de ca. 103.000 m² er omfattet af ny lokalplan for erhvervsområde. Der er en bebyggelses-procent på 50 og der må forventeligt bygges ca. 51.000 m² op til 15 meters højde.

Ejendommen er pt en landbrugsejendom med flere bygninger, herunder et stuehus i halvandet plan til beboelse på ca. 177 m², samt 7 tidligere staldbygninger, som er indrettet til lager og værksteder og pt. udlejet til mindre virksomheder.

Der er desuden 2 gylletanke på grunden.

Grundareal: ca. 132.916 m²
Grundene kan overtages pr. 1. april 2021
Opdelingsmulighed fra 44.310 m²
Virksomhedsklasse 4-6
Bebyggelsesprocent ca. 50% -  ca. 51.500 m²
Pris: kr. 29.000.000,- kontant + moms eller 285 kr. pr. m²

Centralt og velbeliggende ejendom med fire boliglejemål samt et erhvervslejemål. Lejemålene er i henhold til lejekontrakterne på hhv. 60, 110, 110 og 110 m² og et erhvervslejemål på 58 m² udlejet til et pizzeria.
Ejendommen er oprindeligt opført i 1910/1972 og er opført med ydervægge i røde mursten og med en tagdækning af røde teglsten. Der er to lejemål i stueetagen og herudover et boliglejemål på 1. og 2. sal samt tagetagen.
Depotrum til lejlighederne findes i bygning 2 sammen med tre garager, hvor der ligeledes er en mindre terrasse.
Ejendommen er energimærket med karakteren E.

• Samlet etageareal: 448 m² samt 65 m² garage


• Fuldt udlejet med fem lejemål


• Fire boliger: 60, 110, 110, 110 m² og et erhvervslejemål: 58 m²


• Afkast 1. år: 4,35%


• Pris: 6.950.000 kr. kontant - svarende til ca. 15.513 kr. pr. m²