Ditlev Juul

Ejendommen er beliggende på Staktoften, der er et erhvervsområde i Vedbæk. I området ligger en blanding af kontor-, lager- og produktionsvirksomheder og bl.a. Rosemunde har hovedkontor her.

Ejendommen er en gulstensejendom fra 1970 med fladt tag og ældre vinduer i god vedligeholdelsesmæssig stand, dog er materialevalget tidstypisk fra 70’erne.

Ejendommen fungerer pt. delvist, som et kontorhotel, hvor stort set hele kælderen og stueetagen er fuldt udlejet. Hele 1. salen er ledig pt.

Lejen andrager ca. 950-1.100 kr. pr. m² ekskl. drift for kontorarealerne og ca. 600-750 kr. pr. m² inkl. drift for depotrummene i kælderen.

Ejendommen er i stueplan indrettet med ankomstområde og kontorer samt spisekøkken og på 1. sal er der ligeledes kontorer samt tekøkken.

Der er toiletter på gangene både i stueetagen og på 1. sal. Ejendommen har fuld kælder, der i dag udlejes til kontor og lager.

Gode parkeringsmuligheder på ejendommen, som er gratis for lejerne.

Tæt på Trørød Torv og Helsingørmotorvejen kan nås på 2 min. i bil.

Ejendommen opvarmes med elvarme.

Ejendommen er energimærket med karakteren F.

• Samlet etageareal: 756 m² fordelt på lager- og kontorhotel


• Årlige stabiliseret leje: 562.486 kr.


• Veldrevet kontorhotel med godt stabiliseret 1. års afkast


• Afkast 1. år: 9%


• Pris: 5.500.000 kr. kontant

Lejemålet er beliggende i Valby, som ligger få kilometer vest for det centrale København og grænser op til Vesterbro, Kongens Enghave, Frederiksberg, Hvidovre og Vanløse. Valby udgør den syd vestligste bydel i Københavns Kommune og kendes blandt andet for Valby Bakke, hvorpå Zoo tårnet står, men også en stor del af Carlsberg og Nordisk Films studier er placeret i bydelen. Bebyggelsen i området er nogenlunde ligeligt fordelt mellem erhverv, etagebyggeri og villakvarterer. Ejendommen ligger tæt på infrastrukturelle hovedårer både ind og ud af Københavns centrum og tæt på Butikscenteret Spinderiet som rummer både boliger, butikker og kontorer. Naboerne till lejemålet på Trekronergade tæller bl.a. Lundbeck og Cobblestone Administration.

Lejemålet består af 511 m² lager beliggende i kælderen med ny automatisk port og egen rampe til biler og varevogne.

Kælderen er tør og højloftet og med termovinduer mod Strindbergsvej. Der er installeret fjernvarme i kælderen.

Her er en blanding af store rum og mindre depotrum. Ideelt til værksted, lager, bil opbevaring mm.

Lejemålet er under istandsættelse og klar til indflytning pr. 01.11.2021.

Leveres med nyt tekøkken, toilet, nypudsede og malede vægge, delvist nyt el overalt.

• Samlet etageareal: 511 m²
• Attraktiv placering centralt i Valby
• Højloftet kælder med egen rampe og automatisk port
• Ca. 800 m. til Valby Station og 1.000 m til Spinderiet
• Årlig leje: 255.500 kr. (21.292 pr. måned) inkl. drift

Meget smuk og velvedligeholdt ejendom på attraktiv adresse – tæt på Kongens Have, Rundetårn, Nørreport og de mange caféer, restauranter og shoppingmuligheder.

Blandet bolig og erhvervsejendom. I forhuset ligger der erhvervslejemål i kælder- og stueplan.

Derudover fire boliglejemål, hvor 1. salen er konverteret fra erhverv og 4. salen er nyere etableret penthouse totalt istandsat og med egen stor tagterrasse. Disse to lejemål er reguleret med fri lejefastsættelse.

2. og 3. salen reguleres efter det lejedes værdi – småhus.

Derudover udlejes der til ATM-automat.

I baghuset ligger der små attraktive erhvervslejemål som benyttes til kontorformål.

Ejendommen er blevet totalrenoveret i 2008/2009, med nyt tag, renoverede facader og renoverede vinduer. I samme moment blev penthouselejligheden på 4. sal etableret.

Penthouselejligheden leveres ledig til køber og uden bopælspligt.

Ejendommen er ikke omfattet af reglerne i lejelovens § 100, kapitel 16, da der er tale om en blandet ejendom med under 13 boliglejemål.

Ejendommen er energimærket med karakteren C.

• Samlet etageareal: 863 m² iht. BBR


• 5 erhvervslejemål og 4 boliglejemål


• Ingen bopælspligt på boligen på 4. sal


• Årlige lejeindtægter: 2.412.471 kr.


• Afkast 1. år: 3%


• Pris: 68.800.000 kr. kontant

Vi skal hermed præsentere salget af en portefølje på 4 ejerlejligheder beliggende Frederiksborgvej 52, st. th. + st. tv. (2 ejerlejligheder), 2400 København Ø, Ydunsgade 1, st. th., 2200 København N og Skodsborg Strandvej 153, 2. tv., 2942 Skodsborg.
Der er tale om en blandet portefølje, hvoraf 2 af ejerlejlighederne har potentiale i form af konvertering fra erhverv til bolig.

Frederiksborgvej 52, st. tv. + st. th., 2400 København NV
Beliggende på hjørnet af Bisiddervej og Frederiksborgvej i nærheden af Frederikssundsvej og Nørrebro Station og Emiliehaven Park. Lejemålet er bestående af to ejerlejligheder, som er slået sammen, men stadig selvstændigt opdelt. Kiosken har været på adressen siden 1988 og blev udvidet i 1993 med den anden ejerlejlighed.

Ydunsgade 1, st. th., 2200 København N
Beliggende attraktivt på Nørrebro få hundrede meter fra Nørrebros Runddel, metroen og Assistentens Kirkegård. Nuværende lejer er frisør Salon Ydun, som har haft lejemålet siden 1993. Erhvervshvervslejligheden er indrettet med stort butikslokale samt mindre køkken og toilet. Til ejendommen hører der hyggeligt gårdmiljø. Store facadevinduer. St. tv. er tidligere blevet konverteret fra erhverv til bolig, så muligheden er også tilstede for denne ejerlejlighed. Som bolig er prisen af lokal mægler vurderet i niveauet 3,5 mio. kr.

Skodsborg Strandvej 153, 2. tv., 2942 Skodsborg
Beliggende på Strandvejen med kort afstand til Skodsborg Station og Skodsborg Kurhotel med spa og fitnessfaciliteter. Ejerlejligheden har god udsigt til Øresund og lejeren er tandlæge som har været lejer siden 1994. Colliers har mundtligt efter henvendelse Rudersdal Kommune fået tilkendegivelse til konvertering til bolig. Prisen anslås at ligge i niveauet 5,0 mio. kr. ved konvertering til bolig.

• Samlet etageareal: 396 m²


• Portefølje bestående af 4 ejerlejligheder


• Mulighed for konvertering fra erhverv til bolig på 2 af dem


• Årlige lejeindtægter: 475.280 kr.


• Samlet pris: 7.400.000 kr. kontant

Området:
Lejemålet er centralt beliggende i attraktivt blandet erhvervs-og boligområder, der er under rivende udvikling i Københavns Nordvest kvarter. Der er kun 600 meter til Nørrebro Station og Metro. Ligeledes er der nem adkomst i bil via den nærliggende Bispebuen, der fører ind-og ud af byen.

Lejemålet:
Kunder og medarbejdere bydes velkommen i foyeren via hovedindgangen på Hejrevej. På bagsiden af ejendommen findes der parkering, samt adgang med handicaprampe.
De to elevatorer fører direkte op til midten af lejemålet som er opdelt i to. Ankomstområdet har fællesområde til de to lejemål med tre toiletter – det ene handicaptoilet med bruseniche samt loungeområde.

Lejemålet er i dag ryddet for vægge. Der vil være mulighed for at indrette sig med et åbent kontormiljø eller få indflydelse på indretningen. Det vil sige indretning af nyt tekøkken, mødelokaler etc.
Lejemålet er yderst effektivt, og med mange spændende indretnings-og anvendelsesmuligheder.

Hele lejemålet istandsættes og indrettes efter nærmere aftale med udlejer.

Bemærk at lejemålet kan momsfritages, hvilket gør det særligt attraktivt for klinik-og undervisningssegmentet.

I lejen indgår et nærmere aftalt antal p-pladser i gården.

Ejendommen er energimærket med karakteren C.

• Samlet etageareal: 281 m² kontor


• Mulighed for at indrette sig med et åbent kontormiljø


• Lejemålet kan momsfritages


• Et antal p-pladser medfølger efter nærmere aftale


• Årlig leje: 324.555 kr. (27.046 kr. pr. måned) inkl. drift

Beliggende i hjertet af København på Kongens Nytorv, fungerede Harsdorffs Hus, siden sin opførelse i 1780, som et uovertruffet eksempel på klassisk arkitektur og blev modellen at følge for tidens arkitekter og håndværkere. Fra 1897-1923 husede bygningen det danske udenrigsministerium og oplevede utallige vigtige politiske diskussioner og beslutninger. Det var i Harsdorffs Hus forhandlingerne af de Vestindiske Øer fandt sted.

Harsdorffs Hus er omhyggeligt restaureret og enhver indretningsdetalje er nøje udvalgt som en del af Office Club®. Hoveddelen af kontorerne har direkte udsigt fra første salen til Kongens Nytorv. Office Club® tilbyder historiske rammer med fuld service og et storstilet samarbejde på tværs af Office Clubs historiske bygninger.

Harsdorffs Hus' faciliteter byder ud over ejendommens mondæne kontorer også på mødelokalet 'Udenrigsministeriet', grandios lobby, petit bistro og lounge.

Adressen er skarp: Kongens Nytorv 3-5, 1050 København K.

SERVICE er vores passion - Vores Office Assistenter er derfor klædt på til at opfylde ethvert ønske eller behov, som vores medlemmer og gæster i huset måtte have.

Office Club tilbyder skræddersyede løsninger til alle dets lejere. Faciliteterne inkluderer bl.a.

• Medlemskab for virksomheder med 1-12 ansatte


• Lejemål beliggende i en af byens smukkeste ejendomme


• Netværksmuligheder


• Kontorer, mødelokaler og reception i det tilknyttede Brønnums Hus m.m.

Her er stor fleksibilitet og mulighed for følgende medlemskaber:

Club Member:

(Adgang til at booke mødelokaler i alle tilhørende huse)

15.000 kr. pr. år

Flex Member:

(Adgang 24/7 med fleksibel skrivebordsadgang i alle tilhørende huse)

3.000 kr. pr. måned

Office Member:

(Adgang 24/7 med skrivebord(e) i eget kontor) - 3 personer

fra 20.000 kr. pr. måned

Medlemskaber giver adgang til Zieglers Gaard Office Club med tilhørende faciliteter, herunder;

• Reception, loungeområde, bistro og badefaciliteter.


• Kaffe, te og frugtordning.


• Fri internetadgang


• Adgang til printer/kopi/scan jf. separat prisliste.


• Leje af mødelokaler i alle Office Clubs Huse jf. separat prisliste.


• Leje af medlemslejlighed beliggende i hjertet af København jf. separat prisliste


• Leje af medlemscykler m.m. jf. separat prisliste.


• Sekretærservice jf. separat prisliste


• Concierge Service


• Fast skrivebord, reol, kontorstol ('Office Member').


• Fast firmaadresse ('Office Member')


• Telefonpasning ('Office Member').


• Netværksmuligheder

Læs mere om Harsdorffs Hus 

Ejendommen er undtaget af lov om energimærkning.

• "Office Club" - Kontorhotel på super adresse ved Det Kongelige Teater og Kgs. Nytorv


• Mange forskellige løsninger til netop dit firmas behov


• Til virksomheder med 1-10 ansatte


• Skræddersyede løsninger til alle lejere


• Smukke kontorer i fredet ejendom med "højt til loftet" med masser af atmosfære


• Enkeltmandskontorer, fælleskontorer, mødelokaler, reception mv.

Det eksklusive Brönnums Hus Office Clubs fornemmeste opgave er, at være med til at skabe og opretholde et kollegialt og professionelt netværk i bygningen. Brønnums Hus er dermed mere og andet end Københavns mest imponerende udsigt over Kongens Nytorv. Man mærker historiens vingesus, når man går igennem de højloftede lokaler i den fredede bygning på August Bournonvilles Passage. Mange historiske personligheder, fra H.C. Andersen til August Bournonville og Edvard Grieg, har gæstet de smukke lokaler i den fredede ejendom. Facaden alene er et kunstværk med et utal af finurlige historier, krummelurer og de smukke ørne under balkonen, alt sammen ny renoveret med respekt for husets historie

De smukke lokaler står ikke alene. Indretningen er en hybrid af stramt nordisk design, overdådigt designhotel og klubber i New York og London. Stedet er et overflødighedshorn af eksklusivitet og der er ikke en service, stedets Office Hotelier ikke kan udføre.

Mange forskellige løsninger til netop dit firmas behov

• Til virksomheder med 1-10 ansatte


• I smuk fredet historisk ejendom med "højt til loftet" med masser af atmosfære


• Enkeltmandskontor, fælleskontorer, mødelokaler, reception mm


• Udover at ligge på en af de mest fashionable adresser i byen - er den perfekte bar beliggende i stueetagen - "Brønnum" - Det er et sted med masser af albuerum og fine møbler, som er så store og bløde, at du nemt kan lade hele din krop smelte sammen i dem over en cocktail.


• Bartenderne er cocktail-nørdede på den helt rigtige måde, og her handler det i højere grad om fantastisk cocktailkunst og i mindre grad om ekstravagant servering. De kender alle kutymer og traditioner, og faktisk ligger en anden af ejerens barer "Ruby" på listen over verdens 50 bedste cocktailbarer.

Her er stor fleksibilitet og flere forskellige medlemskaber:

Member
(gældende for alle Office Club huse) 15.000 kr. pr. år

Flex Member
(Adgang til fleksibelt skrivebord i alle Office Club huse) 3.000 kr. pr. måned

Fixed Member
(Fuld adgang 24/7 med fast skrivebord) 6.000 kr. pr. måned

Office Member
(Fuld adgang 24/7 i eget kontorrum med skrivebord(e)) fra 8.000 kr. pr. måned

Medlemskaber giver adgang til Brönnums Hus Office Club med tilhørende faciliteter, herunder:

• Reception, loungeområde, libarybar, bistro og badefaciliteter.


• Fri kaffe, te og frugtordning.


• Fri internetadgang


• Adgang til printer/kopi/scan jf. separat prisliste.


• Leje af mødelokaler i alle Office Clubs Huse jf. separat prisliste.


• Leje af medlemscykler m.m. jf. separat prisliste.


• Sekretærservice jf. separat prisliste


• Concierge Service


• Fast skrivebord, reol, kontorstol (kun 'Fixed Member' og 'Office Member')


• Fast firmaadresse (kun Flex Member, 'Fixed Member' og 'Office Member')


• Telefonpasning (kun 'Fixed Member' og 'Office Member')


• Netværksmuligheder

"Office Club" - Kontorhotel på super adresse ved Det Kongelige Teater og Kgs. Nytorv

• Mange forskellige løsninger til netop dit firmas behov


• I smuk fredet historisk ejendom med "højt til loftet" med masser af afmosfære


• Til virksomheder med 1-10 ansatte


• Enkeltmandskontor, fælleskontorer, mødelokaler, reception mm

Ejendommen er undtaget af lov om energimærkning.

Læs mere om August Bournonvilles Passage 

Zieglers Gaard Office Clubs fornemmeste opgave er, at være med til at skabe og opretholde et eksklusivt, kollegialt og professionelt netværk i huset. Zieglers Gaard er dermed mere og andet end Københavns mest imponerende udsigt over kanalen ved Thorvaldsens Museum og Christiansborgs Ridebane. Man mærker tydeligt historiens vingesus, når man går igennem de højloftede rokoko-lokaler på Nybrogade 12. Bygningen blev opført i 1732 af arkitekt Philip De Lange for Hofkonditor J. H. Ziegler og har efterfølgende haft mange historiske personligheder, bl.a. N. F. S. Grundtvig, boende i de smukke lokaler i den nu fredede ejendom. Og lokalerne står ikke alene - Indretningen er eksklusivt og alt interiør er valgt og designet med nøje omhu og respekt for bygningens historie.

SERVICE er vores passion - Vores Office Hotelier og Office Assistenter er derfor klædt på til at opfylde ethvert ønske eller behov, som vores medlemmer og gæster i huset måtte have.

Office Club tilbyder forskellige løsninger til netop dit firmas behov

• Medlemskab for virksomheder med 1-10 ansatte


• I en smuk fredet historisk ejendom med højt til loftet og med masser af atmosfære


• Netværksmuligheder


• Kontorer, fælles kontorer, mødelokaler, reception m.m.


• Her er stor fleksibilitet og mulighed for følgende medlemskaber:

Member:

(Adgang til at booke mødelokaler i alle tilhørende huse) 15.000 kr. pr. år

Flex Member:

(Adgang 24/7 med fleksibelt skrivebordsadgang i alle tilhørende huse) 3.000 kr. pr. måned

Fixed Member:

(Adgang 24/7 med fast skrivebord i åbent kontor) 5.500 kr. pr. måned

Office Member:

(Adgang 24/7 med skrivebord(e) i eget kontor) fra 8.000 kr. pr. måned

Medlemskaber giver adgang til Zieglers Gaard Office Club med tilhørende faciliteter, herunder;

•  Reception, loungeområde, libary bar, bistro og badefaciliteter.


• Fri kaffe, te og frugtordning.


• Fri Internetadgang


• Adgang til printer/kopi/scan jf. separat prisliste.


• Leje af mødelokaler i alle Office Clubs Huse jf. separat prisliste.


• Leje af medlemscykler m.m. jf. separat prisliste.


• Sekretærservice jf. separat prisliste


• Concierge Service


• Fast skrivebord, reol, kontorstol (kun 'Fixed Member' og 'Office Member').


• Fast firmaadresse (kun Flex Member, 'Fixed Member' og 'Office Member')


• Telefonpasning (kun 'Fixed Table' og 'Fixed Office')


• Netværksmuligheder

Læs mere om Zieglers Gaard

Ejendommen er undtaget af lov om energimærkning.

• Mange forskellige løsninger til netop dit firmas behov


• Til virksomheder med 1-10 ansatte


• Kontorer, fælleskontorer, mødelokaler, reception mm


• Ved kanalerne direkte overfor Christiansborg og Thorvaldsens Museum


• En del af "Office Club" på nogle af Københavns bedste adresser

Med en placering tæt på Holbækmotorvejen og Søndre Ringvej, ligger ejendommen helt perfekt. Lufthavnen og Københavns Centrum ligger inden for 15 minutters kørsel derfra, og det tager ca. 10 min til Vallensbæk Station med bus 30E.

Flere store selskaber har domicil i kvarteret bl.a. Banedanmark, Ciber Danmark A/S, Bryggeriet Skands A/S, Schøller Stål A/S, Dunlop Hiflex A/S, Brødrene Dahl A/S, Quickpot A/S, Sanistål A/S, DHL Express A/S mfl.

Ejendommen er opdelt på følgende måde:

Der kan lejes kontorarealer efter behov fra 300 m² - 2.248 m².

Derudover kan der tillejes kælderdel med omklædningsfaciliteter på 235 m² til en leje på 300 kr. pr. m².

Kontorerne ligger i en separat bygning med direkte forbindelse til lagerdelen (Lagerdelen er udlejet til Megafoods) og fremstår gennemgående velvedligeholdt og med gennemlyste lokaler. Gulvene er belagt med tæpper. Kontorbygningen er i 2 etager samt med en mindre kælder på 235 m² med badefacilliter, omklædning, fyrrum samt lager/opbevaring.

Kontorerne er indrettet med reception, mødelokaler, cellekontorer, storrumskontorer, kantine med industrikøkken, toiletter og tekøkkener. Hele administrationsbygningen er handicapvenlig.

Der er stueetage samt 1. sal, som ligeledes er forbundet med elevator.

Hele ejendommen er istandsat i 2000 samt tilbygning af kontordel på ca. 600 m² i 2009/2010. Ejendommen er løbende vedligeholdt.

Der er desuden gode parkeringsforhold på ejendommen med over 100 p-pladser.

Ejendommen er energimærket med karakteren D.

• Etagearel: Fra 300 m² - 2.248 m² kontorlokaler


• Flotte kontorarealer med glasinddeling, nyere tekøkkener, toiletter mm.


• Mulighed for at leje kælderarealer med badefaciliteter


• Lav drift på 79 kr. pr. m²


• Årlig kontorleje: 550 kr. pr. m² ekskl. drift

Mulighed for at leje 1.648 m² kontor med tilhørende kælder på 150 m²

Ejendommen ligger i Brøndby i et velfungerende erhvervsområde med bl.a. virksomheder som Novo Nordisk og Banedanmark. Tæt på ejendommen er der buslinjerne 22, 30E og 300S til Glostrup St.
Den kommende letbane vil være indenfor gåafstand fra ejendommen.

Lejemålet ligger i en separat bygning med egen hovedindgang med receptionsområde. Kontorerne og mødelokaler er i varierende størrelse, og er indrettet med kantine med industrikøkken, toiletter og tekøkkener. Bygningen er i 2 etager samt med en mindre kælder på 150 m² med badefacilliter, omklædning, samt lager/opbevaring.

Super gode parkeringsmuligheder på grunden.

Ejendommen er energimærket med karakteren D.

• Samlet etageareal: 1.648 m2


• Gode adgangsforhold med bil, cykel og offentlig transport


• Rummeligt kontorlejemål i pæn stand.


• Årlig leje inkl. drift: 845.010 kr. (70.418 kr. pr. måned) inkl. drift

Mulighed for at leje 600 m² i nyere kontorbygning fra ultimo 2013.

Ejendommen ligger i Brøndby i et velfungerende erhvervsområde med bl.a. virksomheder som Novo Nordisk og Banedanmark. Tæt på ejendommen er der buslinjerne 22, 30E og 300S til Glostrup St.
Den kommende letbane vil være indenfor gåafstand fra ejendommen.

Kontorbygningen er i 2 etager fordelt med 300 m² på hver etage med glasinddeling, reception og er indflytningsklare.
Kontorerne ligger i en separat bygning med direkte forbindelse til lagerdelen (lagerdelen er udlejet til Megafoods) og fremstår gennemgående velvedligeholdt og med gennemlyste lokaler.

Der er stueetage samt 1. sal, som ligeledes er forbundet med elevator.

Super gode parkeringsmuligheder på grunden.

Ejendommen er energimærket med karakteren D.

• Samlet etageareal: 600 m2


• Gode adgangsforhold med bil, cykel og offentlig transport


• Lyst, fleksibel og moderne kontorlejemål fra 2013


• Årlig leje inkl. drift: 387.000 kr. (32.250 kr. pr. måned) inkl. drift

Dronningens Tværgade er en af de indre gader i København K. Her har man et pulserende byliv, hvor man er i gåafstand til Kongens Nytorv, Nyhavn, Kongens Have, Amalienborg, større parkeringshuse mv. Ejerlejligheden ligger lige overfor Dandys og Hotel Phønix ligger lige rundt om hjørnet. Endvidere 50 meter til Store Kongensgade.

Ejerlejligheden er på 110 m² i stueetagen og der er særskilt brugsret til 40 m² i kælderen, som er indrettet til køl og frys samt lagerfaciliteter.

Punk Royale er en kendt svensk restaurantkæde, som udmærker sig med et helt specielt koncept. Restauranten er indrettet som en "underground" med skæve farver, graffiti og meget mere kombineret med fantastisk gourmetmad. En gæst bruger i gennemsnit ca. 1.200 - 1.300 kr. for et måltid inkl. drikkevarer. Der er ca. 20 borde i restauranten, som er indrettet med helt nyt industrikøkken med alt tilbehør.

Derudover udendørsservering.

Restauranten indeholder udover seatings, et industrikøkken, to toiletter til gæsterne M/K samt personalerum med toilet.

Derudover er der kælderrum med indbygget kølerum. Beliggenheden var meget vigtig, da man fandt lokation, grundet høj koncentration af turister og købestærke kunder i området.

Restauranten åbnede sidste år og har allerede forøget omsætning markant - indenfor perioden januar - september 2019 har restauranten omsat for 6,3 mio. DKK og et overskud på ca. 2,1 mio. DKK.

Ejendommen har fået isoleret alle rør mv.

Ejendommen er fredet, hvorfor der ikke betales ejendomsskat.

• Samlet etageareal: 150 m² - heraf 110 m² salgsareal og 40 m² kælder


• Restaurant Punkt Royale på lang lejekontrakt - 10 års uopsigelighed


• Der er mulighed for at få moderselskabsgaranti på lejer i en periode


• Selskabshandel - udskudt skat deles 50/50


• Årlige lejeindtægter: 330.000 kr.


• Afkast 1. år: 5%


• Pris: 6.630.000 kr. kontant

Området:
Vesterbro er i dag blevet centrum for den danske hovedstads rivende udvikling og er derfor også udvalgt til, at være hjertet af metropolen. Det er her byens borgere, turister, cykellister og forbigående strømmer igennem og fylder gaden med liv og skaber en fantastisk stemning.

Ejerlejlighederne ligger midt i epicentret for et fantastisk miljø. Her får du det bedste af Vesterbro og Frederiksberg, da ejerlejlighederne er placeret i midten af de to områder.
Tæt på de skønne grønne områder omkring Frederiksberg Allé, Frederiksberg Have, Enghaveparken, Søndermarken og Sønder Boulevard hvilket giver tusindvis af forbipasserende dagligt.

Ejendommen:
Markant og synlig erhvervsejerlejligheder beliggende på attraktive Vesterbro i krydset Vesterbrogade og Kingosgade. Butikken består af 2 sammenlagte ejerlejligheder, beliggende i Københavns Kommune, og grænser op til Frederiksberg Kommune. Butikken har med hjørneplaceringen en fantastisk eksponering mod Vesterbrogade og Kingosgade.

Ejerlejlighederne er de seneste år renoveret, bl.a. med nyere tre lags støjdæmpende termovinduer, gulve, vægge ligesom der er etableret nyt toilet og klimaanlæg. Alle VVS installationer er udskiftet (4 år gamle). Fjernvarme samt bygas i ejendommen.

Butikken er udlejet med 5 års uopsigelighed for lejer.

Lokalerne har tidligere været udlejet til take away, hvorfor der er beholdt udsugningen over tag samt industristrøm. Endvidere er der fra ejerforeningens side givet tilladelse til at lave mad i lokalerne.

Ejendommen er energimærket med karakteren C.

• Butiksareal i alt 187 m² i stueplan


• 2 sammenlagte butikslejemål med mange anvendelsesmuligheder


• Stor eksponeringsværdi og særdeles velbeliggende


• Udlejet med uopsigelighed frem til 2026


• Pris: 5.995.000 kr. kontant

Området:

Ejendommen er særdeles centralt beliggende direkte ved det Storkøbenhavnske motorvejsnet - Hillerødmotorvejen og Motorvej E47/E55 samt Ringvej 3. Der er adgang til offentlige transportmidler via buslinjerne 42, 161 og 300S som bl.a. kører mellem Lyngby S-st., Herlev S-st., Rødovre S-st. og Glostrup S-st.


Lejemålet:

Lejemålet er beliggende på 1. sal. og har indgang via præsentabel glashall med elevator. I hallen ses karakteristiske rørkonstruktioner, og her er mulighed for at placere en reception.

Lejemålet fremstår meget indbydende og med nymalede overflader, flotte hvidmalede lofter samt merbau gulve. Overalt i lejemålet er der indbygget spotbelysning. Etagen har tidligere været udlejet til et IT-firma, og er derfor udstyret med mange IT-stik. Der deles køkkenfaciliteter og toiletter med den anden lejer på 1. salen.

Der er mulighed for parkering lige foran ejendommen.

Der er ledige kælderrum, der kan lejes i forbindelse med et kontorlejemål.

Der er grønne arealer og stenterrasse som kan benyttes af lejerne i bygningen.


Ejendommen er energimærket med karakteren C.

• Samlet etageareal: 321 m² kontor


• Kontor i pæn og veldrevet ejendom


• Særdeles gode tilkørselsforhold


• Særdeles velholdt og lige at flytte ind i


• Årlig leje: 229.194 kr. (19.100 kr. pr. måned) inkl. drift

Ejendommen er pr. 1. oktober 2020 fuldt udlejet til Ramcon A/S, som udvikler, producerer og distribuerer services til medicinal og life science markedet i de nordiske lande. Inden indflytning renoverede nuværende ejer ejendommen, så den fremstår gennemgribende renoveret og moderne jf. lejekontrakten. Ejendommen består af 2 separate bygninger med direkte forbindelse via en gang. Bygning 1 er ca. 1.690 m² kontor og har direkte adgang til bygning 2 bestående af 230 m² lager, hvoraf ca. 125 m² konverteres til kontor. Bygning 1 er opført i 1980 og er kendetegnet ved imødekommende lyse rum med en blanding af enkeltmandskontorer, storrumskontor og mødelokaler.

Ejendommen entreres via et stort og lyst indgangsparti. Herfra er der adgang til en lys kantine og et større showroom/konferencelokale. Resten af stueetagen består af kontorer i varierende størrelser samt disponible rum til lager/produktion.

Bygning 2 er opført i 1999 i samme byggestil som bygning 1, og anvendes pt. til lager. I forbindelse med, at lejer ønsker et nyt lager opført, konverteres en del af bygning 2 til kontor.

Lejer ønsker at få opført en ny lagerbygning, hvilket sælger pt. afventer endelig byggegodkendelse på. Lageret forventes at blive 420 m² stort og vil blive placeret i forlængelse af bygning 2. I den forbindelse etablerer Ramcon A/S selv et nyt parkeringsareal på ejendommens grønne arealer for egen regning – skønnet udgift 1,5-2 mio. Udover den aftalte leje er udlejer berettiget til hos Lejer at kræve refusion af samtlige skatter og afgifter, driftsomkostninger og øvrige omkostninger af enhver art vedrørende Ejendommen og den hertil knyttede udlejningsvirksomhed.

• Samlet etageareal: 2.331 m²


• Fuldt udlejet til Ramcon A/S


• Årlige lejeindtægter: 1.886.094 kr.


• Afkast 1. år: 5,5%


• Pris: 32.850.000 kr. kontant

BIG Shopping er attraktivt beliggende i midten af Herlev, hvor centret drager fordel af et opland på 1,7 mio. indbyggere inden for en radius af 30 min. kørsel (kilde: ICP).

Der er særdeles gode transportforhold for besøgende til centret. Dels har centret gode parkeringsforhold, og dels er der adgang til både motorvejsnettet og S-stationen inden for en radius på kun 400 m. Herlev centrum ligger blot 1000 meter fra Centret.

Ydermere åbner letbanen i nærheden af centret i 2025, som kører mellem Lyngby og Ishøj med i alt 29 stationer på en strækning af 28 km.

Silvan er placeret i stueplan i centrets sydøstlige hjørne med stor synlighed og stor gennemstrømning af forbipasserende. Butikkens besøgende kan med fordel parkere på terræn foran butikkens indgang. Silvans nærmeste naboer er Jysk, Ilva, Elgiganten og Sport 24.

Det vurderes endvidere, at det nuværende lejeniveau er under markedslejeniveau og der derfor er en betydelig lejereserve. Sammenlignelige lejemål i området udlejes i niveauet fra 1.540 kr. pr m² ekskl. drift. Derudover er driftsomkostningerne i BIG markant lavere i forhold til sammenlignelige shoppingcentregrundet få fællesarealer og få marketingsomkostninger.

I det angivne areal er inkluderet 2.324 m² butik, 1.153 m² varegård, 655 m² isoleret lager, 133 m² uisoleret lager, 366 m² kontor- og personalefaciliteter, 383 m² overdækket areal samt 1.159 m² øvrige arealer (herunder drive-in).

Ejendommen er energimærket med karakteren A2010.

•Lav m²-pris og godt fremtidigt lejepotentiale
•Danmarks nyeste og mest velfungerende big box center
•Samlet etageareal: 6.173 m² - heraf 2.324 m² butiksareal
•Årlige lejeindtægter: 4.328.751 kr.
•Afkast 1. år: 5,25%
•Afskrivningsgrundlag: 60.914.200 kr.
•Pris: 68.000.000 kr. kontant

I Kranførerhuset i Valby Maskinpark udlejes dette kontordomicil på i alt 1.939 m²

Montagehallen er beliggende i centralt i Valby med kort afstand til 3 S-togs-, bus- og togstationer, bl.a. Valby st. og med kort afsted til motorvejsnettet. Lejemålet har endvidere gode parkeringsforhold, samt ligger tæt på supermarkeder, Spinderiet mm

Erhvervslejemålet "Kranførerhuset" har fået sit navn fordi det ikoniske førerhus, som blev brugt til at føre kranen, der blev brugt til montage, er blevet bevaret og stadig er at finde i lejemålet. Bevaringen af dette, samt af flere andre historiske detaljer, gør dette lejemål helt unikt og giver det sjæl og karakter.

Den 200 meter lange "Montagehal" er en af de tidligere produktionsbygninger i Valby Maskinfabrik, som er blevet gennemrenoveret for nu at fremstå som moderne bolig- kontorfaciliteter. Der tilbydes erhvervslokaler i hver ende af Montagehallen, mens den midterste del af hallen er omdannet til moderne boliger.

Lejemålets fleksible indretning indbyder til et væld af anvendelsesmuligheder og brancher. Der tilbydes fælles kantineordning til alle erhvervslejere i Valby Maskinfabrik og der er mulighed for tilkøb af parkering.

Kontorerne kan indrettes, så alle medarbejderne får masser af lys og de optimale arbejdsforhold. Lejemålet har desuden flere steder dobbelt loftshøjde, hvilket bidrager til lejemålets unikke indretning.

Ejendommen er energimærket med karakteren A

• Samlet etageareal: 1.939 m2


• Centralt placeret i Valby


• Gode adgangsforhold med bil, cykel og offentlig transport


• Lyst, fleksibel og moderne kontordomicil


• Årlig leje: 3.645.336 kr. (303.778 kr. pr. måned) inkl. drift

Lyst og attraktivt kontorlejemål på 76 m² i Dragør.

Lejemålet er beliggende blot 7 min. kørsel (5 km.) fra Københavns Lufthavn. Desuden er det beliggende med kort afstand til både metro og motorvej E20 med retning mod Sverige og det øvrige Sjælland. Med blot 1,4 km til Dragør Havn, kan frokostmødet passende afholdes på Dragør Strandhotel eller nogle af de mange andre hyggelige caféer med udsigt til havnen. Fra Københavns Rådhusplads er du hurtigt på adressen med 25 min. kørsel (13 km) via de store hovedveje på Amager
Ejendommen er opført i 2015, og er indrettet med lager, højlager og kontorer i varierende størrelser.

Lejemålet er velegnet til virksomheder, der benytter lufthavnen meget, eller som ønsker et lejemål i topmoderne lokaler, hvor der er gode muligheder for at samarbejde med nogle af de ca. 150 andre lejere, der bor til leje i de omkringliggende kontorejendomme.

Som lejer skal man ikke bekymre sig om parkering. Der er fri parkering på de mange pladser foran ejendommen. Lige udenfor døren findes der 4 stk. DriveNow biler, med special rabat til lejere, samt el-standere til opladning af biler. Bus nummer 35 holder 30 meter fra ejendommen.

Ejendommens indgangsparti og fællesarealer er yderst præsentable og fremstår, ligesom resten af ejendommen, yderst moderne, lyse og indbydende.

I stueetagen udlejes dette lejemål på 58,40 m²,hertil skal lægges lejemålets andel af fællesarealet 17,17 m²-i alt 75,57 m². Lejemålet udlejes uden møbler, og kunne være ideel til lejeren, som skal have et lille kontor i Hovedstaden, og samtidig være tæt på motorvejsnettet. Fra lejemålet er der direkte udgang til gaden og kommende lejer vil derfor være meget synlig fra vejen.

Lejemålet fremstår nyt og er indflytningsklar.

Som lejer i denne moderne og funktionelle ejendom medfølger følgende faciliteter udover det sædvanlige:

• Alarmsystem i alle kontorerne
• Fri Internet er inkluderet i lejen
• Åbent 24/7
• Arkiv og lagerplads tilbydes
• Lejemålene i stueetagen er handicapvenlige
• Vicevært tilknyttet

Sammen med ejendommens øvrige lejere, har man adgang til gode køkkenforhold samt en dejlig stor terrasse, hvor frokosten kan nydes når vejret tillader det. Der er endvidere adgang til fælles teknik/kopi rum samt lækre bade- og toiletforhold.

Ejendommen er energimærket med karakteren A.

• Toplækre, moderne lokaler i New Yorker stil
• Iværksættermiljø med over 150 lejere
• Fri parkering og masser af p-plads
• Tæt på motorvej og lufthavn

Lyst og attraktivt kontorlejemål på 110 m² i Dragør.

Lejemålet er beliggende blot 7 min. kørsel (5 km.) fra Københavns Lufthavn. Desuden er det beliggende med kort afstand til både metro og motorvej E20 med retning mod Sverige og det øvrige Sjælland. Med blot 1,4 km til Dragør Havn, kan frokostmødet passende afholdes på Dragør Strandhotel eller nogle af de mange andre hyggelige caféer med udsigt til havnen. Fra Københavns Rådhusplads er du hurtigt på adressen med 25 min. kørsel (13 km) via de store hovedveje på Amager
Ejendommen er opført i 2015, og er indrettet med lager, højlager og kontorer i varierende størrelser.

Lejemålet er velegnet til virksomheder, der benytter lufthavnen meget, eller som ønsker et lejemål i topmoderne lokaler, hvor der er gode muligheder for at samarbejde med nogle af de ca. 150 andre lejere, der bor til leje i de omkringliggende kontorejendomme.

Som lejer skal man ikke bekymre sig om parkering. Der er fri parkering på de mange pladser foran ejendommen. Lige udenfor døren findes der 4 stk. DriveNow biler, med special rabat til lejere, samt el-standere til opladning af biler. Bus nummer 35 holder 30 meter fra ejendommen.

Ejendommens indgangsparti og fællesarealer er yderst præsentable og fremstår, ligesom resten af ejendommen, yderst moderne, lyse og indbydende.

I stueetagen udlejes dette lejemål på 56,50 m² med eget toilet og badefaciliteter. Lejemålet er et meget handicapvenligt kontor med egen terrassedør direkte ud til gadeniveau, og er derfor meget synlig.

Lejemålet fremstår nyt og er indflytningsklar.

Som lejer i denne moderne og funktionelle ejendom medfølger følgende faciliteter udover det sædvanlige:

• Alarmsystem i alle kontorerne
• Fri Internet er inkluderet i lejen
• Åbent 24/7
• Arkiv og lagerplads tilbydes
• Lejemålene i stueetagen er handicapvenlige
• Vicevært tilknyttet

Sammen med ejendommens øvrige lejere, har man adgang til gode køkkenforhold samt en dejlig stor terrasse, hvor frokosten kan nydes når vejret tillader det. Der er endvidere adgang til fælles teknik/kopi rum samt lækre bade- og toiletforhold.

Ejendommen er energimærket med karakteren A.

• Toplækre, moderne lokaler i New Yorker stil
• Iværksættermiljø med over 150 lejere
• Fri parkering og masser af p-plads
• Tæt på motorvej og lufthavn

Lyst og attraktivt kontorlejemål på 54 m² i Dragør.

Lejemålet er beliggende blot 7 min. kørsel (5 km.) fra Københavns Lufthavn. Desuden er det beliggende med kort afstand til både metro og motorvej E20 med retning mod Sverige og det øvrige Sjælland. Med blot 1,4 km til Dragør Havn, kan frokostmødet passende afholdes på Dragør Strandhotel eller nogle af de mange andre hyggelige caféer med udsigt til havnen. Fra Københavns Rådhusplads er du hurtigt på adressen med 25 min. kørsel (13 km) via de store hovedveje på Amager
Ejendommen er opført i 2015, og er indrettet med lager, højlager og kontorer i varierende størrelser.

Lejemålet er velegnet til virksomheder, der benytter lufthavnen meget, eller som ønsker et lejemål i topmoderne lokaler, hvor der er gode muligheder for at samarbejde med nogle af de ca. 150 andre lejere, der bor til leje i de omkringliggende kontorejendomme.

Som lejer skal man ikke bekymre sig om parkering. Der er fri parkering på de mange pladser foran ejendommen. Lige udenfor døren findes der 4 stk. DriveNow biler, med special rabat til lejere, samt el-standere til opladning af biler. Bus nummer 35 holder 30 meter fra ejendommen.

Ejendommens indgangsparti og fællesarealer er yderst præsentable og fremstår, ligesom resten af ejendommen, yderst moderne, lyse og indbydende.

På 1. sal i ejendommen udlejes kontorlejemål på 41,20 m²,hertil skal lægges lejemålets andel af fællesarealet 12,54 m²-i alt 53,74 m². Kontorlejemålet overdrages i ikke møbleret stand, men dette vil være en mulighed hvis kommende lejer ønsker dette.

Lejemålet fremstår nyt og er indflytningsklar.

Som lejer i denne moderne og funktionelle ejendom medfølger følgende faciliteter udover det sædvanlige:

• Alarmsystem i alle kontorerne
• Fri Internet er inkluderet i lejen
• Åbent 24/7
• Arkiv og lagerplads tilbydes
• Vicevært tilknyttet

Sammen med ejendommens øvrige lejere, har man adgang til gode køkkenforhold samt en dejlig stor terrasse, hvor frokosten kan nydes når vejret tillader det. Der er endvidere adgang til fælles teknik/kopi rum samt lækre bade- og toiletforhold.

Ejendommen er energimærket med karakteren A.

• Toplækre, moderne lokaler i New Yorker stil
• Iværksættermiljø med over 150 lejere
• Fri parkering og masser af p-plads
• Tæt på motorvej og lufthavn

Lyst og attraktivt kontorlejemål på 110 m² i Dragør.

Lejemålet er beliggende blot 7 min. kørsel (5 km.) fra Københavns Lufthavn. Desuden er det beliggende med kort afstand til både metro og motorvej E20 med retning mod Sverige og det øvrige Sjælland. Med blot 1,4 km til Dragør Havn, kan frokostmødet passende afholdes på Dragør Strandhotel eller nogle af de mange andre hyggelige caféer med udsigt til havnen. Fra Københavns Rådhusplads er du hurtigt på adressen med 25 min. kørsel (13 km) via de store hovedveje på Amager
Ejendommen er opført i 2015, og er indrettet med lager, højlager og kontorer i varierende størrelser.

Lejemålet er velegnet til virksomheder, der benytter lufthavnen meget, eller som ønsker et lejemål i topmoderne lokaler, hvor der er gode muligheder for at samarbejde med nogle af de ca. 150 andre lejere, der bor til leje i de omkringliggende kontorejendomme.

Som lejer skal man ikke bekymre sig om parkering. Der er fri parkering på de mange pladser foran ejendommen. Lige udenfor døren findes der 4 stk. DriveNow biler, med special rabat til lejere, samt el-standere til opladning af biler. Bus nummer 35 holder 30 meter fra ejendommen.

Ejendommens indgangsparti og fællesarealer er yderst præsentable og fremstår, ligesom resten af ejendommen, yderst moderne, lyse og indbydende.

På 1. sal i ejendommen udlejes dette åbne og rummelige lejemål på 83,90 m²,hertil skal lægges lejemålets andel af fællesarealet 25,54 m² - i alt 109,44 m². Kontorlejemålet er ejendommens største, har direkte udgang til terrassen, samt store vinduer som sikrer et lyst og behageligt arbejdsklima. Lejemålet er desuden meget funktionel indrettet, samt har synlige New-Yorkerbjælker i loftet.

Lejemålet fremstår nyt og er indflytningsklar.

Som lejer i denne moderne og funktionelle ejendom medfølger følgende faciliteter udover det sædvanlige:

• Alarmsystem i alle kontorerne
• Fri Internet er inkluderet i lejen
• Åbent 24/7
• Arkiv og lagerplads tilbydes
• Vicevært tilknyttet

Sammen med ejendommens øvrige lejere, har man adgang til gode køkkenforhold samt en dejlig stor terrasse, hvor frokosten kan nydes når vejret tillader det. Der er endvidere adgang til fælles teknik/kopi rum samt lækre bade- og toiletforhold.

Ejendommen er energimærket med karakteren A.

• Toplækre, moderne lokaler i New Yorker stil
• Iværksættermiljø med over 150 lejere
• Fri parkering og masser af p-plads
• Tæt på motorvej og lufthavn

Kontorer udover det sædvanlige med meget høj standard

Lyse og attraktive kontorlejemål mellem 54 - 110 m² i Dragør.

Lejemålene er beliggende blot 7 min. kørsel (5 km.) fra Københavns Lufthavn. Desuden er de beliggende med kort afstand til både metro og motorvej E20 med retning mod Sverige og det øvrige Sjælland. Med blot 1,4 km til Dragør Havn, kan frokostmødet passende afholdes på Dragør Strandhotel eller nogle af de mange andre hyggelige caféer med udsigt til havnen. Fra Københavns Rådhusplads er du hurtigt på adressen med 25 min. kørsel (13 km) via de store hovedveje på Amager
Ejendommen er opført i 2015, og er indrettet med lager, højlager og kontorer i varierende størrelser.

Lejemålene er velegnet til virksomheder, der benytter lufthavnen meget, eller som ønsker et lejemål i topmoderne lokaler, hvor der er gode muligheder for at samarbejde med nogle af de ca. 150 andre lejere, der bor til leje i de omkringliggende kontorejendomme.

Som lejer skal man ikke bekymre sig om parkering. Der er fri parkering på de mange pladser foran ejendommen. Lige udenfor døren findes der 4 stk. DriveNow biler, med special rabat til lejere, samt el-standere til opladning af biler. Bus nummer 35 holder 30 meter fra ejendommen.

Ejendommens indgangsparti og fællesarealer er yderst præsentable og fremstår, ligesom resten af ejendommen, yderst moderne, lyse og indbydende.

Der er mulighed for leje af kontorer fra 53-110 m², beliggende i stueetagen og på 1. sal.

Lejemålene fremstår alle nye og indflytningsklare.

Som lejer i denne moderne og funktionelle ejendom medfølger følgende faciliteter udover det sædvanlige:

•Alarmsystem i alle kontorerne
•Fri Internet er inkluderet i lejen
•Åbent 24/7
•Arkiv og lagerplads tilbydes
•Lejemålene i stueetagen er handicapvenlige
•Vicevært tilknyttet

Sammen med ejendommens øvrige lejere, har man adgang til gode køkkenforhold samt en dejlig stor terrasse, hvor frokosten kan nydes når vejret tillader det. Der er endvidere adgang til fælles teknik/kopi rum samt lækre bade- og toiletforhold.

Ejendommen er energimærket med karakteren A.

• Toplækre, moderne lokaler i New Yorker stil
• Iværksættermiljø med over 150 lejere
• Fri parkering og masser af p-plads
• Tæt på motorvej og lufthavn

Ejendommen er beliggende yderst attraktivt få hundrede meter fra Nørreport Station og metro, Israel Plads og H.C. Ørstedsparken. Få hundrede meter fra Strøget og den hyggelige Fiolstræde.

Ejendommen er yderst velholdt med nyrenoveret gårdmiljø. I gården er det muligt at opstille et bord og stole i direkte forbindelse med lejligheden.

Selve lejligheden er blevet totalrenoveret. Store vinduespartier som vil matche godt til en butik. God loftshøjde.

Nye gulve, nyt køkken, nyt toilet. 2 gode adskilte rum med mindre niveauforskel.

Direkte adgang til gården.

Derudover kælderrum på ca. 10 m².

Lejemålet er udlejet pr. 01.01.2021 til TaiobaTattoo. Uopsigeligheden er 3 år fra lejers side.

Ejendommen er energimærket med karakteren C.

• Samlet etageareal: 118 m²


• Få meter fra Nørreport


• Totalrenoveret


• Årlige lejeindtægter: 264.000 kr.


• Afkast 1. år: 5,5%


• Pris: 4.100.000 kr. kontant